Vente maison 6 pièces 170 m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

Située à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, entre Lyon et Villefranche-Sur-Saône, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant en bord de Saône, à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun comme la gare SNCF (Part-Dieu, Vaise et Perrache en quelques minutes) et la ligne TCL 96. Cette maison de maître de quasiment 200 ans et 247 m² répartis sur 3 niveaux offre un double séjour, une spacieuse cuisine, 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 3 toilettes, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Les annexes comprennent une buanderie, une cave et un garage / atelier. Imprégnée d'histoire, cette demeure offre aux amoureux de la nature un vaste terrain de quasiment 1.500 m², une piscine et un jardin arboré. L'exposition Est offre une luminosité agréable toute l'année. L'extérieur propose un superbe couloir de nage de 22 m de long qui ne vous laissera pas indifférent, des aménagements soignés, notamment une terrasse accueillante et un jardin où se mêlent plantes, buissons et arbres. Elle tient son charme et son caractère grâce à ses éléments d'époque comme ses cheminées, ses boiseries, ses miroirs, sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses placards, ses parquets chevron, son perron avec son garde-corps en fer forgé, sa façade récemment rénovée typique du secteur. Sa construction en terre crue, communément appelé "pisé", lui procure une inertie thermique des plus confortable et des factures énergétiques très basses. La bâtisse très bien entretenue possède un beau potentiel et mérite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi vous accaparez les lieux et décorer à votre goût très facilement. Avec son potentiel d'évolution et sa situation géographique idéale, cette demeure historique est idéale pour une grande famille, développer une activité libérale ou pour un projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Rare à la vente, maison en parfaite état située au calme, sans vis-à-vis, sur la commune de St Germain. Très fonctionnelle, cette propriété comprend au rdc un hall, un séjour triple expo, une cuisine équipée indépendante, un couloir desservant une chambre, un grand bureau (9.5 m²) et un grand dressing (11 m²) (possibilité de bénéficier de 3 chambres au rdc), une salle de bains (baignoire et douche), un toilette avec lave mains, un bureau, un garage carrelé aménagé avec placards, espace buanderie, et grenier. À l'étage, l'escalier dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau, et un toilette. La maison est parfaitement entretenue et a bénéficié de nombreuses améliorations (électricité refaite, clim réversible, radiateurs dernières générations, huisseries alu oscillo-battantes, volets roulants électriques, cumulus extra plat, isolation refaite dans les combles, toiture suivie, alarme intérieure et extérieure. Vous apprécierez les différents équipements extérieurs, à savoir : l'entrée sécurisée par portail automatique et visiophone, la piscine au sel 4 / 9 avec bâche à barre, la plage carrelée, le jacuzzi, la pergola bioclimatique avec toiles latérales motorisées, l'arrosage et la tondeuse automatiques, les luminaires extérieurs. Véritablement clés en main, pour visiter : contacter Laurence BATTENTIER 06 32 39 02 15 ou Damien BERNARD 06 23 69 66 88.

Nous vous présentons en exclusivité cette maison contemporaine de 2023, de type 5 et d'une surface de 159 m² sur 424 m² de terrain, dans un secteur calme et résidentiel, dans une impasse avec accès direct pour les balades en forêt. Elle se compose : au rdc : une grande pièce de vie avec cuisine us équipée, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant; a l'étage : 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains et un wc indépendant. Les plus; - un garage de 22 m² avec accès direct à la maison; - chauffage par pac au sol (chauffant et rafraîchissant); - brises-soleil orientables et volets roulants électriques; - menuiseries en aluminium; - garantie décennale jusqu'en 2032. Cette maison à vendre dans un secteur résidentiel recherché offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate : -des écoles (collèges et lycées) accessibles à pied ou en bus; -des transports en commun à moins de 3 minutes à pied; -des commerces de proximité; -des accès rapides vers les grands axes routiers. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901050764). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Découvrez cette charmante maison de village de 147 m² + 80 m² de dépendances, située au cœur du paisible et recherché village de Curis-au-Mont-d'Or. Cette maison pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, ses 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), sa cour et sa terrasse, vous séduira par son caractère authentique. Au 1er étage : Après avoir monté un escalier en pierre, vous arrivez sur une belle pièce de vie avec un poêle à bois / cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un accès à la cour intérieure. Une terrasse et sa tonnelle garnie de glycine avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été. L'espace nuit à l'étage, propose deux chambres dont une suite parentale avec une douche. Possibilité de créer une troisième chambre. Vous bénéficiez d'un emplacement pour stationner votre véhicule. Huisseries en double vitrage, poêles à bois / cheminée, chauffage au gaz. Rafraichissement à envisager. Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances de cette maison ancienne vous pouvez, au rez-de-chaussée, installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier. La terrasse et la cour vous offrent un espace de vie extérieur très apprécié, vous avez aussi la possibilité d'acquérir en supplément, un jardin "suspendu" côté cour et au calme, exposé à l'Ouest. Cette maison dans les Monts d'Or est idéale pour vivre proche de la nature, tout en étant à seulement 15 min de trajet à pied de la gare d'Albigny / Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min. Ecole maternelle et primaire à Curis-au-Mont-d'Or, collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Un restaurant / épicerie fine, un marché bio, une location de VTT et des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 936650.

Exclusivité - Chasselay, corps de ferme de 273 m² habitables en très bon état, sur 2238 m² de terrain avec PISCINE 8 m x 5 m et pool house, PAILLOTE de 30 m² ainsi qu'une grande pièce de réception indépendante de 53,55 m². Aucun vis à vis et superbe vue dégagée. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand hall d'entrée de 26 m², une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un appartement de 35 m² comprenant une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Lingerie et buanderie avec accès sur une cour intérieur. Cellier et cave indépendante, espace atelier de 10 m². À l'étage, cuisine équipée avec un cellier, un salon avec mezzanine et cheminée, une salle à manger, une chambre d'amis donnant sur une vaste terrasse semi-couverte, un bureau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains avec WC. Abri voitures pour 3 véhicules, chaufferie, cellier, cave, atelier. Chauffage individuel Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

De retour a la vente : maison familiale 5 chambres – 150 m² – terrain 2000 m² – piscine – suite parentale – moins de 30 min de lyon chasselay – à seulement 15 min de neuville-sur-saône, moins de 30 min de lyon surface habitable : 150 m² terrain : 2 000 m² chambres : 5 dont une très grande suite parentale buanderie : oui salle (s) de bains / d'eau : 2 toilettes : 2 piscine : oui garage : grand garage assainissement : fosse septique chauffage : fioul dpe : classe d vis-à-vis : aucun proximité : écoles et commodités proches description : située au calme absolu, en fond d'impasse et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 150 m² est implantée sur un beau terrain plat et arboré de 2000 m² avec piscine. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien aux beaux volumes et au fort potentiel. Les + : suite parentale généreuse pièces de vie conviviales environnement calme et verdoyant aucun vis-à-vis chauffage au fioul dpe : d proximité immédiate des écoles et des commodités 15 min de neuville-sur-saône moins de 30 min de lyon une maison idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 2659.