
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Réf : 6GARE Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un appartement de type 3 en triplex de 89,52 m², entièrement meublé et équipé, tout confort. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, une première pièce pouvant faire office de bureau et donnant accès directement à une place de parking privative. Au premier étage, une belle pièce de vie baignée de lumière avec un coin salon et une belle cuisine ouverte toute équipée (les électroménagers sont neufs et viennent d'être changés). Une grande terrasse ensoleillée avec un coin salon de jardin pour profiter d'un déjeuner. Une buanderie avec machine à laver et WC. À l'étage, une première chambre parentale avec un grand dressing, une armoire de rangement et une terrasse privative. Une deuxième chambre d'enfant ou d'amis avec placard coulissant. Et enfin, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque double et un second toilette. La place de parking est comprise dans le loyer. Le chauffage est individuel gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Loyer : 1 246.22 HC / mois Provision sur charges : 21 / mois Honoraires de location : 984,72 TTC (comprenant 268,72 TTC pour l'état des lieux et 716,16 TTC pour la constitution du dossier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - A seulement une petite demi-heure de Lyon en voiture et une vingtaine de minutes en train. Disponible de suite !
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2 rue de la bigue - fleurieu sur saone sur la commune de fleurieu sur saône dans une rue sens unique et à proximité immédiate du centre-ville de neuville sur saône, appartement de type 2 de 38.52 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une chambre de 9.52 m², et une salle de bains avec baignoire et wc. En annexe, une place de parking extérieure nominative. Chauffage individuel au gaz disponible de suite loyer 582.44 € + 15 € entretien de la chaudière dpe nouvelle version prix moyen annuel des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1120 € et 1560 €. "les informations sur les aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".
Appartement T3 meublé à Neuville-sur-Saône. Composé d'un salon / séjour avec 3 baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée avec une baie vitrée donnant sur un balcon côté rue. Une grande chambre avec une baie vitrée donnant sur le balcon côté rue et une petite chambre avec un grand placard murale avec accès au balcon côté cour. Une salle de bain avec meuble vasque et placard, un WC séparé. Le sol est carrelé dans les pièces à vivre et en parquet dans les chambres. Chauffage individuel au gaz. Appartement avec triple exposition. Un garage sécurisé au 2ème sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à deux pas du centre et à proximité de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Neuville sur saone, rue hélène, commune pleine de vie accueillant de nombreux commerces, équipements sportifs et associations, elle est également très bien desservie par le réseau tcl : vous serez rapidement au coeur de lyon. Cette résidence récente villa elena s'inscrit dans un bel environnement arboré. Venez découvrir ce t1 de 34.24 m² au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie de 26.70 m² avec coin kitchenette équipé d'une plaque de cuisson et d'une hotte, ouverte sur une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 20.70 m² orientés est. Salle d'eau avec wc. Stationnement en sous-sol loyer = 511.99 € notre avis : cadre idéal, dans un secteur résidentiel. À 2 pas de toutes les commodités proposées par la commune.

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À louer appartement T2 en meublé de 36 m² à Neuville sur Saone entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 590 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À LOUER en plein centre de Couzon au mont d'or, T3 lumineux rénové. Il se compose d'une pièce de vie de 17.7 m² avec cuisine aménagée neuve équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, une hotte et d'un lave vaisselle; de deux chambres de 9.90 et 11.8 m², d'une salle de bains contemporaine avec espace buanderie et d'un wc séparé. Il est équipé de radiateurs électriques Siemens connectables et d'un ballon d'eau chaude extra-plat. L'appartement se situe au premier étage avec vue sur les monts d'or. Aucune charge de copropriété, l'appel de la taxe d'ordures ménagéres sera annuel à réception. Le loyer est de 800 EUR mensuel. Dépot de garantie de 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer sur Poleymieux au Mont d'Or (69) chambre meublée. Cette location d'une superficie de 25 m² est libre le 01 / 07 / 26 entre particuliers pour un loyer de 570 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location meublee fontaines saint martin, au 2ème étage d'un immeuble en copropriété sans ascenseur, un appartement type 2 d'une surface d'environ 26,15 m², composé d'une entrée, un séjour / cuisine, une chambre avec salle d'eau, et un wc indépendant. Chauffage individuel électrique et consommation eau individuelle. Loyer mensuel hors charges de 490 euros + provisions mensuelles sur charges de 10 euros soumises à régularisation annuelle comprenant dépenses parties communes générales. Honoraires partagés entre bailleur et locataire : honoraires de location (ttc) à la charge du locataire 339,95 euros dont 78,45 euros de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie à verser par le locataire : 2 mois de loyer hc soit 980 euros.
Cd immobilier sas vous présente à cailloux-sur-fontaines, au calme et entièrement neuf, ce superbe triplex de type t5. Première mise en location; il dispose de son jardinet sur pièce de vie. L'appartement en triplex dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine séparée de 13 m², une buanderie et un wc. Au 1er étage une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et de deux chambres de 13 m². Au troisième étage, vous disposerez d'une suite parentale de 32 m² avec chambre, belle salle d'eau avec wc et espace bureau ou dressing. L'appartement dispose de 2 places de parking et d' un garage privatif. Pour ce qui est du loyer, le montant s'élève à 1498 euros par mois. Un dépôt de garantie s'élevant à 1 498 eur vous sera demandé. Ce bien dispose de radiateurs à inertie atlantic acessio, programmables et connectables. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière christèle lehoux volcoff. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer dans résidence de standing, appartement t2 de 51 m² comprenant une cuisine équipée, un salon salle à manger, une chambre avec placard mural, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Garage en sous-sol. Appartement calme. Résidence fermée avec un portail motorisé. Loyer hc : 720 , provisions sur charges (régularisation annuelle) : 65 , tom : 7 dépôt de garantie : 720 et honoraires : 660 dont 153 d'état des lieux. Location soumise à acceptation de la garantie loyer impayés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques atrium conseil immobilier jonathan lebre 06 66 93 44 93 pour une réponse plus rapide merci de privilégier la prise de contact par mail en répondant via l'annonce. Logement disponible dès maintenant copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.
Cd immobilier sas vous présente en exclusivité à cailloux-sur-fontaines, ce très bel appartement de 107 m² de plain pied avec terrasse et parking. Il dispose d'une large pièce de vie équipée de son poêle à bois pour des moments cocoonings, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, et d'un espace séjour indépendant généreux. Ce t5 bénéficie de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une buanderie cellier contigüe à la cuisine permettra un aménagement optimisé. Une place de stationnement sera réservé à votre usage. pour organiser une visite de cet appartement, contactez dès à présent votre agence christèle lehoux volcoff au 06 08 54 43 01 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Rue berthelot, dans petite copropriété, appartement deux pièces lumineux de 32,17 m². Il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine meublée équipée et d'un coin salon, une chambre avec placards, salle de bain avec wc. Loyer mensuel de 660 eur hc + 40eur charges (eau froide, partie commune) soit un loyer de 700eur cc. Honoraires à la charge du locataire : 418eur état des lieux inclu. Caution de 1320eur. Contact : grégory girardon : 06 85 05 73 69.
Location appartement à Collonges au Mont d'Or de 45 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer pour un loyer de 870 euros. Disponible à partir du 01 / 03 / 26 Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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Exclusivité – dufossé immobilier location un bien unique dans un château d’exception entièrement rénové location non meublée – saint-cyr-au-mont-d’or nous vous proposons, en exclusivité, un magnifique duplex de 155 m² situé au sein d’un château soigneusement réhabilité, qui marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort du moderne. L’appartement se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée, comprenant un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc du domaine. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires équipées de placards. Une salle d’eau comprenant une douche et une baignoire complète cet espace. Une buanderie et une cave en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Le château est entouré d’un magnifique parc arboré, et les résidents bénéficient de l’accès à une piscine chauffée, véritable havre de paix en pleine nature. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez charles nouvel au 06 62 91 55 12. Les honoraires d’agence et d’état des lieux s’élèvent à 2 015 €. L’immobilier passion – charles nouvel (réf. Gedeon_5278_29196267) l'immobilier passion charles nouvel 06 62 91 55 12 charles.nouvel@dufosse-immobilier.com.
Limonest (69), studio de 19 m² à louer meublé. Libre à la location, ce studio est proposé par un particulier pour un loyer de 680 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Balcon Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Situé sur la commune prisée de Limonest, à proximité des commerces, transports, venez découvrir ce bel appartement T2 de 55,91 m², offrant confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. Il se compose de d'une cuisine équipée, une séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8.26 m², 1 chambre, un cellier / cave, un garage. Disponible le 5 févirer 2026. Pour plus d'information contacter Laurence au 06 32 39 02 15.
Location St Didier au Mont d'Or libre immédiatement. Entre particuliers studio à louer meublé de 24 m². Cette location est proposée à 700 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Saint-Didier-au-Mont-D'Or 69370 Appartement T3 en duplex, meublé situé dans une petite copropriété chemin des Rivières. Appartement se composant, d'un séjour ouvrant une cuisine équipée et meublée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un stationnement extérieur complète le bien. Proche des transports, des commerces. Loyer 1 425 €. Charges 75 € (eau froide, copropriété, espace vert, piscine, portail). Dépôt de garantie 2 850 €. Honoraires 677,69 €.
Plusse vous propose un appartement non meublé de 40 m² situé au 31 montée du vernay caluire-et-cuire 69300-rdc : [disponible : 2026-01-08 ] cet appartement dispose des aménagements suivants : - l'appartement dispose d'une grande pièce de vie avec un coin séjour et un espace cuisine ouvert. Tous les raccordements sont prévus pour un aménagement parfait. - une belle chambre avec parquet et un dressing mural - une grande salle de bain avec toilettes [transport] l'appartement est situé à proximité des transport suivants : - au pied de l'arrêt de bus le vernay (ligne 70,33, 9 direction montessuy, rillieux, gare part-dieu, cordelier, croix-rousse) - à 6 minutes à pied des grandes surfaces auchan et de toutes les commodités du centre ville. [loyer - caution - frais] honoraires à la charge du locataire : 520 €ttc dont 120€ pour les frais d'état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 500 € montant du loyer charges comprises : 690 € / mois comprenant : montant des charges : 200 € / mois - provision pour charge charges incluses : eau, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères dépôt de garantie : 490 € loyer hors charges : 490 € charges non incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage hors de la zone du complément de loyer [performance énergétique] classement du logement en matière de performance énergétique : d : de 151 à 230 - d - 238 kwhep / m². An classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : d : de 21 à 35 - d - 50 kg éqco2 / m². An à saisir rapidement ! Société plusse sas - numéro siret : 84888128000012 - numéro rcs lyon b 848 881 280 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Caluire / Résidence LA TOUR - 5 G av général de Gaulle. Quartier le Vernay dans copropriété de bon standing avec piscine, tennis espaces verts. Venez découvrir ce studio de 21 m² en rez de jardin. Il se compose d'une entrée, coin cuisine équipée ouvert sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau, wc. Chauffage de base collectif 14 degrés compris dans les charges + eau froide + eau chaude provisionnées dans les charges. Cave n°91 au - 1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Caluire / avenue général de gaulle. Résidence neuve de standing comme une excellence défiscalisation pinel t1 de 38.27 m² + 5.95 m² de terrasse + 6.15 m² de jardin comprenant un séjour cuisine meublée et équipée (plaque + hotte + four) de 25.21 m², salle d'eau avec wc. Chauffage individuel au gaz. Parking privatif extérieur. Piscine dans la résidence loyer : 541.59 € + 54 € de charges comprenant les charges communes de l immeuble libre de suite montant estimé des dépenses annuelles d¿énergies pour un usage standard entre 520 € et 750 € au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site géorisques : .
Pinel - rillieux la pape est une commune du grand lyon, situé à moins de 10km de lyon. Cette commune est située entre caluire et vancia avec une proximité immédiate au parc de loisirs vanciaventure et le site naturel grand meribel-jonage, paradis pour la baignade et des échappées en vtt. La résidence at home, au 2609 route de strasbourg, est proche du quartier historique de perica-village rythmée par ses nombreux commerces. Venez découvrir cet appartement t3 de 58.67 m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 26.26 m² avec cuisine meublée ouverte sur un balcon de 10.28 m² orientée nord, de deux chambres de 12.61 m² et 10.58 m² avec placard, une salle de bain et un wc séparé avec emplacement lave-linge. Chauffage individuel gaz. 1 garage en sous-sol "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".
À louer proches des commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type T3Bis, situé au sein d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue agréable et dégagée. Avec ses 71 m² environ, cet appartement lumineux et spacieux dispose d'un double balcon pour votre plus grand confort. Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (mobilier, four + plaque de cuisson). L'espace nuit comprend deux chambres confortables (possibilité 3). Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle de bain et des WC indépendant. Un cellier est également disponible pour ranger vos affaires en toute simplicité. Parmi ses nombreux atouts, on compte le double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'un stationnement libre et facile dans la résidence. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Logement disponible de suite. Loyer mensuel de 980 euros incluant 180 euros de charges mensuelles comprenant le chauffage; l'eau chaude et l'entretien des parties communes. » Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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