Maison à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Maison d'architecte des années 2000 de 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 400 m². Dès l'entrée, hall majestueux bénéficiant d'une exceptionnelle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de près de 60 m² très lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur le jardin ainsi qu'une vaste cuisine indépendante entièrement meublée et équipée. L'espace nuit de plain-pied propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bainsainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Buanderie. À l'étage, deux suites offrent chacune leur espace privatif avec salle d'eau ou salle de bain. Un vaste sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de sport ou encore cave. Une propriété rare sur le secteur de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

Située dans la charmante commune de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et trains, elle est parfaitement intégrée à la vie de la ville. Les habitants apprécieront la tranquillité du quartier tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking privatives, d'une terrasse, d'un sous sol complet, d'un jardin et d'un patio, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les combles aménageables augmentent le potentiel de cette propriété, la rendant encore plus attrayante. À l'intérieur, cette maison en cours d'achèvement offre 128 m² habitables Les 5 pièces comprennent 3 chambres + une suite parentale, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels. L'année de construction étant 2013, l'intérieur présente des caractéristiques modernes. Avec un accès par un chemin commun partagé, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Sur la commune de St romain au Mont d'or je vous invite à découvrir cette belle maison de plus de 100 m², avec son terrain clos en bout d'impasse à proximité des commerces et des transports. Construite en 2013, vous aurez la chance de bénéficier d'un bien impeccable ! Vous profiterez en plain pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures qui permettent d'accéder au Sud dans le jardin pour profiter des journées ensoleillées et au Nord sur la terrasse pour vous reposer ou manger au frais en pleine canicule. Sa cuisine ouverte avec ilot centrale est entièrement meublée et équipée. À l'étage le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain et à l'étage supérieur l'espace parent comprend une suite parentale avec sa SDE et WC. Ce beau bien comporte un sous sol total et un parking privé. Pas de copropriété ! Petite pépite à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité cette villa lumineuse de 137 m² au coeur du magnifique village en pierres dorées de Saint Romain au mont d'or. Idéalement exposée Est, Sud et Ouest, elle offre un cadre de vie ouvert sur jardin aménagé et arboré. La parcelle de 631 m² est piscinable. La villa comprend au rez de chaussée, un grand salon climatisé de plain pied sur la terrasse, d'une cuisine attenante avec salle à manger avec de sa terrasse à l'Est, un cellier, une grande chambre, une salle de bains, et un wc séparé. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez agréablement des moments de détente en extérieur avec de grands espaces terrassés bénéficiant des différentes expositions. Les fenêtres sont équipées du double vitrage et le chauffage est électrique par caloporteurs; un conduit de cheminée existant vous permettra l'installation d'un poêle dans le salon. Le diagnostic de performance énergétique est en classe 'C'. Construite en 1989, son bâti et sa toiture sont en très bon état. Vous lui apporterez l'esprit contemporain pour une remise au goût du jour. Les commerces, écoles maternelle, primaire et crèche sont à proximité à pied, ainsi que les transports en commun et transports scolaires pour les collégiens et les lycéens. Les communes limitrophes de Collonges au mont d'or et de Couzon au mont d'or sont desservies par le TER pour un accès en 8 minutes gare Métro de LYON Vaise. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Carole Vigne vous propose : Rare à la vente – Vue exceptionnelle et environnement privilégié aux portes de Lyon Dans un cadre verdoyant et recherché de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison contemporaine rénovée offrant calme, intimité et prestations de qualité. Dès l’arrivée, le charme opère : implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², la propriété offre de beaux volumes et une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer au quotidien tout en restant à proximité de Lyon. Développant plus de 160 m² habitables, la maison propose une distribution harmonieuse avec 7 pièces, dont 4 chambres. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, chacun avec son ambiance : Côté ouest, une piscine chauffée accompagnée d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées, les repas entre amis ou les moments de détente Côté est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur la Saône et les paysages environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules facilement à l’avant de la maison, en complément du garage. Un intérieur lumineux et convivial L’intérieur a été entièrement repensé pour offrir un confort moderne et une circulation fluide : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger Une cuisine équipée ouverte, contemporaine et conviviale, avec un accès direct à la terrasses et au jardin De larges ouvertures et des fenêtres de toit qui diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée Une distribution idéale pour toute la famille Au rez-de-chaussée : Trois chambres confortables Deux salles de bain À l’étage : Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce modulable selon vos envies (salle de jeux, dressing, espace détente…) Une quatrième chambre Une salle d’eau avec WC Des prestations complètes pour un confort optimal Un vaste sous-sol de plus de 125 m² vient parfaire ce bien avec : Une buanderie Un grand espace polyvalent (salle de sport, stockage, atelier…) Un garage double avec porte motorisée Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée, répondant aux besoins actuels. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR. À seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette adresse bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports, profite d’un environnement pratique et privilégié, entre nature préservée et charme authentique des Monts d’Or. Nichée sur les hauteurs d’un village typique en pierres dorées, elle offre une très jolie vue panoramique sur les reliefs environnants et la Saône. Développant environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par sa pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sa cuisine ouverte équipée ainsi que ses 4 chambres et ses salles de bains récemment rénovées. Un espace indépendant en rez-de-jardin permet d’accueillir famille ou amis de manière totalement autonome. Édifiée sur un terrain de 1 392 m² sans vis-à-vis, vous disposerez d’un cadre verdoyant et paisible. Le centre du village est rapidement accessible à pied par un chemin piétonnier tandis que de nombreuses promenades en pleine nature s’offrent directement depuis la maison. Le terrain laisse également entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’un projet de piscine ainsi qu’un potentiel constructible. Ce lieu conjugue harmonieusement qualité de vie, environnement recherché et vue dégagée remarquable sur les Monts d’Or et la Saône, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

À Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, découvrez cette belle maison familiale offrant une vue dégagée exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété lumineuse vous séduira par son exposition et la qualité de sa rénovation. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une spacieuse terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Sur ce même niveau, vous trouverez une agréable suite parentale, avec un accès direct sur la terrasse de la piscine, comprenant une salle de bains, un dressing ainsi qu’un bureau. En rez-de-jardin, trois belles chambres se partagent une salle d’eau. Une buanderie et une cave à vins viennent compléter ce niveau. Un carport et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3560€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Exclusivité à St Cyr Au Mont d'Or, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 5 000 m², cette élégante maison d’architecte de plain-pied développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. La maison se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, d’une cuisine conviviale, ainsi que de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Un bureau vient compléter cet espace. À l’extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente autour d’une belle piscine, véritable havre de paix à l’abri des regards. Un garage double en sous-sol, une cave ainsi qu’un espace de stockage offrent de nombreuses possibilités de rangement et permettent de stationner aisément voitures et deux-roues, tout en accueillant les outils de jardinage. Une propriété au charme contemporain, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5690€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose cette villa de 200 m² située au coeur de la commune du Couzon-au-Mont-d'Or, dans un quartier calme et agréable. Cette commune à proximité de la Saône, vous charmera par son atmosphère ainsi que par les traces du passé qui sont ancrées dans son architecture. Elle comporte deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, une chambre, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage se trouve trois chambres spacieuses, un séjour double idéal pour les grandes familles, une cuisine fermé, une salle de bains et toilettes séparées. Un garage vient renforcer la capacité de stockage, ainsi qu'un jardin privatif de 800 m² pour profiter des beaux jours. DPE maison : Consommations énergétiques : C / 145; Émissions de gaz à effet de serre : C / 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 170. Prix : 695 000 EUR.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité, cette belle maison de ville de 190 m² à Couzon au mont d'or. Pleine de charme et de cachet, vous serez séduit par ses plafonds à la française et ses murs en pierres dorées. Entièremennt rénovée en 2016, elle offre de superbes volumes de pièces de vie. Deux espaces nuits avec cinq chambres et deux pièces d'eau. En face de la maison et non contigu, vous disposerez d'un terrain à usage de jardin selon vos besoins pour une surface de 115 m² clos. Dés l'entrée, vous trouverez une superbe pièce de 30 m² avec poutres apparentes prolongée sous son escalier en pierres par son salon télévisuel avec plafond vouté. Un dégagement vous conduira à la salle de jeux, son espace buanderie et un wc. Le bel escalier doré dessert à l'étage une très lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de plus de 50 m² avec son balconnet, pour profiter de la vue sur Saône. Egalement à ce niveau, en intimité, deux chambres éclairées par vélux, une salle de bains et un wc séparé. Au second étage, un autre espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans chaque espace de vie et dans chaque chambres. La production d'eau se fait par cumulus. La maison est depuis une dizaine d'année un Gîte de France particulièrement prisé sur le secteur. La commune de Couzon au mont d'or est parfaitement desservie par les transports en commun, Bus et TER vers Métro de LYON en seulement 8 minutes. Tous les commodités sont proches à pied avec tous les commerces, le marché dominical, les écoles et la créche. C'est un lieu idéal pour installer sa famille dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts de cette maison sont les volumes avec une très belle luminosité, et le cachet. Une maison climatisée permettant à chacun de vivre paisiblement dans son environnement avec vue sur Saône. Les investisseurs pourront envisager de diviser l'ensemble. Contactez Christèle VOLCOFF LEHOUX pour visiter ce bien au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COMPROMIS SIGNE : CD IMMOBILIER SAS vous présente à Couzon au mont d'or, en exclusivité, cette maison pleine de charme des années 30 avec son jardin et sa terrasse. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, crèche et marché dominical, cette maison offre sur 2 niveaux une entrée sur pièce de vie et cuisine attenante, et un wc. À l'étage, trois chambres, dégagement et salle d'eau avec wc. La maison est traversante Est Ouest offrant une très belle luminosité. En sous-sol semi-enterré, une grande cave. La maison bénéficie d'une chaudière Frisquet à ventouse au gaz de ville. Vous serez séduit par le charme des lieux avec ses carreaux de ciment, ses boiseries moulurées, et ses cheminées. À l'ouest, une terrasse sur cuisine permet de profiter des beaux jours, également le jardin, sans vis à vis, entièrement clos de murs en pierres dorées offre de l'espace de stationnement ainsi qu'un garage, et un espace vert entièrement plat. Maison mitoyenne, elle attend une rénovation thermique et une mise au gout du jour avec valorisation de l'ancien. Une superbe vue sur l'église médiévale et son clocher classé, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles, de la crèche et des transports en commun, sont des atouts incontestable de cette maison. Son zonage au PLUH offre également la possibilité de réaliser une extension, une piscine ou une annexe pour satisfaire vos envies. Contactez Christèle Lehoux Volcoff pour découvrir ce bien sans attendre au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AVEC CD IMMOBILIER. Je vous présente en exclusivité à Couzon au mont d'or, cette superbe Maison en pierres dorées. Au calme, lumineuse et en très bon état d'entretien, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété est exposée sud et orienté vers ses extérieurs et sa piscine avec poolhouse parfaitement intégrée dans environnement. Le calme, l'absence de vis à vis et la sérénité des lieux à 500 m du coeur de village sont des atouts majeurs. La bâtisse en pierre dorées, ses aménagements extérieurs avec zones ombragées ou ensoleillées apportent le cachet que tous les amateurs de l'ancien apprécient. La maison principale de 110 m² est complétée par son annexe, logement indépendant de 44 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur cuisine aménagée et entièrement équipée, et sur sa terrasse couverte. Également à ce niveau, un espace enfants composé d'une salle d'eau, et de deux chambres sous pentes. À l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle de bains offrant une vue sur la Saône. En entresol inférieur et de plain-pied sur cour intérieure, une belle pièce alliant le charme de l'ancien et le contemporain, actuellement à usage de bureau, complète la maison. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité. Le bâtiment perpendiculaire dessert en rez de chaussée un T3 de 44 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et en entresol inférieur et supérieur, deux pièces à usage de chambres ou de bureau. Pour le stockage et l'atelier, vous disposerez d'une cave de 31 m². La piscine est parfaitement exposée avec son poolhouse et sa terrasse. La propriété allie le charme des pierres dorées, le cachet, la luminosité et un aménagement extérieur comme une invitation aux vacances sous le ciel de Provence. L'ensemble sur une parcelle de 443 m² en limite de zone AU2 au PLUH et protégé par les architectes des bâtiments de France. Un bien exceptionnel à proximité piétonne de toutes les commodités, du marché dominical, commerces, écoles et transports, avec un DPE classé C. Contactez Christèle LEHOUX VOLCOFF pour CD IMMOBILIER SAS au 06 08 54 43 01 pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE. Au cœur du très recherché village de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du château et à seulement 15 de minutes de Lyon, cette élégante maison de 1842 en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et village, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 068 m², offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement agréable. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, complétée par une arrière-cuisine discrètement intégrée derrière des rangements sur mesure. Elle se prolonge par une élégante salle à manger puis un vaste salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace est complété par une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses, d'un espace bureau / salon TV, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. La dépendance indépendante offre un véritable espace de vie supplémentaire en toute intimité. Elle comprend une sixième chambre avec sa salle d’eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre une atmosphère intimiste et profite d'une vue dégagée sur les Monts d'Or. La piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé. Les prestations sont complétées par deux garages avec portail motorisé, une grande cave pouvant être aménagée selon les envies en salle de sport, ou espace bien-être, ainsi qu'une grande buanderie, offrant de généreux espaces de rangement. Climatisation, poêle à bois et rénovation soignée viennent parfaire l'ensemble. Une maison de village où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain, offrant un cadre de vie familial et privilégié dans un environnement recherché, à quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3790€ ~ 5130€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Sur le secteur le plus prisé du village de saint-cyr au mont d'or, je vous propose non pas une propriété contemporaine mais plutôt une véritable aventure architecturale. Enchâssée dans le sol en suivant la pente du terrain, c'est une maison iceberg dont le volume d'espace enterré est aussi important que celui qui reste visible. Suivant fidèlement le versant du vallon, l'édifice reste totalement ouvert sur le paysage et propose de magnifiques vues à chaque niveau et des terrasses qui projettent les espaces vers le lointain ! De construction récente avec l'aspect d'un béton de terre, dans la lignée du pisé, sa géométrie est simple, brute, et présente un grand parallélépipède rectangle évidé de deux terrasses. Sa beauté plastique vient de cette sobriété. Le dépouillement accentue son caractère dense et massif. L'accès se fait depuis la rue via une plateforme suspendue qui permet de garer les voitures sur le toit de l'habitation, puis en empruntant l'escalier desservant celle-ci de la tête aux pieds. L'escalier fait ainsi toute sa course en droite ligne. D'abord suspendu en extérieur, il pénètre dans l'édifice au niveau r + 2 accueillant l'espace parental avec son immense suite. Il continue ensuite pour desservir les chambres des enfants et leurs commodités en r + 1 (au nombre de trois) et s'achève dans l'imposante pièce de vie qui donne sur le jardin. Impressionnant est l'enchaînement de ses volées. Le béton doré ressurgit dans les espaces intérieurs. Sa rusticité contraste subtilement avec la sophistication des menuiseries et parquets en chêne, et de l'épicéa blanchi des plafonds. L'ambiance intérieure est lumineuse, claire et spacieuse. De grandes baies vitrées occupent toute la largeur de la façade ouest. Le projet profite au maximum du site dans lequel il s'installe et tire parti de la pente vers le vallon. Côté extérieur, le jardin contemporain a été conçu pour mettre en valeur la qualité architecturale de la maison. Il se développe autour de celle-ci en terrasses successives mettant en valeur la piscine et des espaces de vie confortables et conviviaux. Vous l'aurez compris, ce rêve architectural est hors du commun dans les monts d'or et caractérise l'exception. Confort, ambiance de vie, sérénité, discrétion, lumière et élégance vous sont ici proposés. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de votre nouvel espace familial. Dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian dessalles, au 07 64 07 57 56 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian dessalles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 438646655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian dessalles (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 438646655 -.

Exclusivité - saint cyr au mont d'or. Cette maison de 1971 idéalement située à proximité du village bénéficie d'un environnement très privilégié au calme, d'une belle vue panoramique et d'une orientation optimale. Son architecture lui confère une ambiance chaleureuse avec des poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un grand séjour et un bureau ouvrant sur la terrasse avec vue côté ouest. L’étage dispose de 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées préservent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit ' maison de famille ' des lieux. Le grand sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciés : garage, cave, espace de jeux ou de sport. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste côté bois ainsi qu'un auvent accueillant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique offrent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons et de la journée. Avis aux amoureux de la nature et des grands espaces. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

Saint-cyr-au-mont-d'or - hameau de la jardinière - dans un environnement verdoyant au calme à 20 minutes à pieds du centre de saint-cyr-au-mont d'or et à 5 minutes en voiture du centre de saint-didier-au-mont-d'or découvrez cette maison de plain-pieds tout juste rénovée en 2026. La pièce de vie chaleureuse avec sa charpente de bois et son sol en pierres naturelles est exposée sud-ouest et offre une vue dégagée sur la colline verdoyante du mont-cindre. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est réalisée avec soin en matériaux naturels de qualité. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four traditionnel. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés et deux salles d'eau. La maison est entièrement climatisée et chauffée via une pompe à chaleur. Un charmant espace extérieur plein sud est à aménager pour profiter du calme et de l'atmosphère unique de ce hameau très recherché à proximité du centre de saint-cyr-au mont d'or et de saint-didier-au mont d'or. Vous pouvez garer deux véhicules dans le jardin. Un bien rare et idéal par sa surface et son emplacement. Lignes bus 23 jdbus 057 - 185 - 204 - 696 - 973 arrêt à 5 minutes à pieds par le hameau. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1060€ ~ 1510€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

À quelques pas seulement du coeur du village, dans un environnement à la fois paisible et vivant, cette maison ancienne rénovée séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, commodités. un véritable confort de vie au quotidien, dans un cadre privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison de caractère d'environ 180 m², développée sur deux niveaux, où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et confort de vie moderne. Une maison atypique, vivante, qui raconte une histoire et invite à en écrire une nouvelle. Dès l'entrée, le ton est donné. Les matériaux anciens ont été soigneusement conservés et mis en valeur : tomettes au sol, poutres apparentes, planchers anciens, verrière. autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble une âme unique, chaleureuse et authentique. On ressent immédiatement une atmosphère douce et conviviale, propice à la vie de famille comme aux moments de partage. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de vie, à la fois ouverts et distincts, permettant une circulation fluide et agréable. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, constitue un véritable lieu de vie. Elle s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La maison propose également deux salons, chacun avec sa propre identité. Le premier, plus intimiste, peut faire office de salon TV ou de coin lecture, parfait pour se détendre au calme. Le second, plus spacieux, est sublimé par une cheminée qui en fait un lieu central, particulièrement agréable lors des saisons plus fraîches. Cet espace invite à la convivialité, aux soirées d'hiver au coin du feu, mais aussi aux moments de partage en toute simplicité. À l'étage, l'espace nuit se veut confortable et bien distribué. Il comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins. Chaque chambre bénéficie d'une atmosphère cosy, avec des éléments anciens qui renforcent le charme des lieux. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC, offrant un confort appréciable au quotidien, notamment pour une vie de famille. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux immédiats. L'un des atouts indéniables de cette maison réside dans sa capacité à allier cachet et praticité. Les volumes sont généreux sans être excessifs, les espaces sont bien pensés, et l'ambiance générale invite à s'y projeter facilement. À l'extérieur, une agréable cour intime vient compléter ce bien. Véritable prolongement de la maison, elle constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'abri des regards, cette cour permet d'imaginer de nombreux moments de détente : repas en plein air, coin lecture, espace végétalisé ou encore petit salon extérieur. Cet extérieur, rare pour une maison de village, renforce encore l'attrait de ce bien en offrant un espace de respiration au coeur d'un environnement calme. La situation géographique est également un véritable point fort. Aux portes de Lyon, cette maison permet de bénéficier d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, esprit village et proximité immédiate de la ville. L'équilibre est idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Cette maison s'adresse particulièrement à un jeune couple ou à une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux, différent, avec une véritable identité. Elle conviendra également à ceux qui recherchent un bien atypique, loin des standards, où chaque détail a du sens. Au-delà de ses caractéristi 1.

L'agence Sandra Viricel Prestige vous propose, sur la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette superbe maison d'architecte des années 80, entièrement rénovée, offrant 353 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 3000 m². Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, son architecture audacieuse, l'ampleur de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, une élégante porte pivotante s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Cet espace se divise en deux parties distinctes : une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et un salon spacieux, agrémenté d'une cave à vin, tous deux donnant sur une terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une salle de sport (pouvant être convertie en garage), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une large cousive mène à une suite parentale dotée d'une baignoire à l'entrée, d'une salle d'eau avec double douche, d'un meuble double vasque et d'un grand dressing. Deux autres chambres, chacune avec terrasse et dressing privatifs, partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque et un WC independant supplémentaire. À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre idyllique avec une piscine sécurisée par un volet de protection, un terrain de pétanque, un local piscine, des sanitaires et plusieurs espaces terrasses pour profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux garages et de plusieurs emplacements de stationnement. Nous sommes à votre disposition au 04 78 44 81 22, pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

Le réseau ORPI vous présente ce bien de charme, rare à ce prix pour mes amoureux des Pierres Dorées. Dans l'un des quartiers les plus préservés des Monts d'Or, avec vue sur le Mont Cindre, cette grande maison de village en pierres dorées s'impose par son caractère rare et son authenticité. 160 m² d'espaces de vie + 40 m² d'espaces utiles pour accueillir votre quotidien. L'entrée : belle et utile La maison s'ouvre par une vraie entrée — espace de transition utile pour manteaux et chaussures, qui marque naturellement le passage entre l'extérieur et l'intérieur avant de donner accès à la pièce de vie. La pièce de vie : spacieuse et ouverte sur le jardin Vaste et lumineuse, elle a été entièrement rénovée dans le respect des matériaux existants. Les tons chauds des pierres dorées apparentes, les poutres d'origine et les matériaux naturels composent une atmosphère cohérente et intemporelle. Les portes fenêtres s'ouvrent sur le jardin, prolongeant l'espace vers l'extérieur. La cuisine : un espace à créer Attenante à la pièce de vie, la future cuisine offre une vraie liberté d'aménagement : cuisine ouverte, semi-ouverte, avec ou sans îlot. La configuration des lieux laisse le champ libre pour concevoir un espace de cuisson à sa mesure, dans la continuité du séjour. Un WC au rez de chaussée ainsi qu'une buanderie et un espace technique. Les étages : confort et vue dégagée Sur le premier étage : Trois chambres confortables et bien proportionnées. Une grande salle d'eau dessert l'ensemble; la disposition permet d'aménager une seconde salle de bains si nécessaire. Un WC indépendants complète la distribution. Nous avons aussi un solarium à l'abris des regards et avec une vue à couper vue souffle sur le Mont Cindre. Sur le second étage : Une quatrième chambre spacieuse avec point d'eau déjà créé Les espaces annexes : indispensables et bien pensés La maison dispose d'une cave voûtée en pierres dorées, d'un local technique et d'un grenier — trois espaces distincts qui offrent des possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaires selon les besoins. Un jardin arboré — et la possibilité d'une piscine Les maisons de village disposant d'un vrai jardin sont rares dans ce secteur. Calme, arboré et sans vis-à-vis, celui-ci constitue un véritable atout. Sa configuration permet l'implantation d'une piscine — une option précieuse dans un quartier où ce type de bien est quasiment introuvable. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement privatives — point essentiel dans ce quartier « village préservé » où le stationnement est une contrainte quotidienne. Des équipements récents : Menuiseries bois double vitrage (2022-2023), pompe à chaleur réversible, chaudière à condensation neuve (2024), Electricité (2026). : plusieurs postes techniques ont été récemment renouvelés, pour un confort immédiat. Le quartier de la Jardinière à St Cyr au Mont d'Or Jouxtant le hameau de Saint-Fortunat, ce quartier à l'atmosphère paisible ressource, propose des sentiers de randonnée tantôt exigeants, tantôt tranquilles, un bonheur pour les VTTistes et les marcheurs ! Un environnement verdoyant avec cette touche dorée et ces cyprès qui rappelle la Toscane — le tout à quelques minutes de Lyon. Les lignes de bus 23, JDBUS 057 / 185 / 204 / 696 / 973, arrêt à 5 minutes à pied par le hameau. Contactez nous pour une visite ! Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5637.

Au coeur du vieux village de St Cyr, cette élégante maison du XIX ème siècle avec son extension contemporaine séduit par ces volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée. La vaste pièce de réception, organisée autour d'une cheminée centrale s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin intérieur, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La propriété développe environ 230 m² habitable avec quatre chambres et deux salle de bains. Des locaux professionnels attenants, bénéficiant d'une entrée indépendante offrent un fort potentiel d'aménagement en logement supplémentaire, espace de télétravail ou activité libérale. Nombreuses annexes, garage et caves complètent ce bien singulier. Une propriété rare par son charme, sa configuration et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.

Belle architecture pour cette maison en structure béton. Lumière et originalité. Jolie réception avec cheminée centrale. Cuisine ouverte aménagée. 4 chambres. 3 Salles de bains. Mezzanine bureau. Nombreux rangements. Chauffage au sol + clim réversible. Sous / sol 100 m² comprenant garages, caves et buanderie. Jardin plat et arboré de 1 500 m² avec piscine couverte au sel. Grand abri de jardin. Forage avec arrosage automatique. Près bus.

Maison traditionnelle et familiale.  5 Chambres. Bureau. Séjour avec cheminée et salle à manger. Cuisine ouverte et aménagée. Grand sous / sol de 100 m² avec garage 3 / 4 voitures, cave à vins, local de stockage et sanitaires. Terrain clos et arboré de 1 440 m². Maison idéale pour une vie de famille avec commerce et bus à proximité.

Charmante maison entièrement rénovée de 220 m² hab. cette propriété offre un espace de vie spacieux avec une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. La maison dispose de quatre grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux salle de douches supplémentaires. Un grand bureau, une pièce lingerie et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin clos et arboré de 1 500 m² avec un chalet de rangement offre un espace extérieur paisible. proches des bus et des écoles.