VILLEURBANNE CHARPENNES | Maison familiale avec jardin, pi

VILLEURBANNE CHARPENNES Idéalement située dans une rue calme, à proximité du métro, cette élégante maison familiale climatisée de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain paysager de 285 m², elle offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin.

La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace.

À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une cave aménagée et un caveau de dégustation, une salle de jeux et un espace rangement.

Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 660 EUR et 2 310 EUR par an.

Transports à proximité : Métro Charpennes : 6 min à pied.

Tramways T1 et T4 : 7 min à pied.

Bus C16 : 3 min à pied.

Bus C17,37, 27 : 6 min à pied.

Une maison chaleureuse et authentique, en parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRESTIGE SAXE 06 63 21 42 55 Située dans le très recherché quartier des Charpennes à Villeurbanne, à la limite de Lyon 6ème, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités.

Commerces, écoles, crèches, marchés, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée des familles.

Grâce à la proximité du métro Charpennes, des tramways et des principaux axes de circulation, les déplacements vers le centre de Lyon, la Part-Dieu, le Parc de la Tête d'Or et les pôles universitaires sont rapides et faciles.

Rare sur le secteur, cette propriété associe confort moderne, espaces de vie généreux, extérieur avec piscine et stationnement de grande capacité, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé.