Maisons à vendre à Rochetaillée-sur-Saône

À Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de Lyon, Sandra Viricel Immobilier vous présente cette propriété de caractère, rare par son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en 2003 sur un terrain arboré de 1 498 m², au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure développe 245 m² habitables. Elle bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’une vue remarquable sur les Monts d’Or. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent. Le marbre au sol souligne l’élégance de cette maison particulièrement lumineuse. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, profite elle aussi d’une belle vue. La pièce de réception constitue le véritable cœur de la propriété. La salle à manger s’ouvre naturellement sur la terrasse en travertin et le jardin. Dans son prolongement, le salon en rotonde, avec sa cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie généreux. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu’une élégante salle de bains aménagée dans la rotonde, avec baignoire et douche. La lumière naturelle et les ouvertures sur l’extérieur offrent à cet espace un cadre particulièrement agréable. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire comprenant une quatrième chambre, un bureau, une salle d’eau et une buanderie. Il pourra accueillir famille, invités ou espace professionnel selon les besoins. À l’extérieur, le jardin arboré, les grandes terrasses et la piscine composent un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les Monts d’Or. Un garage double de 46,5 m² vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Une propriété singulière aux portes de Lyon, où architecture de caractère, volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

À Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de Lyon, Sandra Viricel Immobilier vous présente cette propriété de caractère, rare par son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en 2003 sur un terrain arboré de 1 498 m², au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure développe 245 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une vue remarquable sur les Monts d'Or. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent. Le marbre au sol souligne l'élégance de cette maison particulièrement lumineuse. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, profite elle aussi d'une belle vue. La pièce de réception constitue le véritable coeur de la propriété. La salle à manger s'ouvre naturellement sur la terrasse en travertin et le jardin. Dans son prolongement, le salon en rotonde, avec sa cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie généreux. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains aménagée dans la rotonde, avec baignoire et douche. La lumière naturelle et les ouvertures sur l'extérieur offrent à cet espace un cadre particulièrement agréable. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire comprenant une quatrième chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Il pourra accueillir famille, invités ou espace professionnel selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, les grandes terrasses et la piscine composent un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les Monts d'Or. Un garage double de 46,5 m² vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Une propriété singulière aux portes de Lyon, où architecture de caractère, volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

EXCLUSIVITE. Au cœur du très recherché village de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du château et à seulement 15 de minutes de Lyon, cette élégante maison de 1842 en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et village, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 068 m², offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement agréable. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, complétée par une arrière-cuisine discrètement intégrée derrière des rangements sur mesure. Elle se prolonge par une élégante salle à manger puis un vaste salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace est complété par une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses, d'un espace bureau / salon TV, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. La dépendance indépendante offre un véritable espace de vie supplémentaire en toute intimité. Elle comprend une sixième chambre avec sa salle d’eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre une atmosphère intimiste et profite d'une vue dégagée sur les Monts d'Or. La piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé. Les prestations sont complétées par deux garages avec portail motorisé, une grande cave pouvant être aménagée selon les envies en salle de sport, ou espace bien-être, ainsi qu'une grande buanderie, offrant de généreux espaces de rangement. Climatisation, poêle à bois et rénovation soignée viennent parfaire l'ensemble. Une maison de village où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain, offrant un cadre de vie familial et privilégié dans un environnement recherché, à quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3790€ ~ 5130€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Située dans un environnement privilégié à Rochetaillée-sur-Saône, à seulement quelques minutes du centre, cette maison d'architecte de 242 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysagé de 601 m² avec piscine et pool house, elle offre un cadre de vie confortable, pensé pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards sur mesure dessert une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'espace de vie de plus de 70 m² s'ouvre largement sur une terrasse avec pergola. À ce même niveau se trouvent une chambre / bureau avec salle de douche ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec terrasse et très jolie vue, deux chambres avec dressing, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge les espaces de vie avec un home cinéma, une cave à vin, une salle de douche et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente : piscine, pool house et terrasse ombragée avec vue permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, où volumes, vue, confort et qualité de vie font parti de votre quotidien. 1.

HEMERYS vous propose une maison récente à proximité du centre de Fontaines-Saint-Martin Idéalement située, dans un lotissement construit en 2021, à proximité immédiate des commodités, elle séduira par son état irréprochable, ses prestations soignés et ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin au sud offrant une agréable sensation de volume et de convivialité. Sa cuisine avec ilot et nombreux rangements est idéale pour partager des moments en famille. L'espace parental situé au rez de chaussée également, avec chambre et salle de douche, permet de séparer l'espace nuit de celui des enfants. L'agencement en duplex permet une qualité de vie confortable et distingue naturellement les espaces de vie et de repos. À l'étage, deux grandes chambres, à l'opposé l'une de l'autre, garant d'une véritable intimité. Une salle de bain et un coin buanderie parfaitement pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 200 m², intimiste et soigneusement aménagé, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Deux places de stationnements privatives devant la maison. 1.

Nouveau chez VMA IMMO, sur les hauteurs de la commune de Fontaines-Saint-Martin. Découvrez cette villa de 266 m² habitables (335 m² utiles) édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m², au calme et sans vis à vis au fond d'une impasse. Au rez-de-jardin, une grande pièce à vivre avec une cheminée, d'environ 85 m² donnant sur l'extérieur de la maison. À ce niveau, vous retrouverez également une suite parentale avec salle de bain et dressing, et une deuxième chambre avec sa salle d'eau. À l'étage supérieur, combles aménagées : - Deux chambres - Une salle de bain - Un espace salle de jeux / bureau Au niveau inférieur, sous-sol aménagé : - Une chambre - Une salle d'eau - Un espace de vie avec kitchenette - atelier et cave La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de volets motorisés, d'une piscine avec son volet roulant, son local technique et une micro station d'épuration. Isolation par l'extérieur, climatisation à l'étage et plancher chauffant pour un confort optimal. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Mandat no4103 - Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - SIRET 828524546 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

Située à proximité immédiate du centre-village de Fontaines-Saint-Martin, HEMERYS vous propose en exclusivité, cette maison de 143 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une vue parfaitement dégagée ! L'espace intérieur comprend actuellement une pièce de vie, baignée de lumière, d'environ 45 m² et une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un vaste espace de réception. Le côté nuit, propose 4 chambres et 2 salles de douche. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², ce bien offre un réel potentiel d'agrandissement pour concrétiser vos projets futurs. Son sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à sa hauteur sous plafond importante et ses ouvertures déjà existantes, il ouvre de multiples perspectives d'aménagement pour augmenter significativement la superficie habitable selon vos besoins (création d'une suite parentale, d'une salle de jeux, d'un espace cinéma ou d'un bureau. ). Une première amélioration énergétique a déjà été réalisée à l'étage avec l'installation de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Une rénovation globale est à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de sublimer l'ensemble des volumes existants et de vous façonner un véritable cocon d'exception, entièrement sur-mesure et à votre image. Vous êtes à la recherche d'un bien familial d'exception proposant un cadre de vie idyllique où l'ensemble des commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied ? Ne cherchez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 1.

Dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et des regards, HEMERYS vous propose cette superbe villa de 240 m² offrant un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 3 000 m² entièrement plate et arborée, cette propriété séduit par son atmosphère paisible, ses généreux volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au coeur d'un jardin soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité remarquable. À l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement de la nature tout en offrant un confort de vie idéal pour une famille. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, développe de beaux volumes et s'organise autour d'un vaste salon-séjour convivial. De plain-pied, il s'ouvre naturellement sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, véritable prolongement des espaces intérieurs. Cet espace extérieur, pensé pour la détente et les réceptions, offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une salle de jeu ou salle de cinéma permet d'accueillir famille et amis aisément. Fonctionnelle et parfaitement adaptée aux exigences du quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, et d'un double garage. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre un cadre exceptionnel. Entièrement plat, arboré et sans aucun vis-à-vis, il garantit une précieuse qualité de vie. La piscine, entièrement rénovée en 2017, s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et constitue un véritable espace de détente. Un vaste parking de réception permet d'accueillir aisément famille et invités. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel. 1.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Dans un écrin de verdure à Saint Romain au Mont d'Or vous serez séduits par cette maison d'architecte d'exception sur un vaste terrain de 3900 m². Vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée semie ouverte, une suite parentale, un WC, puis un escalier qui vous conduira à une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour la détente ainsi qu'une chambre. Ce premier niveau s'ouvre sur une immense terrasse avec piscine, spa, et une pergola bioclimatique pour profiter des douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres s'ouvrant sur un rez de jardin, une salle de bain, un wc, une buanderie, un cellier, un dressing et un accès direct au garage La maison bénéficie de nombreux équipements et aménagements un grand garage, un balcon, un système de chauffage individuel par le sol, une ventilation mécanique, une connexion câble-tv, téléphone et fibre optique, un système d'interphone, une importante capacité de rangement, ainsi qu'une exposition idéale, un espace de stationnement pour deux véhicules et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. N'attendez plus et contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR. À seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette adresse bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports, profite d’un environnement pratique et privilégié, entre nature préservée et charme authentique des Monts d’Or. Nichée sur les hauteurs d’un village typique en pierres dorées, elle offre une très jolie vue panoramique sur les reliefs environnants et la Saône. Développant environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par sa pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sa cuisine ouverte équipée ainsi que ses 4 chambres et ses salles de bains récemment rénovées. Un espace indépendant en rez-de-jardin permet d’accueillir famille ou amis de manière totalement autonome. Édifiée sur un terrain de 1 392 m² sans vis-à-vis, vous disposerez d’un cadre verdoyant et paisible. Le centre du village est rapidement accessible à pied par un chemin piétonnier tandis que de nombreuses promenades en pleine nature s’offrent directement depuis la maison. Le terrain laisse également entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’un projet de piscine ainsi qu’un potentiel constructible. Ce lieu conjugue harmonieusement qualité de vie, environnement recherché et vue dégagée remarquable sur les Monts d’Or et la Saône, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité, cette maison de 190 m² à Couzon au mont d'or. Pleine de charme et de cachet, vous serez séduit par ses plafonds à la française et ses murs en pierres dorées. Entièremennt rénovée en 2016, elle offre de superbes volumes de pièces de vie. Deux espaces nuits avec cinq chambres et deux pièces d'eau. En face de la maison, non contigu, vous disposerez d'une parcelle de 115 m² close à usage de jardin ou de stationnement. Dés l'entrée, vous trouverez une superbe pièce de 30 m² avec poutres apparentes prolongée sous son escalier en pierres par son salon télévisuel avec plafond vouté. Un dégagement vous conduira à la salle de jeux, son espace buanderie et un wc. Le bel escalier doré dessert à l'étage un séjour de 50 m² avec son balcon pour profiter de la belle vue sur la Saône. Il est très lumineux et dispose d'une cuisine ouverte aménagée. Egalement à ce niveau, en intimité, deux chambres éclairées par vélux, une salle de bains et un wc séparé. Au second étage, le deuxième espace nuit est composé de trois chambres, d'une généreuse salle d'eau et d'un wc séparé. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans chaque espace de vie et dans chaque chambres. La production d'eau chaude se fait par cumulus. La commune de Couzon au mont d'or est parfaitement desservie par les transports en commun, Bus et TER vers Métro de LYON en seulement 8 minutes. Tous les commodités sont proches à pied avec tous les commerces, le marché dominical, les écoles et la créche. C'est un lieu idéal pour installer sa famille dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts de cette maison sont les volumes avec une très belle luminosité, et le cachet. Une maison climatisée permettant à chacun de vivre paisiblement dans son environnement avec vue sur Saône. Contactez Christèle VOLCOFF LEHOUX pour visiter ce bien au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette propriété de caractère développe près de 230 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m². Édifiée au fil du temps, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur de vastes terrasses et sur la nature environnante. La maison principale offre aujourd'hui quatre chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains et accès direct à une terrasse privative. Les différents niveaux créent une organisation originale et fonctionnelle, propice à une vie de famille comme à la réception. En complément, une dépendance d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, espace de loisirs ou maison d'amis. À l'extérieur, le parc paysager, la piscine, le puits et les nombreux espaces de détente confèrent à la propriété une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes de Lyon. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et recherché de Couzon-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Lumineuse et traversante, la maison bénéficie d'un agréable dégagement et d'une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une famille. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par une terrasse et offre un espace convivial et lumineux au quotidien. La maison dispose également d'une chambre de plain-pied, d'un garage, de stationnements et de nombreux espaces de rangement, autant d'atouts qui participent à son confort et à sa praticité. Son agencement, facilement modulable, offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'évolution selon les envies et les besoins de chacun. Très bien entretenue et en bon état général, elle pourra néanmoins bénéficier d'une remise au goût du jour afin de révéler pleinement ses qualités et de mettre davantage en valeur ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Une maison complète et fonctionnelle, réunissant calme, espace, luminosité, stationnement et potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 2310 € et 3190 €. Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

COMPROMIS SIGNE : CD IMMOBILIER SAS vous présente à Couzon au mont d'or, en exclusivité, cette maison pleine de charme des années 30 avec son jardin et sa terrasse. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, crèche et marché dominical, cette maison offre sur 2 niveaux une entrée sur pièce de vie et cuisine attenante, et un wc. À l'étage, trois chambres, dégagement et salle d'eau avec wc. La maison est traversante Est Ouest offrant une très belle luminosité. En sous-sol semi-enterré, une grande cave. La maison bénéficie d'une chaudière Frisquet à ventouse au gaz de ville. Vous serez séduit par le charme des lieux avec ses carreaux de ciment, ses boiseries moulurées, et ses cheminées. À l'ouest, une terrasse sur cuisine permet de profiter des beaux jours, également le jardin, sans vis à vis, entièrement clos de murs en pierres dorées offre de l'espace de stationnement ainsi qu'un garage, et un espace vert entièrement plat. Maison mitoyenne, elle attend une rénovation thermique et une mise au gout du jour avec valorisation de l'ancien. Une superbe vue sur l'église médiévale et son clocher classé, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles, de la crèche et des transports en commun, sont des atouts incontestable de cette maison. Son zonage au PLUH offre également la possibilité de réaliser une extension, une piscine ou une annexe pour satisfaire vos envies. Contactez Christèle Lehoux Volcoff pour découvrir ce bien sans attendre au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle maison provençale de 200 m² sur 2 niveaux à découvrir sur les hauteurs de couzon au mont d'or avec vue imprenable. Elle est exposé au sud sur un terrain d'environ 1000 m² en partie boisé. Au rez de chaussée, se trouvent une entrée, un espace bureau, une belle suite parentale et un grand garage. Le 1e niveau se compose d'une très belle pièce de vie avec un espace salon et un coin salle à manger. La cuisine indépendante donne sur une spacieuse terrasse au calme et dans la verdure. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Un grand garage avec buanderie complète ce bien. Le dpe est favorable en c avec une pompe à chaleur air / air et chauffage central au fuel. Pour toutes informations complémentaires ou une visite, appelez au 06 75 15 32 16 - 0-6-7-5-1-5-3-2-1-6 honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » immo conseils solutions 06 75 15 32 16 immo conseils solutions est titulaire de la carte professionnelle cpi69012019000043317 délivrée par cci de lyon métropole saint-étienne roanne. Rcs 848 954 822 ville du greffe : lyon (69000) plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501821866.

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR. Nichée en fond d'impasse, à quelques minutes à pied du cœur du village historique en pierre dorée, de ses ruelles pleines de charme et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé, verdoyant et d'un calme absolu. Construite en partie en 1830 sur un magnifique terrain arboré de 3 509 m², cette maison ancienne répartie sur deux niveaux, développe environ 120 m² habitables. Elle comprend une cuisine, une salle-à-manger, un salon agrémenté d'une cheminée, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Plusieurs dépendances ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter l'ensemble. Le terrain offre un potentiel remarquable. En partie constructible, il pourra accueillir un projet d'extension de la maison existante ou une nouvelle construction sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié comme les investisseurs souhaitant valoriser un foncier d'exception dans l'un des villages les plus recherchés des Monts d'Or. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I., RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4270€ ~ 5780€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison d’architecte des années 2000, située à Saint-Romain-au-Mont-d’Or, dans un environnement privilégié, calme et recherché. Clé en main, cette maison de 184 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 900 m² et se développe sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, d’une grande baie vitrée, d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine. La cuisine lumineuse, ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. À ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, un bel espace mezzanine avec poutres apparentes dessert un bureau ainsi qu’une chambre. Le niveau inférieur se compose de deux chambres avec placards, chacune ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’une salle de bains, d’un dressing, d’une buanderie et d’un garage de 29 m². À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un cadre exceptionnel avec un jardin arboré, une partie boisée, une piscine, une pergola bioclimatique, un spa, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de stationnement. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports en commun TCL et de la gare de Couzon-au-Mont-d’Or. Un véritable coup de cœur pour cette maison d’architecte familiale, lumineuse et ouverte sur la nature. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces extérieurs et ses prestations en font un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité cette villa lumineuse de 137 m² au coeur du magnifique village en pierres dorées de Saint Romain au mont d'or. Idéalement exposée Est, Sud et Ouest, elle offre un cadre de vie ouvert sur jardin aménagé et arboré. La parcelle de 631 m² est piscinable. La villa comprend au rez de chaussée, un grand salon climatisé de plain pied sur la terrasse, d'une cuisine attenante avec salle à manger avec de sa terrasse à l'Est, un cellier, une grande chambre, une salle de bains, et un wc séparé. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez agréablement des moments de détente en extérieur avec de grands espaces terrassés bénéficiant des différentes expositions. Les fenêtres sont équipées du double vitrage et le chauffage est électrique par caloporteurs; un conduit de cheminée existant vous permettra l'installation d'un poêle dans le salon. Le diagnostic de performance énergétique est en classe 'C'. Construite en 1989, son bâti et sa toiture sont en très bon état. Vous lui apporterez l'esprit contemporain pour une remise au goût du jour. Les commerces, écoles maternelle, primaire et crèche sont à proximité à pied, ainsi que les transports en commun et transports scolaires pour les collégiens et les lycéens. Les communes limitrophes de Collonges au mont d'or et de Couzon au mont d'or sont desservies par le TER pour un accès en 8 minutes gare Métro de LYON Vaise. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe opportunité ! Sur la commune de St romain au Mont d'or je vous invite à découvrir cette belle maison de plus de 100 m², avec son terrain clos en bout d'impasse à proximité des commerces et des transports. Construite en 2013, vous aurez la chance de bénéficier d'un bien impeccable jamais habité ou tout est neuf ! Vous profiterez en plain pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures qui permettent d'accéder au Sud dans le jardin pour profiter des journées ensoleillées et au Nord sur la terrasse pour vous reposer ou manger au frais en pleine canicule. Sa cuisine ouverte avec ilot centrale est entièrement meublée et équipée. À l'étage le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain et à l'étage supérieur l'espace parent comprend une suite parentale avec sa SDE et WC. Ce beau bien comporte un sous sol total et un parking privé. Pas de copropriété ! Petite pépite à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.

À Saint Romain au Mont d'Or, dans un environnement calme, et à proximité des services, venez découvrir cette maison des années 50 de plus de 165 m², répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 600 m² La maison est composée pour le premier étage, d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, le tout agrémenté d'un joli poêle à bois, et nous avons également une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc Enfin au dernier niveau, un espace dédié aux parents avec une chambre, dressing, salle de bain et wc sur une surface de 35 m² Un grand sous sol complet facilitera votre quotidien avec un espace buanderie, un atelier, un espace pouvant accueillir une voiture, et de nombreux recoins à aménager selon vos envies. La maison offre une luminosité exceptionnelle, sur tous les étages ce qui en fait un espace de vie très agréable, avec un confort de modernité puisque tout a été refait en 2019. Pour la découvrir, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Maison d'architecte des années 2000 de 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 400 m². Dès l'entrée, hall majestueux bénéficiant d'une exceptionnelle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de près de 60 m² très lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur le jardin ainsi qu'une vaste cuisine indépendante entièrement meublée et équipée. L'espace nuit de plain-pied propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bainsainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Buanderie. À l'étage, deux suites offrent chacune leur espace privatif avec salle d'eau ou salle de bain. Un vaste sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de sport ou encore cave. Une propriété rare sur le secteur de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

Saint-romain-au-mont-d'or — maison de 108,58 m² — vue dégagée — garage & ateliers dans l'un des villages les plus prisés des monts d'or, cette maison familiale de 108,58 m² habitables séduit dès le premier regard par sa vue dégagée et son environnement préservé. Bien distribuée sur deux niveaux, elle propose une configuration intelligente où chaque espace a sa raison d'être. Au niveau principal : un séjour généreux de 41,71 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et wc séparé. Au niveau inférieur : deux chambres (12 et 10 m²), une seconde salle de bains et wc et un dégagement. — garage de 24,30 m² — deux ateliers (6,73 m² et 5,65 m²) : bricolage, stockage, activité créative. → lyon accessible rapidement dpe d référence agence : 3074.

Située dans la charmante commune de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et trains, elle est parfaitement intégrée à la vie de la ville. Les habitants apprécieront la tranquillité du quartier tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking privatives, d'une terrasse, d'un sous sol complet, d'un jardin et d'un patio, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les combles aménageables augmentent le potentiel de cette propriété, la rendant encore plus attrayante. À l'intérieur, cette maison en cours d'achèvement offre 128 m² habitables Les 5 pièces comprennent 3 chambres + une suite parentale, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels. L'année de construction étant 2013, l'intérieur présente des caractéristiques modernes. Avec un accès par un chemin commun partagé, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915393722.

À Saint Romain au Mont d'Or, dans un environnement calme, et à proximité des services, venez découvrir cette maison des années 50 de plus de 165 m², répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 600 m² La maison est composée pour le premier étage, d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, le tout agrémenté d'un joli poêle à bois, et nous avons également une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc Enfin au dernier niveau, un espace dédié aux parents avec une chambre, dressing, salle de bain et wc sur une surface de 35 m² Un grand sous sol complet facilitera votre quotidien avec un espace buanderie, un atelier, un espace pouvant accueillir une voiture, et de nombreux recoins à aménager selon vos envies. La maison offre une luminosité exceptionnelle, sur tous les étages ce qui en fait un espace de vie très agréable, avec un confort de modernité puisque tout a été refait en 2019. Pour la découvrir, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison d'architecte des années 2000, située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, calme et recherché. Clé en main, cette maison de 184 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 900 m² et se développe sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, d'une grande baie vitrée, d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. La cuisine lumineuse, ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un bel espace mezzanine avec poutres apparentes dessert un bureau ainsi qu'une chambre. Le niveau inférieur se compose de deux chambres avec placards, chacune ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et d'un garage de 29 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre exceptionnel avec un jardin arboré, une partie boisée, une piscine, une pergola bioclimatique, un spa, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de stationnement. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports en commun TCL et de la gare de Couzon-au-Mont-d'Or. Un véritable coup de coeur pour cette maison d'architecte familiale, lumineuse et ouverte sur la nature. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces extérieurs et ses prestations en font un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.