Vente maison 6 pièces 139 m² Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez cette demeure de 250 m², offrant des volumes rares et entièrement modulables. Vous serez séduits par une impressionnante pièce de vie de 60 m², lumineuse et dotée de belles hauteurs sous plafond, idéale pour imaginer un espace chaleureux et convivial. Une cuisine spacieuse d'environ 30 m² complète ce niveau, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit, les surfaces permettent de créer plusieurs chambres, des suites parentales, des espaces enfants ou un étage privatisé : tout est possible en termes d'agencement. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, laissant libre cours à vos envies : atelier, salle de jeux, salle de sport, stockage… La maison constitue une véritable page blanche : isolation, chauffage et modernisation sont à repenser, offrant l'opportunité de créer un intérieur performant, contemporain et entièrement personnalisé. Je vous laisse apprécier mes projections 3D proposer dans mon reportage photos ! Parfait pour les amoureux des projets de rénovation prêts à façonner un lieu unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 950374.

À seulement quelques minutes de Fontaines-sur-Saône, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 98 m² habitables sur un terrain de 389 m², sans vis-à-vis et avec une mitoyenneté discrète limitée au garage, préservant l'intimité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse de 18,6 m² et le jardin, idéale pour les moments de convivialité. Un WC ainsi qu'un garage de 27 m² avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'un second WC. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une exposition Est-Ouest et d'une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort et économies d'énergie. Construite récemment, elle bénéficie encore de la garantie décennale, un atout supplémentaire pour sécuriser votre achat. Accès rapide aux lignes TCL (bus 77 et bus juniors) et aux commodités du secteur. Prix : 479 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur - Charges : 29,17 EUR / mois Taxe foncière : 1 453 EUR Contactez Maud Ducloy VMA IMMO au 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

Cadre préservé et verdoyant pour cette maison construite en 1980, à l’écart de la route, en lisière de bois, tout en restant proche du bourg et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 799 m², elle développe environ 173 m² habitables et comprend 5 chambres dont une suite parentale. La pièce de vie de 45 m², orientée sud-est, est lumineuse et s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée prolonge le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre de 28 m² sous rampants agrémentée d’un dressing mansardé d’environ 11 m². Le sous-sol partiellement aménagé propose un ensemble de trois pièces communicantes formant un espace parental, comprenant une chambre de 17 m², une pièce de 25 m² (idéale pour un dressing ou un salon privé), et une salle de bains avec WC. Garage de 48 m² et cave. Équipements et confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage mixte électrique (plancher chauffant + radiateurs) et poêle à bois. Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Agence Immobilière VALDOR - Elodie LEFEVRE / O6 95 62 82 92. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR. Au cœur d’un environnement privilégié, dans l’un des villages les plus recherchés des Monts d’Or, cette élégante maison familiale rénovée avec soin en 2020 déploie environ 124 m² habitables et bénéficie d’une vue spectaculaire jusqu’au Mont Blanc. Implantée au cœur d’un village prisé pour sa qualité de vie et son cadre naturel préservé, Poleymieux-au-Mont-d’Or séduit par son atmosphère verdoyante et son air parmi les plus purs de la Métropole de Lyon. La maison bénéficie d’une excellente accessibilité : gare d’Albigny-Neuville à 10 minutes en voiture (Lyon Vaise en 12 minutes, Lyon Perrache en 17 minutes). La maison s’organise principalement de plain-pied. Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un espace salle à manger avec cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse exposée plein Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Toujours de plain-pied, l’espace nuit se compose de trois chambres (10 m², 13 m² et 13 m²) et d’une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré (hauteur sous plafond de 2,19 m) offre des espaces complémentaires appréciables : deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, une chaufferie / buanderie ainsi qu’un garage. Équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et performance énergétique. Le terrain de 2 020 m², en pente douce, compose un véritable décor naturel avec ses arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pêchers, noyer) et son potager. Possibilité de stationner deux voitures en extérieur et une voiture dans le garage. Pensée pour une vie familiale épanouie comme pour un projet de résidence principale au vert, cette propriété séduit par son équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et environnement d’exception. Un lieu de vie rare, propice à la détente comme au télétravail. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* sous compromis * maison de ville de 101 m² dans propriété ancienne rénovée entièrement avec jardinet privatif. Grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée de qualité. 3 chambres dont espace parentale avec dressing et salle de bains i. Coin enfant avec salle de douche ii. Sols pierre et parquets. Escalier en pierre. Beaucoup de charme. 2 places de parking. Cave.

Située dans un environnement privilégié de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal aux portes de Lyon. Cette maison sur deux niveaux d'une superficie habitable de 88 m² offre un fort potentiel d'aménagement par sa surface totale de 209 m² au sol, l'ensemble sur un beau terrain de 1 476 m². Elle se compose sur un premier niveau : d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : un grand garage, une cave, une buanderie, une chambre, une salle de douche. Chauffage au sol - Double vitrage. Système d'alarme. Secteur calme et recherché - Belle vue dégagée - Proximité immédiate des commodités - un beau terrain clos et végétalisé sans vis-à-vis - fort potentiel. Classe énergie : E. Prix de vente : 560 000EUR Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC : 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .