Maison 5 pièces à vendre à Neuville-sur-Saône (69250)

COUP DE CŒUR : Poleymieux au mont d'or L'authenticité des Pierres Dorées sur un terrain XXL à 20 min de Lyon ! Amoureux du cachet, du calme absolu et des grands espaces. Arrêtez tout, vous avez trouvé votre perle rare. Niché à deux pas de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, ce domaine familial d'environ 200 m² vous offre une déconnexion totale à un saut de puce de la vie lyonnaise. ! Le "Waw" extérieur : Un écrin de verdure exceptionnel Dès l'entrée, le charme de la façade en pierres dorées et des grands volets verts opère. Mais le vrai clou du spectacle, c'est ce terrain de 4 700 m². Un véritable terrain de jeu pour les enfants, un paradis pour les mains vertes, ou tout simplement l'assurance d'une tranquillité royale. L'intérieur : Du caractère, du volume et une âme Cette maison ne ressemble à aucune autre. C'est l'alliance parfaite entre le charme d'antan et un potentiel d'aménagement incroyable : Une pièce de vie baignée de lumière avec des portes cintrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine et la salle à manger aux authentiques tomettes au sol et poutres apparentes, idéales pour de grandes tablées familiales. Un salon ultra-cosy doté d'une cheminée monumentale en pierre pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Côté nuit : Des parquets massifs qui grincent juste ce qu'il faut, de grands volumes, et même une chambre XXL qui n'attend que les rires d'une fratrie ou d'une bande de copains ! Le clin d'œil de l'expert : On ne va pas se mentir, la cuisine et certaines pièces méritent un petit rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Mais quelle base incroyable pour créer la maison de vos rêves ! En résumé, pourquoi vous allez craquer : Surface : ~200 m² habitables. Terrain : 4 700 m² arborés. Dépendance d'environ 150 m² Localisation : Le secteur très prisé des Monts d'Or (proche Saint-Germain). Le cachet : Pierres dorées, poutres, cheminée, tomettes. Le combo gagnant. Une propriété de cette taille et avec ce caractère est une denrée extrêmement rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre tour ! Référence agence : 2923.

EXCLUSIVITE : NEUVILLE SUR SAONE : Dans quartier très privilégié proche du centre et de toutes commodités (la gare d'Albigny est à 1 km, ou vous pouvez prendre les TCL : 40 / 70 / 43 pour aller sur Lyon ou l' A46), je vous propose cette maison familiale, T7 de 230 m², des années 40, de style Art Déco. Elle a été édifié en retrait de la voirie, au fond d'une magnifique parcelle de 1504 m², bien arborée et constructible. C'est par une belle allée que nous accéderons à cette demeure chargée d'histoire, ses beaux volumes permettront à chacun de trouver sa place. Orientée Est / Ouest, traversante, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les Monts D'Or. Cette maison construite sur deux étages, possède également un sous-sol complet qui est habitable. L'espace de vie très lumineux avec ses nombreuses ouvertures, se situe au 1er niveau, nous y trouverons une cuisine US et un coin repas ainsi qu'un salon séjour spacieux doté d'un poêle à bois, de deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau comprenant un toilette. Nous accéderons aux combles aménagés par un bel escalier en bois. Ce niveau, parfaitement adapté aux enfants, comprend deux chambres en soupente, une agréable mezzanine (parfaite pour le jeu ou le travail), un toilette et un espace grenier. Le sous-sol, accessible via l'escalier du séjour, présente quant à lui un spacieux dégagement de 35 m² pouvant servir de salle de jeux / TV ou d'espace musical. Lumineux, il offre une porte d'entrée. Celui-ci dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes distinctes, un vestibule, une pièce pour la chaudière et la buanderie, une vaste cave. Ce sous-sol, qui dispose de deux entrées, est idéal pour une personne souhaitant exercer une profession libérale ou accueillir une fille au pair ou un proche. En extérieur, se trouve un garage séparé doté d'une porte automatique, une agréable terrasse orientée au sud et un grand espace de stationnement. Question technique, cette maison est équipée d'une chaudière gaz, d'un poêle à bois et de trois unités de climatisation réversible. Bien que de nombreux travaux furent réalisés au fil des années passées, cette maison peut encore être modulable en fonction des besoins de chacun et nécessite quelques rafraichissements. Le terrain reste piscinable. Pour la découvrir ou avoir plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un superbe terrain plat de 1 336 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, avec une agréable vue dégagée sur les Monts d'Or. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un garage double, une entrée, une grande salle de jeux ou espace polyvalent (idéal pour enfants, télétravail ou salle de loisirs), une chaufferie, une buanderie et une cave. À l'étage : un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Situation idéale pour une vie de famille : à seulement 1 km du centre et à 700 m de l'école Notre-Dame de Bellegarde. Maison des années 70 à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie moderne et confortable, entièrement à votre image. Le terrain permet également d'envisager de nombreux aménagements extérieurs (jardin paysager, espace détente, piscine…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf. 953442.

En exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 120.44 m², elle offre, dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L’environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d’Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d’une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

Sur une parcelle de 400 m² entièrement viabilisée situé a parcieux, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 111 m² cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 4 chambres dont 2 de 11 m² et 2 de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 22 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations comprise. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 180 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Produit très rare à saisir au plus vite. Situé sur la belle commune de montanay, maison punch vous propose un terrain complètement viabilisée de 433 m² dans un cadre calme. Nous vous proposons un projet de construction avec une villa neuve à étage de 90 m² habitable et un garage de 20,45 m². La maison est composée de 4 chambres à l'étage, une salle de bain avec un wc séparé. Nombreuses prestations possibles et plan entièrement modulable. Terrain et construction inclus dans le prix me contacter au plus vite pour plus d'informations sur le terrain. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 189 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 164 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Sabine Sardain vous propose : Maison Contemporaine & Jardin à Neuville-sur-Saône Dans un cadre de vie privilégié au calme, cette magnifique maison familiale contemporaine construite sur un terrain clos de plus de 500 m², profite d'une exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. D'une surface parfaitement optimisée sur deux niveaux, cette propriété allie modernité et confort : - Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. - Suite parentale en rez-de-chaussée : Un espace privé comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain moderne. - Espace nuit à l'étage : 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. - Commodités : Cellier et buanderie fonctionnels pour un rangement quotidien facilité. Cette maison bénéficie d'équipements technologiques de pointe (pompe à chaleur, volets roulants électriques) garantissant une faible consommation énergétique. Extérieurs et stationnement : Le jardin paysager dispose d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos déjeuners en plein air. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée et de deux places de parking privatives. Vous recherchez une maison moderne sans travaux à Neuville-sur-Saône ? Venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison individuelle de 124 m² habitables, idéalement située à 10 minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Érigée sur une parcelle de 1 807 m², C'est un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation Au premier niveau, vous découvrirez un salon de 10,47 m² et un séjour de 17,51 m². Une ouverture entre ces deux volumes est envisageable afin de créer une pièce de vie plus spacieuce. Une cuisine indépendante de 14,88 m², deux chambres (10,91 m² et 14,09 m²), une salle de bains et un WC indépendant complètent ce plateau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires allant de 6,25 m² à 11,64 m² ainsi qu'un bureau. Le bien est également agrémenté d'un sous-sol complet de 74,75 m², d'un grenier et d'un garage La maison est chauffée par une chaudière au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

Située au coeur d'un lotissement sur les hauteurs de Neuville, cette maison de 120 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 900 m² (piscinable), elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie vitrée, et accéde de toutes parts sur l'extérieur. La cuisine, équipée, donne également accès sur la terrasse puis le jardin doté d'une belle végétation. Une piscine semi-enterrée avec filtration motorisée rafraichira vos étés. En étage, vous bénéficierez de 3 chambres et d'une salle de douche. 2 chambres supplémentaires pourront faire office de bureau, chambres d'ados / amis. 2 toilettes indépendantes. Un garage de 26 m², avec espace buanderie, complète cette maison soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction en 1994.2 Stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Centre ville 10mn à pied. Cars scolaires : arrêt à proximité. Gare d'Albigny : 5mn. Accès A436 : 10mn. Commerces, écoles, collèges&lycées : 5mn. Balades champs et forêts : accès immédiat à pied. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Orpi Direct Habitat Neuville ! Située en hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à seulement 100 mètres de l'église, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de plus de 7 800 habitants. Réputée pour son centre attractif, son important tissu commercial et son offre variée d'activités sportives et culturelles, Neuville-sur-Saône fait partie des villes les plus recherchées du Val de Saône. Cette maison de caractère, idéalement placée entre la Poste et l'église, se développe sur trois niveaux complétés par une charmante cave de plus de 29 m². Elle offre de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos projets. La façade a été entièrement rénovée en 2020, en accord avec les Architectes des Bâtiments de France, avec des matériaux locaux et esthétiques. La toiture, révisée il y a 9 ans, ne présente aucune anomalie. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet (2003), fenêtres et porte d'entrée changées la même année. Deux entrées privatives permettent une division aisée en plusieurs lots, idéale pour créer des appartements indépendants. Possibilité d'aménager un logement ou un local professionnel au rez-de-chaussée, puis de deux à quatre appartements sur les étages supérieurs pour de la location courte, moyenne durée ou à l'année. Arrivées et évacuations d'eau présentes à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder, visite immersive disponible. Pas de stationnement rattaché mais abonnement communal à 140 euros à l'année pour les résidents. Référence agence : 2829.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement et d'un terrain piscinable. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

En exclusivité, à 8 minutes seulement de Neuvilles / saone, sur la commune très recherchée de Curis-au-Mont-d'Or, proche mairie, école et bus (5min à pied), je vous invite à découvrir dans un environnement calme et familial, cette belle maison de village de plus de 160 m² qui a su conserver son charme et toute son authenticité. Au Rdc vous trouverez une vaste pièce traversante d'environ 55 m² avec plusieurs fenêtres et une belle voute en pierre, en plus de communiquer avec la maison elle possède sa propre entrée. Cette pièce peut être utilisée comme une grande suite parentale, un atelier, un bureau ou encore un appartement indépendant. Un bel escalier en bois vous amène sur ce 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante également (Est / Ouest) pour plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte et ses belles ouvertures donnant sur un balcon Cette hauteur sous plafond et ce beau parquet rend cette pièce ultra chaleureuse. Sur ce même niveau vous trouverez un cellier et un WC. Un 2ème escalier vous mènera au 2ème étage à la partie nuit composée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Beaucoup de cachet pour cette belle maison aux proportions généreuses qui offre une bonne opportunité. Un rafraichissement est nécessaire pour mettre à votre gôut ce joli bien et d'en faire un vrai bijou. Ne tardez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l’ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec potager, d’un espace de stationnement et d’un terrain piscinable. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d’Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

En exclusivité sur la commune prisée d'Albigny-Sur-Saône, à proximité de toute commodité à pied (commerces, écoles, arrêt de bus pour la gare). Venez découvrir cette magnifique maison familiale, construite en 2020 de 197 m² habitables 256 m² utiles (6 chambres), un garage de 39 m² et la possibilité de garer 3 véhicules sur la propriété, un atelier de 11,41 m², une buanderie / cellier de 11 m² sur un terrain de 600 m², arboré et végétalisé avec soin, aménagé d'une piscine et de grandes terrasses. Prestations haut de gamme, peu énergivore (chauffage au gaz par le sol) et très lumineuse, elle est aujourd'hui habitée par deux familles. Elle offre de beaux volumes : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger / salon accès terrasse (possibilité 78 m² en abattant la double cloison), 6 chambres, de 12 à 18 m² dont une de plain-pied de 16 m² avec salle d'eau et grands placards, salle de bain (baignoire et douche), salle d'eau, 5 wc dont 3 indépendants, salle de jeux de 48 m² idéal pour exercer une activité professionnelle à la maison ou télé travailler. Très fonctionnelle, elle offre la possibilité de loger parents / grands enfants ou location de courtes durées. Pour visiter cette maison très bien entretenue, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. O8. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Située en plein cœur d'Albigny-sur-Saône, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison rénovée en 2023 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, sublimé par une belle vue sur la Saône. Développant environ 135 m² utiles, elle est implantée sur une vaste parcelle de 2 424 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison propose un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un espace entrée avec bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave. À l'étage principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, équipée d'un poêle à bois et de la climatisation. Sa grande terrasse en bois, avec une vue apaisante sur la Saône, est un véritable lieu de vie pour savourer les journées ensoleillées. Ce niveau accueille également des toilettes indépendants et une suite parentale climatisée avec dressing et salle de douche. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres climatisées, un dégagement et une salle de douche avec WC, offrant un espace idéal pour une famille. Concernant le stationnement, vous pourrez bénéficier d'un espace devant le garage pouvant accueillir 3 voitures. Récente rénovation, prestations de confort, volumes bien répartis et emplacement central font de cette maison un bien prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Référence agence : 2950.

Située à Genay, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette grange offre un fort potentiel d'aménagement. Elle séduira aussi bien un investisseur qu'un particulier passionné de rénovation souhaitant créer un bien unique. Répartie sur trois niveaux, la bâtisse d'environ 140 m²laisse libre cours à tous vos projets. L'agencement actuel comprend : Deux pièces au rez-de-chaussée, deux pièces au volume généreux au premier étage, deux espaces supplémentaires sous combles. La création d'ouvertures permettra d'apporter une belle luminosité naturelle à l'ensemble et de valoriser pleinement les volumes existants. Des travaux importants sont à prévoir (gros œuvre et second œuvre), offrant ainsi une opportunité idéale pour concevoir un projet entièrement sur mesure. Pour les investisseurs : un, deux, trois appartements à créer ou encore un duplex, voir triplex, tout est à faire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 949611.

À Montanay (69250), à la limite immédiate de Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et recherché, à proximité du Lycée Rosa Parks et des commerces, Isabelle Padula – OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme d'environ 130 m², hors copropriété, avec jardin clos et garage. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Cette maison offre de beaux volumes et un agencement modulable, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec poutres apparentes, - une cuisine ouverte avec accès balcon, - un salon indépendant, - 3 à 4 chambres, - un bureau, - 2 salles d'eau, - une buanderie, - un garage. Une organisation idéale pour la vie de famille La distribution permet de créer des espaces distincts : - un étage parents avec chambre, bureau et salle d'eau, - un étage enfants avec deux chambres et salle d'eau. - Un espace peut également être aménagé pour le télétravail ou une activité indépendante (profession libérale, bien-être, consultation). Confort et équipements - Rénovation complète en 2008 - Chauffage électrique + poêle à bois avec note DPE : D - Menuiseries double vitrage - Fibre optique Un extérieur agréable Vous profiterez d'un joli jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Un emplacement recherché aux portes de Lyon Située dans le secteur prisé du Val de Saône, à proximité immédiate de Lyon, la commune de Neuville-sur-Saône séduit par sa qualité de vie : commerces, écoles réputées, transports TCL, gare TER, accès rapide aux axes autoroutiers, pistes cyclables et nombreuses activités. Pourquoi vous allez l'aimer ? - Maison de caractère avec poutres apparentes - Surface familiale + espace bureau - Jardin et garage - Possibilité activité professionnelle ou télétravail - Secteur très recherché proche de Lyon Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement. Neuville-sur-Saône est une commune dynamique dans le secteur prisé du Val de Saône; Conviviale, accueillante et gourmande, la ville dispose de toutes les commodités : transports (TCL, vélo'v, gare TER, Autoroute), commerces de qualité, écoles réputées, loisirs. ) à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Neuville-sur-Saône dispose d'un magnifique cadre environnemental, d'un patrimoine historique riche et d'équipements culturels variés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 594044 ).

À Genay, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette propriété offre un potentiel d'aménagement important. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 775 m², la maison développe 141 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage, un hall de distribution, puis un appartement avec un salon / salle à manger lumineux. L'espace nuit s'organise autour d'un dégagement menant à deux chambres et une salle d'eau avec ouverture. Des rangements complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, le second appartement se compose d'un couloir distribuant une cuisine indépendante, un grand salon / séjour avec balcon, trois chambres, et une salle de bain. Plusieurs espaces de rangement complètent cet étage. Les deux appartements, actuellement séparés, peuvent être réunis pour former une grande maison familiale, grâce à un escalier intérieur déjà présent. La division du terrain sera définie prochainement. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un raccordement au gaz pour la cuisine, et d'une climatisation réversible installée en 2015. Les possibilités d'aménagement restent à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 950001.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Sur les hauteurs prisées d’Albigny-sur-Saône, découvrez cette propriété rare de 265 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Saône, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 000 m², elle séduit par ses extérieurs soignés : une très belle piscine avec grande terrasse, local technique, terrain de pétanque et panneaux photovoltaïques. Actuellement divisée en deux habitations, elle peut facilement être réunie en une seule maison familiale selon vos besoins. Le premier logement propose une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et deux chambres avec salles d’eau. Le second offre une pièce de vie, cuisine équipée et deux chambres, dont une avec mezzanine. Sous-sol complet et grand garage complètent ce bien au fort potentiel, à rafraîchir pour révéler toute sa splendeur. Un cadre unique à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous pouviez profiter d'une maison moderne… sans attendre 18 mois de construction ? Sur la commune prisée de Genay, au nord de Lyon, Isabelle Padula OPTIMHOME vous proposent en exclusivité cette villa cons truite en 2024 / 2025 sur une belle parcelle de 800 m², avec tout le confort moderne, sans les délais, sans les imprévus et le stress d'un chantier. Jamais habitée, elle n'attend que vous dès ce printemps ! Dès l'entrée, la maison exposée Sud dévoile de superbes volumes baignés de lumière. Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie de 54 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort quotidien avec : - une entrée fonctionnelle, pensée pour accueillir un placard mural - un WC indépendant, - une suite parentale de 22,50 m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, - un accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage, chacun trouve son espace avec : 3 chambres de 11,47 m² – 11,77 m² – 12,84 m² un WC indépendant, une belle salle de bains avec baignoire, parfaite pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, facile à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, jardin paysager ou espace de jeux pour les enfants. Une maison idéale pour ceux qui veulent sans attendre le confort moderne : Menuiseries Alu / PVC, volets roulants électriques, fibre à déployer, cuisine équipée IXINA, chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique, isolation renforcée, porte de garage motorisée, vide sanitaire, assainissement collectif Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? : - maison moderne, tout confort, où vous pourrez apporter votre touche personnelle - sans aucun délai de construction, sans aucun suivi de chantier, sans aucun imprévu de travaux - située sur la commune de Genay, prisée pour sa qualité de vie et pour ses commodités à 30 min de Lyon ! Vous souhaitez plus d'informations, contactez moi par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 602023 ).

Découvrez cette charmante maison située sur une généreuse parcellede 930 m², offrant terrasse abritée et piscine creusée exposée plein Sud. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Caractéristiques de la maison : · Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Confortable pièce de vie en cathédrale réchauffée par son poêle à bois o Cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant o Salle d'eau avec douche et WC o Chambre avec placard intégré o Garage attenant · Premier niveau : o Chambre avec dressing o Deux chambres avec placards intégrés o Salle de bain avec WC o Grande mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace de jeux Extérieur : Le terrain comprend également un second garage indépendant de 26 m² et un abri de jardin de 15 m², parfaits pour le rangement. Environnement : Située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Les commodités (transports en commun, commerces, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'accès à la gare d'Albigny se fait en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Lyon Part Dieu, Lyon Perrache et Lyon Vaise en environ 15 minutes de train. Bus 43 à moins de 10 minutes à pied, liaison direct avec la gare de Vaise et le métro D. Une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service permettant d'améliorer l'accès à Lyon sera mis en service en 2027 / 2028, elle reliera Trévoux à Lyon en passant notamment par Genay. 1.

Maison élevée sur trois niveaux, construite entre 1900 et 1950, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle développe une configuration de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec des espaces bien distincts. Implantée sur un terrain d'environ 769 m², la propriété bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste, ainsi qu'une vue dégagée particulièrement appréciable. La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par une cheminée existante (actuellement non utilisée). L'eau chaude est assurée par un cumulus. Les huisseries sont en double vitrage bois (antérieures à 2005). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, apportant un confort adapté aux usages actuels. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel des volumes existants. À noter : - Gros travaux à prévoir - Absence de stationnement privatif - Construction en pisé - Taxe foncière : 680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Villa contemporaine avec piscine à débordement prestations haut de gamme dans un secteur résidentiel prisé de genay, cette villa contemporaine de 2021 offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant design, confort et extérieurs parfaitement pensés. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine sur-mesure schmidt aux finitions irréprochables. La suite parentale de plain-pied propose un confort rare avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres et une salle de bain élégante équipée de matériaux premium. Extérieurs d'exception esprit vacances toute l'année implantée sur un terrain de 440 m², la maison bénéficie d'un aménagement extérieur complet : piscine à débordement terrasse en bambou de 80 m² terrain de pétanque espaces de détente et réception le tout conçu pour un entretien minimal, sans compromis sur l'esthétique. Des prestations sans compromis domotique complète matériaux haut de gamme carrelage italien grand format pompe à chaleur réversible cave à vin climatisée fibre ultra haut débit garage 30 m² emplacement stratégique à proximité immédiate des axes permettant de rejoindre rapidement lyon, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Notre avis une propriété clé en main, parfaitement aboutie, avec des extérieurs rares sur le secteur bien très rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : pierre-louis tassao6 3o 6l 97 l9 prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial rsac 834 378 705 lyon.

Votre agence revô immo de mionnay vous présente cette grande maison de 5 chambre à genay de type 6 de 171 m², dans un secteur calme sur une parcelle de 728 m² piscinable. Exposition sud-est. Proche du centre (5 min), vous pourrez faire le tour de la maison avec son jardin clos. Elle se compose au rdc d'un grand garage 23 m² - 2 chambres dont une parentale. - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. - un wc séparé. - une buanderie. - au premier niveau vous trouverez une belle et grande piece de vie - une salle de bain. - 3 chambres - espace de rangement. Des travaux sont en cours de réalisation. - fenêtres en alumimum oscilobatante avec stores électriques ; - pompe à chaleur avec chauffage air / eau sur 2 niveaux ; - électricité (tableau, prise) neuf ; - carrelage 60 / 60, parquets stratifiés dans les chambres - la création salle d'eau, sanitaire. À cette étape de la rénovation, venez apporter votre touche concernant la cuisne, sanitaire ou encore meuble de salle de bain. Libre à votre imagination ! Je reste disponible pour un complément d'information et venir visiter votre futur chez vous. Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901050782). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Découvrez cette maison de village, située au cœur du paisible et recherché village de Curis-au-Mont-d'Or. Cette maison de 147 m² pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, vous séduira par son caractère authentique. Vous apprécierez la terrasse avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été, la cour intérieure plus intimiste et le jardin dit suspendu de 200 m² environ, exposé à l'ouest, idéal pour votre jardin potager. Au 1er étage : Belle pièce de vie de 41 m². Une salle à manger et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une cour intérieure de 55 m² accessible depuis la salle à manger et la cuisine. Une terrasse et sa tonnelle avec vue sur le village. Au 2ème étage : Deux chambres dont une suite parentale avec une douche. Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances au rez-de-chaussée, environ 80 m², vous pouvez installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier. Vous pouvez stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété. Huisseries en double vitrage, chauffage au gaz et poêles à bois / cheminées. Rafraichissement à envisager. Pourquoi choisir Curis Au Mont d'Or ? Situé à seulement quelques minutes de la gare d'Albigny / Neuville (Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min.), Curis Au Mont d'Or est un village où il fait bon vivre, parole de Curissois ! Ecoles maternelle et primaire, collèges, lycées publics et privés dans les communes environnantes et un futur collège à Albigny-sur-Saône en 2027. Des chemins de randonnées vous attendent dans ce village qui offre un cadre de vie rare et recherché. Laissez-vous séduire par un coup de coeur ! Merci de contacter Françoise COSTE pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 950310.