Vente maison 8 pièces 223 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire, au calme et tout en discrétion, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle déploie environ 426 m² dans une position dominante, offrant une vue saisissante sur Lyon et le Rhône, véritable fil conducteur du lieu. Dès les premiers instants, la maison impose une présence rare, faite de lumière, de perspectives ouvertes et d'une atmosphère à la fois paisible et inspirante. Les volumes, généreux et authentiques, s'organisent autour d'un escalier ancien au caractère affirmé, distribuant harmonieusement les différents niveaux. Les espaces de vie, baignés de soleil grâce à une exposition idéale, s'ouvrent largement sur l'extérieur et prolongent le regard vers un panorama vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. La cuisine, les pièces de réception et la véranda composent un ensemble chaleureux, propice à la fois à la convivialité et à la contemplation. L'ensemble comprend quatre chambres, un bureau bénéficiant d'une vue remarquable, ainsi qu'un grand espace studio au 4 ième niveau. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 730 m², la propriété offre différents espaces de vie extérieurs et permet d'envisager l'implantation d'une piscine dans un cadre privilégié. Trois ateliers, deux abris de jardin, une vaste chaufferie ainsi que deux belles caves d'environ 30 m² viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Une modernisation permettra de révéler toute la noblesse de cette demeure et d'en sublimer le potentiel, dans un équilibre subtil entre patrimoine et lignes contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété confidentielle s'adresse à une clientèle sensible aux lieux singuliers, en quête d'un cadre de vie rare où l'élégance du temps et la force du paysage créent une expérience unique. Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial (EI) RSAC Lyon 495341851.

Caluire et cuire - vassieux - avenue des cottages avec vue panoramique, très belle demeure de charme datant de 1905, construite sur caves et composée de trois niveaux d'une surface habitable de 217 m² (317 m² au sol). Composée d'une entrée en carreaux de ciment avec un magnifique escalier en chêne, vaste réception salon, salle à manger, une cuisine indépendante, 6 belles chambres, 2 salle de bains, 3 toilettes indépendants. Un grenier et trois caves dont une buanderie, deux garages cheminées, parquet, belle hauteur sous plafond et jardin d'hiver. Le tout sur un terrain de 1580 m², avec arbres centenaires. Toiture entièrement rénovée en 2023. Ideal au calme dans un environnement de très belles propriétés avec un accès très rapide au centre de lyon, gare tgv part dieu, périphériques et autoroutes, ecoles et autres établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Caluire, dans le secteur recherché de Bissardon à proximité immédiate de la Croix-Rousse et du 6ème arrondissement, cette maison familiale développe une surface habitable d'environ 223 m². Édifiée sur plusieurs niveaux, elle s'inscrit sur une parcelle d'environ 300 m² avec jardin, piscine, jacuzzi et garage, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pensée dans une configuration conviviale et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin en espalier, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les étages supérieurs desservent l'espace nuit : au premier niveau, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie structurent l'espace. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale ou un projet mixte. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques dévoile différents espaces de vie, propices à la détente. La piscine et le jacuzzi s'intègrent harmonieusement dans cet environnement intimiste, à l'abri des regards. Le calme du secteur contraste avec la proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Le garage de 72 m² constitue un véritable atout en milieu urbain. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son implantation privilégiée entre ville et nature. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2026 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Collonges-au-Mont-d'Or le haut - Centre village - Jolie maison ancienne de charme et de caractère d'environ 236 m² érigée sur un agréable terrain de 1556 m² avec piscine. Elle se compose d'un premier niveau avec sa chambre d'amis et sa salle de douche, une buanderie et une cave. À l'étage supérieur, se situent l'entrée principale, le salon et la cuisine ouverte sur la salle à manger. Les deux niveaux supérieurs regroupent l'étage parental composé d'une chambre spacieuse, d'une grande salle de bains et d'un dressing. Trois autres chambres avec deux salles de douches complètent le niveau des enfants. Cette propriété chaleureuse est rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent ce bien à voir rapidement ! Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 / 22 / 23 : 4330€ ~ 5900€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

En exclusivité, à seulement 500 mètres du coeur du village de saint-cyr, au calme et profitant d'une vue exceptionnelle sur lyon et les alpes, je vous présente cette propriété se composant d'une grande villa des années 60 et d'un terrain constructible bénéficiant d'une dp favorable. La villa est élevée sur une parcelle de 1100 m² et la deuxième parcelle constructible développe près de 1200 m². Elles sont déjà détachées au niveau cadastral. La villa, typique de ces années, profite de grandes pièces et dispose de 255 m² utiles (pièces de vie plus pièces de services : buanderie, atelier, garage. ), la partie habitation proposant 160 m². Le niveau de vie dispose, après l'entrée, d'un très grand hall desservant toutes les pièces. Le salon-séjour, très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures développe plus de 44 m². Les volumes sont généreux grâce à une belle hauteur sous plafond. La vue sur la métropole est magnifique, sans vis-à-vis. À deux pas, vous trouverez la cuisine fermée de belle dimension ainsi qu'un bureau permettant le télétravail ou les loisirs numériques. Dans la partie opposée, le coin nuit propose quatre belles chambres, une grande salle d'eau et un cabinet de toilettes. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin est, la buanderie accueillera votre partie linge et rangements. Dans le prolongement, un vaste garage (41 m²) permettant de remiser deux véhicules, puis un atelier pour la partie bricolage. Ce niveau bénéficie également d'une cave, d'un abri bois et d'un grand vise-sanitaire. Une maison où il fait bon vivre de part ses volumes et sa situation. Elle peut être habitable de suite mais une mise au goût du jour serait de bon aloi pour en faire un bijou. Alors, plusieurs choix possibles avec cette propriété; soit la conserver dans son entièreté pour en faire une luxueuse demeure en aménageant la villa et les extérieurs, soit en profitant du terrain constructible pour réaliser une belle opération immobilière. Je suis à votre écoute pour échanger sur le sujet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian dessalles, au 07 64 07 57 56 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euros et 4710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian dessalles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 438646655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian dessalles (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 438646655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa contemporaine à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Idéalement située sur la très recherchée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, cette superbe villa contemporaine développe environ 290 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 3 300 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare aux portes de la ville. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, terrain de tennis, terrain de pétanque, belles terrasses avec pergola bioclimatique et espace salon couvert. Une charmante rivière traverse la propriété, agrémentée d'un petit pont qui renforce le caractère unique des lieux. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger attenante et une spacieuse cuisine indépendante d'environ 40 m² entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un salon TV pouvant faire office de chambre, une suite avec salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC), ainsi que deux autres suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre et un WC indépendant complètent cet étage. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol, climatisation gainable, système d'alarme et garage d'environ 29 m². Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Prix de vente : 1 860 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Adrien CLERC Négociateur immobilier.