Collonges au Mont d'Or- Maison familiale de 220m² - 4 chambres- Garage double-Terrain 2361m²

COLLONGES-AU-MONT-D'OR.

Dans un secteur résidentiel, calme et sans vis à vis, tout en étant proche des bus et des commodités, cette maison de plain pied est idéale pour une famille.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 80 m²avec son entrée, salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte de 80 m² et un accès direct au jardin.

La cuisine indépendante, de près de 30 m² a également un accès sur l'extérieur.

Sur le même niveau l'espace nuit propose une suite parentale climatisée avec dressing et sa salle de bains.

Le couloir dessert 2 suites juniors avec chacune sa salle de douche; puis une quatrième chambre faisant aujourd'hui office de bureau.

Les combles sont en parties aménageables et sont un vrai potentiel pour augmenter si besoin la surface habitable.

Un grand sous-sol de 150 m² accueille le garage, la cave, un atelier et la partie technique de la maison.

Ce bien, construit sur un terrain de 2361 m² bénéficie d'un jardin magnifiquement paysagé et une piscine.

Le système de chauffage au fioul sera bientôt complété par un système de pompe à chaleur air / air permettant la climatisation réversible de toutes les pièces.

La proximité des écoles et des transports est également un atout supplémentaire faisant de cette maison un bien particulièrement facile à vivre.

Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.

I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.