Maison à vendre à Curis-au-Mont-d'Or (69250)

CURIS AU MONT D'OR - secteur Ruisseau - À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE - Julie SILVY vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante demeure familiale 3-4 chambres de 145,42 m² habitables construite sur une parcelle paysagée de 1000 m² avec piscine. Au coeur des Monts d'Or, à proximité des bords de Saône, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduit par ses volumes, son architecture, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, et la qualité de sa rénovation réalisée en 2019. Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition sud, est et ouest, elle est composée comme suit : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie spacieux et convivial réunissant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le jardin, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. À ce niveau se trouve également une pièce de 15,65 m², aujourd'hui aménagée en buanderie, et des toilettes séparés. À l'étage, accessible par un escalier en bois avec un joli garde corps moderne en métal, se trouve trois chambres spacieuses, un espace lecture dominant la pièce de vie, une salle de bains de 10 m² avec douche, baignoire et double vasque et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé accueille un beau jardin verdoyant, une piscine chauffée par pompe à chaleur réalisée en 2020, une terrasse en travertin exposée plein sud équipée d'un store banne électrique. Sans oublier : Un potager à l'arrière de la maison, un garage attenant de 22 m² accessible depuis la maison, un local technique, un abri de jardin et plusieurs stationnements sont des atouts qui participeront au coup de coeur de toute la famille ! Rare sur le secteur, cette maison allie charme, confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la vie du village. Pour visiter contactez directement Julie Silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838468377) - SON PRIX est de 690.000EUR FAI Cette maison est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant connecté à Lyon. Elle se situe à quelques minutes à pied ou en transports de la Saône, de la gare d'Albigny / Neuville desservant les gare de Lyon-Part-Dieu & de Lyon 9ème gare de Vaise Métro D en 12 min et de gare Lyon-Perrache en 19 min. Collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité, sur la commune de Curis-au-Mont-d'Or, proche mairie, école et bus (5min à pied), je vous invite à découvrir dans un environnement calme et familial, cette belle maison de village de plus de 160 m² qui a su conserver son charme et toute son authenticité. Edifiée sur 3 niveaux elle propose plusieurs possibilités d'aménagement. Au Rdc vous trouverez une vaste pièce traversante d'environ 55 m² avec plusieurs fenêtres et une belle voute en pierre, en plus de communiquer avec la maison elle possède sa propre entrée. Cette pièce peut être utilisée comme une grande suite parentale, un atelier, un bureau ou encore un appartement indépendant. Un bel escalier en bois vous amène sur ce 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante également (Est / Ouest) pour plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte et ses belles ouvertures donnant sur un balcon Cette hauteur sous plafond et ce beau parquet rend cette pièce ultra chaleureuse. Sur ce même niveau vous trouverez un cellier et un WC. Un 2ème escalier vous mènera au 2ème étage à la partie nuit composée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Beaucoup de cachet pour cette belle maison aux proportions généreuses qui offre une bonne opportunité. Un rafraichissement est nécessaire pour mettre à votre gôut ce joli bien et d'en faire un vrai bijou. Ne tardez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Curis au mont d'or - propriété familiale de 1830 sur un parc de 2,7 ha. Pour les amoureux de nature et de calme, cette maison qui profite d'une vue dégagée et dominante est située à proximité du centre du village et des gares d'albigny ou st romain. La maison dispose d'une surface d'environ 200 m² avec au rez de chaussée : le salon et sa cheminée ancienne, 1 salle à manger, 1 cuisine. Dans les étages 6 chambres et 2 salles d'eau. 1 grand garage 1 cave voutée piscine sécurisée 683,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.42%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4760€ ~ 6441€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

ALBIGNY-SUR-SAÔNE (69250) – Vue imprenable sur le Val de Saône et la chaîne des Alpes. Cette villa de 240 m² habitables, aux lignes élégantes, est élevée sur sous-sol complet de 180 m² et édifiée sur une parcelle paysagée de 2 400 m². De plain-pied sur la terrasse de 145 m² avec piscine, les espaces de vie composés d'un chaleureux séjour de 52 m² et d'une cuisine indépendante, bénéficient d’une luminosité abondante grâce à la double exposition Sud-Est et aux nombreuses ouvertures. Deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un cellier / buanderie viennent compléter ce niveau. L’étage offre également de beaux volumes avec trois spacieuses chambres (30 m² minimum), une salle de bains et de nombreux rangements. Le sous-sol complet de 180 m² comprend un garage, un atelier et une cave. Le terrain de 2 400 m², entièrement clôturé et végétalisé, est aménagé d’une terrasse avec piscine 8x4, d’un pool house, d’espaces verts, et d’une aire de stationnement. DPE : C. Chauffage au gaz de ville, climatisation, cheminée à bois et panneaux solaires couplés à la chaudière pour la production d’eau chaude. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Gwenaele DAHOUI EI au O7 87 63 82 29 – Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche-Tarare n° 984 567 412 – RCP n° ACI27335. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE : Dans un petit lotissement intimiste de seulement 7 lots, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue, construite en 1992, implantée sur une parcelle arborée de 1 377 m², légèrement en pente et totalement à l'abri des regards. Les terrasses, la piscine, les haies et la végétation soignée offrent un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé, sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, rendue possible grâce aux larges baies vitrées en aluminium (2017) qui s'ouvrent généreusement sur les terrasses extérieures, et la piscine, l'idéal pour profiter pleinement des beaux jours avec son orientation plein sud. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière. Une grande suite parentale de 14,30 m² avec dressing, salle de bain, et WC indépendant. Un accès direct au garage en sous-sol (43 m²) par escalier. À l'étage, 2 chambres de 10 m² chacune avec placards, un espace mezzanine au dessus du salon qui pourrait fermé facilement en une 4e chambres. Une salle d'eau avec WC. Des travaux réguliers d'entretien et d'isolation ont été géré, cette maison est particulièrement bien entretenue. Accès par un portail électrique, une allée permet l'accès et stationnement à 3 ou 4 véhicules. Taxe foncière de 1670 euros. Impossible de ne pas tomber sous le charme de cette maison, au calme, sur les hauteurs d'Albigny - A visiter sans tarder. Honoraires agence à la charge du vendeur. Votre contact : Cyril Bourdon Agent Commercial 07 60 38 01 02 1.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Poleymieux-au-Mont-d'Or - Un Trésor du 19 ième Siècle avec une vue époustouflante sur le Mont blanc Cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille. Dés l'entrée vous pourrez découvrir une immense pièce de vie avec ses nombreuses ouvertures plongeant sur cette magnifique piscine diamant ouverte sur le Mont Blanc Vous pourrez vous détendre au coin du feu, cuisinez, mangez tout en admirant les montagnes Dans les deux niveaux supérieurs vous pourrez découvrir une immense suite parentale avec sa terrasse, six chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC, offrant intimité et confort à ses occupants. Cette maison entièrement rénovée vous offrira un niveau de confort optimal grâce à ses nombreux espaces, un local technique ainsi q'une grande buanderie complètent ce bien, la piscine est chauffée, nombreux stationnement possible. L'exposition 'Est / Ouest vous permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux au calme absolu. Photos disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Albigny sur Saône, dans un environnement verdoyant dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette villa contemporaine d’architecte climatisée bénéficie d’une vue panoramique totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Développant environ 215 m² habitables pour une surface au sol d’environ 280 m², la propriété est implantée sur un terrain arboré de 800 m², soigneusement paysagé et facile d’entretien. Elle offre une piscine ainsi que de vastes espaces extérieurs et terrasses, idéals pour la détente et la convivialité. La qualité des prestations et l’agencement des volumes ont été pensés pour garantir un confort de vie optimal. Sa construction en * structure bois * assure une excellente isolation et une * performance énergétique classée A * . L’espace de vie, composé d’un salon / séjour d’environ 70 m², a été entièrement conçu pour sublimer la vue. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, il s’ouvre naturellement sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel et un accès direct à l’espace piscine. À ce niveau se trouve également une buanderie entièrement équipée. L’espace nuit est parfaitement agencé. Il comprend une suite parentale d’environ 30 m² avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de placards et une salle de bains. Cette maison contemporaine aux prestations soignées dispose en complément, de plain-pied, d’un studio indépendant d’environ 60 m², comprenant une cuisine équipée et une salle de douche, idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Un pool-house ainsi qu’un spacieux garage d’environ 50 m², intégrant des espaces de rangement, cave et atelier, viennent compléter ce bien. Implantée dans un secteur calme et recherché, avec vue dégagée, à proximité des commodités de Neuville-sur-Saône, de ses écoles réputées et bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux, cette propriété rare à la vente est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

NOUVELLE EXCLUSIVITE Réseau ORPI ! Nous vous dévoilons cette dernière pépite nichée au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. RT 2012 (maison construite 2012 - 2018) Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 124 m², conjugue confort moderne et cadre de vie paisible. Située dans un environnement préservé, à l'abri des regards, elle profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités offertes par ce village au charme authentique des Pierres Dorées : commerces, bus, gare SNCF Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux du rez-de-chaussée, qui propose une vaste pièce traversante et lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine très récente (2021), entièrement équipée et ouverte, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Au rez de chaussée : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie bien pratique ! L'extérieur vous séduira à coup sur entre le bleu azur de la piscine et les pierres dorées : Pool house, terrasse et jardin paysager sans vis-à-vis et au milieu d'arbres centenaires. Dotée d'une belle performance énergétique, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques. Un bien rare dans un cadre privilégié que vous devez absolument découvrir ! Demandez nous la visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5539.

Exclusivite : située privilégiée pour cette propriété au calme absolu à proximité des commodités. Edifiée sur un magnifique terrain plat et arboré cette maison parfaitement entretenue se compose d'une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour ouvant sur une terrasse, une mezzanine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, buanderie, 2 caves. Nombreux rangement complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement garage de 50 m². Terrain de 2021 m² arboré constructible avec piscine. Contacter : laurence battentier 06 32 39 02 15.

Uniquement chez SAFTI - visite virtuelle sur demande - vidéo Située à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, entre Lyon et Villefranche-Sur-Saône, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant en bord de Saône, à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun comme la gare SNCF (Part-Dieu, Vaise et Perrache en quelques minutes) et la ligne TCL 96. Cette maison de maître de quasiment 200 ans et 247 m² répartis sur 3 niveaux offre un double séjour, une spacieuse cuisine, 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 3 toilettes, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Les annexes comprennent une buanderie, une cave et un garage / atelier. Imprégnée d'histoire, cette demeure offre aux amoureux de la nature un vaste terrain de quasiment 1.500 m², une piscine et un jardin arboré. L'exposition Est offre une luminosité agréable toute l'année. L'extérieur propose un superbe couloir de nage de 22 m de long qui ne vous laissera pas indifférent, des aménagements soignés, notamment une terrasse accueillante et un jardin où se mêlent plantes, buissons et arbres. Elle tient son charme et son caractère grâce à ses éléments d'époque comme ses cheminées, ses boiseries, ses miroirs, sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses placards, ses parquets chevron, son perron avec son garde-corps en fer forgé, sa façade récemment rénovée typique du secteur. Sa construction en terre crue, communément appelé "pisé", lui procure une inertie thermique des plus confortable et des factures énergétiques très basses. La bâtisse très bien entretenue possède un beau potentiel et mérite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi vous accaparez les lieux et décorer à votre goût très facilement. Avec son potentiel d'évolution et sa situation géographique idéale, cette demeure historique est idéale pour une grande famille, développer une activité libérale ou pour un projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Exclusivité Orpi Direct Habitat Neuville ! Située en hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à seulement 100 mètres de l'église, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de plus de 7 800 habitants. Réputée pour son centre attractif, son important tissu commercial et son offre variée d'activités sportives et culturelles, Neuville-sur-Saône fait partie des villes les plus recherchées du Val de Saône. Cette maison de caractère, idéalement placée entre la Poste et l'église, se développe sur trois niveaux complétés par une charmante cave de plus de 29 m². Elle offre de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos projets. La façade a été entièrement rénovée en 2020, en accord avec les Architectes des Bâtiments de France, avec des matériaux locaux et esthétiques. La toiture, révisée il y a 9 ans, ne présente aucune anomalie. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet (2003), fenêtres et porte d'entrée changées la même année. Deux entrées privatives permettent une division aisée en plusieurs lots, idéale pour créer des appartements indépendants. Possibilité d'aménager un logement ou un local professionnel au rez-de-chaussée, puis de deux à quatre appartements sur les étages supérieurs pour de la location courte, moyenne durée ou à l'année. Arrivées et évacuations d'eau présentes à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder, visite immersive disponible. Pas de stationnement rattaché mais abonnement communal à 140 euros à l'année pour les résidents. Référence agence : 2829.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Cette maison lumineuse perchée sur les hauteurs de Couzon au Mont d'Or, idéal pour une grande famille. Vous découvrirez sa belle terrasse et son large balcon avec une magnifique vue dégagée sur la Saône et ses environs. Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine semi ouverte sur son salon, et ses terrasses Un coin nuit desservant quatre belles chambres, une salle de bain, un cellier. Un immense sous sol de plus de 100 m² avec de nombreuse possibilités d'évolution complètent cette maison. Le terrain est piscinable. À découvrir sans tarder, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HEMERYS vous propose en exclusivité cette maison en pierres de 215 m² batie sur une parcelle de 1682 m² ! Nichée dans un cadre d'exception, où l'authenticité à conservé toute sa place, venez découvrir ce lieu empreint de sérénité. Résolument familiale, cette maison vous propose des volumes rares pour un espace de vie cumulé de 100 m² et des prestations inattendues. Sur des niveaux différents, elle offre 4 chambres dont une suite parentale, une autre avec sa salle de douche, un bureau, une salle de bains et une salle de jeux ou salle de réception avec accès sur l'extérieur. Bénéficiez d'un double garage de 40 m² et d'un stationnement extérieur pour accueillir vos invités. Une grande cave en sous-sol. En extérieur, vous profiterez également une piscine de 9m X 4m. Nous restons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien hors du commun ! 1.

CD IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison d'architecte achevée en 2022 à Poleymieux au mont d'or. Lumière, volumes et matériaux ont été définis pour un confort exceptionnel sur 211 m². Les façades en pierres dorées offrent le charme de l'ancien dans un environnement privilégié, et tout le confort moderne est présent dans l'agencement intérieur. Lumineuse en toute saison grâce à sa quadruple exposition, elle offre un espace de vie de 105 m² sur terrasse et jardin avec piscine. Un salon de réception confortable offre une vue panoramique sur la vallée, et permet de profiter de la chaleur douce de sa cheminée. La cuisine aménagée sur mesure bénéficie de larges plans de travail ainsi que de tous les équipements. Le parquet en chêne, la cheminée traversante, le mur entièrement vitré sur vue, les nombreuses ouvertures et baies sont autant d'exemples des prestations de qualité réalisées. Chaque matériau à été choisi avec soin. L'étage comporte un vaste dégagement, lequel dessert deux chambres master avec dressings et salles d'eau contemporaines de 21 et 24 m², deux chambres de 12 et 13 m² avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains, et une buanderie. Les salles d'eau comprennent de véritables douches italiennes réalisées dans les règles de l'art avec des grès cérame aux sobres motifs gravés. La parcelle de 895 m² se compose d'un jardin aménagé d'une terrasse, et en surplomb d'un mur en pierres dorées, une deuxième terrasse avec piscine chauffée et sécurisée par volet immergé. L'ensemble est au calme à l'abri des regards dans un ensemble mixte de nature et d'habitat individuel préservé. L'accès à la propriété se fait par un chemin pavé dans la continuité de l'entrée de la maison desservant un garage double de 52 m² et un atelier de 27 m². Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol sur tout l'espace de vie et, par radiateurs dans les chambres. Le DPE est excellent avec un double 'A'. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 EUR et 920 EUR sur les années de références 2021,2022 et 2023. Les points forts de ce bien sont : La vue exceptionnelle, les prestations contemporaines de qualité, le volume de la pièce de vie, la luminosité et le calme. Contactez Christèle Volcoff Lehoux au 06 08 54 43 01 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cadre verdoyant pour cette grange en pierre à réhabiliter sur une jolie parcelle d'environ 1103 m². Plus de renseignements contactez votre agence Human Immobilier de Caluire et cuire. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Exclusivite. Sur lla commune de poleymieux au mont d'or, maison de maïtre édifiée par le sieur lambert gayet en 1667, offrant charme authentique et un fort potentiel après aménagement. Caractéristiques principales : - surface habitable : environ 200 m² incluant une véranda de 32 m² - grenier aménageable de 50 m² - actuellement composée d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, séjour, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, - dépendances de 100 m² - annexes : garage, atelier, cave voutée. À l'extérieur : - vue imprenable - terrain construtible de 1591 m² offrant des possibilités d'agrandissement ou de projet secondaire. Travaux de rénovation à prévoir ce bien rare à la vente, chargé d'histoire, saura séduire les amateurs d'authencité et de cachet, à,la recherche d'un projet de vie ou d'investissment patrimonial. Vous souhaitez plus d'information : laurence battentier 06 32 39 02 15.

Vma vous propose une maison de village. Coup de coeur assuré pour ce bien au mélange d'ancien et de modernité. Située proche du centre du village, elle est composée, d'un séjour cathédrale lumineux, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de 2 grandes chambres de 20 et 28 m², d'une salle d'eau avec wc, d'un salle de bains avec wc et son coin buanderie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Statut du négociateur : agent commercial. Pour plus d'informations, contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Rcs 520814377. Délégation de mandat vma immo, agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

À Saint Romain au Mont d'Or, dans un environnement calme, et à proximité des services, venez découvrir cette maison des années 50 de plus de 165 m², répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 600 m² La maison est composée pour le premier étage, d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, le tout agrémenté d'un joli poêle à bois, et nous avons également une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc Enfin au dernier niveau, un espace dédié aux parents avec une chambre, dressing, salle de bain et wc sur une surface de 35 m² Un grand sous sol complet facilitera votre quotidien avec un espace buanderie, un atelier, un espace pouvant accueillir une voiture, et de nombreux recoins à aménager selon vos envies. La maison offre une luminosité exceptionnelle, sur tous les étages ce qui en fait un espace de vie très agréable, avec un confort de modernité puisque tout a été refait en 2019. Pour la découvrir, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Deja sous promesse de vente au prix avec cd immobilier. Je vous présente en exclusivité à couzon au mont d'or, cette superbe maison en pierres dorées. Au calme, lumineuse et en très bon état d'entretien, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété est exposée sud et orienté vers ses extérieurs et sa piscine avec poolhouse parfaitement intégrée dans environnement. Le calme, l'absence de vis à vis et la sérénité des lieux à 500 m du coeur de village sont des atouts majeurs. La bâtisse en pierre dorées, ses aménagements extérieurs avec zones ombragées ou ensoleillées apportent le cachet que tous les amateurs de l'ancien apprécient. La maison principale de 110 m² est complétée par son annexe, logement indépendant de 44 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur cuisine aménagée et entièrement équipée, et sur sa terrasse couverte. Également à ce niveau, un espace enfants composé d'une salle d'eau, et de deux chambres sous pentes. À l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle de bains offrant une vue sur la saône. En entresol inférieur et de plain-pied sur cour intérieure, une belle pièce alliant le charme de l'ancien et le contemporain, actuellement à usage de bureau, complète la maison. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité. Le bâtiment perpendiculaire dessert en rez de chaussée un t3 de 44 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et en entresol inférieur et supérieur, deux pièces à usage de chambres ou de bureau. Pour le stockage et l'atelier, vous disposerez d'une cave de 31 m². La piscine est parfaitement exposée avec son poolhouse et sa terrasse. La propriété allie le charme des pierres dorées, le cachet, la luminosité et un aménagement extérieur comme une invitation aux vacances sous le ciel de provence. L'ensemble sur une parcelle de 443 m² en limite de zone au2 au pluh et protégé par les architectes des bâtiments de france. Un bien exceptionnel à proximité piétonne de toutes les commodités, du marché dominical, commerces, écoles et transports, avec un dpe classé c. Contactez christèle lehoux volcoff pour cd immobilier sas au 06 08 54 43 01 pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN sont ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 100 m², idéalement située à seulement 7 minutes à pied de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les transports en commun et les commerces. Cette maison, datant des années 1980, a été méticuleusement entretenue au fil des ans, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,35 m². Actuellement, ces deux espaces sont distincts, mais il est envisageable d'abattre la cloison qui les sépare afin de créer un espace de vie encore plus vaste et ouvert, laissant libre cours à votre créativité pour une personnalisation complète. Le coin nuit de la maison comprend trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle, offrant ainsi un espace privé parfait pour toute la famille. De plus, la maison est construite sur un vide sanitaire d'une hauteur de 1,80 mètre, qui peut être aménagé en sous-sol ou en cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété, assurant ainsi un abri sécurisé pour votre véhicule. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1554 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amoureux de la personnalisation et de la rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Vous pourrez donner vie à vos idées et créer votre espace de rêve, que ce soit en modernisant l'intérieur, en aménageant le vide sanitaire, ou en améliorant les espaces extérieurs. Cette maison est une toile vierge prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins.

À vendre – Maison sur sous-sol à Fleurieu-sur-Saône Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison en très bon état offre une surface habitable d’environ 110 m², édifiée sur un sous-sol complet et sa cuisine d'été. Elle se compose de pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille confortable. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les atouts : Maison saine et bien entretenue Environnement calme Aucun vis-à-vis Sous-sol complet Plusieurs terrasses Beaux volumes Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Vincent MOLLE 06X52X27.14X 56 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / vincent molle 06 52 27 14 56 vincent.molle@pruvost-immo.com.

GENAY 69730, dans commune recherchée et dynamique, je vous propose cette villa située hors lotissement, T4, possibilité T5 de 101,86 m² sur belle parcelle de 708 m², piscinable. Construite en 1983, non mitoyenne, traversante et disposant des bonnes expositions, elle se compose d'un Hall d'entrée avec penderie, un beau séjour avec cheminée insert d'environ 35 m², une cuisine indépendante non équipée (possibilité US), un toilette. Le niveau supérieur se compose de 3 chambres (22; 11; 11 m²) et une salle d'eau. Concernant les annexes, cette villa dispose d'un appentis et d'un grand garage isolé dans lequel se situe l' espace buanderie et chaufferie, ainsi qu'une cave à vin indépendante. Chaudière gaz individuel / et panneaux solaires pour auto consommation, toiture et façade en bon état, volets en aluminium. Prévoir des travaux afin de la mettre au gout du jour. Proche de toutes commodités (accès autoroute, commerces, le 43 vous permettra de rejoindre Albigny ou Lyon Vaise). Cette villa est idéale pour une petite famille. Pour plus de renseignements : Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, au cœur d'un lotissement de la commune prisée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, cette maison édifiée en 1984 et implantée sur une parcelle de terrain arborée, offrant calme et verdure. Développant une surface habitable de 86 m², elle nécessite une rénovation complète mais offre un réel potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante orientée à l'Est. La cloison séparant ces deux espaces peut aisément être supprimée pour créer une grande pièce de vie traversante, conviviale et baignée de lumière. L'étage dessert deux chambres mansardées, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage attenant complète le bien et ouvre la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos projets. Le chauffage est assuré par un système électrique. Vous souhaitez visite ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

L’office notarial selas gagnaire associes notaires, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin du cugnet 69250 neuville sur saone - 6 chemin de cugnet – maison sur parcelle arborée de 1 464 m² cette maison sur un niveau, avec sous-sol complet, offre un fort potentiel d’aménagement et de modernisation. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 464 m², elle bénéficie d’une exposition est / ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Sous-sol complet : grand garage avec porte en bois, parfait pour vos véhicules ou un atelier. Plusieurs pièces de rangement et cave creusée, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Espace pour chaudière et pièce d’eau, facilement transformables selon vos besoins. Etage : hall d’entrée desservant un salon / salle à manger lumineux avec accès direct au balcon cuisine indépendante deux chambres un bureau modulables selon vos envies salle de bains wc séparé avec lave-mains et grand placard cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou de réorganisation des espaces. Son potentiel est clair et offre de multiples options pour créer la maison adaptée à vos besoins. - visites : vendredi 6 mars 2026 : 14h - 16h mercredi 11 mars 2026 : 13h - 15h vendredi 13 mars 2026 : 14h - 16h contact : 06 58 04 14 82 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 260 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 18 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 19 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas gagnaire associes notaires - notaires à meyzieu - n° siret : 77979924600029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.