Saint-Romain-au-Mont-d'Or - Maison de campagne d'environ 120 m² à rénover - 3/4 chambres - Vaste terrain de 3 509 m² avec potentiel constructible

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR.

Nichée en fond d'impasse, à quelques minutes à pied du cœur du village historique en pierre dorée, de ses ruelles pleines de charme et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé, verdoyant et d'un calme absolu.

Construite en partie en 1830 sur un magnifique terrain arboré de 3 509 m², cette maison ancienne répartie sur deux niveaux, développe environ 120 m² habitables.

Elle comprend une cuisine, une salle-à-manger, un salon agrémenté d'une cheminée, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.

Plusieurs dépendances ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter l'ensemble.

Le terrain offre un potentiel remarquable.

En partie constructible, il pourra accueillir un projet d'extension de la maison existante ou une nouvelle construction sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié comme les investisseurs souhaitant valoriser un foncier d'exception dans l'un des villages les plus recherchés des Monts d'Or.

Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.

I., RSAC Lyon n° 509 789 228.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4270€ ~ 5780€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.