Vente maison 7 pièces 150 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Située à Caluire-et-Cuire, au calme d'une impasse tout en étant à proximité des commodités et des clubs d'aviron, cette maison ancienne entièrement réhabilitée de 122 m² habitables, complétée par une dépendance de 11 m², s'élève sur une parcelle verdoyante de 507 m². Les espaces intérieurs séduisent par leur agencement fluide et leur luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour la convivialité, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Une chambre de plain-pied et une première salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour une vie familiale ou d'amis. À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une grande salle de bains, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente en toute intimité, dans un cadre verdoyant. L'exposition optimale et l'absence de vis-à-vis offrent un confort de vie rare. La dépendance de 11 m², pouvant servir d'atelier ou de bureau, apporte un espace complémentaire fonctionnel et discret. Cette maison séduit par son atmosphère sereine, son équilibre entre vie urbaine et nature, et la qualité de sa rénovation. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2060 € et 2870 € Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située à Caluire et Cuire, cette maison de ville en duplex de 196 m² avec studio indépendant entièrement rénovée en 2019 offre une vue imprenable sur le Rhône et la cité internationale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 45 m² où le séjour avec parquet d'origine, cheminée d'époque et pierres apparentes fait face à une cuisine contemporaine. Une suite parentale complète cet étage avec dressing intégré et salle d'eau privative. Un espace bureau ou atelier sous voûtes, ajoute une note d'originalité et offre une réelle flexibilité d'usage. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable. Un studio indépendant de 45 m², composé d'un salon avec coin cuisine et d'une salle de bains, constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace indépendant pour un adolescent ou une profession libérale. Avec son architecture singulière, ses volumes atypiques et son potentiel de rentabilité, cette maison de ville réunit toutes les qualités d'un bien de caractère. Façade et toiture refaites. Deux places de stationnements. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520€ et 2130 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

RILLIEUX-LA-PAPE - PROCHE du centre du village et du quartier du Loup Pendu. Très belle Villa de 220 m² utiles sur 940 m² de parc arboré - Piscine chauffée & dépendance. Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez cette villa familiale d'exception, alliant confort moderne, volumes généreux et charme extérieur rare. Nichée au coeur d'un parc clos de murs et magnifiquement illuminé le soir, cette propriété de plus de 210 m² utiles offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon. Un vaste espace jour de 67 m² baigné de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur le salon et la salle à manger. 3 chambres toutes avec salle de bain dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 3 WC. Coin billard, cave et atelier / garage (pouvant être transformé en appartement indépendant avec accès jardin). Cuisine et salle à manger d'été entièrement équipées. Espace bar & barbecue. Jeu de boules entretenu. L'ensemble communique directement avec la terrasse et la piscine chauffée au sel, dotée de son volet roulant automatique. Annexe indépendante avec terrasse et salon extérieur (idéal pour un futur studio ou bureau) Isolation par l'extérieur. Double vitrage & volets roulants centralisés. Climatisation réversible. Poêle à pellets. 16 panneaux solaires. Portail motorisé & alarme + vidéosurveillance. Arrosage automatique du parc. Éclairage paysager complet du jardin Taxe foncière 2025 : 1619 € Consommation annuelle (chauffage, clim, PAC piscine, abonnement) : env. 2 320 € / an Une propriété unique, idéale pour une famille recherchant le calme, la lumière et des prestations de qualité, tout en restant proche des commodités et des axes lyonnais. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

EXCLUSIVITE ORPI : Aux portes de Saint cyr au mont d'or Maison d'architecte d'environ 213 m² (272 m² au sol) nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1990 se déploie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 086 m² piscinable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau (anciennement garage), un atelier avec chaufferie, un second bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, la maison offre une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin. Un demi-niveau dessert un salon supplémentaire et une chambre, tandis que le dernier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Confortable et bien pensée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec relais fioul en cas de grand froid, d'un vide sanitaire, de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants et de nombreux espaces de rangement intégrés. Deux places de stationnement protégées viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, une belle qualité de construction et un fort potentiel d'aménagement extérieur. La maison sera disponible pour ces nouveaux propriétaires fin mars 2026. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5446.

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez cette demeure de 250 m², offrant des volumes rares et entièrement modulables. Vous serez séduits par une impressionnante pièce de vie de 60 m², lumineuse et dotée de belles hauteurs sous plafond, idéale pour imaginer un espace chaleureux et convivial. Une cuisine spacieuse d'environ 30 m² complète ce niveau, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit, les surfaces permettent de créer plusieurs chambres, des suites parentales, des espaces enfants ou un étage privatisé : tout est possible en termes d'agencement. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, laissant libre cours à vos envies : atelier, salle de jeux, salle de sport, stockage… La maison constitue une véritable page blanche : isolation, chauffage et modernisation sont à repenser, offrant l'opportunité de créer un intérieur performant, contemporain et entièrement personnalisé. Je vous laisse apprécier mes projections 3D proposer dans mon reportage photos ! Parfait pour les amoureux des projets de rénovation prêts à façonner un lieu unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 930741.

Une villa qui vit et respire au rythme des saisons et des moments partagés. Un lieu de vie pensé pour le bonheur des grands comme des petits À Collonges au Mont d'Or, sur les hauteurs de la commune, collé St Cyr au Mont d'Or, découvrez cette villa aux accents méditerranéens, baignée de lumière et enveloppée de végétation. Un lieu à part, silencieux sans être isolé, proche des écoles, commerces, transports, et pourtant entièrement tourné vers la nature et l'art de vivre en toute liberté. Derrière ses lignes simples et chaleureuses, cette maison familiale dissimule bien des secrets : un jardin extraordinaire, une annexe autonome, des espaces intérieurs généreux, et une atmosphère singulière, faite pour rassembler, respirer, créer des souvenirs. Dans la maison principale, vous trouverez un espace parfaitement agencé, classés en DPE C, avec réseau électrique entièrement rénové - Une grande pièce de vie cuisine semi ouverte baignée de soleil, avec cheminée insert et accès direct à la véranda et à la terrasse - Une cuisine équipée, - une salle de bain, - deux chambres - De nombreux rangements Sur un second étage, - Deux autres chambres dont une suite avec salle de bain - Un bureau - Une grande pièce polyvalente à imaginer selon vos envies (salle de jeux, atelier d'artiste, studio musique…) - Une buanderie En extérieur, Une piscine 8x4 m, bordée de végétation, idéale pour les étés en famille et amis Un studio indépendant, véritable atout pour recevoir, comprend une chambre, une cuisine équipée, une douche, des toilettes séparées Un espace totalement autonome pour accueillir amis, famille, ou même envisager un usage professionnel Un jardin vivant, qui change de rôle au fil des heures : Le terrain clos et arboré est une invitation à vivre dehors autant que dedans. Chaque recoin a son ambiance : Une zone de jeux ombragée pour les enfants Un coin lecture ou sieste au calme sous les arbres Un espace grillades et grandes tablées pour les soirs d'été Des massifs fleuris, des plantes méditerranéennes, et un soin apporté à chaque perspective C'est un véritable jardin paysager, pensé comme un prolongement naturel de la maison, ni trop grand, ni trop contraignant, mais parfaitement équilibré. Et pour les aspects pratiques : Deux places de stationnement couvertes sous carport, et de l'espace pour accueillir des visiteurs sans encombre Bus TCL ligne 71 au pied de la maison, Gare de Collonges Accès rapide à la Gare de Vaise JD BUS : 054 056 070 071 181 182 208 315 623 815 819 Accès école internationale Ombrosa, Greenfield et autres écoles des Monts d'Or, Nombreux commerces de proximité et vie médicale Cette villa n'est pas qu'une maison : c'est un art de de vivre, de celui que l'on cherche depuis longtemps ! Contactez nous pour plus de précisons et organiser une visite Référence agence : 5223.