
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Athos immobilier vous propose ce charmant appartement, type t2 meuble situé sur la commune de neuville-sur-saône. Ce t2 est composé d'une belle pièce à vivre, une cuisine équipée (plaque, four, hotte. ) une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre en mezzanine fonctionnelle avec placard-penderie. Dépôt de garantie : 710 euros honoraire agence : 468 euros dont 108 euros de frais d'état des lieux.
Réf : 6GARE Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un appartement de type 3 en triplex de 89,52 m², entièrement meublé et équipé, tout confort. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, une première pièce pouvant faire office de bureau et donnant accès directement à une place de parking privative. Au premier étage, une belle pièce de vie baignée de lumière avec un coin salon et une belle cuisine ouverte toute équipée (les électroménagers sont neufs et viennent d'être changés). Une grande terrasse ensoleillée avec un coin salon de jardin pour profiter d'un déjeuner. Une buanderie avec machine à laver et WC. À l'étage, une première chambre parentale avec un grand dressing, une armoire de rangement et une terrasse privative. Une deuxième chambre d'enfant ou d'amis avec placard coulissant. Et enfin, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque double et un second toilette. La place de parking est comprise dans le loyer. Le chauffage est individuel gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Loyer : 1 246.22 HC / mois Provision sur charges : 21 / mois Honoraires de location : 984,72 TTC (comprenant 268,72 TTC pour l'état des lieux et 716,16 TTC pour la constitution du dossier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - A seulement une petite demi-heure de Lyon en voiture et une vingtaine de minutes en train. Disponible de suite !
À louer appartement T2 en meublé de 36 m² à Neuville sur Saone entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 590 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T3 meublé à Neuville-sur-Saône. Composé d'un salon / séjour avec 3 baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée avec une baie vitrée donnant sur un balcon côté rue. Une grande chambre avec une baie vitrée donnant sur le balcon côté rue et une petite chambre avec un grand placard murale avec accès au balcon côté cour. Une salle de bain avec meuble vasque et placard, un WC séparé. Le sol est carrelé dans les pièces à vivre et en parquet dans les chambres. Chauffage individuel au gaz. Appartement avec triple exposition. Un garage sécurisé au 2ème sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à deux pas du centre et à proximité de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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2 rue de la bigue - fleurieu sur saone sur la commune de fleurieu sur saône dans une rue sens unique et à proximité immédiate du centre-ville de neuville sur saône, appartement rénové de type 2 de 38.52 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une chambre de 9.52 m², et une salle de bains avec baignoire et wc. En annexe, une place de parking extérieure nominative. Chauffage individuel au gaz disponible de suite loyer 582.44 € + 15 € entretien de la chaudière dpe nouvelle version prix moyen annuel des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1120 € et 1560 €. "les informations sur les aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".
À louer sur Couzon au Mont d'Or (69) studio meublé. Cette location d'une superficie de 30 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 535 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement à Couzon au Mont d'Or de 50 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 890 euros. Disponible à partir du 01 / 01 / 26 Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Transport - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À LOUER en plein centre de Couzon au mont d'or, T3 lumineux rénové. Il se compose d'une pièce de vie de 17.7 m² avec cuisine aménagée neuve équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, une hotte et d'un lave vaisselle; de deux chambres de 9.90 et 11.8 m², d'une salle de bains contemporaine avec espace buanderie et d'un wc séparé. Il est équipé de radiateurs électriques Siemens connectables et d'un ballon d'eau chaude extra-plat. L'appartement se situe au premier étage avec vue sur les monts d'or. Aucune charge de copropriété, l'appel de la taxe d'ordures ménagéres sera annuel à réception. Le loyer est de 800 EUR mensuel. Dépot de garantie de 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Location meublee fontaines saint martin, au 2ème étage d'un immeuble en copropriété sans ascenseur, un appartement type 2 d'une surface d'environ 26,15 m², composé d'une entrée, un séjour / cuisine, une chambre avec salle d'eau, et un wc indépendant. Chauffage individuel électrique et consommation eau individuelle. Loyer mensuel hors charges de 590 euros + provisions mensuelles sur charges de 10 euros soumises à régularisation annuelle comprenant dépenses parties communes générales. Honoraires partagés entre bailleur et locataire : honoraires de location (ttc) à la charge du locataire 339,95 euros dont 78,45 euros de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie à verser par le locataire : 2 mois de loyer hc soit 1 180 euros.
À louer chambre en meublé de 12 m² à Limonest entre particuliers. Chambre disponible à la location pour un loyer de 420 euros par mois. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À Cailloux-Sur-Fontaines, au calme et entièrement neuf, louez ce superbe triplex Meublé de type T3. L'appartement en triplex dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20.65 m² avec cuisine équipée et aménagée, table, chaises, espace salon avec canapé, fauteuil et table gigogne. L'ensemble aménagé avec charme et goût. Au 1er étage une salle d'eau avec douche et meuble double vasques, un wc séparé et une chambre de 11.30 m². Au troisième étage, vous disposerez d'une grande chambre de 17.36 m². L'appartement dispose d'une place de parking et d' un garage privatif. Pour ce qui est du loyer, le montant s'élève à 1 210 euros par mois. Un dépôt de garantie s'élevant à 2420 EUR vous sera demandé. Ce bien dispose de radiateurs à inertie Atlantic Acessio, programmables et connectables. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Christèle LEHOUX VOLCOFF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À Cailloux-Sur-Fontaines, au calme et entièrement neuf, louez ce superbe triplex de type T5. Il dispose de son jardinet sur pièce de vie. L'appartement en triplex dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine séparée de 13 m², une buanderie et un wc. Au 1er étage une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et de deux chambres13 m². Au troisième étage, vous disposerez d'une suite parentale de 32 m² avec chambre, salle d'eau avec wc et espace bureau ou dressing. L'appartement dispose de 2 places de parking et d' un garage privatif. Pour ce qui est du loyer, le montant s'élève à 1498 euros par mois. Un dépôt de garantie s'élevant à 1 498 EUR vous sera demandé. Ce bien dispose de radiateurs à inertie Atlantic Acessio, programmables et connectables. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Christèle LEHOUX VOLCOFF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Très bel appartement T4 dans résidence neuve Pitance à Saint Cyr au Mont d'Or au calme et proche du centre. Vous serez séduit par cet appartement familial baigné de lumière au 2ème et dernier étage et profiterez pleinement de sa terrasse de 25 m² au calme. Un séjour de 41 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à la terrasse de 25 m², 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bain, un WC, une buanderie avec lave linge et sèche linge. Chauffage individuel au gaz. Fibre, Volets roulants électriques, piscine dans la résidence. 2 box fermés en sous-sol et une cave. 1.
Location St Didier au Mont d'Or libre immédiatement. Entre particuliers studio à louer meublé de 24 m². Cette location est proposée à 700 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Saint-Didier-au-Mont-D'Or 69370 Appartement T3 en duplex, meublé situé dans une petite copropriété chemin des Rivières. Appartement se composant, d'un séjour ouvrant une cuisine équipée et meublée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un stationnement extérieur complète le bien. Proche des transports, des commerces. Loyer 1 425 €. Charges 75 € (eau froide, copropriété, espace vert, piscine, portail). Dépôt de garantie 2 850 €. Honoraires 677,69 €.
Exclusivité. L'agence dufossé immobilier location * unique * dans une bâtisse d'exception entièrement rénovée ! - location non-meublée - saint cyr au mont d'or - au rdc avec terrasse et jardin, nous vous proposons ce superbe appartement de plain-pied entièrement refait à neuf, proposant de bonnes prestations, comprenant : un espace séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), 2 suites équipée de dressing et / ou placard avec penderie, étagère et tiroir de rangement, une salle de bain, une salle de douche et wc indépendant. L'appartement dispose également d'une buanderie pour entreposer un lave-linge. Les locataires bénéficient d'un garage (box fermé) en sous-sol moyennant 100 € / mois. La bâtisse dispose d'une cave commune pour entreposer vélos et trottinettes commune à la résidence ! Honoraires de locations (frais agence et état des lieux) 1404,00 euros ttc. * exclusivite * dufosse immobilier. Contacter charles nouvel l'immobilier passion au 06 62 91 55 12. L'immobilier passion charles nouvel. (gedeon_5278_29447923) l'immobilier passion charles nouvel 06 62 91 55 12 charles.nouvel@dufosse-immobilier.com.
Exclusivité – dufossé immobilier location un bien unique dans un château d’exception entièrement rénové location non meublée – saint-cyr-au-mont-d’or nous vous proposons, en exclusivité, un magnifique duplex de 155 m² situé au sein d’un château soigneusement réhabilité, qui marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort du moderne. L’appartement se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée, comprenant un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc du domaine. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires équipées de placards. Une salle d’eau comprenant une douche et une baignoire complète cet espace. Une buanderie et une cave en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Le château est entouré d’un magnifique parc arboré, et les résidents bénéficient de l’accès à une piscine chauffée, véritable havre de paix en pleine nature. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez charles nouvel au 06 62 91 55 12. Les honoraires d’agence et d’état des lieux s’élèvent à 2 015 €. L’immobilier passion – charles nouvel (réf. Gedeon_5278_29196267) l'immobilier passion charles nouvel 06 62 91 55 12 charles.nouvel@dufosse-immobilier.com.
À louer à Dardilly, secteur Porte de Lyon, bel appartement T5 de 105 m² comprenant quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon lumineux, une salle de bain et une salle d’eau. L’appartement dispose également d’un balcon, d’un garage et d’une cave. Il est situé à proximité des transports en commun (TCL). Le loyer est de 1 248 € par mois, avec 200 € de charges. Le dépôt de garantie est de 1 248 €. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 1 080 €, dont 315 € pour l’état des lieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’Agence Immobilière de la Tour de Salvagny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans la résidence les toits de dardilly à proximité du campus lyon ouest (em lyon, itech, école centrale, école d'ostéopathie), accessible en seulement 12 minutes en voiture, transports en commun avec les lignes de bus 3,89 et c6 au pied de l'immeuble, commerces grandes surfaces. Appartement de standing de 103 m² meublé (en cours d'ameublement) entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Celui-ci est composé d'une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux avec une cuisne us ouverte entièrement équipée et donnant sur une jolie terrasse orientée à l'ouest, avec vue dégagée sur les espaces verts, trois chambres confortables dont une de 20 m², et une autre accédant directement sur la terrasse, une salle de bains avec coin buanderie, meuble avec double vasques, une salle d'eau récente et deux wc. Colocation étudiante acceptée. Un garage au sous-sol avec prise pour voiture électrique. Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'eau chauge et le chauffage. Libre de suite. Avoir absolument !
670€ cc / mois a visiter ! Studio meublé ttes charges comprises (chauffage, eau et edf), composé d'une entrée, séjour, kitch équipée, placards, sdd, wc, double vitrage. Ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6935978. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Caluire / Résidence LA TOUR - 5 G av général de Gaulle. Quartier le Vernay dans copropriété de bon standing avec piscine, tennis espaces verts. Venez découvrir ce studio de 21 m² en rez de jardin. Il se compose d'une entrée, coin cuisine équipée ouvert sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau, wc. Chauffage de base collectif 14 degrés compris dans les charges + eau froide + eau chaude provisionnées dans les charges. Cave n°91 au - 1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Plusse vous propose un appartement non meublé de 40 m² situé au 31 montée du vernay caluire-et-cuire 69300-rdc : [disponible : 2026-01-08 ] cet appartement dispose des aménagements suivants : - l'appartement dispose d'une grande pièce de vie avec un coin séjour et un espace cuisine ouvert. Tous les raccordements sont prévus pour un aménagement parfait. - une belle chambre avec parquet et un dressing mural - une grande salle de bain avec toilettes [transport] l'appartement est situé à proximité des transport suivants : - au pied de l'arrêt de bus le vernay (ligne 70,33, 9 direction montessuy, rillieux, gare part-dieu, cordelier, croix-rousse) - à 6 minutes à pied des grandes surfaces auchan et de toutes les commodités du centre ville. [loyer - caution - frais] honoraires à la charge du locataire : 520 €ttc dont 120€ pour les frais d'état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 500 € montant du loyer charges comprises : 700 € / mois comprenant : montant des charges : 200 € / mois - provision pour charge charges incluses : eau, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères dépôt de garantie : 500 € loyer hors charges : charges non incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage hors de la zone du complément de loyer [performance énergétique] classement du logement en matière de performance énergétique : d : de 151 à 230 - d - 238 kwhep / m². An classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : d : de 21 à 35 - d - 50 kg éqco2 / m². An à saisir rapidement ! Société plusse sas - numéro siret : 84888128000012 - numéro rcs lyon b 848 881 280 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Appartement meuble - rillieux la pape, avenue pierre mendes france; a seulement quelques kilomètres de lyon, la résidence le domaine épona offre à ses résidents un cadre de vie agréable ancré dans un environnement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines situé au 1er étage de la résidence, ce t2 de 46.20 m² entièrement meublé se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 7 m², une chambre et une salle de bains avec wc. Chauffage individuel gaz un stationnement privatif en sous-sol loyer = 690 € + 60 € de charges comprenant les charges communes de l'immeuble montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 892 € et 1207 € au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".
T3 meublee - champagne au mont d'or nous vous proposons ce 3 pièces meublée de 57.85 m², situé au 4ème étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, deux chambres, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une salles d'eau, w.C indépendant. Chauffage individuelle gaz eau chaude combiné au système de chauffage. Disponibilité immédiate loyer : 820€ hc / mois. Provision sur charges : 25€ / mois dépôt de garantie : 1640 € honoraires de location : 578,50 € frais d'état des lieux : 173,55 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : seventee les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement T3 récent à louer au centre de La tour de Salvagny proche des commerces. Dans une résidence neuve, ce logement lumineux situé au 1er étage offre une cuisine neuve aménagée et équipée avec frigo, four, hotte et plaque de cuisson. Profitez d'un balcon avec vue dégagée et d'un garage. Loyer : 1100€, charges mensuelles : 65€, dépôt de garantie : 1115€, honoraires charges locataire : 832€ dont 192€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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