Maison à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR. À seulement 10 km de la place Bellecour, entre nature et patrimoine typique de la région des Monts d'Or, cette maison familiale se niche sur les hauteurs d’un charmant village en pierres dorées et offre une vue panoramique magnifique sur les reliefs environnants et la Saône. Rénovée en 2023, la maison développe environ 142 m² répartis sur deux niveaux aux volumes fonctionnels et optimisés. Elle comprend 4 chambres, deux cuisines, une véranda et un garage. Grâce à sa configuration actuelle, il est possible d’aménager deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif. Implantée sur un terrain arboré de 1392 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre du village par un chemin piétonnier. De belles promenades en pleine nature peuvent également s’effectuer directement au départ de la maison. Ses atouts : Une situation pratique et recherchée, une rénovation intérieure et toiture complète récente, une vue imprenable sur les Monts et la Saône, une double habitation possible et des volumes bien pensés pour un confort de vie au quotidien. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€.

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 s'étend sur environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'un terrain d'environ 3 500 m². La maison, restée dans sa configuration d'origine, offre une base solide pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et réorganiser les volumes selon ses besoins. Elle se compose de plusieurs pièces réparties sur deux étages, avec une luminosité agréable et une vue dégagée sur le terrain. L'extérieur constitue l'un des atouts majeurs de la propriété : un vaste terrain arboré, offrant de l'espace, de la tranquillité et une vraie sensation de nature, tout en restant à proximité des commerces du village et des axes lyonnais. Ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant un cadre préservé, un grand terrain et une maison à repenser selon leurs envies. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 931753.

Exclusivité en plein coeur du village, en ouvrant une belle porte cochère vous découvrez une cour interieure dévoilant un ancien cuvier entièrement rénové d'une surface de 140 m² comprenant au rdc 2 grandes caves, un chambre avec dressing et salle de bains, au 1er étage une grande cuisine équipée, un séjour / salon donnant sur une belle terrasse, une chambre et de nombreux rgts, au dernière étage 2 belles chambre ainsi qu'une salle de bains.

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, commune paisible et élégante, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, offrant une vue dégagée sur la Saône et une intimité préservée sans vis-à-vis. Cette maison de 172 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, allie confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour les familles ou ceux qui aiment recevoir, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. La maison évolue sur une parcelle de plus de 1700 m², dont la majeure partie est plate. La propriété se distingue par deux espaces extérieurs uniques : - À l'ouest, une piscine chauffée accompagnée de plus de 120 m² de terrasse en IPE, idéale pour la détente et les réceptions. - À l'est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur le parc et la Saône, parfaite pour des moments de tranquillité et de contemplation. À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie modulable, intelligemment divisé en plusieurs zones : un coin salon, un espace salle à manger avec plafond cathédrale, et une grande cuisine ouverte avec des accès vers l'extérieur de chaque côté. Les nombreuses baies vitrées et fenêtres de toit inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. Au rez-de-jardin, vous trouverez également trois chambres (de plus de 12 m² chacune) ainsi que deux salles de bain. À l'étage, vous découvrirez un bureau fonctionnel, une pièce polyvalente adaptable en dressing ou en salle de jeu selon vos besoins, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une quatrième chambre, complétant ainsi les espaces habitables de la maison avec élégance et praticité. Enfin, un grand sous-sol de 125 m² complète cette propriété, offrant une buanderie, un vaste espace modulable pour une salle de sport, ainsi qu'un garage double pour le stationnement de deux véhicules (porte de garage électrifiée). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. Cette maison allie le confort moderne, des équipements de grande qualité et un agencement pratique au quotidien dans un cadre intimiste à l'abri des regards. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien Cottancin au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Maison de Village de 187 m² avec 5 Chambres à Saint-Romain-au-Mont-d'Or Cette magnifique maison de village entiérement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, proche de Lyon. Avec une surface habitable généreuse de 187 m² sur deux étages, cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace à aménager selon vos envies avec sa salle d'eau. Au première étage une cuisine équipée avec une salle à manger lumineuse au coin du feu qui dessert d'un côté deux chambres avec une salle de bain, et un escalier vous conduit à trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC, cet espace offre intimité et confort à toute la famille. Les points forts de cette maison incluent un balcon offrant une vue dégagée, une exposition sud-est permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, un système de chauffage individuel. À l'extérieur, un jardin paysager accueillant avec sa piscine, son sauna pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et son atelier. Idéalement située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cette propriété offre un cadre paisible et résidentiel, à proximité des commerces locaux et des écoles réputées. La petite commune, nichée dans les Monts d'Or, séduit par son charme authentique et son environnement verdoyant, tout en restant à seulement quelques kilomètres du centre de Lyon, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. À l'extérieur, cette maison de 80 m² repose sur un terrain privatif de 244 m². L'année de construction de 1970 confère à la propriété un caractère intemporel et solide, reflétant un investissement durable. L'appartement de type maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Avec une surface habitable d'environ 80 m², cette résidence offre des volumes agréables et lumineux. Idéal pour une petite famille ou un couple, cet intérieur bien agencé et confortable saura séduire par sa simplicité et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Iad france - frédérique alonso vous propose : a découvrir sans tarder ! Cette charmante maison rare à la vente avec deux chambre et leur salle d'eau. La maison est entourée d'un jardin clos et arboré de 635 m² environ, baignée de lumière, et située à deux pas du centre du village. Profitez d'un terrain de pétanque, d'une terrasse calme, sans vis-à-vis. Une opportunité unique dans ce superbe village ! Possibilité d'agrandissement d'environ 70 m² selon vos envies (projet disponible sur demande). À noter : je suis disponible 7 / 7 de 8h à 21h, je reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet immobilier. Une visite 360 ainsi qu’une vidéo sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cette propriété neuve en cours d'achèvement bénéficie d'un cadre exceptionnel entre nature et ville. Proche des commerces, des transports et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude, à quelques minutes de la ville. La maison dispose de deux places de parking privatives. Son accès, partagé avec la parcelle voisine à gauche, garantit une accessibilité pratique. La maison, encore en cours d'achèvement, promet un cadre modulable selon les goûts et besoins des propriétaires. À l'intérieur, cette propriété de 128 m² habitables + un sous-sol complet de 62 m²offrant un vaste espace polyvalent : buanderie, salle de jeux, atelier… Cet agencement confortable avec 5 pièces, dont 3 chambres, 2 SDE et une suite parentale de 50 m². Ses espaces lumineux et bien proportionnés offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel. Idéale pour les familles ou ceux désirant un espace supplémentaire pour un bureau ou un dressing, cette maison représente une opportunité unique pour créer un cocon à la personnalité distincte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Propriété Collonges au mont d'Or COLLONGES à la limite de Saint Cyr au Mont d'or En hauteur dans un environnement résidentiel et calme, agréable propriété de 341 m² nichée sur un terrain paysager de 1 300 m² avec piscine, pool-house et garage de 85 m² qui séduit par son confort, ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique. Le premier niveau se compose d’une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, un vaste séjour traversant de 65 m² baigné de lumière, une cuisine équipée semi-ouverte de 18 m² élégante et conviviale et une suite parentale de 30 m² avec sa salle douche à l’italienne, dressing sur mesure et toilettes. L’ensemble donnant sur une terrasse de 46 m² dominant le jardin et offrant un panorama exceptionnel À l’étage, quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle d’eau contemporaine et une salle de bain avec baignoire et douche créent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un garage de 85 m² et un vaste espace indépendant et modulable de 135 m² ouvert sur l’extérieur, parfait pour un salon d’été, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau, ainsi qu’une buanderie équipée, une chambre d'appoint et sa salle de douche complètent ce bien d’exception. Les matériaux et les finitions sont haut de gamme, baies vitrées et fenêtres à galandage, volets électriques centralisés, sols en pierre, parquets, larges ouvertures sur la nature, volumes parfaitement agencés, belle hauteur et lumière omniprésente. La propriété s’étend sur un terrain paysager avec piscine et pool-house et bénéficie d’un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. DPE : C Prix : 1 650 000 euros frais d’agence inclus, Honoraires à la charge du vendeur Pour une visite privée contacter Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

Propriété Collonges au mont d'Or En hauteur dans un environnement résidentiel et calme, cette propriété de 341 m² nichée sur un terrain paysager de 1 300 m² avec piscine, pool-house et garage de 85 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique. Le premier niveau se compose d’une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, un vaste séjour traversant de 65 m² baigné de lumière, une cuisine équipée semi-ouverte de 18 m² élégante et conviviale et une suite parentale de 30 m² avec sa salle douche à l’italienne, dressing sur mesure et toilettes. L’ensemble donnant sur une terrasse de 46 m² dominant le jardin et offrant un panorama exceptionnel À l’étage, quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle d’eau contemporaine et une salle de bain avec baignoire et douche créent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un garage de 85 m² et un vaste espace indépendant et modulable de 135 m² ouvert sur l’extérieur, parfait pour un salon d’été, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau, ainsi qu’une buanderie équipée, une chambre d'appoint et sa salle de douche complètent ce bien d’exception. Les matériaux et les finitions sont haut de gamme, baies vitrées et fenêtres à galandage, volets électriques centralisés, sols en pierre, parquets, larges ouvertures sur la nature, volumes parfaitement agencés, belle hauteur et lumière omniprésente. La propriété s’étend sur un terrain paysager avec piscine et pool-house et bénéficie d’un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. DPE : C Pour une visite privée contacter Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose cette élégante maison d'environ 200 m² alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme, sur les hauteurs du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres dont une suite indépendante, 3 salles de bains, un bureau et une buanderie. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les pièces de vie et entoure une piscine chauffée avec vue dégagée. Garage indépendant, stationnements et rangements complètent l’ensemble. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants et de belles prestations (BSO, pompe à chaleur,. ) Située dans un environnement prisé, proche des commodités et de Lyon, cette propriété rare conjugue calme, confort et élégance. Environnement verdoyant et très calme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter :   Alice PATONNIER au O6 03 47 64 69 ou Marine CALARD au O6 73 22 18 50. Certifiées expertes en évaluation de valeur immobilière, nous vous proposons une estimation fiable et personnalisée de votre bien, réalisée sous 48 heures. Accompagnement jusqu’à la mise en vente : conseil en financement via mon courtier partenaire et coordination avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Idéalement orientée Est-Sud-Ouest, lumineuse et offrant un panorama exceptionnel sur le Val de Saône, cette villa de 146 m² vous séduira immédiatement. Composée d'une superbe pièce de vie de 61 m² sur vue, avec cuisine ouverte, et accès de plain-pied sur terrasse Ouest et jardin, ce niveau dessert également un bureau, une chambre, une salle de bains, et un wc. À l'étage, un second espace nuit, comprenant une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. La terrasse au sud-ouest offre une intimité précieuse, et le terrain de boules une seconde vue à couper le souffle. L'aménagement paysagé des extérieurs offre un sentiment de repos et de bien-être. La propriété est en excellent état d'entretien avec des prestations de qualité récentes. Le parquet de la pièce de vie est remarquable, le poêle à bois offre une chaleur douce en complément du confort de la pompe à chaleur. L'environnement résidentiel individuel octroi un calme complet des lieux, une vue dégagée sur le panorama du val de Saône. Pour parfaire le confort, la maison dispose d'un garage de 39 m², d'un grand espace buanderie et d'une cave. Egalement, un carport pour un stationnement extérieur couvert. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs. Une maison pleine de charme, de qualités et d'atypisme pour les amateurs de confort, que je vous propose de découvrir avec CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or. Les points forts de la villa : -La vue panoramique -L'exposition et la luminosité -Le calme -Les prestations contemporaines de qualité et l'excellent état d'entretien -L'absence de vis à vis Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Deja sous promesse de vente au prix avec cd immobilier. Je vous présente en exclusivité à couzon au mont d'or, cette superbe maison en pierres dorées. Au calme, lumineuse et en très bon état d'entretien, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété est exposée sud et orienté vers ses extérieurs et sa piscine avec poolhouse parfaitement intégrée dans environnement. Le calme, l'absence de vis à vis et la sérénité des lieux à 500 m du coeur de village sont des atouts majeurs. La bâtisse en pierre dorées, ses aménagements extérieurs avec zones ombragées ou ensoleillées apportent le cachet que tous les amateurs de l'ancien apprécient. La maison principale de 110 m² est complétée par son annexe, logement indépendant de 44 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur cuisine aménagée et entièrement équipée, et sur sa terrasse couverte. Également à ce niveau, un espace enfants composé d'une salle d'eau, et de deux chambres sous pentes. À l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle de bains offrant une vue sur la saône. En entresol inférieur et de plain-pied sur cour intérieure, une belle pièce alliant le charme de l'ancien et le contemporain, actuellement à usage de bureau, complète la maison. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité. Le bâtiment perpendiculaire dessert en rez de chaussée un t3 de 44 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et en entresol inférieur et supérieur, deux pièces à usage de chambres ou de bureau. Pour le stockage et l'atelier, vous disposerez d'une cave de 31 m². La piscine est parfaitement exposée avec son poolhouse et sa terrasse. La propriété allie le charme des pierres dorées, le cachet, la luminosité et un aménagement extérieur comme une invitation aux vacances sous le ciel de provence. L'ensemble sur une parcelle de 443 m² en limite de zone au2 au pluh et protégé par les architectes des bâtiments de france. Un bien exceptionnel à proximité piétonne de toutes les commodités, du marché dominical, commerces, écoles et transports, avec un dpe classé c. Contactez christèle lehoux volcoff pour cd immobilier sas au 06 08 54 43 01 pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous présente cette charmante maison individuelle avec piscine de 200 m² habitables à Collonges-au-Mont-d'Or. Ce bien immobilier est idéalement situé sur un terrain clos et arboré de 1361 m². sur le haut de la commune à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 20 m² entièrement isolée et partie prenante de l'espace de vie. On retrouve deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc séparé à ce même niveau. Le niveau inférieur est entièrement aménagé et propose deux chambres de 15 et 17 m² avec rangements, une grande pièce de 38 m² pouvant être utilisée comme salle de jeu, salle de sport ou second salon et un bureau de 12 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur on retrouve une belle piscine (8x4) chauffée bordée par une terrasse entièrement aménagée d'environ 120 m². De l'autre coté de la piscine se niche un studio indépendant de 23 m² entièrement meublé et aménagé avec sa propre entrée. Coté stationnement un carport permet de garer un véhicule et l'on peut facilement en garer deux autres entre le portail et la maison. Cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or bénéficie d'une triple exposition Est / sud / ouest et est nichée dans un écrin de verdure au calme et sans aucun vis à vis tout restant à proximité immédiate des écoles, commerces et principales commodités de la commune. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez sans attendre votre conseiller Dufossé immobilier en charge de la vente de cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or. Celui-ci sera en mesure de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires et de vous accompagner lors de votre visite des lieux. Coup de cœur assuré ! Contact : Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous présente cette charmante maison individuelle avec piscine de 200 m² habitables sur les hauts de Collonges-au-Mont-d'Or à la limite avec St Cyr. Ce bien immobilier est idéalement situé sur un terrain clos et arboré de 1361 m². sur le haut de la commune à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 20 m² entièrement isolée et partie prenante de l'espace de vie. On retrouve deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc séparé à ce même niveau. Le niveau inférieur est entièrement aménagé et propose deux chambres de 15 et 17 m² avec rangements, une grande pièce de 38 m² pouvant être utilisée comme salle de jeu, salle de sport ou second salon et un bureau de 12 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur on retrouve une belle piscine (8x4) chauffée bordée par une terrasse entièrement aménagée d'environ 120 m². De l'autre coté de la piscine se niche un studio indépendant de 23 m² entièrement meublé et aménagé avec sa propre entrée. Coté stationnement un carport permet de garer un véhicule et l'on peut facilement en garer deux autres entre le portail et la maison. Cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or bénéficie d'une triple exposition Est / sud / ouest et est nichée dans un écrin de verdure au calme et sans aucun vis à vis tout restant à proximité immédiate des écoles, commerces et principales commodités de la commune. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez sans attendre votre conseiller Dufossé immobilier en charge de la vente de cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or. Celui-ci sera en mesure de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires et de vous accompagner lors de votre visite des lieux. Coup de cœur assuré ! Contact : Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité - saint cyr au mont d'or. Cette maison de 1971 idéalement située à proximité du village bénéficie d'un environnement très privilégié au calme, d'une belle vue panoramique et d'une orientation optimale. Son architecture lui confère une ambiance chaleureuse avec des poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un grand séjour et un bureau ouvrant sur la terrasse avec vue côté ouest. L’étage dispose de 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées préservent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit ' maison de famille ' des lieux. Le grand sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciés : garage, cave, espace de jeux ou de sport. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste côté bois ainsi qu'un auvent accueillant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique offrent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons et de la journée. Avis aux amoureux de la nature et des grands espaces. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose cette élégante maison d'environ 200 m² alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme, sur les hauteurs du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres dont une suite indépendante, 3 salles de bains, un bureau et une buanderie. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les pièces de vie et entoure une piscine chauffée avec vue dégagée. Garage indépendant, stationnements et rangements complètent l’ensemble. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants et de belles prestations (BSO, pompe à chaleur,. ) Située dans un environnement prisé, proche des commodités et de Lyon, cette propriété rare conjugue calme, confort et élégance. Environnement verdoyant et très calme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter :   Alice PATONNIER au O6 03 47 64 69 ou Marine CALARD au O6 73 22 18 50. Certifiées expertes en évaluation de valeur immobilière, nous vous proposons une estimation fiable et personnalisée de votre bien, réalisée sous 48 heures. Accompagnement jusqu’à la mise en vente : conseil en financement via mon courtier partenaire et coordination avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité l'agence dufossé immobilier, dans une résidence calme et sécurisée ! Saint cyr au mont d'or - dufosse immobilier vous propose cette magnifique maison, proposant de très belles prestations, extrêmement lumineux, comprenant au rdc : un espace séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle) donnant sur terrasse et jardin. Au 1er étage, une suite parentale équipée de son dressing, sa terrasse privative et salle de douche. On y trouve aussi 2 autres chambres avec placards et salle de bain. La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking privative. ! * exclusivite * l'immobilier passion charles nouvel 06 62 91 55 12. (gedeon_5278_2793745) l'immobilier passion charles nouvel 06 62 91 55 12 charles.nouvel@dufosse-immobilier.com.

Charmante maison entièrement rénovée de 220 m² hab. cette propriété offre un espace de vie spacieux avec une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. La maison dispose de quatre grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux salle de douches supplémentaires. Un grand bureau, une pièce lingerie et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin clos et arboré de 1 500 m² avec un chalet de rangement offre un espace extérieur paisible. proches des bus et des écoles.

Maison traditionnelle et familiale.  5 Chambres. Bureau. Séjour avec cheminée et salle à manger. Cuisine ouverte et aménagée. Grand sous / sol de 100 m² avec garage 3 / 4 voitures, cave à vins, local de stockage et sanitaires. Terrain clos et arboré de 1 440 m². Maison idéale pour une vie de famille avec commerce et bus à proximité.

Proximité bus et écoles, charmante maison de 1980 rénovée et agrandie en 2019 d'une superficie de 180 m² comprenant une grande entrée, une cuisine ouverte sur un séjour / salon cathédrale avec poêle à bois, au demi niveau un coin nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et une belle salle de bain. Au rez de jardin vous trouverez un bureau / chambre, une buanderie, une cave à vins, et un espace garage atelier. Un joli jardin de 1 557 m² arboré avec sa piscine de 8 x 4 et sa terrasse couverte par une pergola bioclimatique.

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-mont-d'Or, cette prestigieuse maison contemporaine de 267 m² prend place sur une parcelle dotée d'une piscine à débordement chauffée et d'une vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Une magnifique pièce de vie lumineuse accueille séjour et cuisine ouverte sur une grande terrasse où il fait bon prendre le soleil. Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, profite d'un accès privatif et sans aucun vis-à-vis, à la terrasse avec vue et au bord de piscine. Un grand dressing d'entrée, termine ce niveau. À l'étage, un agréable dégagement distribue deux chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Pour finir l'espace nuit la quatrième chambre est pensée comme une seconde suite avec sa propre salle d'eau et ses trois dressings. Une grande pièce pouvant être transformée en salle de cinéma ou salle de sport complète ce niveau. Des toilettes individuelles sont appréciées à chaque niveau. Un garage de 58 m² organise stationnement et rangements, ainsi que plusieurs stationnements en plein air. Quatre pans de lignes épurées, brise-soleil intégrés, rénovation haut de gamme avec un réel extérieur à vivre pour cette maison de prestige qui surplombe un environnement estival. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 880€ et 1240€ (Diagnostiques établi le 06 / 04 / 2024) Informations complémentaires : - Garage double - Maison avec assurance dommages-ouvrages + décennales sur chaque poste - Climatisation - Libre de tout occupant Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située au calme absolu d'une impasse, à quelques minutes à pied du coeur du village, cette maison récente aux lignes contemporaines déploie ses volumes sur un magnifique terrain plat de plus de 1 600 m², savamment paysagé, sans vis-à-vis et agrémenté d'une généreuse piscine familiale. Dès l'entrée, le ton est donné : espace, lumière et modernité. La vaste pièce de vie, ponctuée de larges baies vitrées, offre une connexion fluide entre intérieur et extérieur. Cuisine ouverte et élégante, salle à manger conviviale, double salon traversant ? chaque espace invite à la détente et à la convivialité. De plain-pied, la suite parentale bénéficie de son intimité. Elle bénéficie de sa salle de bains privative avec douche, baignoire et son toilette ainsi que sa partie dressing et sa terrasse donnant sur la piscine. Une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie apporte un confort au quotidien, tandis qu'un atelier avec entrée indépendante ouvre la voie à un espace créatif, sportif ou professionnel. À l'étage, quatre chambres lumineuses, aux orientations variées, partagent une salle d'eau contemporaine et un troisième toilette séparés. Un studio indépendant, doté d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse, complète l'ensemble. Idéal pour accueillir famille ou amis, ou à envisager comme cuisine d'été. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de la belle saison : terrasses multiples, jardin sans vis-à-vis et piscine baignée de soleil. Construite selon des standards récents, la maison affiche une excellente performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une adresse rare où l'architecture contemporaine se marie à la douceur de vivre, au coeur de l'un des villages les plus prisés des Monts d'Or. Bus 20 et S7 à 200 m Hyper centre à 600 m CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1530 € et 2120 € (abonnement compris) Contact : Guillaume 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter ce hangar de 115 m² offrant un immense potentiel pour la création d'un super loft de 116 m² sur la commune de Collonges au mont d'or. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie exceptionnel. Un permis de construire purgé est inclus dans la vente, permettant de démarrer les travaux immédiatement après l'achat. Le hangar se situe sur une parcelle indépendante de 400 m², vous offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le permis de construire inclut dans la vente propose également la création d'une piscine, vous permettant de profiter de moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Ce projet vous offre des volumes importants et aérés. Vous pourrez aménager ces espaces selon vos préférences, en y ajoutant une cuisine ouverte, un salon confortable, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Imaginez un espace moderne, élégant et adapté à votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion de créer un super loft unique dans un environnement qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et donner vie à votre projet de loft sur mesure. Avec un budget de 550 000 EUR, vous pouvez réaliser votre rêve d'un espace de vie exceptionnel et personnalisé. Plan de parcelle et intérieure maison disponibles par mail, pour visiter 7 / 7 contactez TERRASSE & JARDIN au 06x58x55x30x65 ou Bernard Montillet 06 67 11 22 11 ouavec la référence 0036. TERRASSE & JARDIN, ce sont 2 agences sur l'Ouest Lyonnais, une ouverture 7 / 7 en NON STOP 8 / 20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponible libre de constructeurs et de nombreux autres biens.

Proximité Bus et Ecoles. Charmante maison de 1968 a rénover d'une superficie habitable de 176 m² avec une possibilité d'extension et comprenant au rdc une belle pièce de vie donnant sur une tgerrasse, une salle à manger, une cuisine avec son coin repas, une chambre et une salle de bains. À l'étage vous trouverez 4 chambres et une salle de bains. Au sous / sol un garage 2 / 3 voitures, une buanderie un atelier et une pièce avec une ouverture pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau. Un joli terrain plat de 1 660 m² avec sa piscine de 11 x 5 et son pool house. expo est / ouest.