Maison avec garage à vendre à Villeurbanne (69100)

Maison 105 m² 4 chambres + 1 garage fermé + 2 jardins - dpe b ! Villeurbanne cusset, dans un quartier calme et résidentiel ! • à deux pas des commerces et services du cours émile zola • à 5 min à pied du métro a (stations flachet ou cusset) • à 5 min en voiture du boulevard laurent bonnevay et des grands axes routiers devenez propriétaire d'une villa contemporaine de 104.66 m² avec 4 chambres ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, wc et buanderie. Coin nuit aux 2 niveaux supérieurs avec 4 chambres lumineuses de 9 à 13 m² + salle de bain + salle d'eau + 2 wc norme rt2012 et prestations de qualité : escalier en hêtre bois massif, pompe à chaleur réversible pour production d'eau chaude sanitaire, chauffage au sol et rafraîchissement (uniquement au rez-de-chaussée) radiateurs eau chaude pour chambres à l'étage. Carrelage dans la pièce de vie et parquet stratifié dans les chambres. Fibre optique ! Jardin de 28 et 20 m² à l'avant et l'arrière de la maison. Terrains clos et arborés. Prix de vente : 434 000 €. 1 garage fermé possible à 15 000 € en sus (soit 449 000 € avec le garage) frais de notaire reduits. Le prix de vente ne comprend ni la cuisine équipée (meubles et électroménager) ni les meubles de salle de bain, visite 7 / 7 semaine + samedi et dimanche compris ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an.

Exclusivité – Rare maison familiale T6 de 170 m² avec piscine – Villeurbanne Gratte-Ciel En plein cœur du quartier résidentiel et recherché de Villeurbanne Gratte-Ciel, découvrez cette superbe maison familiale de 2003, entièrement rénovée avec façades refaites en 2023 et équipée d’une magnifique piscine neuve. Composition : . RDC : vaste pièce de vie de 77 m² climatisé baignée de lumière, buanderie, WC. Étage : suite parentale de 27 m² climatisé avec salle d’eau et dressing, 3 belles chambres, salle de bains et WC. Annexes : grand garage de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures, cour privative avec plusieurs stationnements, cave de 31 m². Atouts : emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 229 m², sur un terrain arboré de 959 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Villeurbanne, à proximité des transports et des écoles (École élémentaire Lazare Goujon, Collège des Iris). Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur grâce à sa configuration permettant plusieurs logements indépendants. À L'ÉTAGE : idéal pour investissement Actuellement organisé en un T3 et un T2, l'étage comprend : 3 chambres 1 séjour 2 salles d'eau 2 WC Une loggia Idéal pour créer deux lots distincts et rentables. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un spacieux T4 Le niveau principal offre : Un grand séjour de plus de 35 m² avec cheminée Une cuisine indépendante 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC Annexes et dépendances Grande cave Grenier sous toiture 1 garage inclus Possibilité d'acquérir 3 garages supplémentaires en sus Travaux à prévoir : Cette maison, bien que nécessitant une remise au goût du jour, possède une structure solide et de beaux volumes. Sa configuration est idéale pour un projet évolutif : division, investissement locatif ou projet familial. À visiter sans tarder. Référence agence : 101.

Venez visiter cette charmante maison de 135 m² sur 2 niveaux, proposant un cadre de vie paisible et lumineux sur un terrain verdoyant de 500 m². Au RDC : bureau, grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 22 m² et le jardin. À l’étage : 4 chambres, 2 salles d’eau et de nombreux rangements. 1 atelier et 2 garages Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Exclusivité ORPI Villeurbanne au cœur du quartier des Poulettes et située dans un havre de paix, découvrez cette maison de charme de 173 m² habitables (147 m² Carrez) sur une parcelle de 277 m² accueillant un jardin intime, sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une accueillante entrée donnant sur une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, d'une cuisine attenante avec son cellier, d'un bureau pouvant faire office de chambre de réception, d'une pièce d'eau avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. À l'étage de trois chambres, d'un espace salon / bureau avec cheminée, d'une salle de bain lumineuse avec wc et un accès à une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent. Elle possède également une cave, trois garages et un grenier exploitable de 38 m². Ses atouts : Maison lumineuse, agréable à vivre et à proximité des commodités et transports (à 10 mn à pied du métro Gratte-Ciel). De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare dans le quartier des Poulettes, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité." Référence agence : 1702299.

L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous propose, cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 135,36 m² (Loi Carrez). Cette maison atypique est située rue François Molé à Villeurbanne, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Cette propriété se distingue par sa configuration rare, composée de deux habitations indépendantes : - un T3 lumineux avec terrasse, - un T2 indépendant idéal pour un proche, un adolescent ou un complément locatif. Un grand hangar complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. L’extérieur, soigneusement entretenu, permet de stationner jusqu’à 4 véhicules ou un camion, tout en conservant un espace jardin agréable. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet mixte habitation + activité grâce à ses volumes et à sa polyvalence. Situation idéale : proche des transports en commun et des grands axes, facilitant l’accès à Lyon et ses environs. Honoraires charges acquéreurs 4,17% Prix hors honoraires : 537 600 euros Contact : Nadine DA COSTA-BLEIN – + 3306 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec financement validé, n’hésitez pas à me contacter. L'immobilier Passion Nadine BLEIN 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com.

RETOUR A LA VENTE - L'agence Dufossé Immobilier Lyon, vous présente cette charmante maison de 195 m² à Villeurbanne, située au fond d'une impasse privée résidentielle, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du métro et des commerces. Cette maison traversante Est / Ouest et très lumineuse est distribuée sur trois niveaux : Au rez de chaussée on retrouve deux chambres, un espace salon / bureau d'environ 15 m² une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage une cuisine indépendante aménagée (poss US) de 12 m² donnant sur une salle à manger de 25 m² ainsi que deux nouvelles chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage, créé en 2016, propose un vaste espace salon d'environ 60 m² aujourdhui aménagé en coin musique, lecture et télé. À l'arrière de la maison on retrouve un jardin clos d'environ 80 m² aménagé avec pergola, ainsi qu'un balcon de 4 m². Un grand garage fermé de 25 m² ainsi qu'une vaste cave de 75 m² complètent ce bien. Emplacement privatif pour stationner deux ou trois véhicules supplémentaires devant la maison. À visiter sans tarder. Contact Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

Villeurbanne - gratte ciel au coeur de villeurbanne dans un quartier résidentiel au calme, maison de type 5 lumineuse avec un immense séjour, climatisé, salle à manger, cuisine indépendante, un w. C au rdc, 3 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale avec douche, une salle de bain, buanderie, une immense cave et un garage. Vidéo disponible sur notre site internet. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne - medipole au coeur d'un quartier résidentiel, charmante maison au calme, lumineuse, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un w. C indépendant, un garage fermé, un atelier et un grand jardin. Vidéo de la maison disponible sur notre site internet yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 6.38% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 400 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivite, dans le village de Saint Priest, dans un quartier ultra résidentiel très prisé, une magnifique maison familiale de 165 m² + sous-sol de 80 m² sur sa parcelle de terrain de presque 960 m² hors lotissement et charge avec piscine en parfait état plein Sud. Vous retrouverez une grande pièce de vie de plain pied donnant accès à une cuisine équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exterieur et vue sur la piscine. 4 belles chambres dont une suite parentale de plain pied. Grand garage double. Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0040e.

Maison ancienne à rénover 149 m² villeurbanne, secteur la ferrandière - terrain arboré -garage - cave découvrez cette belle bâtisse de caractère, nichée dans une rue calme du très recherché secteur la ferrandière. Avec ses 200 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux une cuisine séparée indépendante et lumineuse une belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne un espace salle à manger convivial a l'étage : 3 grandes chambres, 1 bureau ou dressing une salle de bain à rénover sous-sol et extérieur : garage indépendant, accessible depuis la propriété cave en sous-sol, idéale pour le stockage, la cave à vin ou un atelier terrain arboré de 490 m², véritable atout central pour profiter des extérieurs des travaux de rafraîchissement à prévoir; une véritable opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût, tout en conservant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquet, moulures). Cadre résidentiel recherché. Transports à proximité (bus, tcl) et accès facile à lyon centre environnement calme avec écoles, parcs et équipements sportifs à deux pas a visiter sans tarder si vous recherchez un cadre de vie équilibrant charme, espace et tranquillité en plein coeur de villeurbanne. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408365- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -.

En exclusivite sur villeurbanne gratte ciel nord, venez découvrir votre future maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur son terrain de 260 m². Vous apprécierez le calme et la verdure sans vis à vis en plein centre ville. Elle se compose au : rez-de-chaussée : un séjour / salon ouvrant sur l'extérieur, et orienté est / ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une douche. À l'étage : un dégagement qui dessert les 5 chambres parquetés avec placard, et la salle de bains, une très grande cave en sous sol, un garage et une place de parking vous sont également proposés. Proximité immédiale : écoles, commerces et tcl. Prix de vente : , 699000 euros dpe d : 161 et d : 33 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros net 22060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vaulx-en-velin / limitrophe villeurbanne, venez découvrir cette maison de 110 m² habitables de plain-pied, avec son terrain clos de mur de 500 m². Elle se compose : d'un salon / séjour de 33 m², d'une cuisine équipée, d'un dégagement qui desserre les trois chambres, d'une salle d'eau (douche italienne). Pour votre grand confort : un sous-sol avec garage d'environ 120 m² proximité immédiate : tcl, ecoles et commerces. Prix de vente : 449 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : d et d informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare villeurbanne gratte-ciel n0rd - hyper centre, quartier "poulettes". Maison de 286 m² dont 194 m² habitables, avec 2 garages fermés (40 m² et 36 m²), sise sur un terrain de 720 m², proche futur tram t6 et de la ligne a : à 600 m du métro république ou du métro gratte ciel, au choix ! Situation idéale et prisée dans villeurbanne avec le bénéfice d'un joli jardin arboré au calme derrière la maison à l'abri des regards, sans vis à vis : idéal ! Une seule famille a grandi et vécu dans cette maison depuis 1965 qui veut maintenant la transmettre pour un futur projet de vie qui nécessite bien sûr un budget travaux pour la rénover à votre goût, tous les postes travaux étant concernés. Sous un même toit, la maison bénéficie actuellement de deux logements rendus indépendants (113 m² et 80 m²) le 2ème logement (80 m²) à l'arrière est le plus récent : 3 chambres d'un côté et 3 chambres de l'autre, une cuisine à rénover d'un côté, une cuisine récente de l'autre, un séjour d'un côté ouvert sur balcon, un petit séjour plus récent de l'autre. Côté pratique : chauffage par fioul, eau chaude par cumulus électrique, une climatisation dans le séjour, la fibre optique installée. Les points forts : votre joli jardin sans vis à vis, vos 2 garages fermés de 40 m² et de 36 m², la possibilité de vous garer dans la cour devant la maison sur ce terrain clos, les surfaces de vos chambres, l'avantage de deux zones de vie. La proximité des commerces des gratte-ciel avec son marché de producteurs 3 fois par semaine, de la boulangerie, des transports, de l'école, du collège et du lycée ! Tout à pied. Villeurbanne est une ville dynamique par ses offres sportives et culturelles, qui développe ses modes de transports et qui sait préserver et développer ses commerces. Votre plan de financement est prêt ? Je vous propose de programmer une visite pour vous rendre compte au mieux de toutes les possibilités que vous offre votre futur lieu de vie : la campagne à la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 927121.

Iad france - carole miancien vous propose : duplex - maison de ville hors copropriété – calme & centre-ville – secteur grandclément vous cherchez une maison sans voisins au-dessus ni en-dessous, au calme, en plein centre de villeurbanne ? Cette maison atypique de 85 m² carrez (116 m² au sol), offre le confort d’une maison et la praticité de la ville. Les points forts : - climatisation dans toutes les pièces par pompe à chaleur neuve. - indépendance totale : pas de copropriété, pas de charges - pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m² au calme - 2 chambres dont une de 21 m² modulable : espace parental ou deux espaces enfants - dpe c / ges a bail de garage à céder à 300 m emplacement idéal : - à deux pas de la place grandclément, commerces, écoles, marché - tram t6, bus c3 / c11 à quelques minutes à pied - quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée - forte dynamique de valorisation = investissement sécurisé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au fond d'une impasse privée, cette maison propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du métro Flachet et des commerces. Traversante Est / Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal et se développe sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, de deux chambres, d' un salon ou bureau d'environ 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au premier étage, une cuisine privée, qui peut être ouverte sur la salle à manger de 25 m², permettant ainsi la création un espace de vie convivial. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires et une grande salle des bain. Le deuxième étage, surélevé en 2016, un vaste espace de 60 m² inondé de lumière. Avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, cet espace est parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Il offre la possibilité d'être divisé en plusieurs pièces en fonction des besoins. À l'arrière de la maison, un jardin clos d'environ 80 m² avec une pergola permettant de profiter de l'extérieur à l'abris du soleil. Cette maison dispose également d'un garage fermé de 25 m² ainsi que d'une magnifique cave saine de 75 m², idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Une zone privative devant la maison permet de stationner deux à trois véhicules en toute tranquillité. Ce bien rare allie calme, espace et lumière, tout en offrant un accès rapide aux transports et aux commodités. Il convient parfaitement à une grande famille ou à une profession libérale alliant vie privée et activité professionnelle. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.