Maison à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Située dans la charmante commune de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et trains, elle est parfaitement intégrée à la vie de la ville. Les habitants apprécieront la tranquillité du quartier tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking privatives, d'une terrasse, d'un sous sol complet, d'un jardin et d'un patio, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les combles aménageables augmentent le potentiel de cette propriété, la rendant encore plus attrayante. À l'intérieur, cette maison en cours d'achèvement offre 128 m² habitables Les 5 pièces comprennent 3 chambres + une suite parentale, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels. L'année de construction étant 2013, l'intérieur présente des caractéristiques modernes. Avec un accès par un chemin commun partagé, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Sur la commune de St romain au Mont d'or je vous invite à découvrir cette belle maison de plus de 90 m², avec son terrain clos en bout d'impasse à proximité des commerces et des transports. Construite en 2013, vous aurez la chance de bénéficier d'un bien impeccable ! Vous profiterez en plain pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures qui permettent d'accéder au Sud dans le jardin pour profiter des journées ensoleillées et au Nord sur la terrasse pour vous reposer ou manger au frais en pleine canicule. Sa cuisine ouverte avec ilot centrale est entièrement meublée et équipée. À l'étage le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain et à l'étage supérieur l'espace parent comprend une suite parentale avec sa SDE et WC. Ce beau bien comporte un sous sol total et un parking privé. Pas de copropriété ! Petite pépite à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité cette belle villa lumineuse de 137 m² au coeur du magnifique village en pierres dorées de Saint Romain au mont d'or. Idéalement exposée Est, Sud et Ouest, elle offre un cadre de vie lumineux, et ouvert sur jardin aménagé et arboré sur sa parcelle de 631 m² piscinable. La maison comprend au rez de chaussée, un grand salon climatisé de plain pied sur l'espace de vie extérieur; d'une cuisine séparée avec salle à manger bénéficiant également de sa terrasse à l'Est, un cellier, une grande chambre, une salle de bains, et un wc. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez agréablement des moments de détente en extérieur avec de grands espaces terrassés bénéficiant des différentes expositions. Les fenêtres sont équipées du double vitrage et le chauffage est électrique par caloporteurs; un conduit de cheminée existant vous permettra l'installation d'un poêle dans le salon. Le diagnostic de performance énergétique est en classe 'C'. Construite en 1989, son bâti et sa toiture sont en très bon état. Vous lui apporterez l'esprit contemporain pour une remise au goût du jour. Les commerces, écoles maternelle, primaire et crèche sont à proximité à pied, ainsi que les transports en commun et transports scolaires pour les collégiens et les lycéens. Les communes limitrophes de Collonges au mont d'or et de Couzon au mont d'or sont desservies par le TER pour un accès en 8 minutes gare Métro de LYON Vaise. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER au 06 08 54 43 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Carole Vigne vous propose : Rare à la vente – Vue exceptionnelle et environnement privilégié aux portes de Lyon Dans un cadre verdoyant et recherché de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison contemporaine rénovée offrant calme, intimité et prestations de qualité. Dès l’arrivée, le charme opère : implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², la propriété offre de beaux volumes et une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer au quotidien tout en restant à proximité de Lyon. Développant plus de 160 m² habitables, la maison propose une distribution harmonieuse avec 7 pièces, dont 4 chambres. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, chacun avec son ambiance : Côté ouest, une piscine chauffée accompagnée d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées, les repas entre amis ou les moments de détente Côté est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur la Saône et les paysages environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules facilement à l’avant de la maison, en complément du garage. Un intérieur lumineux et convivial L’intérieur a été entièrement repensé pour offrir un confort moderne et une circulation fluide : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger Une cuisine équipée ouverte, contemporaine et conviviale, avec un accès direct à la terrasses et au jardin De larges ouvertures et des fenêtres de toit qui diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée Une distribution idéale pour toute la famille Au rez-de-chaussée : Trois chambres confortables Deux salles de bain À l’étage : Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce modulable selon vos envies (salle de jeux, dressing, espace détente…) Une quatrième chambre Une salle d’eau avec WC Des prestations complètes pour un confort optimal Un vaste sous-sol de plus de 125 m² vient parfaire ce bien avec : Une buanderie Un grand espace polyvalent (salle de sport, stockage, atelier…) Un garage double avec porte motorisée Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée, répondant aux besoins actuels. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Dans un écrin de verdure à Saint Romain au Mont d'Or vous serez séduits par cette maison d'architecte d'exception sur un vaste terrain de 3900 m². Vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée semie ouverte, une suite parentale, un WC, puis un escalier qui vous conduira à une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour la détente ainsi qu'une chambre. Ce premier niveau s'ouvre sur une immense terrasse avec piscine, spa, et une pergola bioclimatique pour profiter des douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres s'ouvrant sur un rez de jardin, une salle de bain, un wc, une buanderie, un cellier, un dressing et un accès direct au garage La maison bénéficie de nombreux équipements et aménagements un grand garage, un balcon, un système de chauffage individuel par le sol, une ventilation mécanique, une connexion câble-tv, téléphone et fibre optique, un système d'interphone, une importante capacité de rangement, ainsi qu'une exposition idéale, un espace de stationnement pour deux véhicules et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. N'attendez plus et contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Romain au Mont d'Or, dans un environnement calme, et à proximité des services, venez découvrir cette maison des années 50 de plus de 165 m², répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 600 m² La maison est composée pour le premier étage, d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, le tout agrémenté d'un joli poêle à bois, et nous avons également une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc Enfin au dernier niveau, un espace dédié aux parents avec une chambre, dressing, salle de bain et wc sur une surface de 35 m² Un grand sous sol complet facilitera votre quotidien avec un espace buanderie, un atelier, un espace pouvant accueillir une voiture, et de nombreux recoins à aménager selon vos envies. La maison offre une luminosité exceptionnelle, sur tous les étages ce qui en fait un espace de vie très agréable, avec un confort de modernité puisque tout a été refait en 2019. Pour la découvrir, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

À Saint Romain au Mont d'Or, dans un environnement calme, et à proximité des services, venez découvrir cette maison des années 50 de plus de 165 m², répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 600 m² La maison est composée pour le premier étage, d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, le tout agrémenté d'un joli poêle à bois, et nous avons également une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc Enfin au dernier niveau, un espace dédié aux parents avec une chambre, dressing, salle de bain et wc sur une surface de 35 m² Un grand sous sol complet facilitera votre quotidien avec un espace buanderie, un atelier, un espace pouvant accueillir une voiture, et de nombreux recoins à aménager selon vos envies. La maison offre une luminosité exceptionnelle, sur tous les étages ce qui en fait un espace de vie très agréable, avec un confort de modernité puisque tout a été refait en 2019. Pour la découvrir, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR. À seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette adresse bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports, profite d’un environnement pratique et privilégié, entre nature préservée et charme authentique des Monts d’Or. Nichée sur les hauteurs d’un village typique en pierres dorées, elle offre une très jolie vue panoramique sur les reliefs environnants et la Saône. Développant environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par sa pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sa cuisine ouverte équipée ainsi que ses 4 chambres et ses salles de bains récemment rénovées. Un espace indépendant en rez-de-jardin permet d’accueillir famille ou amis de manière totalement autonome. Édifiée sur un terrain de 1 392 m² sans vis-à-vis, vous disposerez d’un cadre verdoyant et paisible. Le centre du village est rapidement accessible à pied par un chemin piétonnier tandis que de nombreuses promenades en pleine nature s’offrent directement depuis la maison. Le terrain laisse également entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’un projet de piscine ainsi qu’un potentiel constructible. Ce lieu conjugue harmonieusement qualité de vie, environnement recherché et vue dégagée remarquable sur les Monts d’Or et la Saône, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, découvrez cette belle maison familiale offrant une vue dégagée exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété lumineuse vous séduira par son exposition et la qualité de sa rénovation. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une spacieuse terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Sur ce même niveau, vous trouverez une agréable suite parentale, avec un accès direct sur la terrasse de la piscine, comprenant une salle de bains, un dressing ainsi qu’un bureau. En rez-de-jardin, trois belles chambres se partagent une salle d’eau. Une buanderie et une cave à vins viennent compléter ce niveau. Un carport et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3560€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Exclusivité à St Cyr Au Mont d'Or, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 5 000 m², cette élégante maison d’architecte de plain-pied développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. La maison se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, d’une cuisine conviviale, ainsi que de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Un bureau vient compléter cet espace. À l’extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente autour d’une belle piscine, véritable havre de paix à l’abri des regards. Un garage double en sous-sol, une cave ainsi qu’un espace de stockage offrent de nombreuses possibilités de rangement et permettent de stationner aisément voitures et deux-roues, tout en accueillant les outils de jardinage. Une propriété au charme contemporain, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5690€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose cette villa de 200 m² située au coeur de la commune du Couzon-au-Mont-d'Or, dans un quartier calme et agréable. Cette commune à proximité de la Saône, vous charmera par son atmosphère ainsi que par les traces du passé qui sont ancrées dans son architecture. Elle comporte deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, une chambre, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage se trouve trois chambres spacieuses, un séjour double idéal pour les grandes familles, une cuisine fermé, une salle de bains et toilettes séparées. Un garage vient renforcer la capacité de stockage, ainsi qu'un jardin privatif de 800 m² pour profiter des beaux jours. DPE maison : Consommations énergétiques : C / 145; Émissions de gaz à effet de serre : C / 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 170. Prix : 695 000 EUR.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité, cette belle maison de ville de 190 m² à Couzon au mont d'or. Pleine de charme et de cachet, vous serez séduit par ses plafonds à la française et ses murs en pierres dorées. Entièremennt rénovée en 2016, elle offre de superbes volumes de pièces de vie. Deux espaces nuits avec cinq chambres et deux pièces d'eau. En face de la maison et non contigu, vous disposerez d'un terrain à usage de jardin selon vos besoins pour une surface de 115 m² clos. Dés l'entrée, vous trouverez une superbe pièce de 30 m² avec poutres apparentes prolongée sous son escalier en pierres par son salon télévisuel avec plafond vouté. Un dégagement vous conduira à la salle de jeux, son espace buanderie et un wc. Le bel escalier doré dessert à l'étage une très lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de plus de 50 m² avec son balconnet, pour profiter de la vue sur Saône. Egalement à ce niveau, en intimité, deux chambres éclairées par vélux, une salle de bains et un wc séparé. Au second étage, un autre espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans chaque espace de vie et dans chaque chambres. La production d'eau se fait par cumulus. La maison est depuis une dizaine d'année un Gîte de France particulièrement prisé sur le secteur. La commune de Couzon au mont d'or est parfaitement desservie par les transports en commun, Bus et TER vers Métro de LYON en seulement 8 minutes. Tous les commodités sont proches à pied avec tous les commerces, le marché dominical, les écoles et la créche. C'est un lieu idéal pour installer sa famille dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts de cette maison sont les volumes avec une très belle luminosité, et le cachet. Une maison climatisée permettant à chacun de vivre paisiblement dans son environnement avec vue sur Saône. Les investisseurs pourront envisager de diviser l'ensemble. Contactez Christèle VOLCOFF LEHOUX pour visiter ce bien au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AVEC CD IMMOBILIER. Je vous présente en exclusivité à Couzon au mont d'or, cette superbe Maison en pierres dorées. Au calme, lumineuse et en très bon état d'entretien, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété est exposée sud et orienté vers ses extérieurs et sa piscine avec poolhouse parfaitement intégrée dans environnement. Le calme, l'absence de vis à vis et la sérénité des lieux à 500 m du coeur de village sont des atouts majeurs. La bâtisse en pierre dorées, ses aménagements extérieurs avec zones ombragées ou ensoleillées apportent le cachet que tous les amateurs de l'ancien apprécient. La maison principale de 110 m² est complétée par son annexe, logement indépendant de 44 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur cuisine aménagée et entièrement équipée, et sur sa terrasse couverte. Également à ce niveau, un espace enfants composé d'une salle d'eau, et de deux chambres sous pentes. À l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle de bains offrant une vue sur la Saône. En entresol inférieur et de plain-pied sur cour intérieure, une belle pièce alliant le charme de l'ancien et le contemporain, actuellement à usage de bureau, complète la maison. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité. Le bâtiment perpendiculaire dessert en rez de chaussée un T3 de 44 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et en entresol inférieur et supérieur, deux pièces à usage de chambres ou de bureau. Pour le stockage et l'atelier, vous disposerez d'une cave de 31 m². La piscine est parfaitement exposée avec son poolhouse et sa terrasse. La propriété allie le charme des pierres dorées, le cachet, la luminosité et un aménagement extérieur comme une invitation aux vacances sous le ciel de Provence. L'ensemble sur une parcelle de 443 m² en limite de zone AU2 au PLUH et protégé par les architectes des bâtiments de France. Un bien exceptionnel à proximité piétonne de toutes les commodités, du marché dominical, commerces, écoles et transports, avec un DPE classé C. Contactez Christèle LEHOUX VOLCOFF pour CD IMMOBILIER SAS au 06 08 54 43 01 pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CD IMMOBILIER SAS vous présente à Couzon au mont d'or, en exclusivité, cette maison pleine de charme des années 30 avec son jardin et sa terrasse. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, crèche et marché dominical, cette maison offre sur 2 niveaux une entrée sur pièce de vie et cuisine attenante, et un wc. À l'étage, trois chambres, dégagement et salle d'eau avec wc. La maison est traversante Est Ouest offrant une très belle luminosité. En sous-sol semi-enterré, une grande cave. La maison bénéficie d'une chaudière Frisquet à ventouse au gaz de ville. Vous serez séduit par le charme des lieux avec ses carreaux de ciment, ses boiseries moulurées, et ses cheminées. À l'ouest, une terrasse sur cuisine permet de profiter des beaux jours, également le jardin, sans vis à vis, entièrement clos de murs en pierres dorées offre de l'espace de stationnement ainsi qu'un garage, et un espace vert entièrement plat. Maison mitoyenne, elle attend une rénovation thermique et une mise au gout du jour avec valorisation de l'ancien. Une superbe vue sur l'église médiévale et son clocher classé, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles, de la crèche et des transports en commun, sont des atouts incontestable de cette maison. Son zonage au PLUH offre également la possibilité de réaliser une extension, une piscine ou une annexe pour satisfaire vos envies. Contactez Christèle Lehoux Volcoff pour découvrir ce bien sans attendre au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur le secteur le plus prisé du village de saint-cyr au mont d'or, je vous propose non pas une propriété contemporaine mais plutôt une véritable aventure architecturale. Enchâssée dans le sol en suivant la pente du terrain, c'est une maison iceberg dont le volume d'espace enterré est aussi important que celui qui reste visible. Suivant fidèlement le versant du vallon, l'édifice reste totalement ouvert sur le paysage et propose de magnifiques vues à chaque niveau et des terrasses qui projettent les espaces vers le lointain ! De construction récente avec l'aspect d'un béton de terre, dans la lignée du pisé, sa géométrie est simple, brute, et présente un grand parallélépipède rectangle évidé de deux terrasses. Sa beauté plastique vient de cette sobriété. Le dépouillement accentue son caractère dense et massif. L'accès se fait depuis la rue via une plateforme suspendue qui permet de garer les voitures sur le toit de l'habitation, puis en empruntant l'escalier desservant celle-ci de la tête aux pieds. L'escalier fait ainsi toute sa course en droite ligne. D'abord suspendu en extérieur, il pénètre dans l'édifice au niveau r + 2 accueillant l'espace parental avec son immense suite. Il continue ensuite pour desservir les chambres des enfants et leurs commodités en r + 1 (au nombre de trois) et s'achève dans l'imposante pièce de vie qui donne sur le jardin. Impressionnant est l'enchaînement de ses volées. Le béton doré ressurgit dans les espaces intérieurs. Sa rusticité contraste subtilement avec la sophistication des menuiseries et parquets en chêne, et de l'épicéa blanchi des plafonds. L'ambiance intérieure est lumineuse, claire et spacieuse. De grandes baies vitrées occupent toute la largeur de la façade ouest. Le projet profite au maximum du site dans lequel il s'installe et tire parti de la pente vers le vallon. Côté extérieur, le jardin contemporain a été conçu pour mettre en valeur la qualité architecturale de la maison. Il se développe autour de celle-ci en terrasses successives mettant en valeur la piscine et des espaces de vie confortables et conviviaux. Vous l'aurez compris, ce rêve architectural est hors du commun dans les monts d'or et caractérise l'exception. Confort, ambiance de vie, sérénité, discrétion, lumière et élégance vous sont ici proposés. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de votre nouvel espace familial. Dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian dessalles, au 07 64 07 57 56 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian dessalles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 438646655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian dessalles (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 438646655 -.

Située dans un environnement privilégié à Rochetaillée, à quelques minutes du centre, cette maison d'architecte de 242 m² offre des prestations premiums et de généreux volumes, implantée sur un beau terrain paysagé avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards sur mesure, desservant une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. l'espace de vie de plus de 70 m² bénéficie d'une double exposition et s'ouvrent sur une terrasse avec pergola. À ce même niveau, une chambre / bureau avec salle de douche et une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse offrant une très jolie vue, de deux chambres avec dressing, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de beaux espaces de loisirs et de confort : home cinéma, cave à vin, salle de douche et buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine et un pool house, ainsi qu'une terrasse ombragée bénéficiant de la vue, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé et des places de stationnement complètent cette belle maison. Une maison idéale alliant lumière, confort, espace et qualité de vie ! 1.

Sur les hauteurs de Rochetaillée, à la limite de Fontaines-Saint-Martin, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette belle villa d'architecte de 170 m² habitables conçue avec des matériaux durables et haut de gamme édifiée sur un vaste terrain arboré de 1 500 m² sans aucun vis à vis. Baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition cette villa offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité des commodités, écoles et accès rapides vers Lyon. La pièce de vie pourvue d'un magnifique plafond cathédrale offre un espace convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur, les terrasses et la piscine. La cuisine prolonge l'espace de vie avec une terrasse exposée à l'est. Pour un confort optimal vous disposerez de deux espaces nuit indépendants : · une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain privative, · deux chambres disposant de leur propre salle d'eau. À l'étage, un vaste espace modulable pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol de 90 m² complète parfaitement ce bien avec une cave, un atelier ainsi qu'un garage double. Vous apprécierez le confort de cette villa ainsi que le soin apporté à chacune de ses prestations Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, luminosité et cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite guidée ! Elisabeth PORE : 06 64 09 81 91 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - saint cyr au mont d'or. Cette maison de 1971 idéalement située à proximité du village bénéficie d'un environnement très privilégié au calme, d'une belle vue panoramique et d'une orientation optimale. Son architecture lui confère une ambiance chaleureuse avec des poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un grand séjour et un bureau ouvrant sur la terrasse avec vue côté ouest. L’étage dispose de 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées préservent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit ' maison de famille ' des lieux. Le grand sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciés : garage, cave, espace de jeux ou de sport. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste côté bois ainsi qu'un auvent accueillant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique offrent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons et de la journée. Avis aux amoureux de la nature et des grands espaces. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Charmante Maison de Village avec sa jolie Terrasse à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Cette maison de village pleine de caractère située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est un véritable joyau niché dans un environnement paisible et recherché. Construite en 1850, elle offre un cadre de vie authentique avec tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon lumineux, une cuisine tout équipée, ainsi qu'une grande mezzanine s'ouvrant sur une terrasse tropezienne avec une toiture amovible. Cette maison vous offre de belle prestations, un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de volets roulants. Elle a été entièrement rénovée en 2023 créant ainsi un lieu de vie unique où il fait bon vivre. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par ses poutres, ses pierres d'origine et son ambiance cosy. La proximité des commerces, des écoles et des transports, des chemins de randonnées pour les amoureux de la nature en fait un lieu de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-cyr-au-mont-d'or - hameau de la jardinière - dans un environnement verdoyant au calme à 20 minutes à pieds du centre de saint-cyr-au-mont d'or et à 5 minutes en voiture du centre de saint-didier-au-mont-d'or découvrez cette maison de plain-pieds tout juste rénovée en 2026. La pièce de vie chaleureuse avec sa charpente de bois et son sol en pierres naturelles est exposée sud-ouest et offre une vue dégagée sur la colline verdoyante du mont-cindre. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est réalisée avec soin en matériaux naturels de qualité. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four traditionnel. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés et deux salles d'eau. La maison est entièrement climatisée et chauffée via une pompe à chaleur. Un charmant espace extérieur plein sud est à aménager pour profiter du calme et de l'atmosphère unique de ce hameau très recherché à proximité du centre de saint-cyr-au mont d'or et de saint-didier-au mont d'or. Vous pouvez garer deux véhicules dans le jardin. Un bien rare et idéal par sa surface et son emplacement. Lignes bus 23 jdbus 057 - 185 - 204 - 696 - 973 arrêt à 5 minutes à pieds par le hameau. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1060€ ~ 1510€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

EXCLUSIVITE. À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, commune recherchée pour son cadre de vie privilégié, laissez-vous séduire par cette belle propriété à réinventer, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à une maison familiale d’exception. Au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison des années 70 développant environ 272 m² habitables (359 m² au total avec sous-sol complet), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 540 m². Plus qu’une maison, cette propriété représente une véritable opportunité de transformation pour imaginer une résidence familiale contemporaine aux prestations haut de gamme. Ses volumes généreux offrent un potentiel remarquable : près de 100 m² de pièces de vie ouvertes sur une vaste terrasse, une suite parentale de plain-pied climatisée, et la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres selon votre projet. Le sous-sol complet ainsi que le garage motorisé de 62 m² ouvrent également de nombreuses perspectives d’aménagement : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, bureau indépendant ou espaces de rangement supplémentaires. Le jardin, verdoyant, intime et piscinable, constitue un cadre idéal pour concevoir un extérieur à votre image et créer un véritable lieu de vie d’exception. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une maison unique dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les visuels présentés ont été réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle. Ils constituent des propositions d’aménagement destinées à faciliter la projection et à illustrer le potentiel exceptionnel du bien après rénovation. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest lyonnais à Saint-Cyr-Au-Mont-D'Or dans un environnement résidentiel calme et préservé, nous vous proposons une propriété offrant un exceptionnel potentiel de transformation. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 587 m², cette propriété permet d’envisager la réalisation d’une villa contemporaine d’environ 303 m² habitables, conçue pour offrir de superbes volumes de réception, de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’un espace piscine et un garage, pour un cadre de vie résolument haut de gamme. Une étude architecturale avec visuels 3D a été réalisée afin d’illustrer le potentiel du lieu et la création possible d’une résidence familiale d’exception, parfaitement intégrée dans son environnement. Le projet est entièrement personnalisable, permettant d’adapter l’architecture, l’organisation intérieure, les matériaux et les aménagements extérieurs afin de concevoir une propriété unique, sur mesure. Un budget global estimatif d’environ 2 400 000 € a été étudié pour l’acquisition et la réalisation complète du projet (incluant la démolition éventuelle et la construction d’une villa neuve avec ses aménagements). Ce budget reste indicatif et modulable en fonction des choix architecturaux et des prestations retenues. Dossier complet, plans et étude personnalisée disponibles sur rendez-vous. (Visuels non contractuels – projet présenté à titre d’illustration et entièrement personnalisable.) E. I enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle Exclusivité ORPI à Collonges-au-Mont-d'Or — Maison Pierres Dorées et Rénovation haut de gamme et consommation énergétique d'exception. Produit neuf sous garantie décennale des entreprises intervenantes. Au cœur du village de Collonges-au-Mont-d'Or, cette maison en pierres dorées a été entièrement repensée avec une exigence rare : matériaux nobles, palette de tons chauds et naturels, finitions soignées — tout dialogue avec la pierre blonde comme si l'un n'allait pas sans l'autre. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée à insert. Au rez-de-chaussée, le séjour se projette en un grand volume lumineux, ouvert de plain-pied sur le jardin. La cuisine semi-ouverte s'y intègre avec fluidité, sans cloisonner l'espace. Une suite complète au rez-de-chaussée : idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Une buanderie très pratique complète le bien. À l'étage, deux chambres dont une chambre parentale avec dressing, dans un esprit cosy et soigné, fidèle aux matériaux choisis pour l'ensemble de la maison. Le jardin, ancré dans le terroir des Pierres Dorées a ce caractère végétal et minéral propre aux Monts d'Or. Espace ultra confidentiel et sans vis à vis. Le terrain est piscinable — une évidence dans ce cadre. Deux places de stationnement sécurisées complètent le tout. Les photos ont été meublées par IA mais les volumes et les prestations n'ont pas été modifiées Le jardin est semé et planté, nous attendons que cela pousse ! Coté scolarité, nous sommes très positionnés avec trois établissements primaires renommés : École publique Monsieur Paul (primaire public, rue de la Mairie) École Jeanne d'Arc (privée catholique, Place de la Mairie) École bilingue Greenfield (maternelle + primaire franco-anglais, rue de la Mairie). Coté transports, Collonges est très bien desservie. Les arrêt de bus de Collonges, et la gare Collonges-Fontaines (TER) permet de rejoindre Lyon Vaise, Perrache et Jean Macé sans voiture et sans embouteillages ! Marché, Commerces, Restaurants et Santé donc facilement accessibles. Une adresse rare, pour ceux qui ne veulent pas choisir entre le cachet de l'ancien et le confort de la modernité. Une visite virtuelle est disponible sur demande Référence agence : 5586.