Maison À Vendre

Saint-germain-au-mont-d'or — ensemble immobilier rare — 2 maisons indépendantes sur 935 m² une opportunité comme on en voit rarement dans les monts d'or.

Sur une belle parcelle de 935 m², deux maisons totalement indépendantes pour une surface totale d'environ 203 m² habitables.

Idéal pour une famille qui souhaite rester proche sans vivre sous le même toit — ou pour un investisseur qui veut louer l'une et habiter l'autre.

Maison 1 — 103,86 m² (dpe e) distribuée sur deux niveaux, elle offre un beau séjour de 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Une configuration familiale idéale, fonctionnelle et bien pensée.

Maison 2 — 99,70 m² (dpe f) + bureau attenant elle séduit par ses volumes : grand séjour de 33 m², véranda lumineuse de 17 m², 2 chambres, bureau et salle de bains.

Et son vrai atout différenciant : un bureau attenant, anciennement cabinet de profession libérale, parfaitement aménagé pour accueillir une activité libérale.

Médecin, kinésithérapeute, thérapeute, coach.

Le potentiel est immédiat.

Pourquoi cet ensemble est unique : — deux maisons libres et indépendantes sur une seule parcelle — projet multigénérationnel clé en main : parents et enfants, chacun chez soi — bureau / cabinet libéral attenant : habiter et exercer au même endroit — saint-germain-au-mont-d'or : l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de lyon — 935 m² de terrain saint-germain-au-mont-d'or (69) ~203 m² habitables — 935 m² de terrain — 2 maisons indépendantes bien rare sur ce secteur.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Référence agence : 3049.