Maisons à vendre à Fontaines-Saint-Martin

HEMERYS vous propose une maison récente à proximité du centre de Fontaines-Saint-Martin Idéalement située, dans un lotissement construit en 2021, à proximité immédiate des commodités, elle séduira par son état irréprochable, ses prestations soignés et ses extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin au sud offrant une agréable sensation de volume et de convivialité. Sa cuisine avec ilot et nombreux rangements est idéale pour partager des moments en famille. L'espace parental situé au rez de chaussée également, avec chambre et salle de douche, permet de séparer l'espace nuit de celui des enfants. L'agencement en duplex permet une qualité de vie confortable et distingue naturellement les espaces de vie et de repos. À l'étage, deux grandes chambres, à l'opposé l'une de l'autre, garant d'une véritable intimité. Une salle de bain et un coin buanderie parfaitement pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 200 m², intimiste et soigneusement aménagé, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Deux places de stationnements privatives devant la maison. 1.

Située à proximité immédiate du centre-village de Fontaines-Saint-Martin, HEMERYS vous propose en exclusivité, cette maison de 143 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une vue parfaitement dégagée ! L'espace intérieur comprend actuellement une pièce de vie, baignée de lumière, d'environ 45 m² et une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un vaste espace de réception. Le côté nuit, propose 4 chambres et 2 salles de douche. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², ce bien offre un réel potentiel d'agrandissement pour concrétiser vos projets futurs. Son sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à sa hauteur sous plafond importante et ses ouvertures déjà existantes, il ouvre de multiples perspectives d'aménagement pour augmenter significativement la superficie habitable selon vos besoins (création d'une suite parentale, d'une salle de jeux, d'un espace cinéma ou d'un bureau. ). Une première amélioration énergétique a déjà été réalisée à l'étage avec l'installation de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Une rénovation globale est à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de sublimer l'ensemble des volumes existants et de vous façonner un véritable cocon d'exception, entièrement sur-mesure et à votre image. Vous êtes à la recherche d'un bien familial d'exception proposant un cadre de vie idyllique où l'ensemble des commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied ? Ne cherchez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 1.

Nouveau chez VMA IMMO, sur les hauteurs de la commune de Fontaines-Saint-Martin. Découvrez cette villa de 266 m² habitables (335 m² utiles) édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m², au calme et sans vis à vis au fond d'une impasse. Au rez-de-jardin, une grande pièce à vivre avec une cheminée, d'environ 85 m² donnant sur l'extérieur de la maison. À ce niveau, vous retrouverez également une suite parentale avec salle de bain et dressing, et une deuxième chambre avec sa salle d'eau. À l'étage supérieur, combles aménagées : - Deux chambres - Une salle de bain - Un espace salle de jeux / bureau Au niveau inférieur, sous-sol aménagé : - Une chambre - Une salle d'eau - Un espace de vie avec kitchenette - atelier et cave La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de volets motorisés, d'une piscine avec son volet roulant, son local technique et une micro station d'épuration. Isolation par l'extérieur, climatisation à l'étage et plancher chauffant pour un confort optimal. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Mandat no4103 - Bien proposé par Arthur MOREL - Statut d'agent commercial - SIRET 828524546 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

Dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et des regards, HEMERYS vous propose cette superbe villa de 240 m² offrant un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 3 000 m² entièrement plate et arborée, cette propriété séduit par son atmosphère paisible, ses généreux volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au coeur d'un jardin soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité remarquable. À l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement de la nature tout en offrant un confort de vie idéal pour une famille. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, développe de beaux volumes et s'organise autour d'un vaste salon-séjour convivial. De plain-pied, il s'ouvre naturellement sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, véritable prolongement des espaces intérieurs. Cet espace extérieur, pensé pour la détente et les réceptions, offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une salle de jeu ou salle de cinéma permet d'accueillir famille et amis aisément. Fonctionnelle et parfaitement adaptée aux exigences du quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, et d'un double garage. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre un cadre exceptionnel. Entièrement plat, arboré et sans aucun vis-à-vis, il garantit une précieuse qualité de vie. La piscine, entièrement rénovée en 2017, s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et constitue un véritable espace de détente. Un vaste parking de réception permet d'accueillir aisément famille et invités. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel. 1.

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison t4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est, avec un accès direct à une élégante terrasse. La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial. Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport. La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing. Au sous-sol, un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies. Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris. Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Prix de vente 728000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) prix de vente hors honoraires : 700 000 euros honoraires : 28 000 euros ttc (soit 4.00%) à la charge de l'acquéreur les frais de notaire étant calculés uniquement sur le prix net vendeur, cela permet une économie non négligeable sur les frais d'acquisition. Dpe : c - ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement privilégié à Rochetaillée-sur-Saône, à seulement quelques minutes du centre, cette maison d'architecte de 242 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysagé de 601 m² avec piscine et pool house, elle offre un cadre de vie confortable, pensé pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards sur mesure dessert une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'espace de vie de plus de 70 m² s'ouvre largement sur une terrasse avec pergola. À ce même niveau se trouvent une chambre / bureau avec salle de douche ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec terrasse et très jolie vue, deux chambres avec dressing, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge les espaces de vie avec un home cinéma, une cave à vin, une salle de douche et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente : piscine, pool house et terrasse ombragée avec vue permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, où volumes, vue, confort et qualité de vie font parti de votre quotidien. 1.

À Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de Lyon, Sandra Viricel Immobilier vous présente cette propriété de caractère, rare par son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en 2003 sur un terrain arboré de 1 498 m², au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure développe 245 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une vue remarquable sur les Monts d'Or. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent. Le marbre au sol souligne l'élégance de cette maison particulièrement lumineuse. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, profite elle aussi d'une belle vue. La pièce de réception constitue le véritable coeur de la propriété. La salle à manger s'ouvre naturellement sur la terrasse en travertin et le jardin. Dans son prolongement, le salon en rotonde, avec sa cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie généreux. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains aménagée dans la rotonde, avec baignoire et douche. La lumière naturelle et les ouvertures sur l'extérieur offrent à cet espace un cadre particulièrement agréable. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire comprenant une quatrième chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Il pourra accueillir famille, invités ou espace professionnel selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, les grandes terrasses et la piscine composent un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les Monts d'Or. Un garage double de 46,5 m² vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Une propriété singulière aux portes de Lyon, où architecture de caractère, volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

À Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de Lyon, Sandra Viricel Immobilier vous présente cette propriété de caractère, rare par son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en 2003 sur un terrain arboré de 1 498 m², au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure développe 245 m² habitables. Elle bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’une vue remarquable sur les Monts d’Or. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent. Le marbre au sol souligne l’élégance de cette maison particulièrement lumineuse. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, profite elle aussi d’une belle vue. La pièce de réception constitue le véritable cœur de la propriété. La salle à manger s’ouvre naturellement sur la terrasse en travertin et le jardin. Dans son prolongement, le salon en rotonde, avec sa cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie généreux. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu’une élégante salle de bains aménagée dans la rotonde, avec baignoire et douche. La lumière naturelle et les ouvertures sur l’extérieur offrent à cet espace un cadre particulièrement agréable. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire comprenant une quatrième chambre, un bureau, une salle d’eau et une buanderie. Il pourra accueillir famille, invités ou espace professionnel selon les besoins. À l’extérieur, le jardin arboré, les grandes terrasses et la piscine composent un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les Monts d’Or. Un garage double de 46,5 m² vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Une propriété singulière aux portes de Lyon, où architecture de caractère, volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

EXCLUSIVITE. Au cœur du très recherché village de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du château et à seulement 15 de minutes de Lyon, cette élégante maison de 1842 en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et village, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 068 m², offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement agréable. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, complétée par une arrière-cuisine discrètement intégrée derrière des rangements sur mesure. Elle se prolonge par une élégante salle à manger puis un vaste salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace est complété par une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses, d'un espace bureau / salon TV, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. La dépendance indépendante offre un véritable espace de vie supplémentaire en toute intimité. Elle comprend une sixième chambre avec sa salle d’eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre une atmosphère intimiste et profite d'une vue dégagée sur les Monts d'Or. La piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé. Les prestations sont complétées par deux garages avec portail motorisé, une grande cave pouvant être aménagée selon les envies en salle de sport, ou espace bien-être, ainsi qu'une grande buanderie, offrant de généreux espaces de rangement. Climatisation, poêle à bois et rénovation soignée viennent parfaire l'ensemble. Une maison de village où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain, offrant un cadre de vie familial et privilégié dans un environnement recherché, à quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3790€ ~ 5130€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Sathonay-Village – Rue de Rivery Maison individuelle avec vue panoramique – Terrain de 1 300 m² Dans la très prisée rue de Rivery, considérée comme l'une des plus belles adresses de Sathonay-Village, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne à réinventer, située dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Vendue en plateau, cette maison développe 120 m² et constitue une base idéale pour un projet de rénovation d'exception; en conservant la bâtisse existante, un projet d'extension permettant de doubler la surface habitable est envisageable sur ses deux niveaux. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 300 m², elle bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à Fourvière et d'une exposition permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Les points forts : • Adresse recherchée, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité. • Maison individuelle non mitoyenne. • Parcelle de 1 300 m². • Calme absolu, sans vis-à-vis. • Vue panoramique sur Fourvière. • Maison vendue en plateau, laissant libre cours à tous les projets d'aménagement. • Fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. • Garage et plusieurs stationnements. • À seulement 12 km de la Croix-Rousse et quelques minutes de Lyon. Une propriété rare offrant l'opportunité de concevoir une résidence familiale d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sathonay-Village. Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 3025.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en co-EXCLUSIVITE cette belle maison de caractère des années 1930, située au coeur de Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement agréable et recherché. Clé en main, cette maison d'environ 168 m² habitables, complétée par un sous-sol d'environ 90 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 887 m². Elle a su préserver tout le cachet de l'ancien : parquets massifs, cheminée en marbre, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards, un agréable salon avec cheminée, une cuisine lumineuse avec îlot central en granit, ainsi qu'une salle à manger conviviale. À ce même niveau, vous trouverez également deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux, ouvertes sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un bel espace de dégagement agrémenté de poutres apparentes dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et sauna privatif, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou salle de sport, une chambre supplémentaire, une buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 26 m², pouvant également être aménagé en cuisine d'été, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Un puits permet également d'assurer l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, notamment de Bellegarde, des transports en commun TCL et de la gare d'Albigny-sur-Saône. Une véritable maison familiale offrant 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, un garage, une piscine et de beaux espaces extérieurs. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Bel emplacement pour ce corps de ferme à réaménager. Vous serez séduits par son cachet, ses volumes et son terrain intimiste sans vis à vis. Atelier, box à chevaux, grange complètent ce bien. À découvrir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en co-EXCLUSIVITE cette belle maison de caractère des années 1930, située au cœur de Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement agréable et recherché. Clé en main, cette maison d'environ 168 m² habitables, complétée par un sous-sol d’environ 90 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 887 m². Elle a su préserver tout le cachet de l’ancien : parquets massifs, cheminée en marbre, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards, un agréable salon avec cheminée, une cuisine lumineuse avec îlot central en granit, ainsi qu’une salle à manger conviviale. À ce même niveau, vous trouverez également deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux, ouvertes sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un bel espace de dégagement agrémenté de poutres apparentes dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et sauna privatif, ainsi qu’une seconde salle de bains. Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou salle de sport, une chambre supplémentaire, une buanderie, ainsi qu’un garage d’environ 26 m², pouvant également être aménagé en cuisine d’été, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Un puits permet également d’assurer l’arrosage du jardin et l’alimentation de la piscine. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, notamment de Bellegarde, des transports en commun TCL et de la gare d’Albigny-sur-Saône. Une véritable maison familiale offrant 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, un garage, une piscine et de beaux espaces extérieurs. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux lots, cet appartement spacieux de 180 m² (152 m² carrez) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et extérieurs exceptionnels. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’un agréable salon d’hiver climatisé équipé d’un poêle, bénéficiant d’une vue dégagée. Côté annexes, le bien dispose d’un garage, d’un carport et d’une cave. À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin privatif de 1 070 m², parfaitement aménagé avec une piscine privative et son pool house, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des transports, du cœur du village et à seulement 10 minutes de la gare de Sathonay. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 4010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Rare maison moderne (fin de travaux 2018) et lumineuse de 60 m² à Fontaines-sur -Saône implantée sur 170 m² de terrain. Cette maison est située dans une petite rue très calme, à deux pas des berges de la Saône et de ses fameuses guinguettes, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce plain-pied et sa dépendance / atelier de 13 m² sont complétés par deux places de stationnement, une terrasse pavée, un petit jardin fleuri, un bassin extérieur à poissons et une fontaine. Cette maison comporte deux chambres, une salle d’eau (douche à l’italienne, fenêtre), une buanderie, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte très bien équipée : frigo américain Samsung avec convertisseur digital, plaque 5 feux gaz Glem, lave-vaisselle Bosch, hotte Glem, plan de travail en inox 304 L (alimentaire), crédence miroir, bar, éclairage full led. Vous apprécierez un bâti de haute qualité parfaitement isolé thermiquement et phoniquement (isolation toiture GR 32 + chanvre et lin), mais aussi les doubles vitrages récents, les volets roulants motorisés télécommandés, la VMC Hygro dans toutes les pièces, la pompe à chaleur Hitachi (clim réversible). Pré-installation home-cinéma 8.4.2 (câblage OFC). Équipée d’une caméra de sécurité infra-rouge, d’un portail en acier et d’un interphone, ce bien est hautement sécurisé. Idéal jeunes couples, joggeurs, amateurs de sports nautiques, pêche, randonnées… Faibles charges. Visitez depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle et prenez date ! N'hésitez pas à me contactez pour la moindre informations ou visites, 06,58, 08,68, 79 Olivier LOZACHMEUR, MALOY'S Immobilier.

Iad France - Magali Koppe vous propose : Maison familiale avec jardin- sous-sol complet- quartier calme - proche transports- piscinable Dans un secteur résidentiel prisé de Fontaines-sur-Saône, cette maison familiale de 171 m² habitable séduit par ses volumes généreux et son atmosphère tranquille, tout en étant à deux pas des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², une grande cuisine indépendante de 27 m², trois chambres de 11 m² chacune, deux salles de bains et des toilettes séparées : un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour le quotidien. À l'étage, deux autres chambres (11 m²), un bureau (ou chambre d'appoint) de 9 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le sous-sol offre un grand garage ainsi que plusieurs pièces annexes aménageables selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle de sport. Le jardin profite d'une belle vue dégagée. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les extérieurs et révéler tout le potentiel de cette maison. Ce qu'on aime particulièrement : - Vue dégagée, quartier calme et verdoyant - Proximité immédiate des transports (bus 40,77, 43) et commerces - Volumes intérieurs et extérieurs confortables - Création facile d'une suite parentale au rez-de-chaussée - Sous-sol total avec espace modulable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville à vendre à sathonay-village (rhône), idéale pour investisseurs ou bricoleurs. Ce bien de 92,67 m², construit dans les années 1900, offre 3 chambres à l'étage, cuisine, un salon-séjour avec cave attenante et une terrasse. Raccordée au tout-à-l'égout, elle nécessite une rénovation générale pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 189 000 eur. Contactez-nous pour visiter. Xavier serre ei / agent co. Immatriculé au rsac de bourg en bresse 824.259. 303 référence agence : 2013.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sathonay-village – maison neuve de 146 m² environ avec piscine disponible début 2027 frais de notaire offerts découvrez cette maison neuve de 146 m² environ, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel au coeur de sathonay-village. Véritable atout de cette propriété, sa piscine privative s'intègre parfaitement à un vaste jardin de 360 m² environ et à une terrasse de 44 m² environ avec pergola, créant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de lyon. ________________________________________ emplacement situation • village résidentiel recherché aux portes de lyon • environnement calme, verdoyant et préservé transports • arrêts de bus tcl à quelques minutes à pied • gare sncf de sathonay-rillieux à environ 5 min en voiture • lyon part-dieu en environ 15 min • accès rapide au périphérique nord, a46 et a42 commerces • commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied écoles • école maternelle et primaire à environ 5 min à pied • collège à proximité • lycées facilement accessibles ________________________________________ les atouts de la maison • maison de 146 m² environ • piscine privative • terrasse avec pergola de 44 m² environ • jardin privatif de 360 m² environ • pièce de vie de 68 m² environ • suite parentale avec salle de douche attenante • salle de bains • 2 wc • buanderie • garage de 27 m² environ • belle luminosité ________________________________________ la résidence • résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. • résidence entièrement paysagée • cadre de vie calme et privilégié ________________________________________ prestations • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables motorisés dans le séjour • volets roulants aluminium motorisés • salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • pompe à chaleur individuelle • plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique • sèche-serviettes électrique dans les salles de bains ________________________________________ les avantages du neuf •frais de notaire offerts • garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) • excellente performance énergétique • faibles consommations • confort thermique et acoustique. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Dans un écrin de verdure à Saint Romain au Mont d'Or vous serez séduits par cette maison d'architecte d'exception sur un vaste terrain de 3900 m². Vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée semie ouverte, une suite parentale, un WC, puis un escalier qui vous conduira à une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour la détente ainsi qu'une chambre. Ce premier niveau s'ouvre sur une immense terrasse avec piscine, spa, et une pergola bioclimatique pour profiter des douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres s'ouvrant sur un rez de jardin, une salle de bain, un wc, une buanderie, un cellier, un dressing et un accès direct au garage La maison bénéficie de nombreux équipements et aménagements un grand garage, un balcon, un système de chauffage individuel par le sol, une ventilation mécanique, une connexion câble-tv, téléphone et fibre optique, un système d'interphone, une importante capacité de rangement, ainsi qu'une exposition idéale, un espace de stationnement pour deux véhicules et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. N'attendez plus et contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison 4 pièces avec piscine à sathonay-village. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2027 ! Au coeur de la résidence le clos françois, située rue louis burdin, à sathonay-village, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : cette maison de plain-pied de 129 m² environ se prolonge par un jardin de 171 m² environ et une piscine de 3x6m. - grand séjour avec cuisine ouverte de 61 m² environ. - trois chambres confortables. - salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. - annexes incluses : un garage de 41 m² environ. Exposé ouest, la maison bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - ligne bus (33,40, 9) à 5 minutes à pied pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2027. Au cOEur du cadre prisé et verdoyant de Sathonay-Village, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied offrant environ 129 m² environ habitables au sein d'un environnement calme et sécurisé. À seulement onze kilomètres du centre-ville de Lyon, cette propriété réunit le charme authentique de la vie de village et des prestations haut de gamme clé en main, sans aucune contrainte d'escaliers. Implantée sur une parcelle privilégiée de 439 m² environ, la demeure se distingue par des volumes remarquables et une luminosité traversante. Une entrée accueillante de 5 m² environ dessert une pièce de réception spectaculaire de 61 m² environ réunissant un séjour familial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte moderne. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur pour une transition fluide entre intérieur et jardin. La partie nuit propose une suite parentale de 16 m² environ avec sa salle d'eau privative de 5 m² environ, complétée par deux autres chambres de 12 m² environ et 11 m² environ. Une seconde salle de bain de 5 m² environ, un WC indépendant de 2 m² environ, une buanderie de 4 m² environ et un vaste dégagement de 8 m² environ optimisent l'organisation du quotidien. Un garage fermé de 41 m² environ permet un stationnement aisé et offre de belles zones de stockage. Côté extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 45 m² environ adaptée à l'installation d'une piscine privée de 3 × 6 mètres, accompagnée d'une loggia sous pergola de 10 m² environ. Le jardin engazonné de 171 m² environ, bordé par une haie végétale close, garantit une quiétude absolue. Équipée d'une pompe à chaleur performante et de brise-soleil orientables motorisés, cette villa répond aux meilleures exigences de confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

COLLONGES-AU-MONT-D'OR. Dans un secteur résidentiel, calme et sans vis à vis, tout en étant proche des bus et des commodités, cette maison de plain pied est idéale pour une famille. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 80 m²avec son entrée, salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte de 80 m² et un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, de près de 30 m² a également un accès sur l'extérieur. Sur le même niveau l'espace nuit propose une suite parentale climatisée avec dressing et sa salle de bains. Le couloir dessert 2 suites juniors avec chacune sa salle de douche; puis une quatrième chambre faisant aujourd'hui office de bureau. Les combles sont en parties aménageables et sont un vrai potentiel pour augmenter si besoin la surface habitable. Un grand sous-sol de 150 m² accueille le garage, la cave, un atelier et la partie technique de la maison. Ce bien, construit sur un terrain de 2361 m² bénéficie d'un jardin magnifiquement paysagé et une piscine. Le système de chauffage au fioul sera bientôt complété par un système de pompe à chaleur air / air permettant la climatisation réversible de toutes les pièces. La proximité des écoles et des transports est également un atout supplémentaire faisant de cette maison un bien particulièrement facile à vivre. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

À quelques minutes seulement du prestigieux restaurant Paul Bocuse, et d’écoles bilingue, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans les Monts d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lyonnaise. Son environnement verdoyant offre une qualité de vie, tout en permettant de rejoindre rapidement Caluire-et-Cuire, la Presqu'île lyonnaise, les quais de Saône et leurs promenades, ainsi que les nombreuses activités nautiques et de plein air qu'offre ce cadre exceptionnel. Édifiée en 1984, sur un terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de stationnement, cette maison de 215 m² habitable environ constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale dans un emplacement recherché. Le rez-de-jardin, développe des volumes généreux qui permettent d'imaginer une vaste pièce de réception de plus ded 60 m² réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers les espaces extérieurs. Ce niveau accueille également trois chambres spacieuses et deux salles de douche, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. L'étage propose un bel espace aujourd'hui aménagé en salon télévision et salle de jeu de 38 m² environ, complété par une chambre de 11 m² environ et une salle de douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement devenir une élégante suite parentale avec dressing, bureau ou espace lecture, tout en conservant une chambre supplémentaire selon les besoins. En plus de ses 215 m² habitables, cette maison offre plusieurs espaces aménagés qui viennent enrichir son potentiel. Répartis entre les combles et le sous-sol / garage, ils laissent libre cours à tous les projets : bureau, salle de jeux, atelier, salle de sport ou encore espaces de rangement. Autant de volumes modulables, capables d'évoluer au rythme des besoins et des envies de chacun. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager et l'espace piscine, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ce bien nécessite des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux et d'en faire une résidence unique, entièrement personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les atouts d'une belle adresse : un environnement privilégié, une excellente accessibilité vers Lyon, des volumes remarquables, un terrain agréable avec piscine et un formidable potentiel de valorisation. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 6790€ ~ 9240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

Collonges-au-Mont-d'Or – Au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette maison familiale atypique d'environ 170 m² habitables, organisée en souplex, offrant une distribution originale et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille. L'espace nuit est situé au rez-de-chaussée tandis que le niveau inférieur, largement ouvert sur le jardin, accueille les pièces de vie baignées de lumière. La maison développe 7 pièces comprenant : • Une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse et le jardin, • Une cuisine récente de 2023, entièrement équipée (Schmidt), semi-ouverte sur le séjour, • 4 chambres confortables dont une suite parentale, • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, • Un dressing, • Un cellier / buanderie, • Une salle de bains et une salle d'eau, • Deux WC indépendants, un à chaque niveau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse prolongée par un jardin, véritable espace de détente ombragé et verdoyant à l'abri des regards. Un garage double complète les prestations de cette maison fonctionnelle et pleine de charme. Les atouts Environ 170 m² habitables Architecture atypique en souplex Grande pièce de vie ouverte sur le jardin Cuisine équipée récente 4 chambres + bureau + dressing Cellier / buanderie Salle de bains + salle d'eau 2 WC indépendants Terrasse et jardin Garage double Secteur prisé des Monts d'Or Cette maison séduira les familles en quête d'espace, d'originalité et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Lyon, Caluire et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Les commodités (écoles, commerces, transports) sont facilement accessibles, offrant un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612417 ).

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : SATHONAY-VILLAGE - MAISON - 226 m² - PISCINE - Cette maison traditionnelle de 226 m² située dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie remarquable, sur un terrain clos et arboré de 1610 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. La cuisine, vaste et lumineuse avec ses 36 m², constitue un espace convivial au cOEur de la maison. Elle est complétée par une salle de jeux spacieuse, adaptée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un bureau bien dimensionné au calme, adapté au télétravail. Deux chambres confortables sont également accessibles depuis le rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle et deux dégagements complètent ce niveau. À l'étage, le salle à manger-salon de 49 m² s'impose comme la pièce maîtresse de la maison : lumineux et aéré, il offre un espace de vie remarquable. Deux chambres supplémentaires dont une s'ouvre sur une terrasse, une salle de d'eau ainsi qu'une magnifique véranda complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs place de stationnement, un jeu de boule, une piscine (4,5mx9m), une dépendance avec point d'eau et sanitaire et une terrasse carrelée de belle superficie, formant un ensemble agréable et convivial. Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis qu'un système d'alarme ou de vidéosurveillance renforce la sécurité du foyer. Contactez-moi et organisons la visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.