Maison à vendre à Chasselay (69380)

À Chasselay, dans un environnement privilégié et au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1028 m² avec piscine. En très bon état génétal, la maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Elle comprend notamment 4 cbambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une baingnoire et d'une douche, et une buanderie. Un garage, un abri voiture, un abri jardin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin et l'espace piscine offrent un cadre particulièrement agréable, propice à la détente et à la vie en famille. Une maison confortable, bien entretenue et bénéficiant d'un fort potentiel, dans un secteur recherché de Chasselay.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison individuelle élevée sur un sous-sol complet. À seulement quelques minutes du centre du village, des écoles, des commerces et des commodités, ellebénéficie d'un environnement résidentiel, particulièrement apprécié pour sa proximité avec Lyon tout en conservant un esprit village recherché. Issue d'une division parcellaire, la maison est implantée sur sa parcelle privative d'environ 500 m² et développe 91 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² d'annexes. (Sous-sol) L'habitation se situe à l'étage principal. L'entrée dessert un séjour de près de 31 m², lumineux et facile à aménager, ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 11 m². Les futurs propriétaires auront la possibilité de conserver cette configuration ou d'envisager une ouverture sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,60 m², 10,54 m² et 11,29 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sous-sol complet particulièrement intéressant. On y retrouve une buanderie d'environ 21 m², une cave de 13 m² ainsi qu'un garage de plus de 73 m². Ce volume constitue un véritable avantage pour les personnes ayant besoin d'espace de stockage, plusieurs véhicules, un atelier ou une activité nécessitant du matériel. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un espace jardin sans les contraintes d'une très grande parcelle. La configuration actuelle laisse également la possibilité de créer différents espaces de détente selon les besoins de chacun. La maison a été construite dans les années 1980. Elle est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air / air Daikin installée en 2025 dans le séjour. Les chambres disposent de convecteurs électriques. Les huisseries sont en bois avec volets battants. La toiture a bénéficié d'une réisolation. Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un bien individuel offrant de beaux volumes annexes et un fort potentiel d'évolution. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de l'adapter aux standards actuels tout en profitant d'un emplacement recherché sur la commune de Chasselay. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette propriété située dans un environnement particulièrement recherché de Chasselay, à seulement quelques minutes du centre du village, de ses commerces, écoles et services. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 2 810 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, calme et préservé, où la nature occupe une place centrale. Construite en 1973, cette maison développe près de 198 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur propose un second espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette organisation permet d'envisager différents projets selon les besoins de ses futurs occupants. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Aujourd'hui, cette propriété nécessite une rénovation complète ainsi qu'une réflexion sur son agencement afin de révéler tout son potentiel. Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer une grande maison familiale ou un projet plus contemporain adapté aux modes de vie actuels. Le terrain représente sans aucun doute l'un des principaux atouts du bien. Sa superficie, son environnement arboré et son calme offrent un cadre privilégié devenu particulièrement rare sur le secteur. Les futurs propriétaires profiteront d'un espace extérieur généreux tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune. Si les travaux à prévoir sont importants, ils sont largement compensés par la qualité exceptionnelle de l'environnement, la taille de la parcelle et la rareté d'un tel emplacement à Chasselay. Une propriété de caractère à réinventer dans un cadre que l'on retrouve rarement sur le marché. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Découvrez cette ancienne maison offrant une surface habitable d'environ 275 m², + une salle de réception indépendante de 50 m², le tout implantée sur un agréable terrain avec piscine. Cette propriété aux beaux volumes se compose d'une habitation principale chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine équipée, un vaste séjour, une salle à manger conviviale, 4 chambres, un bureau, un cellier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes comprenant, une magnifique pièce de réception indépendante de 50 m² parfaite pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet professionnel, ainsi qu'un appartement indépendant mais pouvant être rataché offrant de multiples possibilités comme la location ou l'accueil de proches. À l'extérieur, le terrain aménagé avec piscine invite à la détente et aux moments privilégiés en toute tranquillité. Un abri voiture complète l'ensemble. Une propriété rare et pleine de caractère, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de vie alliant charme de l'ancien et confort.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison exposée plein sud développant une surface au sol de 155 m². Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau (idéal télétravail), ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une buanderie, un atelier et un grand carport complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain sans vis-à-vis avec piscine chauffée et deux terrasses pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison offre un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, luminosité, tranquillité, nature et la proximité des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf. 943139.

Au centre du village prisée de Chasselay découvrez cette magnifique villa située au calme dans un environnement privilégié et verdoyant à deux pas des commerces, écoles et transports. Les prestations de qualité, les volumes généreux, l'agencement optimal et le confort font de cette villa un bien idéal pour une vie de famille. Coup de cœur assuré pour la lumineuse pièce de vie de 60 m² exposée plein sud avec ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse de 70 m² et le jardin arboré et paysagé entièrement clos et sans aucun vis-à-vis (terrain piscinable). La cuisine indépendante est aménagée et équipée et bénéficie aussi d'un accès à la terrasse (cuisine ouverte possible) Le rez-de-chaussée vous offre également une suite parentale comprenant un dressing et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un vestiaire, un cellier et une buanderie. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 belles chambres toutes pourvues de placards, une salle d'eau et un grand dégagement pouvant être aménagé en coin bureau. Sous-sol complet des 103 m² avec grand garage double, atelier et cave. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf. 942295.

Exclusivité yannick sauvignet - dans un environnement résidentiel d'exception, maison de plain-pied rénovée entre 2022 et 2025 composée d'une pièce de vie de 43 m² à la luminosité abondante avec cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres dont une suite de 35 m² avec salle d'eau, douche italienne et dressing, ainsi qu' une salle de bain familiale avec baignoire. La terrasse exposée ouest et nord, vous permettra de bénéficier de ses aménagements malgré les épisodes caniculaires, et jusqu'aux derniers rayons du crépuscule. Parcelle de 585 m² entièrement close de murs. Cave + garage double. 100 m des arrêts de bus tcl, 400 m des chemins pédestres, 3 km de la gare de st germain, 9 km de l'entrée a6,15 km de lyon. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains lyonnais, des monts d'or à la calade, du val de saône aux pierres dorées, de la vallée d'azergues au beaujolais. Vous pouvez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur du village de Chasselay, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère datant de la fin du XVIIe siècle. Environ 500 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 350 m² clos de murs. Dès l'entrée, un vaste hall accueillant donne le ton et dessert les pièces de réception. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine meublée et entièrement équipée, d'une élégante salle à manger, de deux salons de réception ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'atelier, de salle de sport ou de chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit principal et composé d'une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), trois autres chambres confortables et spacieuse ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain supplémentaires. Salle de jeux. La propriété comprend également une annexe avec accès indépendant, composée de deux superbes suites, chacune avec leur salle d'eau privative. Cet espace est parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes ou à l'accueil de famille et d'amis en toute indépendance. La maison est édifiée sur une magnifique cave en pierre voûtée dont une partie a été aménagée en cave à vin. Chargée d'histoire et de cachet, la maison séduit par ses matériaux authentiques : pierre, bois, cheminées anciennes et volumes généreux. L'environnement est exceptionnel, en plein centre du village, tout en offrant calme et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine avec cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un abri pouvant accueillir deux véhicules. Une propriété rare alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de lyon. Contact : Alexis Verbrugge O6.01. 32.93. 48.

Chasselay, découvrez ce corps de ferme de caractère de 273 m² habitables, entièrement entretenu avec soin, niché au coeur d'un terrain paysager de 2 238 m². Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée, dans un environnement privilégié. Les extérieurs séduisent immédiatement avec une magnifique piscine 8 x 5 m accompagnée de son pool house, paillote de 30 m² idéale pour les soirées d'été, ainsi qu'une vaste salle de réception indépendante de 53,55 m², parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un hall de 26 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement indépendant de 35 m² comprenant une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC : idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Vous disposerez également d'une lingerie, d'une buanderie ouvrant sur une agréable cour intérieure, d'un cellier, d'une cave indépendante et d'un atelier. À l'étage, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale : cuisine équipée avec cellier, vaste salon avec cheminée et mezzanine, salle à manger, bureau et chambre d'amis ouvrant sur une grande terrasse semi-couverte, véritable espace de vie supplémentaire. Le dernier niveau propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté dépendances et confort : abri pour 3 véhicules, chaufferie, caves, atelier et nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare. Un lieu unique alliant authenticité, confort et prestations de qualité, idéal pour une grande famille, une maison de réception ou un projet de chambres d'hôtes. À proximité : Transports, Gare de Saint Germain (accès Part Dieu en 12 minutes), Commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENTE 69380 CHASSELAY MAISON T6 de 191 m² sur 1155 m² de terrain clos et arboré au coeur du village. Située dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, pôle santé. ), cette belle maison de 2004, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-jardin : Grande pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein sud, comprenant un séjour avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger et un coin bureau Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à une grande terrasse (possibilité d’ouverture sur le séjour) Cellier, buanderie, vestiaire, WC avec lave-mains Suite parentale avec dressing, vaste salle d'eau privative et WC À l’étage : Grand dégagement 3 chambres avec rangements Salle d’eau et WC indépendant Sous-sol complet de 103 m² : Double garage Atelier Cave Le tout sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 155 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Votre contact : l'Agent Commercial, Delphine Cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

: Maison familiale 5 chambres – 150 m² – Terrain 2000 m² – Piscine – Suite parentale – Moins de 30 min de Lyon Chasselay – À seulement 15 min de Neuville-sur-Saône, moins de 30 min de Lyon Surface habitable : 150 m² Terrain : 2 000 m² Chambres : 5 dont une très grande suite parentale Buanderie : Oui Salle (s) de bains / d'eau : 2 Toilettes : 2 Piscine : Oui Garage : Grand garage Assainissement : Fosse septique Chauffage : Fioul DPE : Classe D Vis-à-vis : Aucun Proximité : Écoles et commodités proches Description : Située au calme absolu, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 150 m² est implantée sur un beau terrain plat et arboré de 2000 m² avec piscine. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien aux beaux volumes et au fort potentiel. Les + : Suite parentale généreuse Pièces de vie conviviales Environnement calme et verdoyant Aucun vis-à-vis Chauffage au fioul DPE : D Proximité immédiate des écoles et des commodités 15 min de Neuville-sur-Saône Moins de 30 min de Lyon Une maison idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 2659.

Au centre de CHASSELAY, Maison / Appartement, dans un parc arboré avec son château du XIV siècle, venez découvrir ce charmant duplex de 231 m² sur une parcelle privative de terrain de 2 000 m² entièrement paysagé et attenant à l'appartement. Tout proche village et en limite de la zone verte du massif des monts d'or parc du château 2 hectares 52 ca 37 ca Cet appartement comprend au rez-de-chaussée un grand hall, un bureau avec accès au jardin privatif, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC. Au 1er étage de cet appartement vous arriverez directement sur un grand séjour-salle à manger donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine équipée et séparée avec accès direct au jardin, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Se rajoute à cet appartement un abri bois, un garage, une place de parking privative, une cave et deux ateliers ainsi que la possibilité de créer un appartement indépendant ou bien un local pour une profession libérale.

69380 lissieu exclusivement pour vous dans le centre bourg, idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette grande maison d'environ 166 m² avec jardin, piscine et très grand garage (65 m²). Très belle vue dégagée, au calme, pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec balcon et possibilité d'en créer une 5eme. Très grand garage (65 m² environ) et plusieurs places de parking extérieure. À l'arrière de la maison se trouve la jardin avec terrasse et piscine. Chauffage individuel gaz. Dpe : prix : 580.000 euros (honoraires charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le rhône et l'ain auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Mandat n° frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Marcilly-d'Azergues – Maison familiale de 163 m² avec piscine sur un terrain de 2 256 m² À seulement 25 minutes de Lyon, sur la très recherchée commune de Marcilly-d'Azergues, venez découvrir cette maison familiale de 163 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 256 m² avec piscine. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes. Une maison pensée pour la vie de famille Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante fonctionnelle. 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. De nombreux espaces de rangement. Des extérieurs qui font la différence Implantée sur un terrain clos de 2 256 m², cette propriété offre un bel espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également de : Une piscine privative. Deux garages de 30 m² et 15 m². Une cave de 25 m². Un abri de jardin. La maison est mitoyenne par un seul mur, permettant de conserver une belle indépendance. Les atouts Commune très recherchée de l'ouest lyonnais. Terrain de 2 256 m². Piscine. 5 chambres. Deux garages. Cave et abri de jardin. Proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes. À savoir Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (chauffage, isolation, menuiseries, VMC et façade). Des devis concernant les principaux postes de travaux sont d'ores et déjà disponibles et seront remis aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre de se projeter sereinement dans leur projet de rénovation. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale sur l'une des communes les plus recherchées de l'ouest lyonnais, avec un terrain exceptionnel de plus de 2 200 m². Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse et cohérente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

69380 les chères, idéalement située au calme tout en étant proche du centre, cette maison entièrement rénovée (y compris électricité, chauffage, fenêtre. ) d'environ 151 m² sur près de 830 m² de terrain piscinable ainsi qu'un garage va vous séduire. À rez de chaussée vous trouverez une très belle et grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et sur le jardin, répartie en salon salle à manger et une cuisine ouverte. Tout à été refait, les meubles de cuisines, électroménager tout est neuf. Toujours au rez de chaussée se trouve un bureau qui peu servir de petite chambre d'enfant ou d'appoint, ainsi qu'un toilette dans l'entrée. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale, au calme, ainsi qu'une deuxième salle de bain et un toilette. Le système de chauffage neuf est une pompe à chaleur air / air très efficace permettant d'obtenir un très bon dpe noté b. Un grand garage est attenant à la maison, avec la possibilité d'y aménager une buanderie (les réseaux sont déjà installés). Le terrain d'environ 830 m² est au calme, possibilité de réaliser une piscine (autorisation déjà accordée). Prix : 590.000 euros (honoraires inclus) dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 443137 frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

Saint Germain au Mont d'Or, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la gare, cette maison de plain-pied à ossature bois, construite en 1977, offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 1 257 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et de la climatisation. Un bureau, pouvant également faire office de chambre selon vos besoins, complète l'espace de vie. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces annexes : un garage de 39 m², une cave de 15 m², une grande buanderie de 22 m² ainsi qu'un bureau de 17 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (télétravail, atelier, salle de loisirs, stockage. ). À l'extérieur, le terrain de 1 257 m² constitue un véritable atout, avec sa belle vue et son potentiel d'aménagement. L'assainissement est actuellement individuel; le raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) est à prévoir. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Référence agence : 3030.

Exclusivité : Maison de 1920, d'environ 165 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse de 45 m², d'un séjour, d'un salon et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que deux salles d'eau. Le niveau inférieur propose une salle de jeux et un atelier, offrant des espaces supplémentaires pour les loisirs ou le bricolage. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste parc de 5 694 m² arboré et dispose d'une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une aire de stationnement complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec ponton privé, offrant un atout rare et un potentiel supplémentaire pour ce bien. Laurence BATTENTIER 06 32 39 02 15.

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans vous soucier des travaux ? C'est ici. Cette belle maison de 168,36 m² entièrement rénovée avec style vous séduira dès le premier regard. Qualité des matériaux, finitions soignées, volumes généreux : tout a été pensé pour votre confort. - Salon lumineux de 32 m² – Séjour de 19 m² avec accès jardin – Cuisine équipée haut de gamme de 25 m² – 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès terrasse privative de 47 m² – 2 salles d'eau / salles de bains – WC séparé – Buanderie – Combles aménagés de 13 m² – Balcon – Jardin LES ATOUTS : → Rénovation haut de gamme : rien à prévoir, rien à débourser → Cuisine équipée de qualité. → Grande terrasse privative depuis la chambre parentale → Jardin pour profiter des beaux jours → 4 chambres : idéal pour une famille → Cadre de vie recherché dans les Monts d'Or → À deux pas de Lyon Référence agence : 3022.

Saint-germain-au-mont-d'or — ensemble immobilier rare — 2 maisons indépendantes sur 935 m² une opportunité comme on en voit rarement dans les monts d'or. Sur une belle parcelle de 935 m², deux maisons totalement indépendantes pour une surface totale d'environ 203 m² habitables. Idéal pour une famille qui souhaite rester proche sans vivre sous le même toit — ou pour un investisseur qui veut louer l'une et habiter l'autre. Maison 1 — 103,86 m² (dpe e) distribuée sur deux niveaux, elle offre un beau séjour de 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une configuration familiale idéale, fonctionnelle et bien pensée. Maison 2 — 99,70 m² (dpe f) + bureau attenant elle séduit par ses volumes : grand séjour de 33 m², véranda lumineuse de 17 m², 2 chambres, bureau et salle de bains. Et son vrai atout différenciant : un bureau attenant, anciennement cabinet de profession libérale, parfaitement aménagé pour accueillir une activité libérale. Médecin, kinésithérapeute, thérapeute, coach. Le potentiel est immédiat. Pourquoi cet ensemble est unique : — deux maisons libres et indépendantes sur une seule parcelle — projet multigénérationnel clé en main : parents et enfants, chacun chez soi — bureau / cabinet libéral attenant : habiter et exercer au même endroit — saint-germain-au-mont-d'or : l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de lyon — 935 m² de terrain saint-germain-au-mont-d'or (69) ~203 m² habitables — 935 m² de terrain — 2 maisons indépendantes bien rare sur ce secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3049.

Exclusivite : située privilégiée pour cette propriété au calme absolu à proximité des commodités. Edifiée sur un magnifique terrain plat et arboré cette maison parfaitement entretenue se compose d'une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour ouvant sur une terrasse, une mezzanine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, buanderie, 2 caves. Nombreux rangement complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement garage de 50 m². Terrain de 2021 m² arboré constructible avec piscine. Contacter : laurence battentier 06 32 39 02 15.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison familiale récente située sur la commune recherchée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Construite en 2021, cette maison propose environ 144 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte. Les volumes et les ouvertures sur l'extérieur rendent l'espace agréable et fonctionnel au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie et permet de profiter d'un espace convivial. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse aménagée, facile d'entretien et agréable pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 27 m² complète l'ensemble. La maison profite de prestations récentes avec notamment un poêle à granulés programmable, des huisseries bois et une décoration actuelle. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Construite selon des standards récents, elle bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques et au confort des occupants en toute saison. Son agencement fonctionnel, ses volumes adaptés à la vie de famille et son faible besoin d'entretien en font une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans avoir à prévoir de travaux. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un village dynamique et recherché aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Exclusivité yannick sauvignet - entre chasselay et anse. Les cheres, quartier de la grande charrière, environnement champêtre en bordure de zone verte et exposition sud et est pour votre projet de construction / rénovation au calme absolu et hors lotissement, à partir de 450 000 €. Saisissez cette chance de concrétiser votre rêve de maison individuelle traditionnelle ou contemporaine, sur cette parcelle de 566 m² en partie bâtie et viabilisée. Emprise au sol maximale pour une surface habitable potentielle de plus de 120 à 250 m². Possibilité de modification des plans proposés (réduction ou agrandissement). Lot bâti vendu avec condition d'obtention d'un permis de construire. Accès direct chemin pédestre ou vélo, running, gravel, vtt. Libre constructeur, mais possibilité d'un accompagnement dans votre projet de construction / rénovation avec un de nos partenaires locaux à la réputation certifiée. À 500 m de l'école et des commodités, 4 km de la gare de quincieux, 5 km de la gare de st germain et anse, 9 km de l'accès a6 portes de lyon, 15 km de lyon. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 100 terrains à bâtir vendus sur les secteurs rurbains lyonnais, des monts d'or à la calade, du val de saône aux pierres dorées, de la vallée d'azergues au beaujolais. Vous pouvez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant, plus de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité yannick sauvignet - entre chasselay et anse. Exposition plein sud, environnement champêtre et calme assuré pour votre projet de rénovation dans une ancienne ferme de plus de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Jardin privatif arboré sur parcelle plate de 500 m² environ. Accès direct chemin pédestre ou vtt. Vendu avec autorisations administratives obtenues pour l'ensemble des ouvertures à modifier ou à créer. Possibilité d'un accompagnement dans votre projet de rénovation avec un de nos partenaires locaux à la réputation certifiée. À 500 m de l'école et des commodités, 4 km de la gare de quincieux, 5 km de la gare de st germain et anse, 9 km de l'accès a6 portes de lyon, 15 km de lyon. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains lyonnais, des monts d'or à la calade, du val de saône aux pierres dorées, de la vallée d'azergues au beaujolais. Vous pouvez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité yannick sauvignet - entre chasselay et anse. Grange à rénover offrant 135 m² habitables * sur une parcelle de 534 m². * aménagement conçu dans le respect de la réglementation environnementale re2020, comprenant une pièce de vie exposée plein sud, une suite de plain-pied, 3 chambres à l'étage, sde + sdb + 2 wc. Garage et carports détachés. Permis de construire en cours d'instruction. Calme assuré, exposition plein sud et hors lotissement accès direct chemin pédestre ou vtt. Libre constructeur, mais possibilité d'un accompagnement dans votre projet de rénovation avec un de nos partenaires locaux à la réputation certifiée. À 500 m de l'école et des commodités, 4 km de la gare de quincieux, 5 km de la gare de st germain et anse, 9 km de l'accès a6 portes de lyon, 15 km de lyon. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 100 terrains à bâtir vendus sur les secteurs rurbains lyonnais, des monts d'or à la calade, du val de saône aux pierres dorées, de la vallée d'azergues au beaujolais. Vous pouvez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant, plus de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette maison d'exception, probablement l'une des plus belles du secteur. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 850 m² avec piscine chauffée et pool-house, cette maison de 175 m² a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 80 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, un séjour / salle à manger profitant d'une cheminée à bois à insert et de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine US entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Un bureau et une buanderie. À l'étage : une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (double douche, baignoire et wc). Deux grandes chambres de 17 m² chacune avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un wc supplémentaire. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, dortoir ou chambre d'appoint / bureau. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis, piscine chauffée 8x4 avec pool-house / cuisine d'été, abri de jardin, abri bois et cave enterrée. Grand garage. La rénovation intégrale et récente, comprend : L'isolation, toiture, électricité, chauffage, domotique, toutes le menuiseries et vélux, volets roulants électriques, domotique ainsi qu'un système audio Focal intégré dans toute la maison. Le domaine du bois dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.