Maison à vendre à Neuville-sur-Saône (69250)

Laurence Fey Maillé et Sandrine Greiner-Noca vous proposent en exclusivité cette charmante maison située au calme, dans un secteur résidentiel proche des écoles. Edifiée sur un demi sous-sol de 100 m² composé d'espaces atelier, chaufferie, buanderie, cave, douche de jardin, toilettes et garages, l'habitation d'environ 100 m² située au dessus mais en rez de jardin (6 marches) offre un double séjour avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douches et des toilettes séparées. Huisseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, sols marbre et parquets chêne point de Hongrie, chaudière gaz à condensation Frisquet, adoucisseur d'eau., chalet de jardin. Renseignements et visite : Laurence FEY MAILLE (EI) : 06 27 72 54 27 prix : 418 800EUR honoraires de 4% TTC inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 120.44 m², elle offre, dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L’environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d’Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d’une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 120.44 m², elle offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

L’office notarial selas gagnaire associes notaires, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin du cugnet 69250 neuville sur saone - 6 chemin de cugnet – maison sur parcelle arborée de 1 464 m² cette maison sur un niveau, avec sous-sol complet, offre un fort potentiel d’aménagement et de modernisation. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 464 m², elle bénéficie d’une exposition est / ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Sous-sol complet : grand garage avec porte en bois, parfait pour vos véhicules ou un atelier. Plusieurs pièces de rangement et cave creusée, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Espace pour chaudière et pièce d’eau, facilement transformables selon vos besoins. Etage : hall d’entrée desservant un salon / salle à manger lumineux avec accès direct au balcon cuisine indépendante deux chambres un bureau modulables selon vos envies salle de bains wc séparé avec lave-mains et grand placard cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou de réorganisation des espaces. Son potentiel est clair et offre de multiples options pour créer la maison adaptée à vos besoins. - visites : vendredi 6 mars 2026 : 14h - 16h mercredi 11 mars 2026 : 13h - 15h vendredi 13 mars 2026 : 14h - 16h contact : 06 58 04 14 82 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 260 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 18 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 19 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas gagnaire associes notaires - notaires à meyzieu - n° siret : 77979924600029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au cœur de Neuville-sur-Saône L’agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d’une vie tout à pied. D’une surface d’environ 90 m², elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d’eau récente complètent l’espace nuit. Une cave vient s’ajouter aux prestations. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l’emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d’Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au coeur de Neuville-sur-Saône L'agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d'une vie tout à pied. D'une surface d'environ 90 m², elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d'eau récente complètent l'espace nuit. Une cave vient s'ajouter aux prestations. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l'emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d'Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

Exclusivité Orpi Direct Habitat Neuville ! Située en hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à seulement 100 mètres de l'église, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de plus de 7 800 habitants. Réputée pour son centre attractif, son important tissu commercial et son offre variée d'activités sportives et culturelles, Neuville-sur-Saône fait partie des villes les plus recherchées du Val de Saône. Cette maison de caractère, idéalement placée entre la Poste et l'église, se développe sur trois niveaux complétés par une charmante cave de plus de 29 m². Elle offre de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos projets. La façade a été entièrement rénovée en 2020, en accord avec les Architectes des Bâtiments de France, avec des matériaux locaux et esthétiques. La toiture, révisée il y a 9 ans, ne présente aucune anomalie. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet (2003), fenêtres et porte d'entrée changées la même année. Deux entrées privatives permettent une division aisée en plusieurs lots, idéale pour créer des appartements indépendants. Possibilité d'aménager un logement ou un local professionnel au rez-de-chaussée, puis de deux à quatre appartements sur les étages supérieurs pour de la location courte, moyenne durée ou à l'année. Arrivées et évacuations d'eau présentes à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder, visite immersive disponible. Pas de stationnement rattaché mais abonnement communal à 140 euros à l'année pour les résidents. Référence agence : 2829.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement et d'un terrain piscinable. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Venez découvrir cette maison de charme, située à une dizaine de minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Ce bien de 137,41 m² au sol (121,01 m² Carrez) a été totalement rénové avec goût et matériaux de qualité, les travaux ayant été conduits par un architecte et terminés en 2022. Le séjour avec cheminée Stûv dispose d'une belle hauteur sous plafond et ouvre sur le jardin. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, La maison majoritairement de plain-pied comporte une suite parentale à l'étage. Les deux autres chambres (dont une avec un grand dressing) donnent sur le rez-de-jardin. La maison compte également un petit salon très cosy et un bureau avec accès direct sur l'extérieur. Vous apprécierez : - le bénéfice de disposer de 2 toilettes, une salle d'eau, une salle de bains - le plaisir d'une cheminée alliant esthétique et efficacité - le côté pratique du cellier-buanderie - l'extérieur permettant de garer deux véhicules et nécessitant peu d'entretien - le confort de vie au quotidien donné par la qualité des prestations - la belle luminosité donnée par le soleil entrant par les baies vitrées - les économies d'énergie (Diagnostic de Performance Énergétique : C), avec l'installation optimisée des panneaux solaires - la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à une entrée séparée - l'accessibilité de Neuville-sur-Saône, à 30 minutes de Lyon en voiture, à peine plus en bus direct (numéro 40 ),12 minutes de Lyon-Vaise ou 13 de Lyon Part-Dieu depuis les gares d'Albigny et de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (à respectivement accessibles en 5 ou 10 minutes), 7 minutes en voiture de l'autoroute A46. - la praticité de cette commune : lieux d'enseignement réputés (dont Notre Dame de Bellegarde), commerces, marchés, services, établissements de santé… Ce bien vous est présenté par Pierre de Lune Immobilier en co-exclusivité au prix de 545.000€ honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Sophie Garcia-Escobar sge@pdli.fr 06 84 63 36 30. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien de qualité. Information Loi Alur Statut négociateur : gérante. Honoraires charge vendeur.

Nouveauté Orpi sur Civrieux ! Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 2015, d'environ 91 m² habitables, saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante Est-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et un second WC séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, s'ouvre sur un terrain facile à entretenir. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Classe énergie : C. Référence agence : 2617.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l’ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec potager, d’un espace de stationnement et d’un terrain piscinable. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d’Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Albigny sur Saône, dans un environnement verdoyant dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette villa contemporaine d’architecte climatisée bénéficie d’une vue panoramique totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Développant environ 215 m² habitables pour une surface au sol d’environ 280 m², la propriété est implantée sur un terrain arboré de 800 m², soigneusement paysagé et facile d’entretien. Elle offre une piscine ainsi que de vastes espaces extérieurs et terrasses, idéals pour la détente et la convivialité. La qualité des prestations et l’agencement des volumes ont été pensés pour garantir un confort de vie optimal. Sa construction en * structure bois * assure une excellente isolation et une * performance énergétique classée A * . L’espace de vie, composé d’un salon / séjour d’environ 70 m², a été entièrement conçu pour sublimer la vue. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, il s’ouvre naturellement sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel et un accès direct à l’espace piscine. À ce niveau se trouve également une buanderie entièrement équipée. L’espace nuit est parfaitement agencé. Il comprend une suite parentale d’environ 30 m² avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de placards et une salle de bains. Cette maison contemporaine aux prestations soignées dispose en complément, de plain-pied, d’un studio indépendant d’environ 60 m², comprenant une cuisine équipée et une salle de douche, idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Un pool-house ainsi qu’un spacieux garage d’environ 50 m², intégrant des espaces de rangement, cave et atelier, viennent compléter ce bien. Implantée dans un secteur calme et recherché, avec vue dégagée, à proximité des commodités de Neuville-sur-Saône, de ses écoles réputées et bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux, cette propriété rare à la vente est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

GENAY 69730, dans commune recherchée et dynamique, je vous propose cette villa située hors lotissement, T4, possibilité T5 de 101,86 m² sur belle parcelle de 708 m², piscinable. Construite en 1983, non mitoyenne, traversante et disposant des bonnes expositions, elle se compose d'un Hall d'entrée avec penderie, un beau séjour avec cheminée insert d'environ 35 m², une cuisine indépendante non équipée (possibilité US), un toilette. Le niveau supérieur se compose de 3 chambres (22; 11; 11 m²) et une salle d'eau. Concernant les annexes, cette villa dispose d'un appentis et d'un grand garage isolé dans lequel se situe l' espace buanderie et chaufferie, ainsi qu'une cave à vin indépendante. Chaudière gaz individuel / et panneaux solaires pour auto consommation, toiture et façade en bon état, volets en aluminium. Prévoir des travaux afin de la mettre au gout du jour. Proche de toutes commodités (accès autoroute, commerces, le 43 vous permettra de rejoindre Albigny ou Lyon Vaise). Cette villa est idéale pour une petite famille. Pour plus de renseignements : Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

MONTANAY (69250), à la limite de Neuville, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme. À proximité du lycée Rosa Parks et des commerces, dans un secteur très calme, cette maison hors copro offre une superficie de plus de 130 m² et bénéficie d'un joli jardin clos d'environ 100 m² Elle se compose d'un séjour aux belles poutres apparentes, avec une cuisine ouverte et un balcon, d'un salon, de 3 / 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Très facilement modulable, chacun pourra trouver sa place avec un étage parents offrant une chambre, un bureau et une salle d'eau, et un étage enfants comprenant 2 chambres et une salle d'eau. On pourra également envisager un espace professionnel indépendant pour une activité de santé ou de bien-être ou du télétravail en toute tranquillité. Coté confort, vous bénéficiez d'une rénovation complète en 2008, chauffage électrique par radiateurs et poêle à bois, menuiseries double vitrage, fibre, interphone- note DPE D - Si vous aimez le charme et la sérénité, si vous êtes sensible aux bonnes ondes, venez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel. Neuville-sur-Saône est une commune dynamique dans le secteur prisé du Val de Saône; Conviviale, accueillante et gourmande, la ville dispose de toutes les commodités : transports (TCL, vélo'v, gare TER, Autoroute), commerces de qualité, écoles réputées, loisirs. ) à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Neuville-sur-Saône dispose d'un magnifique cadre environnemental, d'un patrimoine historique riche et d'équipements culturels variés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 594044 ).

Lignes épurées, matériaux haut de gamme et lumière omniprésente : cette maison contemporaine construite en 2021 incarne une conception moderne où chaque détail a été pensé avec exigence. D'une surface d'environ 138 m², elle s'articule autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière, rythmée par de larges baies vitrées et un mariage subtil entre élégance minérale et chaleur du bois. Le sol est revêtu d'un carrelage grand format 120 × 120 en céramique italienne, soulignant la pureté des volumes. La cuisine, signée Schmidt et dotée d'un plan de travail en Dekton, s'organise autour d'un îlot central convivial et s'ouvre sur le séjour et la terrasse. Au niveau principal, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un espace d'intimité particulièrement soigné. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne aux lignes sobres et raffinées. À l'extérieur, le terrain de 439 m² révèle un jardin clos, une grande terrasse aménagée, une piscine élégamment intégrée et un terrain de pétanque. Le garage double complète l'ensemble. La maison est équipée d'un système de domotique complet Loxone permettant la gestion centralisée de l'éclairage, des ouvrants, de la piscine, du chauffage et de la climatisation. Le confort est renforcé par une sonorisation multiroom et un toit-terrasse aménagé, prolongement naturel des espaces de vie. Un bien rare, pensé pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie contemporain où la qualité d'exécution, la technologie et le sens du détail se conjuguent avec élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 927766.

Située à Genay, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 2 346 m², la maison développe 141 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un accès par le garage, suivi d'un cellier menant à une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec balcon exposé plein sud, trois chambres dont une avec placard mural, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement. En complément, un vaste garage d'environ 150 m² sur trois niveaux, situé à l'entrée de la propriété, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité professionnelle ou création d'espace supplémentaire selon projet). La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un raccordement au gaz pour la cuisine et d'une climatisation réversible installée en 2015. Un bien aux multiples possibilités dans un environnement résidentiel agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 938641.

Et si vous pouviez profiter d'une maison moderne… sans attendre 18 mois de construction ? Sur la commune prisée de Genay, au nord de Lyon, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette villa cons truite en 2024 / 2025 sur une belle parcelle de 800 m², avec tout le confort moderne, sans les délais, sans les imprévus et le stress d'un chantier. Jamais habitée, elle n'attend que vous dès ce printemps ! Dès l'entrée, la maison exposée Sud dévoile de superbes volumes baignés de lumière. Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie de 54 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort quotidien avec : - une entrée fonctionnelle, pensée pour accueillir un placard mural - un WC indépendant, - une suite parentale de 22,50 m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, - un accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage, chacun trouve son espace avec : 3 chambres de 11,47 m² – 11,77 m² – 12,84 m² un WC indépendant, une belle salle de bains avec baignoire, parfaite pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, facile à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, jardin paysager ou espace de jeux pour les enfants. Une maison idéale pour ceux qui veulent sans attendre le confort moderne : Menuiseries Alu / PVC, volets roulants électriques, fibre à déployer, cuisine équipée IXINA, chaudière gaz, isolation renforcée, porte de garage motorisée, assainissement collectif Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? : - maison moderne, tout confort, où vous pourrez apporter votre touche personnelle - sans aucun délai de construction, sans aucun suivi de chantier, sans aucun imprévu de travaux - située sur la commune de Genay, prisée pour sa qualité de vie et pour ses commodités à 30 min de Lyon ! Vous souhaitez plus d'informations, contactez moi par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 602023 ).

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine de type 5 d’environ 130 m² habitables située au cœur de montanay, et bénéficiant d'une vue panoramique. La pièce de vie de 45 m² environ permet une répartition équitable de ses 3 fonctions, entre le salon et sa vue saône à l'instar de la salle à manger, et sa cuisine toute équipée, prolongée d'une buanderie cellier. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, se situent au niveau inférieur exclusivement dédié aux pièces de nuit et à la salle de bain familiale. À l'extérieur, deux terrasses avec vue prolongeant le salon et la salle à manger, une terrasse abritée au niveau inférieur dominant le jardin paysager, un terrain de pétanque, une cave, un local, et garage agrémentent ce bien pour une parfaite fonctionnalité. Chauffage pompe à chaleur air / eau, + clim dans la pièce de vie. À 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 20 minutes de l'aéroport lyon-saint-exupéry. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30. Statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un environnement recherché, cette maison de plain-pied d'environ 94 m², édifiée sur une parcelle de 676 m², offre un beau potentiel. Vous trouverez une entrée, équipée d'un placard, desservant directement la cuisine et le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité. L'extérieur, sans vis à vis invite à la détente et à la convivialité, avec la possibilité d'aménager un coin potager. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage permettant du stockage, d'un abri de jardin et d'une cave avec chaufferie. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager la maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison située sur une généreuse parcellede 930 m², offrant terrasse abritée et piscine creusée exposée plein Sud. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare. Caractéristiques de la maison : · Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Confortable pièce de vie en cathédrale réchauffée par son poêle à bois o Cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant o Salle d'eau avec douche et WC o Chambre avec placard intégré o Garage attenant · Premier niveau : o Chambre avec dressing o Deux chambres avec placards intégrés o Salle de bain avec WC o Grande mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace de jeux Extérieur : Le terrain comprend également un second garage indépendant de 26 m² et un abri de jardin de 15 m², parfaits pour le rangement. Environnement : Située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Les commodités (transports en commun, commerces, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'accès à la gare d'Albigny se fait en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Lyon Part Dieu, Lyon Perrache et Lyon Vaise en environ 15 minutes de train. Bus 43 à moins de 10 minutes à pied, liaison direct avec la gare de Vaise et le métro D. Une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service permettant d'améliorer l'accès à Lyon sera mis en service en 2027 / 2028, elle reliera Trévoux à Lyon en passant notamment par Genay. 1.

Votre agence revô immo de mionnay vous présente cette maison de plain-pied à genay de type 3 et de 89 m², entièrement rénovée en 2022, dans un secteur calme et arborée avec une parcelle 1290 m². Expositon sud-est. Au fond d'une impasse, proche du centre, vous pourrez profiter sans vis-à-vis du vaste jardin clos. Elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse, de 2 chambres dont une parentale, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, et un wc séparé. Dans les 3 dernières années, des travaux ont été réalisés : - changement des fenêtres pvc avec stores électriques ; - l'installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol raffraichissant dans toutes les pièces ; - bandeaux alu pvc top pour l'entretien; - isolation par l'extérieur ; - portail électrique ; - visio phone ; - une cuisine equipée aménagé; - cave en sous-sol; -adoussiseur d'eau; plus qu'a pauser vos bagages. Vous serez à quelques pas du centre du village et des commodités, commerces (supérette, pharmacie, tabac, boulangerie,. ) et des écoles (primaire, maternelle). Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901050616). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Votre agence revô immo de mionnay vous présente cette grande maison de 5 chambre à genay de type 6 de 171 m², en rénovation, dans un secteur calme avec une jolie vue et une parcelle de 728 m². Exposition sud-est. Proche du centre (5 min), vous pourrez faire le tour de la maison avec son jardin clos, terrain piscinable. Elle se compose au rdc d'un grand garage 23 m² - 2 chambres dont une parentale, - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un wc séparé. - une d'eau - buanderie au premier niveau vous trouverez une belle et grande piece de vie avec cuisne ouverte. - 3 chambes - une seconde piece d'eau - espace de rangement. Des travaux sont en cours de réalisation. - changement des fenêtres en alumimum oscilobatante avec stores électriques ; - l'installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol rafraîchissant sur 2 niveaux ; - électricité (tableau, prise) neuf ; - carrelage 60 / 60, parquets stratifiés - la création salle d'eau, sanitaire. À cette étape de la rénovation, venez apporter votre touche concernant la faïence, sanitaire ou encore meuble de salle de bain et cuisine. Libre à votre imagination ! Je reste disponible pour un complément d'information et venir visiter votre futur chez vous. Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901050782). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

- Genay - Située en plein cœur du village, cette maison de 161 m² séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Cette maison offre une harmonie parfaite entre charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, idéale pour les moments de convivialité. Un salon avec cheminée pour des moments de détente en hiver et une suite parentale complètent le rez de chaussé. L’étage dessert 3 chambres spacieuses et un bureau, une salle d’eau élégante, et de nombreux rangements. Le bien s’étend sur un terrain clos et paysagé de 546 m², agrémenté d’une terrasse et d’espaces extérieurs soignés. Atouts complémentaires : - Appartement indépendant actuellement loué, générant un revenu locatif intéressant de 39 m² - Dépenance offrant diverses possibilités d’aménagement (atelier, bureau, studio, etc.). Cette propriété conjugue cachet, confort et rentabilité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous souhaitez visiter ? N'attendez plus contactez moi au 06 66 60 84 64 ! Christopher BOVET, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 824997886 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, sur la commune de Curis-au-Mont-d'Or, proche mairie, école et bus (5min à pied), je vous invite à découvrir dans un environnement calme et familial, cette belle maison de village de plus de 160 m² qui a su conserver son charme et toute son authenticité. Edifiée sur 3 niveaux elle propose plusieurs possibilités d'aménagement. Au Rdc vous trouverez une vaste pièce traversante d'environ 55 m² avec plusieurs fenêtres et une belle voute en pierre, en plus de communiquer avec la maison elle possède sa propre entrée. Cette pièce peut être utilisée comme une grande suite parentale, un atelier, un bureau ou encore un appartement indépendant. Un bel escalier en bois vous amène sur ce 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante également (Est / Ouest) pour plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte et ses belles ouvertures donnant sur un balcon Cette hauteur sous plafond et ce beau parquet rend cette pièce ultra chaleureuse. Sur ce même niveau vous trouverez un cellier et un WC. Un 2ème escalier vous mènera au 2ème étage à la partie nuit composée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Beaucoup de cachet pour cette belle maison aux proportions généreuses qui offre une bonne opportunité. Un rafraichissement est nécessaire pour mettre à votre gôut ce joli bien et d'en faire un vrai bijou. Ne tardez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

CURIS AU MONT D'OR - secteur Ruisseau - À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE - Julie SILVY vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante demeure familiale 3-4 chambres de 145,42 m² habitables construite sur une parcelle paysagée de 1000 m² avec piscine. Au coeur des Monts d'Or, à proximité des bords de Saône, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduit par ses volumes, son architecture, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, et la qualité de sa rénovation réalisée en 2019. Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition sud, est et ouest, elle est composée comme suit : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie spacieux et convivial réunissant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le jardin, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Une grande pièce de 15,65 m² est actuellement aménagée en buanderie mais peut-être transformée en bureau ou en chambre. À ce niveau on retrouve des toilettes séparés et un accès direct au garage de 22 m². À l'étage, accessible par un escalier avec un joli garde corps moderne en métal, se trouve trois chambres spacieuses de presque 13 m² chacune avec placards de rangement, un coin lecture dominant la pièce de vie, une salle de bains de 10 m² avec douche, baignoire et double vasque et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé accueille un beau jardin verdoyant bien entretenu, une piscine chauffée par pompe à chaleur réalisée en 2020, une terrasse en travertin exposée plein sud équipée d'un store banne électrique. Sans oublier : Un potager à l'arrière de la maison, un garage attenant de 22 m² accessible depuis la maison, un local technique, un abri de jardin et plusieurs stationnements sont des atouts qui participeront au coup de coeur de toute la famille ! Rare sur le secteur, cette maison allie charme, confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la vie du village. GARE D'ALBIGNY - NEUVILLE à proximité (10 minutes à pied; 3 minutes en voiture) Pour visiter contactez directement Julie Silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838468377) - SON PRIX est de 690.000EUR FAI Cette maison est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant connecté à Lyon. Elle se situe à quelques minutes à pied ou en transports de la Saône, de la gare d'Albigny / Neuville desservant les gare de Lyon-Part-Dieu & de Lyon 9ème gare de Vaise Métro D en 12 min et de gare Lyon-Perrache en 19 min. Collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.