Karine Girod Immobilier

Secteur Village à Saint-Priest. ORPI vous présente, dans un environnement calme et recherché, cette maison avec 4 chambres de 200 m² utiles dont 111 m² habitables et 92 m² de sous-sol sur un terrain de 720 m² sans vis-à-vis. Construite en 1980, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon et salle à manger lumineux avec mezzanine (idéal pour un espace bureau ou télétravail), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet de 92 m² avec garage et cave vient compléter ce bien. Chauffage par chaudière à condensation Frisquet (installée en 2015), adoucisseur d'eau (2019). La maison est située à 900 mètres des commerces du Village (boulangerie, boucherie, pharmacie. ), à 500 mètres du Tram T2, à 200 mètres de l'école privée Jeanne d'Arc et à 800 mètres du collège Gérard Philipe. Le Parc Technologique de Lyon est à 5 minutes. Taxe foncière : 1664 € / an. DPE : D. Charges de lotissement : 200 € / an (entretien des espaces verts). - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1198.

Exclusivité ORPI - Secteur Centre Ville -T2 - 38,75 m² Situé dans une copropriété récente de 2019, ce magnifique T2 de 38 m² allie confort moderne et emplacement idéal. Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 100 mètres des transports en commun (bus et tram) et à 10 minutes à pied du village de Saint-Priest, où vous trouverez commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour grâce à sa belle orientation Sud-Ouest. La cuisine ouverte sur le salon propose un espace convivial et fonctionnel, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour donne directement accès à un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de douche moderne et de toilettes séparées, offrant un véritable confort de vie sans travaux à prévoir. La résidence, récente, sécurisée et parfaitement entretenue, garantit une tranquillité absolue. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol offrant confort et sérénité au quotidien. Ce bien combine praticité, modernité et luminosité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des avantages de la ville, tout en restant à proximité d'espaces verts et d'une vie de quartier agréable. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Saint-Priest ! ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1237.

Exclusivité ORPI, Résidence de Saythe, voici un appartement de Type 5 pièces avec 3 chambres, possibilité 4, de 90 m². L'appartement au 4ème étage, est traversant avec deux balcons donnant sur les espaces vert, orienté Nord et Sud pour maximiser la luminosité tout au long de la journée. Il se distingue part son séjour de plus de 40 m² avec cuisine séparé. Côté nuit, 3 chambres, un grand dressing, salle de bain et WC séparé. L'appartement est climatisé et équipé de menuiserie double vitrage PVC. Dans une copropriété fermée et végétalisée. Accessibilité : Transport en commun : bus C25 à 250 mètres, tramway T2 à 850 mètres Proximité scolaire : école à 350 mètres, collège à 600 mètres, lycée à 900 mètres. Parc Nelson Mandela à 230 mètres. Place Roger Salengro à 850 mètres avec boulangerie, boucherie, banque, épicerie, etc. Une place de parking privative au pied de l'appartement et une cave complète l'appartement. Charges mensuelles : 233€ (chauffage, eau chaude, eau froide, fond de travaux alur) Taxe foncière 2025 : 1120€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1233.

Exclusivité ORPI. Secteur Marendiers. Voici une maison individuelle, construction 1975. Secteur Calme. Chauffage individuel électrique. La maison est d'une surface utile de 170 m² dont 82 m² habitable. L'espace habitable est composé d'une entrée, une pièce de vie (26 m²), une cuisine indépendante (9,8 m²), trois chambres (8,6 m², 8,9 m², 11,7 m²), une salle d'eau, WC. Un sous-sol complet semi enterré de 94 m² complète la maison (hauteur sous plafond : 2,17 m). DPE : E (actuel). Le DPE peut être remonté à C par le remplacement du système de chauffage par pompe à chaleur air / air non réversible et une isolation des murs extérieur. Taxe Foncière 2025 : 1400 euros / année. Consommation EDF : 164 euros / mois (1979 euros / année). Terrain : 570 m². Travaux réalisés : # Traitement charpente (2001) # Isolation des combles laine de roche 25 cm (2000) # Ravalement façades (2001) # Démoussage toiture (2018) # Toiture : remplacement faitage et arêtiers avec closoir ventilé (2020) ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1155.

Orpi - secteur les essarts à bron, dans un environnement calme, voici une maison récente (2013) avec quatre chambres et espace bureau. La maison se compose : une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte exposée ouest, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage de 27 m² complète la maison. À l'extérieur : une terrasse couverte vous attend, un jardin et une piscine de 10 m² chauffée par pompe à chaleur. Chauffage par chaudière gaz individuelle. Panneau eau chaude solaire en toiture. Excellent dpe c. Taxe foncière 2025 : 1077 euros / année. Le groupe scolaire jules ferry est situé à 230 mètres. Le groupe scolaire anatole france est situé à 180 mètres. Transports en commun : le tram t2 (perrache) et t5 (grange blanche) arrêt les essarts - iris est situé à 400 mètres. Bus 24 et junior direct 971, arrêt les essart à 260 mètres. Bus c17 arrêt luther king à 450 mètres. Le bois des essarts est situé à 400 mètres (5 minutes à pied). Le parc de parilly est situé à 800 mètres. - orpi, c'est 1250 agences immobilières partout en france, rien que pour vous ! * ► réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * orpi, numéro 1 sur lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * référence agence : 1230.

Exclusivité orpi - secteur centre ville de saint priest - voici un appartement de type 3 pièces de 69 m² complété par un balcon de 10 m². Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² ouvrant sur un immense balcon. La cuisine est équipé avec four et plaque induction. L'appartement a été rénovée en 2023 : cuisine, salle d'eau, wc suspendu, carrelage. L'espace nuit est composée de deux chambres avec placard (10,48 m² et 11,85 m²), une salle d'eau coup de cœur, un wc indépendant et un espace buanderie. L'appartement est traversant est - ouest. Le secteur est calme en retrait des rues passantes. La pièce de vie et le balcon sont exposée ouest. La copropriété est de 2004. Les charges de copropriété sont de 120 euros / mois (incluent l'ascenseur, nettoyage copropriété, fond travaux alur, entretien chaudière gaz p3 (pièces et main d'œuvre), eau froide sur consommation réelle,). La taxe foncière 2025 est de 1096 euros / mois. Nombreux commerces à proximités, place du marché (roger salengro) à 300 mètres. Gare sncf à 600 mètres. Tram t2 à 800 mètres. Bus à 200 mètres : c25 (lyon part dieu), 62,76, t36, junior direct 8, jd 133, jd 192. - orpi, c'est 1250 agences immobilières partout en france, rien que pour vous ! * ► réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * orpi, numéro 1 sur lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * référence agence : 1218.

Exclusivité orpi, parking à vendre sur la commune de vaulx-en-velin, secteur village, parking privatif simple au sous-sol -2 d'une copropriété 2019. Adresse du bien : 19 rue de l'égalité, 69120 vaulx-en-velin taxe foncière : 40€ charges : 10€ / mois référence agence : 1228.

Nous vous proposons à la reprise un fonds de commerce adapté à une activité de dépôt de pain, petite épicerie de proximité, boissons fraîches et presse. Implanté au coeur d'un bourg rural de 2000 habitants, l'établissement bénéficie d'une belle visibilité auprès d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier tout au long de la journée (matin / midi / après-midi). Le local, clair et fonctionnel, offre un espace de vente optimisé pour l'accueil des clients et la présentation des produits (pain, viennoiseries, produits d'épicerie, journaux / presse, boissons froides), avec possibilité d'aménagement en point chaud / dépôt boulangerie. Facilité de stationnement. L'environnement est adapté à un artisan boulanger souhaitant développer une annexe, ou à un créateur d'entreprise désireux de se lancer dans le commerce de proximité. Séduit ? Contactez-nous ! ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1231.

Exclusivité ORPI. Lyon 8ème. Construction 1995. Voici un appartement en rez de jardin de 62,92 m² Carrez complété par un extérieur de 100 m² (15 m² de terrasse + 75 m² de jardin environ + 10 m² de Loggia). Le jardin est à l'intérieur de la copropriété en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée, une salle à manger et salon (21,5 m²), une cuisine indépendante (7,59 m²) qui ouvre sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit est composé de deux chambres de 10,5 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une loggia de 10 m² complète l'appartement ainsi qu'une cave en sous-sol de 2,16 m². Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage (box fermé de 12,40 m²) pour 15 000 euros en sus. Chauffage par chaudière gaz individuelle. DPE = C L'appartement est équipé de deux climatisations : une dans une chambre et une dans la pièce de vie (salle à manger et salon). La copropriété dispose d'un ascenseur. La copropriété est bien entretenue. Les peintures des parties communes ont été réalisées en 2025. Bien desservie par les transports en commun TCL, Bus C25, Bus 34, Tram T6 et Station Vélo'v à 190 mètres soit trois minutes. La copropriété dispose d'un parc arboré. Ce cadre verdoyant, réservé aux résidents, propose des espaces ombragés sous les arbres ainsi qu'un terrain de pétanque parfait pour les moments de détente. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1136.

ORPI vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied située dans le secteur de Revaison. Nichée au calme, loin des routes passantes, dans une impasse, cette construction de qualité réalisée par Ganova en 1990 repose sur un terrain de 540 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie de 51 m² (hors cuisine) comprenant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une grande terrasse de 30 m² est accessible par la cuisine et l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres spacieuses, une salle d'eau, trois WC. La qualité de la construction en béton et les fenêtres cintrées ajoutent du charme et de la robustesse à cette demeure. Le grand sous-sol complet de 120 m² offre de nombreuses possibilités : idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur de voitures. Vous y trouverez tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins spécifiques (aménagement,. ). Cette maison bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle de marque Frisquet, garantissant confort et économies d'énergie. Chauffage au sol. Aspiration centralisée. La maison est parfaitement située à proximité du Collège de Revaison Simone Veil et du Groupe scolaire Hector Berlioz, offrant des solutions éducatives de qualité pour vos enfants. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le Bus C25 reliant au métro D, Bus 62, reliant le Tram T4 et le Métro D. Pour les amateurs de plein air, le Parc de Parilly se trouve à seulement 2,5 km. Commerces à proximité (E Leclerc,. ). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de qualité, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1205.

Située à quelques minutes de Lyon, au coeur du Village à Saint Priest, voici une propriété d'exception à vendre. ORPI vous propose cette magnifique propriété dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur de qualité. Construite sur un terrain de 1 666 m², cette maison offre un cadre de vie rare, dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante imprenable sur le Village. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² ouverte sur une terrasse avec piscine, dans un environnement calme et préservé. La cuisine, indépendante et spacieuse (28 m²), offre de belles possibilités d'aménagement. Un escalier remarquable vous conduit à l'espace nuit. L'espace nuit est composé de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale est d'une surface généreuse de 31 m². La situation est idéale avec à 400 mètres la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres l'école primaire Jean Macé. Le tram T2 à 900 mètres. Bus à 300 mètres : Lignes 62, Junior Direct 008 (vers École Jeanne d'Arc Genas et Collège La Xavière à Manissieux), et Junior Direct 976. Une propriété rare au coeur d'un secteur de qualité ! Vivre au cœur du Village de Saint-Priest : Situé à seulement quelques minutes de Lyon, le Village de Saint-Priest offre un cadre de vie rare et recherché. Véritable havre de tranquillité, ce secteur emblématique séduit par son atmosphère, sa Grande Rue avec ses commerces ainsi que son patrimoine préservé, où l'on retrouve l'âme d'un village au sein d'une grande métropole. Le secteur bénéficie d'une situation géographique privilégiée : proche des grands axes lyonnais, des transports (Tram T2, gare et réseau routier) et de toutes les commodités du quotidien, il permet de concilier parfaitement sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de vie qu'offre ce secteur : un environnement verdoyant, des commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi qu'une vie associative et culturelle riche. Choisir le secteur Village à Saint-Priest, c'est faire le choix d'un cadre de vie tranquille et authentique aux portes de Lyon. * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1179.

Exclusivité ORPI, découvrez un appartement T3 avec balcon et stationnement en sous-sol, au Centre-ville proche des transports et des commerces. Construction 2014 répondant aux nouvelles normes de construction BBC (Bâtiments Basse Consommation) RT 2012 et sont donc économes en énergie (Très bon DPE : C). L'appartement d'une surface de 57,4 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 25 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, donnant sur le balcon de 4,5 m². Côté nuit, 2 chambres avec placard et une salle de bain. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'appartement. Accessibilité : Transport en commun : bus C25 à 140 mètres, tramway T2 à 220 mètres, gare de Saint-Priest à 900 mètres Commerces : Carrefour Market à 170 mètres, boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, etc. à 280 mètres Taxe foncière 2025 : 893€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1208.

Exclusivité ORPI, découvrez un magnifique appartement T2 de 42 m² avec un accès sur Lyon en 13 minutes depuis l'appartement en TER ! Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC (Bâtiments Basse Consommation) RT 2012 et sont donc économes en énergie (Très bon DPE : C). L'appartement au 1er étage sur 3, se compose d'une entrée avec placard, suivis de la pièce de vie de 22 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée, donnant sur l'extérieur de 6 m². Côté nuit, une grande chambre de plus de 11 m², une salle d'eau de 5 m². L'appartement est chauffé par une chaudière individuel au gaz. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix de l'appartement. Accessibilité : Transport en commun : Gare de Saint-Priest à 290 mètres (4 minutes à pied), Bus 62,76 à 200 mètres, C25 à 550 mètres direction Part Dieu. Commerces : Place Roger Salengro à 550 mètres avec boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc. Aldi à 300 mètres. Charges : 63€ / mois Taxe foncière 2025 : 716€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1225.

Exclusivité ORPI, situé à Saint-Laurent-de-Mure, ce duplex récemment rénové (2022) vous offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces et du centre-ville. Date de prise d'effet du bail le 28 / 06 / 2025 conclu pour une durée d'un an. Montant du loyer : 690€ / mois HC. Rentabilité : 4,55% net. Le bien se distingue par sa rénovation soignée, avec un carrelage neuf et une cuisine moderne, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Proximité : - 260m de l'arrêt de bus du Centre (ligne 1E reliant Colombier-Saugnieu à Lyon 8e) - 270m de l'église de Saint-Laurent-De-Mure - 300m de la supérette - 400m de la pharmacie Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Taxe foncière : 402€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1221.

Situé au Centre Ville de Saint-Priest, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété récente de 2001. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, refaite en 2023, ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur un beau balcon de 5 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2019, le carrelage a été entièrement refait en 2023, et une climatisation a été installée la même année. Le chauffage est individuel via une chaudière gaz. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 300 mètres du tram T2,100 mètres des bus C25 et 50, et à 350 mètres de la place du marché, avec commerces de proximité à quelques pas. Un garage fermé vient compléter ce bien et est inclus dans le prix. * Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers * ORPI, N 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé Référence agence : 1224.