Vente maison 6 pièces 284 m² Saint-Priest (69800)

À l'abri des regards, tout en restant connecté aux commodités et aux grands axes, cette maison située à Saint-Priest dévoile une silhouette discrète des années 70 entièrement réinventée. À quelques minutes du Tramway T2 de Lyon reliant Gare de Lyon-Perrache et Gare de Lyon-Jean-Macé, et proche du Fort de Saint-Priest, l'adresse conjugue sérénité et accessibilité. Derrière son architecture d'origine, une rénovation complète a redessiné les volumes avec exigence. Une extension contemporaine coiffée d'un toit plat, réalisée il y a cinq ans, s'intègre naturellement à l'ensemble et affirme le caractère du lieu. Le coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 100 m² entièrement ouverts, baignés de lumière, où les perspectives dialoguent avec l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine, effaçant les frontières entre intérieur et jardin. La cuisine, pensée comme un espace de réception à part entière, associe matériaux nobles, équipements haut de gamme et lignes épurées. Trois fours, plusieurs hottes et un puits de lumière viennent parfaire cet espace aussi fonctionnel qu'esthétique. La suite principale, conçue comme un cocon indépendant, dispose d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau au parti pris architectural singulier et d'un accès direct à la piscine. Deux autres suites, aux finitions soignées, complètent l'espace nuit dans le même esprit d'élégance et d'intimité. En partie semi-enterrée, un espace totalement indépendant ouvre le champ des possibles : accueillir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou créer un logement autonome. Cuisine équipée, pièce de vie, vaste chambre et salle d'eau composent cet univers à part, auquel s'ajoutent une buanderie et une pièce dotée de rangements sur mesure. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. La piscine de 6 x 13 mètres, aux proportions rares, devient l'axe central des beaux jours. Chauffée par pompe à chaleur, prolongée par une douche extérieure, elle s'inscrit dans un jardin sans vis-à-vis où la grande terrasse et la cuisine d'été invitent aux instants partagés. Quatre stationnements à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'un abri pour motos ou vélos complètent l'ensemble. À proximité de La Fouillouse, des équipements sportifs, du centre équestre et des accès autoroutiers, cette maison affirme un équilibre subtil entre vie au calme et connexion urbaine. Un lieu singulier, repensé avec caractère, où les volumes et la lumière signent une véritable identité architecturale. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1720 et 2390€ Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En hyper centre de Mions, à seulement 18 min de Lyon, 15 min du métro Parilly, 20 min de l'aéroport et à proximité des autoroutes A46 et A43, cette demeure familiale d'une superficie de référence de 220 m², ne manque pas d'atouts. Découvrez un accueil intimiste et discret dès votre arrivée. Une cour fermée avec portail automatisé mène à un garage équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'entrée, soignée et chaleureuse, offre d'emblée la sensation d'être déjà chez soi. À l'intérieur vous apprécierez des pièces à vivre lumineuses et conviviales. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée avec rangements Un séjour salon d'une superficie d'environ 37 m² avec sa cheminée à vitre escamotable Une grande véranda de près de 25 m² baignée de lumière, idéale pour vos repas de famille ou un atelier d'artiste Une vaste cuisine avec table de cuisson et cheminée créant un espace chaleureux Une salle de bain spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre donnant sur la cour intérieure Une buanderie / cellier avec ses nombreux rangements et sa chaudière au gaz (générant l'eau chaude et le chauffage par plancher chauffant au rdc et par radiateurs à l'étage). Un WC séparé avec lave main Une cave à vin climatisée pouvant accueillir plus de 1 000 bouteilles L'étage, élégant et fonctionnel, comporte : Un large palier Quatre chambres allant d'une superficie de 12 à 17 m², modulables pour certaines, en bureau ou pièce TV / lecture Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Un grand dressing entièrement aménagé d'une superficie d'environ 17 m² Un grenier Une partie de cet étage est climatisée pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur vous serez séduit par des abords dignes d'une maison de prestige. Le jardin paysagé avec arrosage automatique abrite une piscine chauffée 10 x 5 m sécurisée, une douche avec une eau tempérée gérée par la chaudière, une cuisine d'été avec fontaine à rosé, un pool house équipé (WC, lave main, machinerie piscine), une petite fontaine et un atelier de bricolage. Les atouts qui font la différence : Calme, discrétion, charme, volumes généreux et proximité de Lyon font de cette maison un bien de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Notre avis : Une maison rare sur le secteur, pensée pour le confort et la convivialité. Des questions, une visite à programmer : Contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 590467 ).

À Chassieu le Haut, à l'abri des regards cette villa d'architecte des de 250 m² prend place sur une belle parcelle arborée de 1234 m². L'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à une triple ouverture sur les extérieurs. Les espaces se structurent autour d'un séjour convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte aux lignes épurées. De plain pied cette villa propose également trois chambres dont deux avec salle d'eau privative offrant intimité et fonctionnalité. À l'étage deux supplémentaires avec une salle de bain et un espace ouvert idéal pour aménager une salle de jeu, salon TV. À l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin soigneusement aménagé, ponctué d'essences méditerranéennes. La piscine, généreusement dimensionnée avec une profondeur d'un mètre cinquante et bordée d'une terrasse en pierre minérales, invite à la détente et aux moments partagés. Espaces de repos, coin repas d'été et dépendances apportent une véritable qualité de vie au quotidien. Ce bien rare séduit par son architecture, ses volumes et son implantation privilégiée. Sa configuration contemporaine, alliée à un bel environnement, en fait une propriété singulière sur le marché immobilier de Chassieu CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2650 et 3630€ Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Chassieu (69680) centre, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche de tous les commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique saura combler les besoins de ses habitants en termes de commodités et de vie quotidienne. Construite en 1979, cette maison de 250 m² sur un terrain de 1111 m², une opportunité unique. Outre son vaste espace habitable, elle dispose d'un bureau de 60 m², actuellement loué offrant ainsi un espace supplémentaire pour travailler ou recevoir. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces à la recherche d'un bien d'exception. Vous découvrirez une maison bien entretenue, sur plusieurs niveaux offrant des grands volumes, des espaces multiples pour une grande famille. Les extérieurs complètement rénovés, piscine, les abords, les chemins, la terrasse un abri piscine, chauffage gaz. Pour plus de renseignements entrons en contact au plus vite. Les points forts Emplacement hyper centre, volumes, grand garage, belles prestations, sans aucun vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

CHASSIEU CENTRE- Idéalement située en plein cœur du centre de Chassieu, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette belle maison familiale contemporaine séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l’entrée, la propriété dévoile une magnifique pièce de vie de près de 88 m², pensée comme un véritable lieu de réception, où la cuisine, salle à manger et salon se prolongent harmonieusement dans un ensemble baigné de lumière naturelle. De larges baies vitrées offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement d’un élégant patio exposé plein Sud agrémenté d’un jacuzzi, ainsi que d’un jardin arboré et la piscine invitant à la détente. L’étage, entièrement dédié à l’espace nuit, accueille cinq chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau dont une dans la suite parentale ainsi qu’un espace buanderie et bureaux, répondant parfaitement aux exigences d’une vie familiale moderne. En complément, un vaste sous-sol de 158 m² offre des espaces annexes particulièrement appréciables, incluant notamment une cave. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations contemporaines, volumes exceptionnels et emplacement privilégié. À découvrir sans attendre. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1570€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.