Maison 5 pièces à vendre à Neuville-sur-Saône (69250)

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement et d'un terrain piscinable. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille. Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l’ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme. Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec potager, d’un espace de stationnement et d’un terrain piscinable. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d’Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous : Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Proche du centre de Neuville sur Saône, sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir cette maison de 372 m² de surface utile répartis sur 3 niveaux, nichée au milieu d'une parcelle d'environ 7900 m² ( zone N, EVV). 6 chambres au total dont 5 au dernier étage, 3 garages dont un double. Rdc à finir d'aménager, crépi à reprendre, chauffage à changer. Possibilité de faire un appartement indépendant au rdc / plusieurs configurations possible / chemin d'accès privatif brute et en pente à sens unique. Terrain non piscinable. Superficie loi carrez totale : 215.61 m² Superficie au sol : 516,61 m² Des travaux sont à prévoir pour faire de cette propriété une magnifique maison de famille dans un cadre naturel. Toiture saine, maison saine dans son ensemble. Aucun vis à vis, et vue après défrichement du terrain. DPE E Référence agence : 2442.

Iad France - Jean-Michel Hugonnard vous propose : * Très belle maison Neuve de plain-pied avec piscine * Bienvenue dans cette splendide maison neuve située à Genay, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2021, cette propriété moderne offre des finitions irréprochables et des prestations de qualité. - De plein pied, d'une surface totale de 139,5 m² sur un terrain paysagé de 815 m², cette maison vous propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine dès le premier regard. Les volumes sont parfaitement répartis. Vous bénéficiez d'un grand espace de vie baigné de lumière d'environ 66 m², avec un grand séjour, une salle à manger, d'une cuisine intégrée et très bien équipée. Une grande baie vitrée de 5 m s'ouvre sur la terrasse couverte, exposée au Sud, où vous pourrez profiter de moments de détente, ainsi que d'une piscine pour des journées ensoleillées inoubliables. Idéale pour une grande famille, ce bien dispose de 2 suites avec salle d'eau, d'une suite parentale avec sa salle de bain et douche, ainsi que d'une 4ème chambre pouvant également servir de bureau. - L'environnement extérieur bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle et du jardin aménagé avec goût, où arbres fruitiers et d'ornement s'allient harmonieusement. - L'ensemble de la maison a été pensé pour votre bien-être, notamment grâce à une consommation d’énergie optimisée, des équipements de qualité tels qu'un chauffage au sol avec climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, la fibre optique, de nombreux rangements, un cellier / buanderie indépendant. Un grand garage carrelé, fermé par une porte automatique, dispose d'un coin atelier et point d'eau. - Enfin, vous apprécierez l’accès rapide à l’A46, la proximité des arrêts de bus et bus scolaires, des commerces, des écoles et du centre de Genay. - Entretenu avec soin, sans travaux à prévoir, ce bien rare vous permettra de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison neuve à Genay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Hugonnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 510106594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un tres beau parc avec une splendide vue sur la saone et les monts d'or, a 6 minutes a pied des ecoles, commerces et transports en commun où vous flanez de terrasse en terrasse, dans un calme garanti. La maison de plain-pied, parfaitement entretenue, dispose d'une entrée chaleureuse et d'un séjour traversant, d'où vous pourrez accéder directement aux terrasses et au parc. La cuisine a été agencée récemment pour optimiser les rangements. Elle compte quatre chambres, toutes avec placard. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Les annexes sont nombreuses : buanderie, cave enterrée, grand garage, le chalet de jardin, le kiosque avec électricité pour les repas le soir, la sieste ou la lecture et un parking extérieur pouvant accueillir de nombreuses voitures pour vos invités et vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MONTANAY (69250), à la limite de Neuville, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme. À proximité du lycée Rosa Parks et des commerces, dans un secteur très calme, cette maison hors copro offre une superficie de plus de 130 m² et bénéficie d'un joli jardin clos d'environ 100 m² Elle se compose d'un séjour aux belles poutres apparentes, avec une cuisine ouverte et un balcon, d'un salon, de 3 / 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Très facilement modulable, chacun pourra trouver sa place avec un étage parents offrant une chambre, un bureau et une salle d'eau, et un étage enfants comprenant 2 chambres et une salle d'eau. On pourra également envisager un espace professionnel indépendant pour une activité de santé ou de bien-être ou du télétravail en toute tranquillité. Coté confort, vous bénéficiez d'une rénovation complète en 2008, chauffage électrique par radiateurs et poêle à bois, menuiseries double vitrage, fibre, interphone Si vous aimez le charme et la sérénité, si vous êtes sensible aux bonnes ondes, venez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel. Neuville-sur-Saône est une commune dynamique dans le secteur prisé du Val de Saône; Conviviale, accueillante et gourmande, la ville dispose de toutes les commodités : transports (TCL, vélo'v, gare TER, Autoroute), commerces de qualité, écoles réputées, loisirs. ) à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Neuville-sur-Saône dispose d'un magnifique cadre environnemental, d'un patrimoine historique riche et d'équipements culturels variés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 594044 ).

Lignes épurées, matériaux haut de gamme et lumière omniprésente : cette maison contemporaine construite en 2021 incarne une conception moderne où chaque détail a été pensé avec exigence. D'une surface d'environ 138 m², elle s'articule autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière, rythmée par de larges baies vitrées et un mariage subtil entre élégance minérale et chaleur du bois. Le sol est revêtu d'un carrelage grand format 120 × 120 en céramique italienne, soulignant la pureté des volumes. La cuisine, signée Schmidt et dotée d'un plan de travail en Dekton, s'organise autour d'un îlot central convivial et s'ouvre sur le séjour et la terrasse. Au niveau principal, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un espace d'intimité particulièrement soigné. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne aux lignes sobres et raffinées. À l'extérieur, le terrain de 439 m² révèle un jardin clos, une grande terrasse aménagée, une piscine élégamment intégrée et un terrain de pétanque. Le garage double complète l'ensemble. La maison est équipée d'un système de domotique complet Loxone permettant la gestion centralisée de l'éclairage, des ouvrants, de la piscine, du chauffage et de la climatisation. Le confort est renforcé par une sonorisation multiroom et un toit-terrasse aménagé, prolongement naturel des espaces de vie. Un bien rare, pensé pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie contemporain où la qualité d'exécution, la technologie et le sens du détail se conjuguent avec élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 927766.

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine de type 5 d’environ 130 m² habitables située au cœur de montanay, et bénéficiant d'une vue panoramique. La pièce de vie de 45 m² environ permet une répartition équitable de ses 3 fonctions, entre le salon et sa vue saône à l'instar de la salle à manger, et sa cuisine toute équipée, prolongée d'une buanderie cellier. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, se situent au niveau inférieur exclusivement dédié aux pièces de nuit et à la salle de bain familiale. À l'extérieur, deux terrasses avec vue prolongeant le salon et la salle à manger, une terrasse abritée au niveau inférieur dominant le jardin paysager, un terrain de pétanque, une cave, un local, et garage agrémentent ce bien pour une parfaite fonctionnalité. Chauffage pompe à chaleur air / eau, + clim dans la pièce de vie. À 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 20 minutes de l'aéroport lyon-saint-exupéry. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30. Statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre du village de Genay, à 30 minutes de Lyon. Superbe maison ancienne rénovée de 1750 déploie tout son charme au coeur d'un jardin champêtre de 1 650 m² avec bassin à l'ancienne et dépendance de 45 m² aménageable. Vue sur le clocher du village et des Monts du Lyonnais. Véritable havre de verdure, elle offre un cadre de vie mêlant élégance et douceur de vivre. Une terrasse en pavés mène à la cour gravillonnée donnant la tonalité d'une maison où chaque détail a été pensé avec soin. Développant 297 m² habitable sur 2 niveaux, la maison est exposée Sud & Est. Le rez-de-chaussée, ouvert sur terrasse et jardin, accueille une grande pièce de vie majestueuse avec poutres apparentes, cheminée ancienne, rotonde. Une cuisine de campagne raffinée et chaleureuse avec un beau piano de cuisson. Une salle à manger conviviale et spacieuse. Un escalier en bois mène aux quatre chambres de belle taille avec parquet à l'ancienne et nombreux rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Au second étage, combes aménagées avec poutres apparentes, salle de sport, bureau, chambre. Buanderie, chaufferie, grande cave voûtée à vins. Parfaitement desservie par les axes routiers. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Découvrez cette charmante maison située sur une généreuse parcellede 930 m², offrant terrasse abritée et piscine creusée exposée plein Sud. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare. Caractéristiques de la maison : · Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Confortable pièce de vie en cathédrale réchauffée par son poêle à bois o Cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant o Salle d'eau avec douche et WC o Chambre avec placard intégré o Garage attenant · Premier niveau : o Chambre avec dressing o Deux chambres avec placards intégrés o Salle de bain avec WC o Grande mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace de jeux Extérieur : Le terrain comprend également un second garage indépendant de 26 m² et un abri de jardin de 15 m², parfaits pour le rangement. Environnement : Située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Les commodités (transports en commun, commerces, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'accès à la gare d'Albigny se fait en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Lyon Part Dieu, Lyon Perrache et Lyon Vaise en environ 15 minutes de train. Bus 43 à moins de 10 minutes à pied, liaison direct avec la gare de Vaise et le métro D. 1.

Votre agence revô immo de mionnay vous présente cette grande maison de 5 chambre à genay de type 6 de 171 m², en rénovation, dans un secteur calme avec une jolie vue et une parcelle de 728 m². Exposition sud-est. Proche du centre (5 min), vous pourrez faire le tour de la maison avec son jardin clos, terrain piscinable. Elle se compose au rdc d'un grand garage 23 m² - 2 chambres dont une parentale, - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un wc séparé. - une d'eau - buanderie au premier niveau vous trouverez une belle et grande piece de vie avec cuisne ouverte. - 3 chambes - une seconde piece d'eau - espace de rangement. Des travaux sont en cours de réalisation. - changement des fenêtres en alumimum oscilobatante avec stores électriques ; - l'installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol rafraîchissant sur 2 niveaux ; - électricité (tableau, prise) neuf ; - carrelage 60 / 60, parquets stratifiés - la création salle d'eau, sanitaire. À cette étape de la rénovation, venez apporter votre touche concernant la faïence, sanitaire ou encore meuble de salle de bain et cuisine. Libre à votre imagination ! Je reste disponible pour un complément d'information et venir visiter votre futur chez vous. Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901050782). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Ce programme immobilier neuf, situé dans la paisible commune de Neuville-sur-Saône, au nord de Lyon, combine harmonieusement confort et modernité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Composée d'appartements neufs de type villas accolées et de deux maisons individuelles, elle propose des habitations allant du 2 au 6 pièces, pensées pour optimiser l’espace et offrir un confort optimal. Les logements, dotés de pièces de vie lumineuses avec séjour et cuisine semi-équipée, invitent à la convivialité. Les appartements offrent des coins nuit cosy, tandis que les maisons disposent d'une chambre et d'une salle de douche privative au rez-de-chaussée. À l'étage, les maisons se déploient en plusieurs chambres, accompagnées d'une salle de bain équipée et de WC séparés. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme garantissent un cadre de vie d'exception. Un jardin privatif prolonge les espaces intérieurs, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Des stationnements privatifs viennent compléter l'offre, pour un quotidien serein à seulement quelques minutes de Lyon. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- Genay - Située en plein cœur du village, cette maison de 161 m² séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Cette maison offre une harmonie parfaite entre charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, idéale pour les moments de convivialité. Un salon avec cheminée pour des moments de détente en hiver et une suite parentale complètent le rez de chaussé. L’étage dessert 3 chambres spacieuses et un bureau, une salle d’eau élégante, et de nombreux rangements. Le bien s’étend sur un terrain clos et paysagé de 546 m², agrémenté d’une terrasse et d’espaces extérieurs soignés. Atouts complémentaires : - Appartement indépendant actuellement loué, générant un revenu locatif intéressant de 39 m² - Dépenance offrant diverses possibilités d’aménagement (atelier, bureau, studio, etc.). Cette propriété conjugue cachet, confort et rentabilité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous souhaitez visiter ? N'attendez plus contactez moi au 06 66 60 84 64 ! Christopher BOVET, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 824997886 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ ORPI; Découvrez cette maison de 178 m² de 2003, un véritable havre de paix à Montanay. Parfaitement conçue pour un mode de vie confortable, elle dispose de deux espaces extérieurs, dont l'un avec une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux (salon, salle à manger) donne sur un jardin zen. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec douche à l'italienne et trois autres chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche complète cet étage. La maison inclut également un cellier, une buanderie, une cave à vin et trois garages, dont l'un avec atelier. Située au cœur de Montanay, la maison est proche des commerces et services. Les gares des Echets et d'Albigny sont à 10 et 15 minutes, et Lyon à 30 minutes en voiture. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 5427.

En exclusivité, sur la commune de Curis-au-Mont-d'Or, proche mairie, école et bus (5min à pied), je vous invite à découvrir dans un environnement calme et familial, cette belle maison de village de plus de 160 m² qui a su conserver son charme et toute son authenticité. Edifiée sur 3 niveaux elle propose plusieurs possibilités d'aménagement. Au Rdc vous trouverez une vaste pièce traversante d'environ 55 m² avec plusieurs fenêtres et une belle voute en pierre, en plus de communiquer avec la maison elle possède sa propre entrée. Cette pièce peut être utilisée comme une grande suite parentale, un atelier, un bureau ou encore un appartement indépendant. Un bel escalier en bois vous amène sur ce 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante également (Est / Ouest) pour plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte et ses belles ouvertures donnant sur un balcon Cette hauteur sous plafond et ce beau parquet rend cette pièce ultra chaleureuse. Sur ce même niveau vous trouverez un cellier et un WC. Un 2ème escalier vous mènera au 2ème étage à la partie nuit composée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Beaucoup de cachet pour cette belle maison aux proportions généreuses qui offre une bonne opportunité. Un rafraichissement est nécessaire pour mettre à votre gôut ce joli bien et d'en faire un vrai bijou. Ne tardez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Sur les hauteurs d'Albigny, au calme, avec une superbe vue, venez découvrir cette maison de 142 m² habitable sur 2 773 m² de terrain. Au rez de chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, une buanderie, un cellier et une cuisine équipée. À l'étage 2 chambres et une salle de bain. Un sous / sol de 83 m² comprenant, 2 pièces de rangements et un très grand garage pouvant accueillir au minimum 3 voitures. Une terrasse et une piscine seront idéales pour les chaudes journées d'été. Pour plus de renseignements ou simplement pour visiter, n'hésitez pas à contacter Immo Saint Cyr au 04 78 47 85 29.

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine en frais de notaire reduits (40 000 € d'économie) * . Performance énergétique optimisée pour cette maison contemporaine 5 pièces en rez-de-jardin d’environ 150 m² habitables. Au sein d’un environnement privilégié, à 200 m de la place du village et ses commerces, votre maison neuve sur sous sol profitant de vues exceptionnelles. En rez-de-jardin, la pièce de vie d’environ 45 m² est baignée de lumière de part son exposition plein ouest et ses 2 châssis superposés illuminant les 5 m de hauteur sous plafond du vide sur séjour. Sur ce même niveau, une suite parentale de 17,5 m² avec salle d'eau et une buanderie. À l’étage, 3 chambres dont une seconde suite ainsi qu’une salle de bains familiale. Une vaste terrasse affranchie de tous vis à vis accueille un jardin paysager se prolongeant sur un panorama singulier; vue sur la saône, les monts d’or, les pierres dorées en arrière-plan, … et la tour matagrin point culminant des monts du lyonnais, située à 60 km à vol d’oiseau ! Exposition plein ouest pour profiter des couchers de soleil et bénéficier en exclusivité des derniers rayons en fin de journée. Chauffage pompe à chaleur air / air : véritable climatisation réversible, système privilégié lors du choix pour ces capacités incomparable de rafraichissement, en prévision des périodes caniculaires liées au changement climatique. Ballon d’eau chaude thermodynamique avec son groupe externe indépendant. L'espace de stationnements privatifs sécurisés en sous-sol souligne le standing de ce bien hors norme. 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 30 km aéroport. Cet habitat est soumis au régime de copropriété (2 lots). Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30 statut salarié. * (par rapport à un achat au même prix dans l'ancien) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la recherche d’espace et de tranquillité aux portes de Lyon ? Découvrez tout le potentiel de cette maison traditionnelle, nichée dans un environnement calme, à l’abri des nuisances, et entourée d’un jardin arboré de 604 m². Avec près de 200 m² habitables, cette demeure en duplex, construite avec des matériaux de qualité, offre de belles possibilités. Elle dispose de 6 chambres et de 2 salles de bains, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. La pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition (Sud – Est – Ouest), agrémentée d’une cheminée ouvre sur la terrasse tout comme la cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Un garage et une buanderie complètent utilement le bien. L’agencement actuel permet d’envisager deux logements distincts (un par niveau), parfaits pour un projet familial ou une activité libérale. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficie d’une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort : chauffage électrique par radiateurs à inertie, volets bois et volets roulants solaires. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et programmer une visite. Sophie GAILLARD E. I. (06 80 70 34 78) RSAC 844.671. 537 statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre – Maison sur sous-sol à Fleurieu-sur-Saône Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison en très bon état offre une surface habitable d’environ 110 m², édifiée sur un sous-sol complet et sa cuisine d'été. Elle se compose de pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille confortable. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les atouts : Maison saine et bien entretenue Environnement calme Aucun vis-à-vis Sous-sol complet Plusieurs terrasses Beaux volumes Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Vincent MOLLE 06X52X27.14X 56 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / vincent molle 06 52 27 14 56 vincent.molle@pruvost-immo.com.

EXCLUSIVITE à Montanay : Propriété de 320 m² alliant Calme, Authenticité et Charme Au cœur de Montanay, à quelques pas des commerces, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette propriété de plus de 300 m², offrant Calme, Authenticité et Charme Dès le portail franchi, vous découvrez au Sud le magnifique jardin, clos et arboré (magnolia, sapins, figuier, olivier, lauriers, noisetier. ) où vous profiterez des beaux jours en famille. La propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant de 60 m² Coté maison, une grande entrée (avec placard aménagé) ouvre sur la cuisine indépendante et dînatoire (plan de travail et crédence en lave émaillée) qui bénéficie d'un cellier attenant (buanderie, chaufferie, wc, salle d'eau) Toujours en rdc, vous retrouvez plus de 50 m² de réception, salle à manger et salon (avec plafond à la française et cheminée, sol en marbre et escalier en pierre de Comblanchien), qui communiquent avec la terrasse et le auvent (40 m² couverts, avec charpente apparente, sol parefeuille terre cuite, cheminée et puit) A l'étage, on retrouve 4 grandes chambres entre 18 et 24 m², un balcon, une salle de bains double (baignoire et douche) et une salle d'eau. Au dernier étage, le grenier est aménagé en deux pièces de 24 et 26 m² qui pourront accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, de musique ou de cinéma. S'ajoutent une cave à vins au sous-sol et deux garages Coté appartement, on découvre deux pièces et un wc en rdc, un salon avec cuisine ouverte en 1er étage et enfin une chambre et une salle de douche en dernier étage. Cet espace est idéal pour accueillir son jeune adulte indépendant, ses amis de passage et / ou un cabinet médical. Je vous invite à programmer une visite pour découvrir cette propriété qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 593164 ).

Hemerys vous propose à Montanay une maison familiale de 175 m² avec jardin et garages Vous cherchez de l'espace et du charme dans un cadre calme et recherché ? Découvrez cette maison de 175 m² habitables avec : Grand salon, salle à manger conviviale, cuisine équipée 4 chambres + bureau + grenier aménageable Suite parentale à personnaliserJardin de 300 m², deux garages fermés et dépendance Idéalement située : écoles, commerces et services accessibles à pied. Un bien rare sur Montanay, à visiter sans attendre ! Contact : Déborah Dalla Costa 06 21 06 37 79 1.

Montanay. 730 000. Mandat PREMIUM. Jai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie villa darchitecte très lumineuse et à labri des regards. Vous serez séduits par ses volumes répartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un hall dentrée ouvert sur une grande et belle pièce de 58 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un cellier. À létage se trouve lespace parental avec dressing et salle de bain. Une mezzanine de 28 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou vos envies, en chambre damis, bureau ou encore salle de jeux. Vous profiterez dun beau terrain arboré de plus de 1600 m² avec une belle terrasse abritée, dun coin barbecue où vous aurez plaisir à recevoir vos amis lors des belles journées dété ainsi que dune piscine et son pool house. Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, la proximité de toutes commodités, des transports et des écoles, et la vue sur les Monts dor. Beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Je vous laisse découvrir les photos et me contacter pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 10 / 2021, DPE : Classé C, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00 / 01 / 1900, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 908569015) spécialisée sur le secteur de Montanay au 06 69 35 60 13.

Iad France - Carole Vigne (06 25 93 48 30) vous propose : Villa familiale de 160 m² environ avec terrain de 1004 m² environ – Montanay (secteur bas) Située dans le bas de Montanay, aux portes de Neuville-sur-Saône, cette élégante villa familiale de 160 m² environ offre un cadre de vie privilégié, au calme d’un quartier résidentiel recherché, verdoyant et idéal pour les familles. Proche des écoles, commerces et transports, elle allie confort et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le vaste séjour de 40 m² environ, baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées, s’ouvre sur une grande terrasse conviviale avec vue dégagée sur la piscine. Une cheminée à foyer fermé vient parfaire l’ambiance chaleureuse de cette pièce de vie. La cuisine, séparée et entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace du rez-de-chaussée. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec WC, un grand garage avec buanderie ainsi qu’une cave. À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche moderne et un WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. Les combles aménagés (25 m² environ) permettent de créer un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux ou cinquième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré de 1004 m² environ, agrémenté d’une piscine avec pool house, d’un jardin paysager soigné et de plusieurs stationnements. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, élégance et qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Vigne EI (ID 84766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur la commune de Montanay, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, cette maison édifiée sur une belle parcelle de 1317 m² comporte 2 logements avec entrées indépendantes : Au rez de chaussée 110 m² style loft, comprenant entrée, cuisine, 2 salons, chambres, bureaux, salle de bain + wc, chaufferie, grenier, garage, cave, le tout sur une surface au sol totale de 130 m². À l'étage 103 m², comprenant entrée, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, salle à manger ainsi qu'un grand balcon avec vue imprenable. La disposition en deux appartements autonomes apporte flexibilité et potentiel d'usage varié. 3 places de parking et un jardinet complètent ce bien. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CHATELIER, Tél. : 06 95 57 45 29, E-mail : florent.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 511 219 453.

Le réseau ORPI est heureux de vous dévoiler sa dernière pépite nichée au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. RT 2012 (maison construite 2012 - 2018) Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de plus de 122 m², conjugue confort moderne et cadre de vie paisible. Située dans un environnement préservé, à l'abri des regards, elle profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités offertes par ce village au charme authentique des Pierres Dorées : commerces, bus, gare SNCF Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux du rez-de-chaussée, qui propose une vaste pièce traversante et lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine très récente (2021), entièrement équipée et ouverte, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Au rez de chaussée : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie bien pratique ! L'extérieur vous séduira à coup sur entre le bleu azur de la piscine et les pierres dorées : Pool house, terrasse et jardin paysager sans vis-à-vis et au milieu d'arbres centenaires. Dotée d'une belle performance énergétique, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques. Un bien rare dans un cadre privilégié que vous devez absolument découvrir ! Demandez nous la visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5328.