Vente maison 7 pièces 225 m² Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Quel charme pour cette grande maison familiale d'architecte, dans le plus pur style des années 70 ! Très à l'avant-garde, les pièces de vie de plus de 50 m² s'ouvrent par de généreuses baies vitrées sur les terrasses, la piscine et le jardin orienté sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Un remarquable escalier bois vous accueille sur le seuil de l'entrée toute vitrée. Aucun élément de confort n'a été écarté : belle cheminée pierre dans le salon, chacune des 5 chambres (dont 2 en rez-de-jardin) possède sa salle de bain et certaines ont même une petite terrasse, un cellier attenant à la cuisine est bienvenu pour ranger et stocker. comme dans le grand sous-sol et le garage d'ailleurs, le chauffage se fait discrètement par un réseau d'air au sol et une climatisation réversible assure votre bien-être en toute saison, la piscine est complétée d'un jacuzzi chauffé. Selon vos projets, une partie du rez-de-jardin est déjà presque indépendant pour devenir un logement annexe ou activité professionnelle. Son emplacement aussi à quelque chose d'unique : dans une petite rue, bordée de maisons, du quartier du Vernay, au plein calme, les bus passent à 50 m et vous emmènent en moins de 5 mn au centre de Caluire ou filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont absolument toutes proches et les commerces de proximité également. Chacun sera autonome. Elle est très convaincante cette maison et assez unique dans le secteur : on la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 958771.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest lyonnais à Saint-Cyr-Au-Mont-D'Or dans un environnement résidentiel calme et préservé, nous vous proposons une propriété offrant un exceptionnel potentiel de transformation. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 587 m², cette propriété permet d’envisager la réalisation d’une villa contemporaine d’environ 303 m² habitables, conçue pour offrir de superbes volumes de réception, de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’un espace piscine et un garage, pour un cadre de vie résolument haut de gamme. Une étude architecturale avec visuels 3D a été réalisée afin d’illustrer le potentiel du lieu et la création possible d’une résidence familiale d’exception, parfaitement intégrée dans son environnement. Le projet est entièrement personnalisable, permettant d’adapter l’architecture, l’organisation intérieure, les matériaux et les aménagements extérieurs afin de concevoir une propriété unique, sur mesure. Un budget global estimatif d’environ 2 400 000 € a été étudié pour l’acquisition et la réalisation complète du projet (incluant la démolition éventuelle et la construction d’une villa neuve avec ses aménagements). Ce budget reste indicatif et modulable en fonction des choix architecturaux et des prestations retenues. Dossier complet, plans et étude personnalisée disponibles sur rendez-vous. (Visuels non contractuels – projet présenté à titre d’illustration et entièrement personnalisable.) E. I enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Saint cyr au mon d' or, charmante maison familiale de 218 m² dans un havre de paix de 1368 m², construite en 1972, très bien entretenue, située dans un quartier prisé de saint-cyr-au-mont-d'or. Très belle pièce de vie de 45 m² avec triple exposition et cheminée, cuisine équipée avec possibilité d' ouvrir sur la pièce de vie ce qui ferait une pièce de 60 m² extrêmement lumineuse. 5 chambres, grande salle de jeux, salles de bains, salle d'eau, un wc à chaque étage. Une belle terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin magnifique très arboré piscinable. Grand garage double. Possibilité d'extension. Fenêtres doubles vitrages, dpe en c, pompe à chaleur neuve. Rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite. Vous pouvez consulter la virtuelle : /? M=u7scnbbnglh référence agence : 136.

Certaines adresses traversent le temps sans rien perdre de leur élégance. Au cœur de Caluire, cette charmante maison de ville de 1916 constitue une opportunité particulièrement rare et recherchée. Elle offre le privilège d'un véritable jardin en ville et d'une terrasse. Un atout devenu exceptionnel dans l'hypercentre de Caluire. Cette belle demeure est particulièrement lumineuse du fait de son exposition Sud / Est. Elle se compose au 1er étage, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres dont une dispose d'un balcon, d'une cuisine qui ouvre sur une terrasse de 22 m² et dans son prolongement un jardin, une salle d'eau et son wc. Un escalier mène au 2 ème étage on l'on découvre une entrée, 4 chambres, une salle de bain et son wc et une salle d'eau et son wc, 2 caves complètent le bien. Une échelle de meunier mène à très beau grenier pour un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble, parfaitement entretenu, conjugue charme de l'ancien avec parquets, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité. Les atouts : Belle maison bourgeoise qui peut être divisée en 2 appartements distincts. Emplacement remarquable. Référence agence : 299.

Iad France - Carole Vigne vous propose : Rare à la vente – Vue exceptionnelle et environnement privilégié aux portes de Lyon Dans un cadre verdoyant et recherché de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison contemporaine rénovée offrant calme, intimité et prestations de qualité. Dès l’arrivée, le charme opère : implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², la propriété offre de beaux volumes et une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer au quotidien tout en restant à proximité de Lyon. Développant plus de 160 m² habitables, la maison propose une distribution harmonieuse avec 7 pièces, dont 4 chambres. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, chacun avec son ambiance : Côté ouest, une piscine chauffée accompagnée d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées, les repas entre amis ou les moments de détente Côté est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur la Saône et les paysages environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules facilement à l’avant de la maison, en complément du garage. Un intérieur lumineux et convivial L’intérieur a été entièrement repensé pour offrir un confort moderne et une circulation fluide : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger Une cuisine équipée ouverte, contemporaine et conviviale, avec un accès direct à la terrasses et au jardin De larges ouvertures et des fenêtres de toit qui diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée Une distribution idéale pour toute la famille Au rez-de-chaussée : Trois chambres confortables Deux salles de bain À l’étage : Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce modulable selon vos envies (salle de jeux, dressing, espace détente…) Une quatrième chambre Une salle d’eau avec WC Des prestations complètes pour un confort optimal Un vaste sous-sol de plus de 125 m² vient parfaire ce bien avec : Une buanderie Un grand espace polyvalent (salle de sport, stockage, atelier…) Un garage double avec porte motorisée Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée, répondant aux besoins actuels. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - saint cyr au mont d'or. Cette maison de 1971 idéalement située à proximité du village bénéficie d'un environnement très privilégié au calme, d'une belle vue panoramique et d'une orientation optimale. Son architecture lui confère une ambiance chaleureuse avec des poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un grand séjour et un bureau ouvrant sur la terrasse avec vue côté ouest. L’étage dispose de 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées préservent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit ' maison de famille ' des lieux. Le grand sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciés : garage, cave, espace de jeux ou de sport. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste côté bois ainsi qu'un auvent accueillant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique offrent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons et de la journée. Avis aux amoureux de la nature et des grands espaces. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.