Maison avec orientation sud à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire et Cuire dans le secteur de Vassieux. Cette charmante maison 1930 d'une superficie de 204 m² séduit par ses beaux volumes, sa configuration familiale et son jardin en restanques d'environ 700 m². Entièrement rénovée, les espaces sont harmonieusement répartis. Les pièces de vie sont agréables, une spacieuse entrée, séjour - salle à manger - coin bureau. Une cuisine contemporaine est prolongée par une terrasse en bois à la vue dégagée donnant sur le jardin. Une family-room ou salon-télé délimite l'espace enfant, offrant trois belles chambres à l'étage avec deux salles d'eau. La suite parent se compose d'une chambre, dressing et vaste salle de bains. Un studio indépendant pouvant être destiné à la location ou accueillir famille & amis. Un atelier d'artiste ouvert sur l'extérieur apporte un espace supplémentaire, dédié à la création. Toiture, façade et intérieur ont été rénovés. Chaudière au gaz et climatisation réversible, grande buanderie. Un garage en rez-de-rue complète le bien. Une maison familiale aux espaces indépendants, située dans un cadre résidentiel, à seulement 10 minutes de Lyon et à proximité des accès autoroutiers. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Quel charme pour cette grande maison familiale d'architecte, dans le plus pur style des années 70 ! Très à l'avant-garde, les pièces de vie de plus de 50 m² s'ouvrent par de généreuses baies vitrées sur les terrasses, la piscine et le jardin orienté sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Un remarquable escalier bois vous accueille sur le seuil de l'entrée toute vitrée. Aucun élément de confort n'a été écarté : belle cheminée pierre dans le salon, chacune des 5 chambres (dont 2 en rez-de-jardin) possède sa salle de bain et certaines ont même une petite terrasse, un cellier attenant à la cuisine est bienvenu pour ranger et stocker. comme dans le grand sous-sol et le garage d'ailleurs, le chauffage se fait discrètement par un réseau d'air au sol et une climatisation réversible assure votre bien-être en toute saison, la piscine est complétée d'un jacuzzi chauffé. Selon vos projets, une partie du rez-de-jardin est déjà presque indépendant pour devenir un logement annexe ou activité professionnelle. Son emplacement aussi à quelque chose d'unique : dans une petite rue, bordée de maisons, du quartier du Vernay, au plein calme, les bus passent à 50 m et vous emmènent en moins de 5 mn au centre de Caluire ou filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont absolument toutes proches et les commerces de proximité également. Chacun sera autonome. Elle est très convaincante cette maison et assez unique dans le secteur : on la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 971857.

VENTE-MAISON CONTEMPORAINE DE 316 m²-CALUIRE VASSIEUX. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caluire et Cuire, à l'abri des regards et dans une impasse confidentielle, cette propriété privée contemporaine de 320 m² habitable offre un cadre de vie rare, mêlant architecture minimaliste, volumes généreux et atmosphère apaisante. Pensée autour de la lumière et de la fluidité des espaces, la maison se distingue par ses majestueuses ouvertures donnant sur le jardin paysagé créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les lignes architecturales, les arches sculpturales et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l' ensemble une identité élégante chaleureuse et intemporellle. L'espace nuit accueil 5 chambres dont une master de 45 m². Piscine chauffée, salle de sport, garage de 55 m², place de parking, arrière cuisine, dépendance et prestations haut de gamme en font un bien à la hauteur des exigences. Sa discretion et sa silhouette épurée s'integrent parfaitement au terrain plat et arboré et offrent une rare sensation de vacances et de bien être. NICOLASJEANJEAN-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-Agent commercial indépendant.

Caluire et cuire - vassieux - avenue des cottages avec vue panoramique, très belle demeure de charme datant de 1905, construite sur caves et composée de trois niveaux d'une surface habitable de 217 m² (317 m² au sol). Composée d'une entrée en carreaux de ciment avec un magnifique escalier en chêne, vaste réception salon, salle à manger, une cuisine indépendante, 6 belles chambres, 2 salle de bains, 3 toilettes indépendants. Un grenier et trois caves dont une buanderie, deux garages cheminées, parquet, belle hauteur sous plafond et jardin d'hiver. Le tout sur un terrain de 1580 m², avec arbres centenaires. Toiture entièrement rénovée en 2023. Ideal au calme dans un environnement de très belles propriétés avec un accès très rapide au centre de lyon, gare tgv part dieu, périphériques et autoroutes, ecoles et autres établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte.

CALUIRE - Boutary : Dans une rue calme et préservée de tout vis-à-vis, maison des années 1930 entièrement rénovée en 2014, développant environ 205 m² habitables (165 m² carrez) répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée distribuant une pièce de vie chaleureuse organisée en plusieurs espaces : salon, séjour et espace dinatoire, prolongés par une cuisine signée Cosy, parfaitement équipée. De larges baies vitrées en triple vitrage prolongent naturellement la réception vers une vaste terrasse en pierre de Bourgogne bénéficiant d'une vue sur Fourvière, ouverte sur un jardin arboré et une piscine avec local technique. Une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une cave aménagée complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, accueille une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux et un vaste espace de rangement. Les façades récemment ravalées et repeintes soulignent le soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Une maison familiale particulièrement chaleureuse, conjuguant calme, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. DPE : C. Taxe foncière : 1930 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le secteur de Boutary figure parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de Caluire-et-Cuire, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate de Lyon. Les commerces et services du centre de Caluire, les établissements scolaires réputés ainsi que les accès rapides vers la Presqu'île et le 6e arrondissement facilitent le quotidien. Un cadre privilégié pour une vie familiale, entre nature, tranquillité et panorama lyonnais.

Vous souhaitez vivre en maison sans renoncer au confort de la ville ? Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville, quartier Vernay d'environ 250 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, avec de beaux volumes et un excellent rapport qualité-prix au regard des travaux réalisés au cours des vingt dernières années. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les pièces du rez-de-chaussée : un salon lumineux, un second salon pouvant faire office de bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'ensemble propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale comme au télétravail. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de douche récemment rénovée avec grand dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le second étage représente un véritable potentiel d'aménagement complémentaire avec des greniers, une chambre de service, des espaces de rangement et une pièce d'environ 40 m² pouvant être transformée selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace indépendant, salle de loisirs ou bureau). Le sous-sol accueille notamment une grande cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos de 975 m² dispose d'une piscine / jacuzzi chauffée, d'un garage et d'un abri de jardin. Parquets, cheminées, carreaux de ciment et moulures témoignent du caractère d'origine de la maison. Un bien complet, bien entretenu, offrant encore des possibilités d'évolution, idéal pour une famille recherchant une maison de ville proche de toutes les commodités : 100m de la boulangerie, 500m de tous les autres commerces, ligne TCL 9,33, C1, C2, JD Chartreux. et surtout la voie verte à 3 min à pied ! Venez découvrir sur place tout ce que cette maison peut vous offrir. 1.

SATHONAY-CAMP (69580) - Maison de maître avec dépendances à rénover en plein cœur de ville. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cet ensemble immobilier de 450 m², édifié sur une parcelle d’environ 2500 m² est composé, d’une partie principale de 380 m², d’une maison annexe de 70 m² avec garage et d’une dépendance à réhabiliter. Les prestations d’époque encore présente font encore vivre ce lieu avec un fort potentiel. Possibilité de réaliser des projets ouverts au public tel que : maison de retraite, lieu culturel,. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Jules Vautrey au 06 25 37 75 59 Agent commercial inscrit au R. S.A. C 938 328 192 de Bourg-en-Bresse. Responsabilité Civile Professionnelle n°ACI28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-RAMBERT PLATEAU. Idéalement située dans une rue paisible, cette maison individuelle sur deux niveaux représente une opportunité rare de conjuguer vie citadine et tranquillité. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles et des activités du quartier, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine indépendante et le salon avec cheminée forment un ensemble convivial et chaleureux. Cet espace de réception, communique directement avec l'extérieur par de larges baies vitrées. On découvre alors un jardin particulièrement cosy, à la fois fleuri et arboré, dont l'agencement intimiste invite à la détente. Un bel olivier apporte une touche végétale apaisante à ce jardin clos, qui profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bureau et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres claires et bien proportionnées, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Le confort est complété par une salle de douche. Pour parfaire la fonctionnalité de ce bien, un garage attenant propose des solutions de rangement généreuses. Cette maison accueillante, est une adresse idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en ville tout en profitant du privilège d'un jardin secret et d'un intérieur baigné de soleil. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.07 66 41 99 49 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185 m² habitables (200 m² au sol), idéalement située à proximité de la Place Commandant Arnaud et du parc de la Tête d'Or. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison a su conserver ses éléments d'époque, notamment son parquet d'origine, tout en offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 33 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m² pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un grand espace convivial et moderne. Ce niveau comprend également deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : sixième chambre, salle de jeux, bureau ou salle de cinéma. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, et un WC, assurant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 210 m² exposé sud, au calme, composé d'un bel espace de verdure et d'une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. La maison a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, incluant une isolation par l'intérieur et le remplacement des huisseries. Ces améliorations permettent aujourd'hui d'obtenir un DPE classé C, une véritable performance pour une maison des années 1930, garantissant confort thermique et consommation énergétique maîtrisée. Un garage à proximité, proposé en supplément du prix, vient compléter ce bien. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Marine Deuez - 06 67 05 29 86 Clara Le Normand - 06 34 69 17 01 RSAC Lyon 989 340 377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Marine DEUEZ, agent commercial (989 340 377).

Maison rénovée st rambert lim st cyr maison baignée de lumière et de nature ! Maison entièrement de plain-pied : séjour d'angle de 48 m², ouvert sur le jardin; cuisine équipée de 28 m² baignée de soleil et tournée vers l’extérieur. Côté nuit : 4 chambres lumineuses parfaites pour toute la famille. 1 salle de bains & 1 salle d’eau : pour plus de fluidité au quotidien. 2 sanitaires : pensés pour le confort de tous. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. Cadre verdoyant : un terrain clos de 1500 m² dotés d’arbres majestueux. Si vous rêvez d’un espace où la lumière est reine et où chaque fenêtre est une ouverture sur le jardin ce lieu est pour vous. Aucun travaux à prévoir, maison soigneusement entretenue. Pour de plus amples informations merci de contacter béjarrosson (agent commercial - rsac n°529 900 615 délivré par la cci de lyon métropole). Honoraires charge vendeur votre référent : bérengère jarrosson - agent commercial ei 06 18 12 51 44 bjarrosson@bridayimmobilier.com.

SAINT-RAMBERT PLATEAU. Idéalement située dans une rue paisible, cette maison individuelle sur deux niveaux représente une opportunité rare de conjuguer vie citadine et tranquillité. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles et des activités du quartier, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine indépendante et le salon avec cheminée forment un ensemble convivial et chaleureux. Cet espace de réception, communique directement avec l'extérieur par de larges baies vitrées. On découvre alors un jardin particulièrement cosy, à la fois fleuri et arboré, dont l'agencement intimiste invite à la détente. Un bel olivier apporte une touche végétale apaisante à ce jardin clos, qui profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bureau et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres claires et bien proportionnées, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Le confort est complété par une salle de douche. Pour parfaire la fonctionnalité de ce bien, un garage attenant propose des solutions de rangement généreuses. Cette maison accueillante, est une adresse idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en ville tout en profitant du privilège d'un jardin secret et d'un intérieur baigné de soleil. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.07 66 41 99 49 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison d'environ 275 m² avec une piscine et un terrain de pétanque, se situe dans un cadre verdoyant et calme sur une parcelle de plus de 3 500 m². Cette maison à proximité de toutes les commodités se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec une cheminée, de trois chambres en suites, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de cinéma. Le premier niveau donne accès à de nombreuses terrasses et au jardin entièrement plat et paysagé. Un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, un espace de stockage, une remise pour stockage de 20 m² et un carport complètent ce bien. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,225 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2262.5€.

UNIQUEMENT chez SAFTI ! Visite virtuelle privée sur demande Dans un cadre de vie recherché à Collonges-au-Mont-d'Or, laissez-vous séduire par cette superbe maison récente de 111 m², nichée au cœur d'une commune très prisée et familiale. Située dans un environnement verdoyant, elle allie à la perfection confort moderne, beaux volumes et proximité immédiate de toutes les commodités. ### Des espaces de vie lumineux et bien pensés Construite en 2014 et soigneusement entretenue, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte sublimé par une magnifique véranda. C'est l'endroit parfait pour vos moments de partage en famille ou vos réceptions entre amis. Le rez-de-chaussée se complète par des fonctionnalités indispensables au quotidien : un hall d'entrée accueillant, une buanderie pratique, des WC indépendants et un grand garage de 20 m² directement accessible depuis l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Vous y découvrirez trois belles chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et des WC séparés. ### Un extérieur coup de cœur : un véritable havre de paix Soignés dans les moindres détails, les aménagements extérieurs vous promettent un dépaysement total et des moments de détente inoubliables même en temps de canicule. Vous profiterez d'une piscine de 6 m x 3 m pour vous rafraîchir tout au long de l'été, de deux terrasses conviviales avec pergolas (dont une équipée de brise-soleil orientables - BSO) pour moduler l'ombre et la lumière à votre guise, ainsi que d'une spacieuse cabane de jardin idéale pour le rangement. ### Confort, économies et vie locale Classée en DPE C et équipée de la climatisation, la maison garantit des factures maîtrisées et une fraîcheur optimale lors des fortes chaleurs. Donc si vous ne vivez pas encore à Collonges, vous serez vite conquis par sa vie de village dynamique. C'est un emplacement parfait pour toute la famille : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de Trèves Pâques, des transports en commun (Gare SNCF et bus TCL 43) ainsi que d'un choix exceptionnel d'établissements scolaires (Paul Bocuse, Jeanne d'Arc, Greenfield, Ombrosa, Jean Perrin, Jean de Tournes, Bellegarde. ). Une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer votre chance de devenir Collongeard. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.

Co-exclusivite homicca et j. L.S immo - magnifique villa d'architecte 4 / 5 chambres, edifiee sur un terrain de 2620 m² au calme entierement clos et arbore. À collonges-au-mont-d'or, dans un secteur recherché, se dévoile cette élégante villa d'architecte, implantée au coeur d'un terrain clos soigneusement paysagé de 2 620 m². Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et à l'est. Elle s'organise autour d'un salon avec cheminée, et d'un séjour le tout ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, attenante au séjour s'inscrit naturellement dans cet ensemble et se distingue par ses prestations de qualité : plan de travail en granit de zimbabwe et équipements gaggenau. On retrouve à ce niveau une buanderie spacieuse, un cabinet toilettes avec lavabo et de nombreux rangements. De plus, dans le prolongement du salon, une pièce de 32 m², aujourd'hui aménagée avec un bar et un billard offre un espace complémentaire convivial qui peut selon les envies, devenir une salle de réception, une pièce cinéma, une suite, une bibliothèque ou encore un espace dédié au sport ou aux jeux. Pour continuer la visite, l'aile ouest abrite les espaces nuit. Tout d'abord, un demi-niveau, où sont réunis un bureau-chambre, des toilettes et une suite parentale avec son propre patio. La suite bénéficie d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, où les matériaux ont été choisis avec soin, pour une esthétique élégante et intemporelle (corian, mosaïque. ) à l'étage, deux chambres de près de 14 m² avec rangements s'ouvrent chacune sur un balcon commun à l'est, avec une vue dégagée sur la chaîne des alpes. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le sous-sol de 40 m² réunit un cellier organisé en trois espaces ainsi qu'une cave à vins 'de dégustation'. L'accès au garage se fait également directement depuis la maison. En extérieur, 2620 m² de nature, de calme et d'intimité. Le jardin, entièrement clos et arboré, dévoile différents espaces soigneusement aménagés : massifs fleuris, arbres, terrasses, gloriette. Au coeur de cet écrin, une piscine au sel 5x10, équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur (2024), devient naturellement le point de rendez-vous des beaux jours. À proximité, le pool house dispose d'un wc, d'une douche et d'un lavabo. Une gloriette pleine de charme invite aux longues soirées d'été, tandis qu'un appentis à l'arrière des garages complète les espaces extérieurs pour un maximum de stockage. Ici, tout invite à ralentir. Dans un cadre très calme, l'architecture a été pensée pour vivre dedans comme dehors, avec des volumes généreux, de l'espace ansi que de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder ! Son prix de vente est de 1.200. 000eur (fai charge vendeurs) - pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 informations complémentaires : 33 m² de garage avec deux portes sectionnelles agrémenté d'un bureau de 10 m² supplémentaires - allée en pavés avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules - portail électrique - cheminée bois à foyer fermé - chauffage électrique par pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température et convecteurs - eau chaude par cumulus électrique (2022) - taxe foncière : 3.050eur rejoignez en 15-20 minutes le metro d (gare de vaise) avec le bus à proximité ligne 71; commerces du village à 15 min à pied; balades et voies vélos; quais de saône et gare de collonges au mont d'or à 2.5 km. Ju les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande Sur la commune prisée et familiale de Collonges-au-Mont-d'Or, j'ai la joie de vous présenter cette spacieuse maison familiale de 139 m² habitable situé dans un quartier calme, verdoyant et proche des commodités. Vous rêvez d'une maison avec 5 chambres au calme avec un jardin agréable et sans trop entretien ? Et bien cette maison récente de 2013 sera parfaite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale confortable avec salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie et d'un grand garage de 25 m² accessible par l'intérieur. Puis à l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec placard mural et d'une salle de bains avec toilettes. Les extérieurs de taille raisonnable et faciles à entretenir, vous offrent la possibilité de jouir d'une piscine hors sol 5 3 m ainsi que de 2 terrasses, un potager et une cabane de jardin. Avec un DPE "C" cette maison est économe avec son poêle à granulés dans le séjour et son chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs d'appoint à l'étage. Si vous n'êtes pas déjà Collongeard et bien vous allez bientôt le devenir grâce à cette maison située sur une commune familiale et dynamique, proche des commerces de Trèves Pâques, des transports (gare SNCF, TCL 31,40, 43,71) et des structures scolaires (Monsieur PAUL, Jeanne d'Arc, Greenfield, Ombrosa, Jean Perrin, Jean de Tournes, Bellegarde. ). N'attendez plus et contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

Située dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre de Collonges-au-Mont-d'Or, un air d'Italie pour cette maison familiale de caractère qui offre environ 255 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 679 m², sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour ouvert sur un salon traversant, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres de plain-pied et une salle de bains. À l’étage, le grand dégagement donne accès à trois chambres, dont une suite parents avec dressing et salle de bains, et une salle d’eau. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’une piscine avec son pool house, idéal pour les journées d'été. Un grand garage vient compléter ce bien aux prestations complètes. Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate de la nature et des commodités du bourg. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Je vous propose de découvrir cette maison de caractère d'environ 250 m² située sur la commune recherchée de Collonges-au-Mont-d'Or. Dès l'entrée, les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie de près de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond appréciable, créant un espace agréable à vivre. La cuisine indépendante d'environ 30 m² pourra être repensée selon vos envies afin de s'intégrer pleinement à votre projet. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs chambres, des suites parentales, un espace dédié aux enfants, un bureau ou encore une organisation adaptée à une grande famille. Les possibilités sont nombreuses. Un vaste sous-sol complète la propriété et pourra accueillir un atelier, une salle de sport, une cave, un espace de stockage ou toute autre utilisation répondant à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, le système de chauffage et la modernisation générale de la maison. Cette rénovation représente l'occasion de concevoir un bien entièrement à votre image tout en améliorant ses performances énergétiques. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement en 3D sont présentées dans le reportage photos. Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 950374.

QUARTIER TÊTE D'OR. Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, entre le parc et les commerces, dans une rue calme et résidentielle, laissez-vous séduire par cet hôtel particulier d’exception de 418 m² de surface au sol (354 m²carrez) datant du XIXᵉ siècle. Au rez-de-chaussée surélevé, de part et d’autre d’un vaste vestibule, se déploient un salon lumineux à double exposition, orné d’une cheminée, de parquets et de moulures, ainsi qu’un confortable bureau. En vis-à-vis, une élégante salle à manger communique directement avec la cuisine. Le premier étage accueille deux grandes chambres disposant d’un espace dressing ou bureau selon vos besoins, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre) et deux salles de bains. Un vaste niveau inférieur, comprenant un atelier d’artiste d’environ 30 m² avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m², complète ce bien, agrémenté d’un bel extérieur ceinturant la bâtisse et ombragé par un généreux platane. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu (liaisons directes Paris, Genève, Marseille), cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois central et paisible. Elle se trouve par ailleurs dans la sectorisation très recherchée du Lycée du Parc. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112.2,067,308 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6000€ ~ 8160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marche immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce bien rare à la vente. Idéalement située à quelques pas du Boulevard et de toutes les commodités, cette maison datant des années 1920 a été entièrement repensée, et agrandie en 2017. avec des prestations haut de gamme ainsi qu'un ascenseur (norme PMR) desservant les 3 niveaux principaux. Cette maison développe 332 m² carrez dont 105 m² au sous-sol plus un garage de 80 m². Le rez de chaussée vous offre de magnifiques volumes avec un espace salon / détente et un espace séjour / cuisine ouvrant sur le jardin plein Sud et sa spacieuse terrasse abritée par une véranda bioclimatique (Grofilex). Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite de près de 40 m², disposant d'un vaste dressing et d'une salle de douche avec WC ouvrant sur la terrasse de 48 m². La seconde chambre dispose également d'une salle d'eau et de WC avec un accès à la terrasse. La 3eme chambre bénéfice d'une salle de bain avec baignoire à remous et WC. Sur ce même niveau, vous aurez à votre disposition un espace salon / détente avec cheminée. ainsi que d'une spacieuse buanderie avec verrière industrielle. Au 2eme étage, les combles ont été aménagées en un espace bureau de plus de 40 m² au sol (pouvant faire office de 4eme chambre). Le sous-sol de plus de 100 m² accueille une salle de jeu avec une cuisine façon bar, une cave à vin, la chaufferie, un WC ainsi que des rangements. Enfin, pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'un garage de près de 80 m². avec une mezzanine de 28 m². -Climatisation en gainage pour toute la maison par pompe à chaleur AIR / AIR -Climatisation par SPIT associée à pompe à Chaleur AIR / AIR réversible pour le garage et le sous sol -Production EAU CHAUDE SANITAIRE par Pompe à chaleur. -Domotique sur toute la partie éclairage intérieur (y compris LED du SALON, et extérieur, - portail et porte du garage) commandable depuis téléphone portable - 2 Alimentation prévues dans le garage pour chargeur électrique voiture monophasé 12 kw - caméras en réseau privé (pas d'opérateur) avec visu sur téléphone portable - ascenseur automatique sur 3 niveaux - huisseries double-vitrage avec BSO électriques. DPE : À GES : À Ce bien unique est à visiter rapidement ! J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon "" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353).

Projet maison 150 m² Croix-Rousse CROIX-ROUSSE théâtre / hôpital au cœur du plateau au calme, projet de réhabilitation d'un ancien atelier en habitation de 150 m² sur 2 niveaux. Le bâtiment est proposé brut, sans travaux réalisés, avec le permis de construire accordé. L'essence du projet est la rencontre du contemporain dans un esprit loft avec l'héritage du passé. Est prévu au rdc un patio de 19 m² permettant de jouir au sein même de la maison d'un espace extérieur apporteur de lumière naturelle autour duquel s'articulent notamment une pièce à vivre de 40 m² et une chambre parentale avec sa salle de bain. À l'étage, 2 autres chambres dotées chacune de leur salle de douche. Local à vélo, possibilité d'acquérir 1 garage.

COLLONGES-AU-MONT-D'OR. Dans un secteur résidentiel, calme et sans vis à vis, tout en étant proche des bus et des commodités, cette maison de plain pied est idéale pour une famille. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 80 m²avec son entrée, salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte de 80 m² et un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, de près de 30 m² a également un accès sur l'extérieur. Sur le même niveau l'espace nuit propose une suite parentale climatisée avec dressing et sa salle de bains. Le couloir dessert 2 suites juniors avec chacune sa salle de douche; puis une quatrième chambre faisant aujourd'hui office de bureau. Les combles sont en parties aménageables et sont un vrai potentiel pour augmenter si besoin la surface habitable. Un grand sous-sol de 150 m² accueille le garage, la cave, un atelier et la partie technique de la maison. Ce bien, construit sur un terrain de 2361 m² bénéficie d'un jardin magnifiquement paysagé et une piscine. Le système de chauffage au fioul sera bientôt complété par un système de pompe à chaleur air / air permettant la climatisation réversible de toutes les pièces. La proximité des écoles et des transports est également un atout supplémentaire faisant de cette maison un bien particulièrement facile à vivre. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

En exclusivité, à seulement 500 mètres du coeur du village de saint-cyr, au calme et profitant d'une vue exceptionnelle sur lyon et les alpes, je vous présente cette propriété se composant d'une grande villa des années 60 et d'un terrain constructible bénéficiant d'une dp favorable. La villa est élevée sur une parcelle de 1100 m² et la deuxième parcelle constructible développe près de 1200 m². Elles sont déjà détachées au niveau cadastral. La villa, typique de ces années, profite de grandes pièces et dispose de 255 m² utiles (pièces de vie plus pièces de services : buanderie, atelier, garage. ), la partie habitation proposant 160 m². Le niveau de vie dispose, après l'entrée, d'un très grand hall desservant toutes les pièces. Le salon-séjour, très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures développe plus de 44 m². Les volumes sont généreux grâce à une belle hauteur sous plafond. La vue sur la métropole est magnifique, sans vis-à-vis. À deux pas, vous trouverez la cuisine fermée de belle dimension ainsi qu'un bureau permettant le télétravail ou les loisirs numériques. Dans la partie opposée, le coin nuit propose quatre belles chambres, une grande salle d'eau et un cabinet de toilettes. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin est, la buanderie accueillera votre partie linge et rangements. Dans le prolongement, un vaste garage (41 m²) permettant de remiser deux véhicules, puis un atelier pour la partie bricolage. Ce niveau bénéficie également d'une cave, d'un abri bois et d'un grand vise-sanitaire. Une maison où il fait bon vivre de part ses volumes et sa situation. Elle peut être habitable de suite mais une mise au goût du jour serait de bon aloi pour en faire un bijou. Alors, plusieurs choix possibles avec cette propriété; soit la conserver dans son entièreté pour en faire une luxueuse demeure en aménageant la villa et les extérieurs, soit en profitant du terrain constructible pour réaliser une belle opération immobilière. Je suis à votre écoute pour échanger sur le sujet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian dessalles, au 07 64 07 57 56 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euros et 4710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian dessalles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 438646655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian dessalles (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 438646655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne – Élégante maison familiale de 150 m² avec piscine chauffée. En plein cœur d’un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne, découvrez cette superbe maison familiale alliant charme, confort et prestations de qualité. Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d’un séjour chaleureux de 31 m², prolongé par un vaste salon de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur la piscine chauffée et son jardin intime. La cuisine semi-ouverte de 17 m², conviviale et bien équipée, donne accès à une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un WC et une buanderie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un second WC. Le sous-sol de 57 m² offre une belle surface de rangement supplémentaire. Possibilité d'agrandissement ou de créer une quatrième chambre au rdc. À l’extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Les plus : piscine chauffée, luminosité traversante, beaux volumes, environnement calme et familial. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Saint cyr au mont d'or, en exclusivité, à  500 m mètres du coeur du village, au calme, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de façon contemporaine et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les alpes et lyon. Dès l'entrée, le ton est donné. Les matériaux employés et la décoration se marient à la perfection. La grande pièce de vie entièrement vitrée avec une superbe vue communique discrètement avec la cuisine et s'ouvre sur une première terrasse baignée de lumière. Ce premier niveau est complèté par un cabinet de toilettes et une grande buanderie. À l'étage inférieur, en rez-de-piscine, vous découvrez trois chambres qui communiquent avec une grande terrasse donnant accès à  la piscine. Egalement à ce niveau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et une grande cave pour accueillir vos meilleurs crus. Le premier étage vous s'offre une belle chambre d'amis et une salle d'eau ainsi que la très confortable suite parentale de pas moins de 51 m². Celle-ci est composée d'une immense chambre avec vue panoramique, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes. Implantée sur un terrain de 1150 m², les extérieurs viennent sublimer la propriété. La piscine à  débordement, les plantations (oliviers, palmiers) et la vue magnifique vous inspirent la quiétude et le dépaysement. Du côté de l'entrée de la propriété, un garage indépendant peut accueillir un véhicule, complété par plusieurs places de stationnement. Venez vite découvrir cette très belle propriété idéalement placée et vous offrant des prestations remarquables. Christian dessalles, votre conseiller immobilier local sur saint-cyr au mont d'or. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian dessalles, au 07 64 07 57 56 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian dessalles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 438646655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian dessalles (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 438646655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.