Maison à vendre à Albigny-sur-Saône (69250)

ALBIGNY-SUR-SAÔNE (69250) – Vue imprenable sur le Val de Saône et la chaîne des Alpes. Cette villa de 240 m² habitables, aux lignes élégantes, est élevée sur sous-sol complet de 180 m² et édifiée sur une parcelle paysagée de 2 400 m². De plain-pied sur la terrasse de 145 m² avec piscine, les espaces de vie composés d'un chaleureux séjour de 52 m² et d'une cuisine indépendante, bénéficient d’une luminosité abondante grâce à la double exposition Sud-Est et aux nombreuses ouvertures. Deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un cellier / buanderie viennent compléter ce niveau. L’étage offre également de beaux volumes avec trois spacieuses chambres (30 m² minimum), une salle de bains et de nombreux rangements. Le sous-sol complet de 180 m² comprend un garage, un atelier et une cave. Le terrain de 2 400 m², entièrement clôturé et végétalisé, est aménagé d’une terrasse avec piscine 8x4, d’un pool house, d’espaces verts, et d’une aire de stationnement. DPE : C. Chauffage au gaz de ville, climatisation, cheminée à bois et panneaux solaires couplés à la chaudière pour la production d’eau chaude. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Gwenaele DAHOUI EI au O7 87 63 82 29 – Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche-Tarare n° 984 567 412 – RCP n° ACI27335. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE : Dans un petit lotissement intimiste de seulement 7 lots, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue, construite en 1992, implantée sur une parcelle arborée de 1 377 m², légèrement en pente et totalement à l'abri des regards. Les terrasses, la piscine, les haies et la végétation soignée offrent un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé, sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, rendue possible grâce aux larges baies vitrées en aluminium (2017) qui s'ouvrent généreusement sur les terrasses extérieures, et la piscine, l'idéal pour profiter pleinement des beaux jours avec son orientation plein sud. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière. Une grande suite parentale de 14,30 m² avec dressing, salle de bain, et WC indépendant. Un accès direct au garage en sous-sol (43 m²) par escalier. À l'étage, 2 chambres de 10 m² chacune avec placards, un espace mezzanine au dessus du salon qui pourrait fermé facilement en une 4e chambres. Une salle d'eau avec WC. Des travaux réguliers d'entretien et d'isolation ont été géré, cette maison est particulièrement bien entretenue. Accès par un portail électrique, une allée permet l'accès et stationnement à 3 ou 4 véhicules. Taxe foncière de 1670 euros. Impossible de ne pas tomber sous le charme de cette maison, au calme, sur les hauteurs d'Albigny - A visiter sans tarder. Honoraires agence à la charge du vendeur. Votre contact : Cyril Bourdon Agent Commercial 07 60 38 01 02 1.

Albigny sur Saône, dans un environnement verdoyant dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette villa contemporaine d’architecte climatisée bénéficie d’une vue panoramique totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Développant environ 215 m² habitables pour une surface au sol d’environ 280 m², la propriété est implantée sur un terrain arboré de 800 m², soigneusement paysagé et facile d’entretien. Elle offre une piscine ainsi que de vastes espaces extérieurs et terrasses, idéals pour la détente et la convivialité. La qualité des prestations et l’agencement des volumes ont été pensés pour garantir un confort de vie optimal. Sa construction en * structure bois * assure une excellente isolation et une * performance énergétique classée A * . L’espace de vie, composé d’un salon / séjour d’environ 70 m², a été entièrement conçu pour sublimer la vue. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, il s’ouvre naturellement sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel et un accès direct à l’espace piscine. À ce niveau se trouve également une buanderie entièrement équipée. L’espace nuit est parfaitement agencé. Il comprend une suite parentale d’environ 30 m² avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de placards et une salle de bains. Cette maison contemporaine aux prestations soignées dispose en complément, de plain-pied, d’un studio indépendant d’environ 60 m², comprenant une cuisine équipée et une salle de douche, idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Un pool-house ainsi qu’un spacieux garage d’environ 50 m², intégrant des espaces de rangement, cave et atelier, viennent compléter ce bien. Implantée dans un secteur calme et recherché, avec vue dégagée, à proximité des commodités de Neuville-sur-Saône, de ses écoles réputées et bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux, cette propriété rare à la vente est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

En exclusivité, sur la commune de Curis-au-Mont-d'Or, proche mairie, école et bus (5min à pied), je vous invite à découvrir dans un environnement calme et familial, cette belle maison de village de plus de 160 m² qui a su conserver son charme et toute son authenticité. Edifiée sur 3 niveaux elle propose plusieurs possibilités d'aménagement. Au Rdc vous trouverez une vaste pièce traversante d'environ 55 m² avec plusieurs fenêtres et une belle voute en pierre, en plus de communiquer avec la maison elle possède sa propre entrée. Cette pièce peut être utilisée comme une grande suite parentale, un atelier, un bureau ou encore un appartement indépendant. Un bel escalier en bois vous amène sur ce 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante également (Est / Ouest) pour plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte et ses belles ouvertures donnant sur un balcon Cette hauteur sous plafond et ce beau parquet rend cette pièce ultra chaleureuse. Sur ce même niveau vous trouverez un cellier et un WC. Un 2ème escalier vous mènera au 2ème étage à la partie nuit composée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Beaucoup de cachet pour cette belle maison aux proportions généreuses qui offre une bonne opportunité. Un rafraichissement est nécessaire pour mettre à votre gôut ce joli bien et d'en faire un vrai bijou. Ne tardez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

CURIS AU MONT D'OR - secteur Ruisseau - À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE - Julie SILVY vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante demeure familiale 3-4 chambres de 145,42 m² habitables construite sur une parcelle paysagée de 1000 m² avec piscine. Au coeur des Monts d'Or, à proximité des bords de Saône, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduit par ses volumes, son architecture, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, et la qualité de sa rénovation réalisée en 2019. Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition sud, est et ouest, elle est composée comme suit : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie spacieux et convivial réunissant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le jardin, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. À ce niveau se trouve également une pièce de 15,65 m², aujourd'hui aménagée en buanderie, et des toilettes séparés. À l'étage, accessible par un escalier en bois avec un joli garde corps moderne en métal, se trouve trois chambres spacieuses, un espace lecture dominant la pièce de vie, une salle de bains de 10 m² avec douche, baignoire et double vasque et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé accueille un beau jardin verdoyant, une piscine chauffée par pompe à chaleur réalisée en 2020, une terrasse en travertin exposée plein sud équipée d'un store banne électrique. Sans oublier : Un potager à l'arrière de la maison, un garage attenant de 22 m² accessible depuis la maison, un local technique, un abri de jardin et plusieurs stationnements sont des atouts qui participeront au coup de coeur de toute la famille ! Rare sur le secteur, cette maison allie charme, confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la vie du village. Pour visiter contactez directement Julie Silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838468377) - SON PRIX est de 690.000EUR FAI Cette maison est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant connecté à Lyon. Elle se situe à quelques minutes à pied ou en transports de la Saône, de la gare d'Albigny / Neuville desservant les gare de Lyon-Part-Dieu & de Lyon 9ème gare de Vaise Métro D en 12 min et de gare Lyon-Perrache en 19 min. Collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité Orpi Direct Habitat Neuville ! Située en hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à seulement 100 mètres de l'église, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de plus de 7 800 habitants. Réputée pour son centre attractif, son important tissu commercial et son offre variée d'activités sportives et culturelles, Neuville-sur-Saône fait partie des villes les plus recherchées du Val de Saône. Cette maison de caractère, idéalement placée entre la Poste et l'église, se développe sur trois niveaux complétés par une charmante cave de plus de 29 m². Elle offre de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos projets. La façade a été entièrement rénovée en 2020, en accord avec les Architectes des Bâtiments de France, avec des matériaux locaux et esthétiques. La toiture, révisée il y a 9 ans, ne présente aucune anomalie. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet (2003), fenêtres et porte d'entrée changées la même année. Deux entrées privatives permettent une division aisée en plusieurs lots, idéale pour créer des appartements indépendants. Possibilité d'aménager un logement ou un local professionnel au rez-de-chaussée, puis de deux à quatre appartements sur les étages supérieurs pour de la location courte, moyenne durée ou à l'année. Arrivées et évacuations d'eau présentes à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder, visite immersive disponible. Pas de stationnement rattaché mais abonnement communal à 140 euros à l'année pour les résidents. Référence agence : 2829.

À vendre – Maison sur sous-sol à Fleurieu-sur-Saône Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison en très bon état offre une surface habitable d’environ 110 m², édifiée sur un sous-sol complet et sa cuisine d'été. Elle se compose de pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille confortable. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les atouts : Maison saine et bien entretenue Environnement calme Aucun vis-à-vis Sous-sol complet Plusieurs terrasses Beaux volumes Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Vincent MOLLE 06X52X27.14X 56 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / vincent molle 06 52 27 14 56 vincent.molle@pruvost-immo.com.

Curis au mont d'or - propriété familiale de 1830 sur un parc de 2,7 ha. Pour les amoureux de nature et de calme, cette maison qui profite d'une vue dégagée et dominante est située à proximité du centre du village et des gares d'albigny ou st romain. La maison dispose d'une surface d'environ 200 m² avec au rez de chaussée : le salon et sa cheminée ancienne, 1 salle à manger, 1 cuisine. Dans les étages 6 chambres et 2 salles d'eau. 1 grand garage 1 cave voutée piscine sécurisée 683,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.42%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4760€ ~ 6441€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Cette maison lumineuse perchée sur les hauteurs de Couzon au Mont d'Or, idéal pour une grande famille. Vous découvrirez sa belle terrasse et son large balcon avec une magnifique vue dégagée sur la Saône et ses environs. Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine semi ouverte sur son salon, et ses terrasses Un coin nuit desservant quatre belles chambres, une salle de bain, un cellier. Un immense sous sol de plus de 100 m² avec de nombreuse possibilités d'évolution complètent cette maison. Le terrain est piscinable. À découvrir sans tarder, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de Fleurieu-sur-Saône, cette ancienne ferme de 211 m², entièrement rénovée et repensée avec une élégante extension contemporaine réalisée en 2017, offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et lignes modernes. Édifiée sur une parcelle arborée de 500 m², elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour et un salon cosy. Une belle cave entièrement vitrée vient ajouter caractère et originalité. Dans l'aile contemporaine, un escalier design mène à une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis. Dans la partie ancienne, l'escalier en pierre d'origine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau rénovée. Le second niveau abrite un véritable espace parental avec une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé et soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Un grand garage de 45 m² complète les prestations, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3220€ et 4430€ Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Bel emplacement pour ce corps de ferme. À réaménager ou pas selon ses besoins ! Terrain intimiste et sans vis-à-vis. Atelier, box à chevaux, grange. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivité - maison de village à fleurieu-sur-saône, 32 m² charmante découvrez cette charmante maison de village située à fleurieu-sur-saône. Avec ses 32 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un espace de vie douillet et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre paisible. La façade sera entièrement refaite par le propriétaire ainsi que la marquise au-dessus de la porte d'entrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial. Les finitions modernes et épurées rendent la pièce accueillante. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouve la chambre principale, intime et confortable. Afin d'améliorer l'étiquette énergétique, il conviendrait d'installer une climatisation réversible. La façade sera refaite aux frais du propriétaire actuel. La taxe foncière est de 292 euros par an. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de lyon tout en profitant de la tranquillité d'un village. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle à saisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

L’office notarial selas gagnaire associes notaires, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin du cugnet 69250 neuville sur saone - 6 chemin de cugnet – maison sur parcelle arborée de 1 464 m² cette maison sur un niveau, avec sous-sol complet, offre un fort potentiel d’aménagement et de modernisation. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 464 m², elle bénéficie d’une exposition est / ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Sous-sol complet : grand garage avec porte en bois, parfait pour vos véhicules ou un atelier. Plusieurs pièces de rangement et cave creusée, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Espace pour chaudière et pièce d’eau, facilement transformables selon vos besoins. Etage : hall d’entrée desservant un salon / salle à manger lumineux avec accès direct au balcon cuisine indépendante deux chambres un bureau modulables selon vos envies salle de bains wc séparé avec lave-mains et grand placard cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou de réorganisation des espaces. Son potentiel est clair et offre de multiples options pour créer la maison adaptée à vos besoins. - visites : vendredi 6 mars 2026 : 14h - 16h mercredi 11 mars 2026 : 13h - 15h vendredi 13 mars 2026 : 14h - 16h contact : 06 58 04 14 82 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 260 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 18 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 19 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas gagnaire associes notaires - notaires à meyzieu - n° siret : 77979924600029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement et d'un terrain piscinable. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l’ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec potager, d’un espace de stationnement et d’un terrain piscinable. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d’Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Venez découvrir cette maison de charme, située à une dizaine de minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Ce bien de 137,41 m² au sol (121,01 m² Carrez) a été totalement rénové avec goût et matériaux de qualité, les travaux ayant été conduits par un architecte et terminés en 2022. Le séjour avec cheminée Stûv dispose d'une belle hauteur sous plafond et ouvre sur le jardin. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, La maison majoritairement de plain-pied comporte une suite parentale à l'étage. Les deux autres chambres (dont une avec un grand dressing) donnent sur le rez-de-jardin. La maison compte également un petit salon très cosy et un bureau avec accès direct sur l'extérieur. Vous apprécierez : - le bénéfice de disposer de 2 toilettes, une salle d'eau, une salle de bains - le plaisir d'une cheminée alliant esthétique et efficacité - le côté pratique du cellier-buanderie - l'extérieur permettant de garer deux véhicules et nécessitant peu d'entretien - le confort de vie au quotidien donné par la qualité des prestations - la belle luminosité donnée par le soleil entrant par les baies vitrées - les économies d'énergie (Diagnostic de Performance Énergétique : C), avec l'installation optimisée des panneaux solaires - la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à une entrée séparée - l'accessibilité de Neuville-sur-Saône, à 30 minutes de Lyon en voiture, à peine plus en bus direct (numéro 40 ),12 minutes de Lyon-Vaise ou 13 de Lyon Part-Dieu depuis les gares d'Albigny et de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (à respectivement accessibles en 5 ou 10 minutes), 7 minutes en voiture de l'autoroute A46. - la praticité de cette commune : lieux d'enseignement réputés (dont Notre Dame de Bellegarde), commerces, marchés, services, établissements de santé… Ce bien vous est présenté par Pierre de Lune Immobilier en co-exclusivité au prix de 545.000€ honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Sophie Garcia-Escobar sge@pdli.fr 06 84 63 36 30. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien de qualité. Information Loi Alur Statut négociateur : gérante. Honoraires charge vendeur.

Nouveauté Orpi sur Civrieux ! Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 2015, d'environ 91 m² habitables, saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante Est-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et un second WC séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, s'ouvre sur un terrain facile à entretenir. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Classe énergie : C. Référence agence : 2617.

En exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface d’environ 100 m², elle offre, dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L’environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d’Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface d'environ 100 m², elle offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au coeur de Neuville-sur-Saône L'agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d'une vie tout à pied. D'une surface d'environ 90 m², elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d'eau récente complètent l'espace nuit. Une cave vient s'ajouter aux prestations. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l'emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d'Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au cœur de Neuville-sur-Saône L’agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d’une vie tout à pied. D’une surface d’environ 90 m², elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d’eau récente complètent l’espace nuit. Une cave vient s’ajouter aux prestations. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l’emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d’Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

EXCLUSIVITE - À seulement 15 minutes de Lyon, au cœur de la très prisée commune de Rochetaillée-sur-Saône, reconnue pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, découvrez cette rare propriété contemporaine de plain-pied, inspirée de l’architecture des haciendas espagnoles. Édifiée sur une magnifique parcelle plate et paysagée de 3 400 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa d’environ 250 m² habitables offre un confort de vie rare et un environnement paisible, en retrait de toute nuisance. Un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature L'extérieur, entièrement clos, est sublimé par un jardin soigneusement végétalisé, une piscine, de généreuses terrasses, ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis. Des volumes lumineux et chaleureux L'entrée mène à une vaste pièce de vie de plus, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’un espace cheminée. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, elle ouvre directement sur le jardin et la piscine, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Monts d'Or. La cuisine semi-ouverte, bénéficie d’une double exposition et d’un accès direct aux terrasses. Entièrement équipée, elle allie fonctionnalité et convivialité. Un espace nuit pensé pour toute la famille La partie nuit comprend quatre chambres d’enfants avec rangements intégrés, deux salles de bains ou douches, ainsi qu’une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Un bureau indépendant de 30 m² vous permettra de télétravailler confortablement ou d’aménager un espace professionnel. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose une salle de sport / salle de jeux, équipée d’un sauna, ainsi qu’une buanderie. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et nature, à quelques minutes de Lyon Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

À Saint Romain au Mont d'Or, dans un environnement calme, et à proximité des services, venez découvrir cette maison des années 50 de plus de 165 m², répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 600 m² La maison est composée pour le premier étage, d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, le tout agrémenté d'un joli poêle à bois, et nous avons également une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc Enfin au dernier niveau, un espace dédié aux parents avec une chambre, dressing, salle de bain et wc sur une surface de 35 m² Un grand sous sol complet facilitera votre quotidien avec un espace buanderie, un atelier, un espace pouvant accueillir une voiture, et de nombreux recoins à aménager selon vos envies. La maison offre une luminosité exceptionnelle, sur tous les étages ce qui en fait un espace de vie très agréable, avec un confort de modernité puisque tout a été refait en 2019. Pour la découvrir, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Deja sous promesse de vente au prix avec cd immobilier. Je vous présente en exclusivité à couzon au mont d'or, cette superbe maison en pierres dorées. Au calme, lumineuse et en très bon état d'entretien, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété est exposée sud et orienté vers ses extérieurs et sa piscine avec poolhouse parfaitement intégrée dans environnement. Le calme, l'absence de vis à vis et la sérénité des lieux à 500 m du coeur de village sont des atouts majeurs. La bâtisse en pierre dorées, ses aménagements extérieurs avec zones ombragées ou ensoleillées apportent le cachet que tous les amateurs de l'ancien apprécient. La maison principale de 110 m² est complétée par son annexe, logement indépendant de 44 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur cuisine aménagée et entièrement équipée, et sur sa terrasse couverte. Également à ce niveau, un espace enfants composé d'une salle d'eau, et de deux chambres sous pentes. À l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle de bains offrant une vue sur la saône. En entresol inférieur et de plain-pied sur cour intérieure, une belle pièce alliant le charme de l'ancien et le contemporain, actuellement à usage de bureau, complète la maison. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité. Le bâtiment perpendiculaire dessert en rez de chaussée un t3 de 44 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et en entresol inférieur et supérieur, deux pièces à usage de chambres ou de bureau. Pour le stockage et l'atelier, vous disposerez d'une cave de 31 m². La piscine est parfaitement exposée avec son poolhouse et sa terrasse. La propriété allie le charme des pierres dorées, le cachet, la luminosité et un aménagement extérieur comme une invitation aux vacances sous le ciel de provence. L'ensemble sur une parcelle de 443 m² en limite de zone au2 au pluh et protégé par les architectes des bâtiments de france. Un bien exceptionnel à proximité piétonne de toutes les commodités, du marché dominical, commerces, écoles et transports, avec un dpe classé c. Contactez christèle lehoux volcoff pour cd immobilier sas au 06 08 54 43 01 pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.