Maison à vendre à Montanay (69250)

Iad France - Romain Rieg vous propose : MONTANAY | ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE | 4 PIÈCES | 120 m² | Jardin & terrasse Une ancienne grange entièrement réhabilitée, lumineuse, confortable et prête à vivre. À Montanay, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en une maison familiale moderne, fonctionnelle et chaleureuse. Développée sur deux niveaux, elle offre environ 120 m², avec un agencement fluide, pensé pour le confort du quotidien. Son exposition plein ouest lui permet de profiter d’une belle luminosité naturelle, notamment l’après-midi et en soirée. Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil confortable d’environ 9 m², avec un WC indépendant et un espace rangement / buanderie. La pièce de vie principale, véritable cOEur de la maison, développe environ 43 m² et réunit un vaste séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. L’ensemble forme un espace convivial, aéré et agréable à vivre, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un dégagement d’environ 7 m². Il dessert trois chambres : deux chambres confortables d’environ 15 m² et 12 m² avec placards, ainsi qu’une vaste chambre parentale d’environ 18 m², dotée d’une baignoire intégrée qui lui confère une véritable ambiance suite d’hôtel. Une salle d’eau d’environ 7 m² et un second WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement l’espace de vie sur une parcelle de 310 m². Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir entre amis sous la pergola. La rénovation a été pensée dans un esprit moderne et soigné, avec des équipements décoratifs et techniques de qualité : pompe à chaleur air / air, climatisation de type split, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets électriques. Les + du bien : - Ancienne grange entièrement rénovée, prête à vivre - Exposition plein ouest, belle luminosité naturelle - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres, dont une chambre parentale avec baignoire - Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces - Volets électriques et double vitrage sur toute la maison - Jardin et terrasse sur une parcelle de 310 m² - 3 places de stationnement extérieures Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de lumière et d’un extérieur agréable, aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m² habitables sur une parcelle de 614 m², au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d’eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, vous bénéficierez d’une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l’A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny / Neuville-sur-Saône et Les Échets. Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d’un bien d’exception. Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Une visite s’impose, coup de cœur assuré ! Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05.

À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m² habitables sur une parcelle de 614 m², au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l'A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny / Neuville-sur-Saône et Les Échets. Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d'un bien d'exception. Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05 1.

HEMERYS vous propose cette authentique maison de village ! Au coeur du village, dans un environnement agréable où les commodités sont accessibles à pied, découvrez ce bien rare, en triplex, plein de charme et de caractère. Profitant d'un espace extérieur optimisée, cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'espaces chaleureux, fonctionnels et conviviaux. Dès l'entrée, vous apprécierez un ensemble séjour-cuisine offrant un cadre de vie agréable, baigné d'une atmosphère authentique, avec un accès direct à un extérieur intimiste. Véritable prolongement de la maison, cet espace est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une distribution harmonieuse des espaces. Elle propose 3 chambres, dont un niveau dédié aux parents avec sa salle de douche et son coin bureau offrant confort et intimité. Le 3ème niveau est consacré aux enfants avec 2 chambres et une salle d'eau pour garantir leur autonomie. Le charme de l'ancien est omniprésent et confère à cette maison une identité unique, avec une ambiance chaleureuse qui saura séduire les amateurs de biens authentiques. Son agencement en triplex permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une véritable convivialité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la vie du village, permettant un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Profitez également de deux stationnements. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village avec un extérieur agréable et un cadre de vie convivial. À découvrir sans tarder ! 1.

Située dans la charmante commune de Montanay (69250), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un jardin avec terrasse offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou partager des repas en plein air. Deux places de parking réservées permettent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités, un avantage précieux dans cette région dynamique. À l'intérieur, la maison s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable de 82 m² répartis en 4 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Dotée de 2 toilettes et 2 salles d eau, cette résidence offre des espaces fonctionnels et bien agencés, propices à la vie quotidienne. Idéale pour ceux à la recherche d'un cocon familial à Montanay, cette maison saura séduire par son charme et sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DEL VECCHIO PERNOUD, Tél. : 06 88 22 12 08, E-mail : sebastien.delvecchiopernoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 450273552.

Produit très rare à saisir au plus vite. Situé sur la belle commune de montanay, maison punch vous propose un terrain complètement viabilisée de 366 m² dans un cadre calme. Nous vous proposons un projet de construction avec une villa neuve à étage de 90 m² habitable et un garage de 20,45 m². La maison est composée de 4 chambres à l'étage, une salle de bain avec un wc séparé. Nombreuses prestations possibles et plan entièrement modulable. Terrain et construction inclus dans le prix me contacter au plus vite pour plus d'informations sur le terrain. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 179 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 164 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine de type 5 d’environ 130 m² habitables située au cœur de montanay, et bénéficiant d'une vue panoramique. La pièce de vie de 45 m² environ permet une répartition équitable de ses 3 fonctions, entre le salon et sa vue saône à l'instar de la salle à manger, et sa cuisine toute équipée, prolongée d'une buanderie cellier. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, se situent au niveau inférieur exclusivement dédié aux pièces de nuit et à la salle de bain familiale. À l'extérieur, deux terrasses avec vue prolongeant le salon et la salle à manger, une terrasse abritée au niveau inférieur dominant le jardin paysager, un terrain de pétanque, une cave, un local, et garage agrémentent ce bien pour une parfaite fonctionnalité. Chauffage pompe à chaleur air / eau, + clim dans la pièce de vie. À 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 20 minutes de l'aéroport lyon-saint-exupéry. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains lyonnais, des monts d'or à la calade, du val de saône aux pierres dorées, de la vallée d'azergues au beaujolais. Vous pouvez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité, A moins de 10 minutes de Montanay. Bien rare sur la commune de Mionnay. Nous vous invitons à découvrir ce superbe ancien corps de ferme, entièrement rénové en 2014 avec un sens du détail remarquable, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec îlot central, prolongée par un salon-séjour à la hauteur cathédrale, offrant un volume remarquable et un accès direct à un patio intimiste. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'une buanderie parfaitement aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'une belle chambre dotée de rangements intégrés. La suite parentale constitue un véritable espace privilégié : organisée sur deux niveaux, elle propose un dressing donnant sur une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Un escalier privatif mène à l'espace nuit situé à l'étage, ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la piscine. L'accès principal à l'étage se fait par un magnifique escalier à limon central mêlant métal et bois massif, débouchant sur une passerelle baignée de lumière. Elle dessert deux grandes chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards. La parcelle de 1 204 m², soigneusement paysagée, s'organise autour d'une généreuse piscine de 12 m × 6 m, dotée d'un volet immergé, d'une filtration au sel et d'un chauffage par pompe à chaleur. Une dépendance avec cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace invité comprenant chambre, salle d'eau et WC vous offrira un confort supplémentaire pour recevoir. Un double garage, un pool house ainsi que deux autres dépendances complètent l'ensemble. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Mionnay reliant directement les gares de Part-Dieu et Perrache. Référence agence : 2800.

Située à Montanay (69250), cette charmante maison de village en pierre offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles et desservie par les transports en commun tels que les bus, cette propriété climatisée bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Avec un jardin extérieur et deux places de parking, elle allie confort et fonctionnalité pour ses occupants. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa toiture en tuile mécanique et ses murs en pierre qui ajoutent du charme à l'ensemble. Le petit jardin individuel permet de profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis que les deux places de parking offrent un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 106 m² sur trois niveaux compte 5 pièces incluant 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. L'espace de vie est agréablement agencé, comprenant une chambre parentale pour plus d'intimité. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DEL VECCHIO PERNOUD, Tél. : 06 88 22 12 08, E-mail : sebastien.delvecchiopernoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 450273552.

À Montanay (69250), à la limite immédiate de Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et recherché, à proximité du Lycée Rosa Parks et des commerces, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme d'environ 130 m², hors copropriété, avec jardin clos et garage. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Cette maison offre de beaux volumes et un agencement modulable, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec poutres apparentes, - une cuisine ouverte avec accès balcon, - un salon indépendant, - 3 à 4 chambres, - un bureau, - 2 salles d'eau, - une buanderie, - un garage. Une organisation idéale pour la vie de famille La distribution permet de créer des espaces distincts : - un étage parents avec chambre, bureau et salle d'eau, - un étage enfants avec deux chambres et salle d'eau. - Un espace peut également être aménagé pour le télétravail ou une activité indépendante (profession libérale, bien-être, consultation). Confort et équipements - Rénovation complète en 2008 - Chauffage électrique + poêle à bois avec note DPE : D - Menuiseries double vitrage - Fibre optique Un extérieur agréable Vous profiterez d'un joli jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Un emplacement recherché aux portes de Lyon Située dans le secteur prisé du Val de Saône, à proximité immédiate de Lyon, la commune de Neuville-sur-Saône séduit par sa qualité de vie : commerces, écoles réputées, transports TCL, gare TER, accès rapide aux axes autoroutiers, pistes cyclables et nombreuses activités. Pourquoi vous allez l'aimer ? - Maison de caractère avec poutres apparentes - Surface familiale + espace bureau - Jardin et garage - Possibilité activité professionnelle ou télétravail - Secteur très recherché proche de Lyon Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement. Neuville-sur-Saône est une commune dynamique dans le secteur prisé du Val de Saône; Conviviale, accueillante et gourmande, la ville dispose de toutes les commodités : transports (TCL, vélo'v, gare TER, Autoroute), commerces de qualité, écoles réputées, loisirs. ) à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Neuville-sur-Saône dispose d'un magnifique cadre environnemental, d'un patrimoine historique riche et d'équipements culturels variés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 594044 ).

Vous cherchez une propriété d'exception capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? En plein cœur du village de Montanay, à 15 minutes de Lyon, cette propriété de 320 m² vous offre ce que le marché propose rarement : deux logements sous le même toit, un jardin clos arboré plein sud, et un potentiel de valorisation immédiat. DESCRIPTION : Une propriété, mille possibilités Dès le portail franchi, le ton est donné : un jardin plein sud, clos et arboré (magnolia, figuier, olivier, noisetier, sapins) vous accueille dans un écrin de verdure préservé, en plein village mais à l'abri des regards. La maison principale déploie de généreux volumes sur plusieurs niveaux : Séjour aux belles poutres apparentes avec cuisine ouverte indépendante attenante Salon avec poêle 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau Buanderie spacieuse, cave à vins enterrée, 2 garages fermés Grenier aménagé en deux grandes pièces de 24 et 26 m² (bureau, chambre, salle de jeux, home cinéma…) Terrasse avec auvent de 40 m² couverts, avec charpente apparente, sol parefeuille terre cuite, cheminée et puit L'appartement indépendant, véritable atout différenciant, se compose d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre et salle de douche, accessible depuis l'extérieur. Idéal pour : Accueillir un parent ou un jeune adulte en toute autonomie Générer un revenu locatif complémentaire Installer un cabinet libéral (médical, paramédical, bien-être) Recevoir des proches en toute indépendance ou pourquoi pas agrandir la superficie de la maison principale Confort & praticité Menuiseries double vitrage, portail motorisé, fibre optique, interphone, chauffage central + poêle à bois. La maison est habitable immédiatement, tout en offrant de belles perspectives d'évolution selon vos envies. On notera les très beaux matériaux : plafond à la française, cheminée, sol en marbre, escalier en pierre de Comblanchien, lave émaillée. Un emplacement stratégique Montanay, c'est la qualité de vie du Val de Saône à quelques minutes de Neuville-sur-Saône et de toutes ses commodités : commerces, écoles, gare TER, TCL, Vélo'v, accès autoroute. Lyon est accessible en moins de 20 minutes. Cette propriété ne ressemble à aucune autre. Les biens avec appartement indépendant se font rares dans le secteur. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 593164 ).

Montanay. 730 000. Mandat PREMIUM. Jai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie villa darchitecte très lumineuse et à labri des regards. Vous serez séduits par ses volumes répartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un hall dentrée ouvert sur une grande et belle pièce de 58 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un cellier. À létage se trouve lespace parental avec dressing et salle de bain. Une mezzanine de 28 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou vos envies, en chambre damis, bureau ou encore salle de jeux. Vous profiterez dun beau terrain arboré de plus de 1600 m² avec une belle terrasse abritée, dun coin barbecue où vous aurez plaisir à recevoir vos amis lors des belles journées dété ainsi que dune piscine et son pool house. Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, la proximité de toutes commodités, des transports et des écoles, et la vue sur les Monts dor. Beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Je vous laisse découvrir les photos et me contacter pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 10 / 2021, DPE : Classé C, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00 / 01 / 1900, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 908569015) spécialisée sur le secteur de Montanay au 06 69 35 60 13.

Produit très rare à saisir au plus vite. Situé sur la belle commune de montanay, maison punch vous propose un terrain complètement viabilisée de 433 m² dans un cadre calme. Nous vous proposons un projet de construction avec une villa neuve à étage de 90 m² habitable et un garage de 20,45 m². La maison est composée de 4 chambres à l'étage, une salle de bain avec un wc séparé. Nombreuses prestations possibles et plan entièrement modulable. Terrain et construction inclus dans le prix me contacter au plus vite pour plus d'informations sur le terrain. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 189 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 164 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Produit très rare à saisir au plus vite. Situé sur la belle commune de montanay, maison punch vous propose un terrain complètement viabilisée de 366 m² dans un cadre calme. Nous vous proposons un projet de construction avec une villa neuve à étage de 90 m² habitable et un garage de 20,45 m². La maison est composée de 4 chambres à l'étage, une salle de bain avec un wc séparé. Nombreuses prestations possibles et plan entièrement modulable. Terrain et construction inclus dans le prix me contacter au plus vite pour plus d'informations sur le terrain. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 179 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 164 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

En exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 120.44 m², elle offre, dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L’environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d’Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d’une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

Villa contemporaine avec piscine à débordement prestations haut de gamme dans un secteur résidentiel prisé de genay, cette villa contemporaine de 2021 offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant design, confort et extérieurs parfaitement pensés. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine sur-mesure schmidt aux finitions irréprochables. La suite parentale de plain-pied propose un confort rare avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres et une salle de bain élégante équipée de matériaux premium.   extérieurs d'exception esprit vacances toute l'année implantée sur un terrain de 440 m², la maison bénéficie d'un aménagement extérieur complet : piscine à débordement terrasse en bambou de 80 m² terrain de pétanque espaces de détente et réception le tout conçu pour un entretien minimal, sans compromis sur l'esthétique.   des prestations sans compromis domotique complète matériaux haut de gamme carrelage italien grand format pompe à chaleur réversible cave à vin climatisée fibre ultra haut débit garage 30 m² emplacement stratégique à proximité immédiate des axes permettant de rejoindre rapidement lyon, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Notre avis une propriété clé en main, parfaitement aboutie, avec des extérieurs rares sur le secteur bien très rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : pierre-louis tassao6 3o 6l 97 l9 prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial rsac 834 378 705 lyon.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement et d'un terrain piscinable. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l’ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec potager, d’un espace de stationnement et d’un terrain piscinable. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d’Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au coeur de Neuville-sur-Saône L'agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d'une vie tout à pied. D'une surface d'environ 90 m², elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d'eau récente complètent l'espace nuit. Une cave vient s'ajouter aux prestations. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l'emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d'Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au cœur de Neuville-sur-Saône L’agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d’une vie tout à pied. D’une surface d’environ 90 m², elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d’eau récente complètent l’espace nuit. Une cave vient s’ajouter aux prestations. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l’emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d’Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

Poleymieux-au-Mont-d'Or — Coup de cœur garanti Certaines maisons se visitent. Celle-ci, on la ressent. Façade en pierres dorées, grands volets verts, terrain de 4 700 m² arborés à 20 minutes de Lyon : dès l'arrivée, le ton est donné. Vous n'êtes pas dans un lotissement, vous êtes dans une vraie propriété familiale, avec tout ce que ça implique de cachet, de volumes et de liberté. À l'intérieur, la maison tient toutes ses promesses. Les portes cintrées de la pièce de vie s'ouvrent grand sur la terrasse et le jardin. La cuisine et la salle à manger affichent fièrement leurs tomettes et leurs poutres apparentes — le genre de matériaux qu'on ne trouve plus. Le salon, lui, est dominé par une cheminée en pierre monumentale. Et à l'étage, des chambres avec de vrais volumes, dont une XXL qui fera le bonheur d'une grande famille. Il faut être honnête : certaines pièces appellent quelques travaux de rafraîchissement. Mais le potentiel de cette maison est exceptionnel — et sa base, inégalable. La cerise sur le gâteau : une dépendance d'environ 150 m² à aménager selon vos envies — atelier, chambre d'hôtes, espace indépendant pour les grands enfants. Ce qu'on retient : — ~200 m² habitables au cachet authentique — Terrain de 4 700 m² arborés — Dépendance ~150 m² — Pierres dorées, poutres, tomettes, cheminée en pierre — Proche Saint-Germain-au-Mont-d'Or, 20 min de Lyon Visite virtuelle 3D disponible. Les biens comme celui-ci sont rare sur le marché. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 2923.

Sur une parcelle de 400 m² entièrement viabilisée situé a parcieux, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 111 m² cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 4 chambres dont 2 de 11 m² et 2 de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 22 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations comprise. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 180 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Sabine Sardain vous propose : Maison Contemporaine & Jardin à Neuville-sur-Saône Dans un cadre de vie privilégié au calme, cette magnifique maison familiale contemporaine construite sur un terrain clos de plus de 500 m², profite d'une exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. D'une surface parfaitement optimisée sur deux niveaux, cette propriété allie modernité et confort : - Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. - Suite parentale en rez-de-chaussée : Un espace privé comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain moderne. - Espace nuit à l'étage : 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. - Commodités : Cellier et buanderie fonctionnels pour un rangement quotidien facilité. Cette maison bénéficie d'équipements technologiques de pointe (pompe à chaleur, volets roulants électriques) garantissant une faible consommation énergétique. Extérieurs et stationnement : Le jardin paysager dispose d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos déjeuners en plein air. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée et de deux places de parking privatives. Vous recherchez une maison moderne sans travaux à Neuville-sur-Saône ? Venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un lotissement sur les hauteurs de Neuville, cette maison de 120 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 900 m² (piscinable), elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie vitrée, et accéde de toutes parts sur l'extérieur. La cuisine, équipée, donne également accès sur la terrasse puis le jardin doté d'une belle végétation. Une piscine semi-enterrée avec filtration motorisée rafraichira vos étés. En étage, vous bénéficierez de 3 chambres et d'une salle de douche. 2 chambres supplémentaires pourront faire office de bureau, chambres d'ados / amis. 2 toilettes indépendantes. Un garage de 26 m², avec espace buanderie, complète cette maison soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction en 1994.2 Stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Centre ville 10mn à pied. Cars scolaires : arrêt à proximité. Gare d'Albigny : 5mn. Accès A436 : 10mn. Commerces, écoles, collèges&lycées : 5mn. Balades champs et forêts : accès immédiat à pied. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Orpi Direct Habitat Neuville ! Située en hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à seulement 100 mètres de l'église, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de plus de 7 800 habitants. Réputée pour son centre attractif, son important tissu commercial et son offre variée d'activités sportives et culturelles, Neuville-sur-Saône fait partie des villes les plus recherchées du Val de Saône. Cette maison de caractère, idéalement placée entre la Poste et l'église, se développe sur trois niveaux complétés par une charmante cave de plus de 29 m². Elle offre de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos projets. La façade a été entièrement rénovée en 2020, en accord avec les Architectes des Bâtiments de France, avec des matériaux locaux et esthétiques. La toiture, révisée il y a 9 ans, ne présente aucune anomalie. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet (2003), fenêtres et porte d'entrée changées la même année. Deux entrées privatives permettent une division aisée en plusieurs lots, idéale pour créer des appartements indépendants. Possibilité d'aménager un logement ou un local professionnel au rez-de-chaussée, puis de deux à quatre appartements sur les étages supérieurs pour de la location courte, moyenne durée ou à l'année. Arrivées et évacuations d'eau présentes à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder, visite immersive disponible. Pas de stationnement rattaché mais abonnement communal à 140 euros à l'année pour les résidents. Référence agence : 2829.