Maison à vendre à Montanay (69250)

Iad France - Romain Rieg vous propose : MONTANAY | ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE | 4 PIÈCES | 120 m² | Jardin & terrasse Une ancienne grange entièrement réhabilitée, lumineuse, confortable et prête à vivre. Non mitoyenne. À Montanay, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en une maison familiale moderne, fonctionnelle et chaleureuse. Développée sur deux niveaux, elle offre environ 120 m², avec un agencement fluide, pensé pour le confort du quotidien. Son exposition plein ouest lui permet de profiter d’une belle luminosité naturelle, notamment l’après-midi et en soirée. Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil confortable d’environ 9 m², avec un WC indépendant et un espace rangement / buanderie. La pièce de vie principale, véritable cOEur de la maison, développe environ 43 m² et réunit un vaste séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. L’ensemble forme un espace convivial, aéré et agréable à vivre, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un dégagement d’environ 7 m². Il dessert trois chambres : deux chambres confortables d’environ 15 m² et 12 m² avec placards, ainsi qu’une vaste chambre parentale d’environ 18 m², dotée d’une baignoire intégrée qui lui confère une véritable ambiance suite d’hôtel. Une salle d’eau d’environ 7 m² et un second WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement l’espace de vie sur une parcelle de 310 m². Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir entre amis sous la pergola. La rénovation a été pensée dans un esprit moderne et soigné, avec des équipements décoratifs et techniques de qualité : pompe à chaleur air / air, climatisation de type split, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets électriques. Les + du bien : - Ancienne grange entièrement rénovée, prête à vivre - Exposition plein ouest, belle luminosité naturelle - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres, dont une chambre parentale avec baignoire - Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces - Volets électriques et double vitrage sur toute la maison - Jardin et terrasse sur une parcelle de 310 m² - 3 places de stationnement extérieures Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de lumière et d’un extérieur agréable, aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Montanay (69250), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un jardin avec terrasse offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou partager des repas en plein air. Deux places de parking réservées permettent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités, un avantage précieux dans cette région dynamique. À l'intérieur, la maison s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable de 82 m² répartis en 4 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Dotée de 2 toilettes et 2 salles d eau, cette résidence offre des espaces fonctionnels et bien agencés, propices à la vie quotidienne. Idéale pour ceux à la recherche d'un cocon familial à Montanay, cette maison saura séduire par son charme et sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DEL VECCHIO PERNOUD, Tél. : 06 88 22 12 08, E-mail : sebastien.delvecchiopernoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 450273552.

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine climatisée de type 5 d’environ 130 m² habitables située au cœur de montanay, et bénéficiant d'une vue panoramique. La pièce de vie de 45 m² environ permet une répartition équitable de ses 3 fonctions, entre le salon et sa vue saône à l'instar de la salle à manger, et sa cuisine toute équipée, prolongée d'une buanderie cellier. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, se situent au niveau inférieur exclusivement dédié aux pièces de nuit et à la salle de bain familiale. À l'extérieur, deux terrasses avec vue prolongeant le salon et la salle à manger, une terrasse abritée au niveau inférieur dominant le jardin paysager, un terrain de pétanque, une cave, un local, et garage agrémentent ce bien pour une parfaite fonctionnalité. Chauffage pompe à chaleur air / eau, + clim dans la pièce de vie. À 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 20 minutes de l'aéroport lyon-saint-exupéry. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains lyonnais, des monts d'or à la calade, du val de saône aux pierres dorées, de la vallée d'azergues au beaujolais. Vous pouvez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité, A moins de 10 minutes de Montanay. Bien rare sur la commune de Mionnay. Nous vous invitons à découvrir ce superbe ancien corps de ferme, entièrement rénové en 2014 avec un sens du détail remarquable, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec îlot central, prolongée par un salon-séjour à la hauteur cathédrale, offrant un volume remarquable et un accès direct à un patio intimiste. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'une buanderie parfaitement aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'une belle chambre dotée de rangements intégrés. La suite parentale constitue un véritable espace privilégié : organisée sur deux niveaux, elle propose un dressing donnant sur une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Un escalier privatif mène à l'espace nuit situé à l'étage, ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la piscine. L'accès principal à l'étage se fait par un magnifique escalier à limon central mêlant métal et bois massif, débouchant sur une passerelle baignée de lumière. Elle dessert deux grandes chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards. La parcelle de 1 204 m², soigneusement paysagée, s'organise autour d'une généreuse piscine de 12 m × 6 m, dotée d'un volet immergé, d'une filtration au sel et d'un chauffage par pompe à chaleur. Une dépendance avec cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace invité comprenant chambre, salle d'eau et WC vous offrira un confort supplémentaire pour recevoir. Un double garage, un pool house ainsi que deux autres dépendances complètent l'ensemble. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Mionnay reliant directement les gares de Part-Dieu et Perrache. Référence agence : 2800.

Montanay. 730 000. Mandat PREMIUM. Jai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie villa darchitecte très lumineuse et à labri des regards. Vous serez séduits par ses volumes répartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un hall dentrée ouvert sur une grande et belle pièce de 58 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un cellier. À létage se trouve lespace parental avec dressing et salle de bain. Une mezzanine de 28 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou vos envies, en chambre damis, bureau ou encore salle de jeux. Vous profiterez dun beau terrain arboré de plus de 1600 m² avec une belle terrasse abritée, dun coin barbecue où vous aurez plaisir à recevoir vos amis lors des belles journées dété ainsi que dune piscine et son pool house. Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, la proximité de toutes commodités, des transports et des écoles, et la vue sur les Monts dor. Beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Je vous laisse découvrir les photos et me contacter pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 10 / 2021, DPE : Classé C, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00 / 01 / 1900, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 908569015) spécialisée sur le secteur de Montanay au 06 69 35 60 13.

Produit très rare à saisir au plus vite. Situé sur la belle commune de montanay, maison punch vous propose un terrain complètement viabilisée de 433 m² dans un cadre calme. Nous vous proposons un projet de construction avec une villa neuve à étage de 90 m² habitable et un garage de 20,45 m². La maison est composée de 4 chambres à l'étage, une salle de bain avec un wc séparé. Nombreuses prestations possibles et plan entièrement modulable. Terrain et construction et vrd inclus dans le prix me contacter au plus vite pour plus d'informations sur le terrain. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 189 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 184 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Produit très rare à saisir au plus vite. Situé sur la belle commune de montanay, maison punch vous propose un terrain complètement viabilisée de 366 m² dans un cadre calme. Nous vous proposons un projet de construction avec une villa neuve à étage de 90 m² habitable et un garage de 20,45 m². La maison est composée de 4 chambres à l'étage, une salle de bain avec un wc séparé. Nombreuses prestations possibles et plan entièrement modulable. Terrain et construction et vrd inclus dans le prix me contacter au plus vite pour plus d'informations sur le terrain. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 179 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 184 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison individuelle de 124 m² habitables, idéalement située à 10 minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Érigée sur une parcelle de 845 m², C'est un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation Au premier niveau, vous découvrirez un salon de 10,47 m² et un séjour de 17,51 m². Une ouverture entre ces deux volumes est envisageable afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Une cuisine indépendante de 14,88 m², deux chambres (10,91 m² et 14,09 m²), une salle de bains et un WC indépendant complètent ce plateau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires allant de 6,25 m² à 11,64 m² ainsi qu'un bureau. Le bien est également agrémenté d'un sous-sol complet de 74,75 m² et d'un grenier. La maison est chauffée par une chaudière au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 120.44 m², elle offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

En exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 120.44 m², elle offre, dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L’environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d’Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d’une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au coeur de Neuville-sur-Saône L'agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d'une vie tout à pied. D'une surface d'environ 90 m², elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d'eau récente complètent l'espace nuit. Une cave vient s'ajouter aux prestations. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l'emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d'Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au cœur de Neuville-sur-Saône L’agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d’une vie tout à pied. D’une surface d’environ 90 m², elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d’eau récente complètent l’espace nuit. Une cave vient s’ajouter aux prestations. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l’emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d’Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

 L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique demeure de caractère datant de 1843, offrant environ 235 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 906 m². Authentique et pleine de charme, cette maison a su conserver tous les éléments qui font le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. Un bien rare, prêt à accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine familiale / salle à manger, d'un salon convivial, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage accueille deux belles chambres de 23 m² et 25 m², lumineuses et pleines de caractère. Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement privé et d'un terrain piscinable, idéal pour vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nathalie Pastré Agent Commercial (EI) 06 38 69 40 05 1.

 L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique demeure de caractère datant de 1843, offrant environ 235 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 906 m². Authentique et pleine de charme, cette maison a su conserver tous les éléments qui font le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. Un bien rare, prêt à accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine familiale / salle à manger, d'un salon convivial, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage accueille deux belles chambres de 23 m² et 25 m², lumineuses et pleines de caractère. Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement privé et d'un terrain piscinable, idéal pour vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nathalie Pastré Agent Commercial (EI) 06 38 69 40 05.

Exclusivite : neuville sur saone : dans un secteur recherché, à proximité du centre, des transports (tcl 40 / 70 / 43, de la gare d'albigny, et a46) découvrez cette belle maison familiale t7 art déco des années 40 développant environ 230 m² habitables. Implantée en retrait de la rue sur une superbe parcelle arborée de 1504 m², piscinable, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les monts d'or. Cette agréable maison de caractère qui s'élève sur 3 niveaux, comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 6 chambres, un bureau, un très agréable espace dans la mezzanine, ainsi qu'un rez de jardin aménagé avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou l'accueil d'un proche. À l'extérieur : terrasse est exposée plein sud, garage indépendant motorisé et nombreuses possibilités de stationnement. Equipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles, cette propriété pleine de charme a bénéficié de nombreux travaux et offre encore un beau potentiel d'aménagement après quelques rafraichissements. Pour plus d'amples renseignements : hélène herbepin o6.64. 72.65. 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Sur une parcelle de 400 m² entièrement viabilisée situé a parcieux, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 111 m² cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 4 chambres dont 2 de 11 m² et 2 de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 22 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations comprise. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 180 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Poleymieux-au-Mont-d'Or — Coup de cœur garanti Certaines maisons se visitent. Celle-ci, on la ressent. Façade en pierres dorées, grands volets verts, terrain de 4 700 m² arborés à 20 minutes de Lyon : dès l'arrivée, le ton est donné. Vous n'êtes pas dans un lotissement, vous êtes dans une vraie propriété familiale, avec tout ce que ça implique de cachet, de volumes et de liberté. À l'intérieur, la maison tient toutes ses promesses. Les portes cintrées de la pièce de vie s'ouvrent grand sur la terrasse et le jardin. La cuisine et la salle à manger affichent fièrement leurs tomettes et leurs poutres apparentes — le genre de matériaux qu'on ne trouve plus. Le salon, lui, est dominé par une cheminée en pierre monumentale. Et à l'étage, des chambres avec de vrais volumes, dont une XXL qui fera le bonheur d'une grande famille. Il faut être honnête : certaines pièces appellent quelques travaux de rafraîchissement. Mais le potentiel de cette maison est exceptionnel — et sa base, inégalable. La cerise sur le gâteau : une dépendance d'environ 150 m² à aménager selon vos envies — atelier, chambre d'hôtes, espace indépendant pour les grands enfants. Ce qu'on retient : — ~200 m² habitables au cachet authentique — Terrain de 4 700 m² arborés — Dépendance ~150 m² — Pierres dorées, poutres, tomettes, cheminée en pierre — Proche Saint-Germain-au-Mont-d'Or, 20 min de Lyon Visite virtuelle 3D disponible. Les biens comme celui-ci sont rare sur le marché. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 2923.

Iad France - Sabine Sardain vous propose : Maison contemporaine avec terrasse et jardin à Neuville sur Saône Dans un cadre de vie très calme, cette maison familiale contemporaine, très récente, construite sur un terrain clos de plus de 500 m², profite d'une exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. D'une surface parfaitement optimisée sur deux niveaux, cette propriété allie modernité et confort : - Espace de vie : Une pièce de jour baignée de lumière donnant sur la terrasse et le jardin avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. - Suite parentale en rez-de-chaussée : Un espace privé comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain moderne avec un accès direct sur l'extérieur. - Espace nuit à l'étage : 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. - Commodités : Cellier et buanderie fonctionnels pour un rangement quotidien facilité. Cette maison bénéficie d'équipements technologiques de pointe (pompe à chaleur, volets roulants électriques) garantissant une faible consommation énergétique grâce à son DPE A. Extérieurs et stationnement : Le jardin dispose d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos déjeuners en plein air. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée et de deux places de parking privatives. Vous recherchez une maison moderne, récente et sans travaux à Neuville-sur-Saône ? Ne passez pas à coté de cette opportunité, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un lotissement sur les hauteurs de Neuville, cette maison de 120 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 900 m² (piscinable), elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie vitrée, et accéde de toutes parts sur l'extérieur. La cuisine, équipée, donne également accès sur la terrasse puis le jardin doté d'une belle végétation. Une piscine semi-enterrée avec filtration motorisée rafraichira vos étés. En étage, vous bénéficierez de 3 chambres et d'une salle de douche. 2 chambres supplémentaires pourront faire office de bureau, chambres d'ados / amis. 2 toilettes indépendantes. Un garage de 26 m², avec espace buanderie, complète cette maison soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction en 1994.2 Stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Centre ville 10mn à pied. Cars scolaires : arrêt à proximité. Gare d'Albigny : 5mn. Accès A436 : 10mn. Commerces, écoles, collèges&lycées : 5mn. Balades champs et forêts : accès immédiat à pied. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Orpi Direct Habitat Neuville ! Située en hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à seulement 100 mètres de l'église, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de plus de 7 800 habitants. Réputée pour son centre attractif, son important tissu commercial et son offre variée d'activités sportives et culturelles, Neuville-sur-Saône fait partie des villes les plus recherchées du Val de Saône. Cette maison de caractère, idéalement placée entre la Poste et l'église, se développe sur trois niveaux complétés par une charmante cave de plus de 29 m². Elle offre de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos projets. La façade a été entièrement rénovée en 2020, en accord avec les Architectes des Bâtiments de France, avec des matériaux locaux et esthétiques. La toiture, révisée il y a 9 ans, ne présente aucune anomalie. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet (2003), fenêtres et porte d'entrée changées la même année. Deux entrées privatives permettent une division aisée en plusieurs lots, idéale pour créer des appartements indépendants. Possibilité d'aménager un logement ou un local professionnel au rez-de-chaussée, puis de deux à quatre appartements sur les étages supérieurs pour de la location courte, moyenne durée ou à l'année. Arrivées et évacuations d'eau présentes à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder, visite immersive disponible. Pas de stationnement rattaché mais abonnement communal à 140 euros à l'année pour les résidents. Référence agence : 2829.

EXCLUSIVITE ORPI ! À Montanay, à proximité immédiate du centre, de l'école et des arrêts de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon - séjour, conviviale et lumineuse. À l'étage, l'espace nuit des enfants est bien séparé avec trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un coin salle de jeux, pouvant également servir d'espace bureau. Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents avec une belle suite parentale spacieuse, comprenant une salle d'eau privative et un dressing, offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 456 m² offrant un agréable espace de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie, et l'ensemble est complété par un abri de jardin, une dépendance ainsi qu'un abri permettant de stationner deux véhicules. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, offrant un quotidien organisé et confortable, à découvrir sans tarder. Classe énergie : C. Référence agence : 2974.

En exclusivité, sur la commue de Cailloux / Fontaines, je vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle non mitoyenne de plus de 70 m² tout en plain pied avec terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Sa ferme traditionnelle, sa belle hauteur sous plafond et les pierres apparentes apportent à ce très joli bien moderne construit en 2001 une ambiance chaleureuse. Sa triple exposition le rend agréable et lumineux. Entièrement rénovée en 2017 cette maison saura vous séduire par son confort et son agencement bien pensé. En excellent état vous pourrez poser vos valises : Aucun travaux n'est à prévoir ! La pièce de vie de plus de 38 m² avec sa belle cuisine ouverte, est équipée d'un poêle à bois. Elle communique sur une grande terrasse exposée Ouest clos de mur et sans aucun vis à vis qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Vous disposez de deux chambres en parquet bénéficiant d'un grand dressing commun, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie / cellier et d'un WC suspendu avec lave main. Une mezzanine de plus de 13 m² ( en plus des 70 m²) vous permettra d'avoir un espace supplémentaire pour coucher des convives par exemple. Et enfin le jardin au Sud : Vous pourrez vous prélasser à l'abri de touts les regards : un véritable havre de paix ! Le terrain permet de stationner des véhicules et un portail permet de sécuriser moto ou vélo côté jardin. De part sa configuration et tous ses avantages, ce beau bien est très rare à la vente : N'attendez plus pour me contacter, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

HEMERYS vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, idéalement située sur la commune très prisée de Sathonay-Village, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1998 sur une magnifique parcelle de 1 318 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux, ouvert sur une belle terrasse couverte exposée plein Sud. Véritable extension de la maison durant les beaux jours, cet espace extérieur invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour recevoir, créer un espace bureau ou faciliter le quotidien d'une famille recherchant un confort de vie sans contrainte. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en préservant une organisation familiale fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Entièrement dédié à la détente et aux loisirs, il offre de beaux espaces verts, une intimité préservée et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : aire de jeux, jardin paysager, potager ou espace de réception. Dans le prolongement direct de la terrasse, la piscine s'intègre parfaitement à l'environnement et promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis tout au long de la saison estivale. Un vaste garage de près de 40 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage. De nombreux rangements complètent les prestations de ce bien. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. 1.

Située à Cailloux-sur-Fontaines, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2020 développe une surface habitable de 167 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété de caractère séduit par l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace ouvert où séjour et cuisine s'articulent harmonieusement. Les matériaux choisis et le soin apporté à la rénovation soulignent l'authenticité des lieux tout en répondant aux exigences actuelles de confort. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres partageant une salle de bains familiale. Un espace parental indépendant complète ce niveau avec un bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou le télétravail. Véritable prolongement des espaces intérieurs, un patio intimiste d'environ 20 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. À l'abri des regards, cet espace extérieur constitue un lieu privilégié pour les moments de détente et de convivialité. Avec son architecture typique des anciennes bâtisses agricoles, ses volumes remarquables, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation, cette maison propose un cadre de vie singulier au coeur de Cailloux-sur-Fontaines. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1780 € et 2490 € Contact - Loic : 07 61 06 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Bel emplacement pour ce corps de ferme à réaménager. Vous serez séduits par son cachet, ses volumes et son terrain intimiste sans vis à vis. Atelier, box à chevaux, grange complètent ce bien. À découvrir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.