Vente maison 7 pièces 164 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Située sur les hauteurs de caluire et cuire, cette maison de 1930 de 166 m² avec piscine est érigée sur une parcelle de terrain de 579 m². L'entrée ouvre directement sur un niveau ayant bénéficié d'une extension et qui accueille désormais une pièce de vie de 70 m². La cuisine, élément central de cette pièce permet une réelle convivialité entre l'hôte et ses invités. Dans la continuité de cette espace, une terrasse de 40 m² saura ravir vos soirées d'été. Un escalier en bois mène à un étage entièrement dédié au repos où se côtoient trois chambres et une salle de bain. L'étage inférieur est quant à lui composé d'une buanderie et d'une quatrième chambre. La localisation, la luminosité et l'environnement verdoyant sont les atouts indéniables de cette maison. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1907€ contact : loic - 07 61 09 19 75 loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Située à Caluire-et-Cuire (69300) dans un secteur recherché, cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités (bus, écoles, commerces et voie verte notamment). L'exposition Nord-Sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements très appréciés, notamment d'une piscine 6 * 4, pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'un jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis et au calme et d'une terrasse couverte offrant des espaces de détente en plein air. Avec plusieurs places de parking extérieures, le stationnement est aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette propriété de 165 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et toilettes, d'un très vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte équipée, donnant tous deux sur la terrasse et la piscine, d'un cellier / buanderie et d'un studio indépendant d'environ 20 m² pouvant être utilisé en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail, grâce à sa salle d'eau et ses grands placards de rangement. À l'étage, 4 chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un wc agrémentent les surfaces habitables, le tout offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. L'ensemble des prestations sont de qualité avec notamment un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur neuve air / eau + la climatisation réversible installées en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Vous souhaitez vivre en maison sans renoncer au confort de la ville ? Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville, quartier Vernay d'environ 250 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, avec de beaux volumes et un excellent rapport qualité-prix au regard des travaux réalisés au cours des vingt dernières années. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les pièces du rez-de-chaussée : un salon lumineux, un second salon pouvant faire office de bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'ensemble propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale comme au télétravail. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de douche récemment rénovée avec grand dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le second étage représente un véritable potentiel d'aménagement complémentaire avec des greniers, une chambre de service, des espaces de rangement et une pièce d'environ 40 m² pouvant être transformée selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace indépendant, salle de loisirs ou bureau). Le sous-sol accueille notamment une grande cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos de 975 m² dispose d'une piscine / jacuzzi chauffée, d'un garage et d'un abri de jardin. Parquets, cheminées, carreaux de ciment et moulures témoignent du caractère d'origine de la maison. Un bien complet, bien entretenu, offrant encore des possibilités d'évolution, idéal pour une famille recherchant une maison de ville proche de toutes les commodités : 100m de la boulangerie, 500m de tous les autres commerces, ligne TCL 9,33, C1, C2, JD Chartreux. et surtout la voie verte à 3 min à pied ! Venez découvrir sur place tout ce que cette maison peut vous offrir. 1.

Certaines adresses traversent le temps sans rien perdre de leur élégance. Au cœur de Caluire, cette charmante maison de ville de 1916 constitue une opportunité particulièrement rare et recherchée. Elle offre le privilège d'un véritable jardin en ville et d'une terrasse. Un atout devenu exceptionnel dans l'hypercentre de Caluire. Cette belle demeure est particulièrement lumineuse du fait de son exposition Sud / Est. Elle se compose au 1er étage, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres dont une dispose d'un balcon, d'une cuisine qui ouvre sur une terrasse de 22 m² et dans son prolongement un jardin, une salle d'eau et son. Un escalier mène au 2 ème étage on l'on découvre une entrée, 4 chambres, une salle de bain et son wc et une salle d'eau et son wc, 2 caves complètent le bien. Une échelle de meunier mène à très beau grenier pour un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble, parfaitement entretenu, conjugue charme de l'ancien avec parquets, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité. Les atouts : Belle maison bourgeoise qui peut être divisée en 2 appartements distincts. Emplacement remarquable. Référence agence : 299.

Rhône caluire - secteur crépieux panorama : guy boccard vous propose de découvrir cette élégante demeure nichée sur un terrain clos et arboré de 2500 m². Alliant charme et raffinement, cette propriété offre un cadre de vie bucolique. La maison propose de vastes espaces de vie lumineux, une cuisine équipée conviviale, un salon spacieux, et une salle à manger avec vue sur le jardin paysager. Les chambres sont confortables et accueillantes. Vous pourrez tout remettre à votre goût après un rafraichissement complet. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, d'une grande terrasse, et d'un espace piscine avec pool-house. Des garages spacieux et une dépendance complètent cette offre. Située dans un environnement calme, proche des commodités et de lyon, cette demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité et de luxe. Les plus : - jardin paysagé remarquable - maison annexe, orangerie - piscine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d - ges d - prix 999 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 et 5250 euros indexées au01 / 01 / 2021. Mandat réf : 454424- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT-RAMBERT PLATEAU. Idéalement située dans une rue paisible, cette maison individuelle sur deux niveaux représente une opportunité rare de conjuguer vie citadine et tranquillité. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles et des activités du quartier, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine indépendante et le salon avec cheminée forment un ensemble convivial et chaleureux. Cet espace de réception, communique directement avec l'extérieur par de larges baies vitrées. On découvre alors un jardin particulièrement cosy, à la fois fleuri et arboré, dont l'agencement intimiste invite à la détente. Un bel olivier apporte une touche végétale apaisante à ce jardin clos, qui profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bureau et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres claires et bien proportionnées, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Le confort est complété par une salle de douche. Pour parfaire la fonctionnalité de ce bien, un garage attenant propose des solutions de rangement généreuses. Cette maison accueillante, est une adresse idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en ville tout en profitant du privilège d'un jardin secret et d'un intérieur baigné de soleil. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.07 66 41 99 49 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€.