Vente maison 7 pièces 200 m² Caluire-et-Cuire (69300)

L'Art de Vivre Urbain : Élégance et Sérénité au Cœur d'un Écrin de Verdure Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de ville de 227 m² déploie ses charmes sur trois niveaux harmonieux. Implantée sur un terrain rare de 1 000 m² en milieu urbain, elle offre un équilibre idéal entre vie citadine et quiétude absolue, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, le rez-de-jardin révèle un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse qui invite naturellement à la détente. La cuisine, séparée et parfaitement fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à un patio intime, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air. Une suite parentale élégante complète ce niveau, offrant un confort remarquable et une intimité préservée. À l'étage, l'atmosphère se fait plus feutrée avec un second salon dédié à la relaxation, trois chambres généreuses et une salle de bains raffinée. Une terrasse extérieure, accessible depuis le patio, offre un point de vue privilégié sur la propriété et prolonge agréablement les espaces de vie. Le niveau inférieur, intelligemment aménagé, propose une salle de jeux polyvalente ainsi qu'un bureau calme ouvert sur une courrette privative, créant un espace propice à l'inspiration, au travail ou à la créativité. La propriété s'enrichit également d'une dépendance habitable de 48 m², séparée du bâtiment principal par le charme d'un patio. Actuellement aménagée en cabinet paramédical, elle comprend un hall d'accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires. Reposant sur un sous-sol de 49 m², cet espace indépendant offre de multiples possibilités : activité libérale, atelier d'artiste, logement d'appoint ou maison d'amis. Alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporains, la demeure bénéficie de prestations de haute qualité. Le confort thermique est assuré par une climatisation au niveau inférieur du bâtiment principal ainsi que dans l'annexe, complétée par une chaudière chappee à condensation performante. La maison se distingue également par ses panneaux photovoltaïques en toiture et par un triple accès à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Un local vélo de 9 m², équipé en eau et en électricité, vient renforcer la fonctionnalité des lieux. Enfin, deux à trois places de stationnement extérieur sécurisées complètent cet ensemble rare et recherché. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 946279.

Située sur les hauteurs de caluire et cuire, cette maison de 1930 de 166 m² avec piscine est érigée sur une parcelle de terrain de 579 m². L'entrée ouvre directement sur un niveau ayant bénéficié d'une extension et qui accueille désormais une pièce de vie de 70 m². La cuisine, élément central de cette pièce permet une réelle convivialité entre l'hôte et ses invités. Dans la continuité de cette espace, une terrasse de 40 m² saura ravir vos soirées d'été. Un escalier en bois mène à un étage entièrement dédié au repos où se côtoient trois chambres et une salle de bain. L'étage inférieur est quant à lui composé d'une buanderie et d'une quatrième chambre. La localisation, la luminosité et l'environnement verdoyant sont les atouts indéniables de cette maison. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1907€ contact : loic - 07 61 09 19 75 loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Caluire-et-Cuire – Vassieux Maison de charme avec extension sur terrain arboré de 2 195 m² Au cœur du très recherché quartier de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette propriété atypique offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate de Lyon. Cette maison de caractère, datant des années quarante, a bénéficié d'une extension contemporaine réalisée par architecte en 2019 offrant le confort d'une rénovation moderne. Avec ses 154 m² habitables, elle séduira les familles en quête de lumière, de volumes et d'un environnement privilégié. La maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, l'espace parental propose une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. Au niveau principal, la vie s'articule autour d'une belle pièce composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger de 21,53 m² et d'un séjour de plus de 32 m², baigné de lumière. Une chambre supplémentaire ou bureau complète ce niveau. Les deux terrasses permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée, selon l'ensoleillement et les saisons. Au dernier étage, deux chambres de 15 et 16 m² se partagent une salle de bain et un WC indépendant. L'espace bureau peut être fermé pour créer une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré et boisé offre un cadre naturel rare aux portes de Lyon. Les espaces aménagés autour de la maison permettent de profiter pleinement du jardin, tandis que la partie boisée apporte charme et intimité, avec quelques écureuils comme voisins privilégiés. Côté pratique, le bus C5 se trouve à moins de 100 mètres, l'entrée du périphérique est accessible en 3 minutes, et la maison dépend de la carte scolaire de l'école Édouard-Herriot à Caluire ainsi que du collège Ampère à Lyon. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature à proximité immédiate de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Au sein d'une superbe bâtisse du XIXe, en bord de Saône, ce lieu d'exception indépendant de 200 m² offre des volumes uniques, le charme d'un bien de caractère entièrement rénové et le privilège rare d'un jardin privatif de 700 m². Face à la Saône, la vue embrasse l'Île Barbe et compose un décor vivant, changeant au fil de la lumière et des saisons, au coeur d'un lieu pensé pour vivre et recevoir à seulement 15 minutes du centre-ville. Une adresse signature qui associe appartement de prestige et maison de caractère : ici, les volumes, la vue, le jardin et l'âme du lieu composent un art de vivre rare. Le salon de 50 m² et ses 6m de hauteur sous plafond, pièce maîtresse de ce bien d'exception, offre une vue imprenable sur l'Île Barbe et la Saône, cadrées comme un tableau par une immense baie vitrée ouvrant sur un balcon. La salle à manger est logée sous une verrière à l'architecture contemporaine, véritable puit de lumière et offre un bel espace de réception. Elle est prolongée d'une cuisine en chêne naturel, entièrement équipée, disposant d'un ilot central pour poursuivre les instants de convivialité. La partie nuit privilégie l'espace, le confort et l'intimité. La suite parentale de 35 m² offre une vue apaisante sur la Saône et profite d'une salle de bain moderne, équipée de tous les conforts (baignoire, douche à l'italienne). L'espace nuit se complète d'une seconde chambre avec vue sur la Saône, ainsi que d'un troisième espace indépendant, sans ouverture directe, idéal pour une chambre d'ami, un bureau, une salle TV, un espace musique, lecture ? Une seconde salle de bains vient parfaire cet ensemble. Un lieu-signature et pas seulement un nombre de m². CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 460€ et 3 400€ Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Nichée au calme d'un petit chemin privé entretenu par seulement quatre habitations, cette maison construite en 1998 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 980 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon réchauffé par un poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace profite d'un chauffage au sol électrique et s'ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle d'eau rénovée récemment, une salle de bain et un WC séparé, avec chauffage par radiateurs caloporteurs. Le sous-sol semi-enterré propose des espaces complémentaires avec une chambre, une buanderie et un garage d'environ 30 m². À l'extérieur, le terrain de 980 m², soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure. Il accueille une terrasse plein sud en bois avec stores bannes rétro-éclairés, une piscine (4 x 2,5 m et profondeur 1,40 m), un chalet technique avec pompe, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour la haie. La maison bénéficie également de prestations appréciables : fenêtres remplacées il y a environ 8 ans avec volets roulants électriques, isolation des combles en 2019, cumulus changé en 2023, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéo-surveillance. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d'un beau jardin avec piscine, à proximité immédiate de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 270 € Contact : Loic : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

EXCLUSIVITE - Caluire - Boutary : Dans une rue calme et préservée de tout vis-à-vis, maison des années 1930 entièrement rénovée en 2014, développant environ 205 m² habitables (165 m² carrez) répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée distribuant une pièce de vie chaleureuse organisée en plusieurs espaces : salon, séjour et espace dinatoire, prolongés par une cuisine signée Cosy, parfaitement équipée. De larges baies vitrées en triple vitrage prolongent naturellement la réception vers une vaste terrasse en pierre de Bourgogne bénéficiant d'une vue sur Fourvière, ouverte sur un jardin arboré et une piscine avec local technique. Une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une cave aménagée complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, accueille une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux et un vaste espace de rangement. Les façades récemment ravalées et repeintes soulignent le soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Une maison familiale particulièrement chaleureuse, conjuguant calme, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. DPE : C. Taxe foncière : 1930 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.