Maison 5 pièces à vendre à Montanay (69250)

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine climatisée de type 5 d’environ 130 m² habitables située au cœur de montanay, et bénéficiant d'une vue panoramique. La pièce de vie de 45 m² environ permet une répartition équitable de ses 3 fonctions, entre le salon et sa vue saône à l'instar de la salle à manger, et sa cuisine toute équipée, prolongée d'une buanderie cellier. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, se situent au niveau inférieur exclusivement dédié aux pièces de nuit et à la salle de bain familiale. À l'extérieur, deux terrasses avec vue prolongeant le salon et la salle à manger, une terrasse abritée au niveau inférieur dominant le jardin paysager, un terrain de pétanque, une cave, un local, et garage agrémentent ce bien pour une parfaite fonctionnalité. Chauffage pompe à chaleur air / eau, + clim dans la pièce de vie. À 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 20 minutes de l'aéroport lyon-saint-exupéry. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains lyonnais, des monts d'or à la calade, du val de saône aux pierres dorées, de la vallée d'azergues au beaujolais. Vous pouvez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montanay. 730 000. Mandat PREMIUM. Jai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie villa darchitecte très lumineuse et à labri des regards. Vous serez séduits par ses volumes répartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un hall dentrée ouvert sur une grande et belle pièce de 58 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un cellier. À létage se trouve lespace parental avec dressing et salle de bain. Une mezzanine de 28 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou vos envies, en chambre damis, bureau ou encore salle de jeux. Vous profiterez dun beau terrain arboré de plus de 1600 m² avec une belle terrasse abritée, dun coin barbecue où vous aurez plaisir à recevoir vos amis lors des belles journées dété ainsi que dune piscine et son pool house. Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, la proximité de toutes commodités, des transports et des écoles, et la vue sur les Monts dor. Beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Je vous laisse découvrir les photos et me contacter pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 10 / 2021, DPE : Classé C, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00 / 01 / 1900, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 908569015) spécialisée sur le secteur de Montanay au 06 69 35 60 13.

Produit très rare à saisir au plus vite. Situé sur la belle commune de montanay, maison punch vous propose un terrain complètement viabilisée de 433 m² dans un cadre calme. Nous vous proposons un projet de construction avec une villa neuve à étage de 90 m² habitable et un garage de 20,45 m². La maison est composée de 4 chambres à l'étage, une salle de bain avec un wc séparé. Nombreuses prestations possibles et plan entièrement modulable. Terrain et construction et vrd inclus dans le prix me contacter au plus vite pour plus d'informations sur le terrain. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 189 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 184 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Produit très rare à saisir au plus vite. Situé sur la belle commune de montanay, maison punch vous propose un terrain complètement viabilisée de 366 m² dans un cadre calme. Nous vous proposons un projet de construction avec une villa neuve à étage de 90 m² habitable et un garage de 20,45 m². La maison est composée de 4 chambres à l'étage, une salle de bain avec un wc séparé. Nombreuses prestations possibles et plan entièrement modulable. Terrain et construction et vrd inclus dans le prix me contacter au plus vite pour plus d'informations sur le terrain. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 179 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 184 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison individuelle de 124 m² habitables, idéalement située à 10 minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Érigée sur une parcelle de 845 m², C'est un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation Au premier niveau, vous découvrirez un salon de 10,47 m² et un séjour de 17,51 m². Une ouverture entre ces deux volumes est envisageable afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Une cuisine indépendante de 14,88 m², deux chambres (10,91 m² et 14,09 m²), une salle de bains et un WC indépendant complètent ce plateau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires allant de 6,25 m² à 11,64 m² ainsi qu'un bureau. Le bien est également agrémenté d'un sous-sol complet de 74,75 m² et d'un grenier. La maison est chauffée par une chaudière au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

Située au coeur d'un lotissement sur les hauteurs de Neuville, cette maison de 120 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 900 m² (piscinable), elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie vitrée, et accéde de toutes parts sur l'extérieur. La cuisine, équipée, donne également accès sur la terrasse puis le jardin doté d'une belle végétation. Une piscine semi-enterrée avec filtration motorisée rafraichira vos étés. En étage, vous bénéficierez de 3 chambres et d'une salle de douche. 2 chambres supplémentaires pourront faire office de bureau, chambres d'ados / amis. 2 toilettes indépendantes. Un garage de 26 m², avec espace buanderie, complète cette maison soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction en 1994.2 Stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Centre ville 10mn à pied. Cars scolaires : arrêt à proximité. Gare d'Albigny : 5mn. Accès A436 : 10mn. Commerces, écoles, collèges&lycées : 5mn. Balades champs et forêts : accès immédiat à pied. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 120.44 m², elle offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

En exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 120.44 m², elle offre, dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L’environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d’Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d’une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique demeure de caractère datant de 1843, offrant environ 235 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 906 m². Authentique et pleine de charme, cette maison a su conserver tous les éléments qui font le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. Un bien rare, prêt à accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine familiale / salle à manger, d'un salon convivial, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage accueille deux belles chambres de 23 m² et 25 m², lumineuses et pleines de caractère. Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement privé et d'un terrain piscinable, idéal pour vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nathalie Pastré Agent Commercial (EI) 06 38 69 40 05.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique demeure de caractère datant de 1843, offrant environ 235 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 906 m². Authentique et pleine de charme, cette maison a su conserver tous les éléments qui font le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. Un bien rare, prêt à accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine familiale / salle à manger, d'un salon convivial, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage accueille deux belles chambres de 23 m² et 25 m², lumineuses et pleines de caractère. Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement privé et d'un terrain piscinable, idéal pour vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nathalie Pastré Agent Commercial (EI) 06 38 69 40 05 1.

Exclusivité Orpi Direct Habitat Neuville ! Située en hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à seulement 100 mètres de l'église, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de plus de 7 800 habitants. Réputée pour son centre attractif, son important tissu commercial et son offre variée d'activités sportives et culturelles, Neuville-sur-Saône fait partie des villes les plus recherchées du Val de Saône. Cette maison de caractère, idéalement placée entre la Poste et l'église, se développe sur trois niveaux complétés par une charmante cave de plus de 29 m². Elle offre de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos projets. La façade a été entièrement rénovée en 2020, en accord avec les Architectes des Bâtiments de France, avec des matériaux locaux et esthétiques. La toiture, révisée il y a 9 ans, ne présente aucune anomalie. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet (2003), fenêtres et porte d'entrée changées la même année. Deux entrées privatives permettent une division aisée en plusieurs lots, idéale pour créer des appartements indépendants. Possibilité d'aménager un logement ou un local professionnel au rez-de-chaussée, puis de deux à quatre appartements sur les étages supérieurs pour de la location courte, moyenne durée ou à l'année. Arrivées et évacuations d'eau présentes à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder, visite immersive disponible. Pas de stationnement rattaché mais abonnement communal à 140 euros à l'année pour les résidents. Référence agence : 2829.

EXCLUSIVITE ORPI ! À Montanay, à proximité immédiate du centre, de l'école et des arrêts de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon - séjour, conviviale et lumineuse. À l'étage, l'espace nuit des enfants est bien séparé avec trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un coin salle de jeux, pouvant également servir d'espace bureau. Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents avec une belle suite parentale spacieuse, comprenant une salle d'eau privative et un dressing, offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 456 m² offrant un agréable espace de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie, et l'ensemble est complété par un abri de jardin, une dépendance ainsi qu'un abri permettant de stationner deux véhicules. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, offrant un quotidien organisé et confortable, à découvrir sans tarder. Classe énergie : C. Référence agence : 2974.

Exclusivite : neuville sur saone : dans un secteur recherché, à proximité du centre, des transports (tcl 40 / 70 / 43, de la gare d'albigny, et a46) découvrez cette belle maison familiale t7 art déco des années 40 développant environ 230 m² habitables. Implantée en retrait de la rue sur une superbe parcelle arborée de 1504 m², piscinable, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les monts d'or. Cette agréable maison de caractère qui s'élève sur 3 niveaux, comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 6 chambres, un bureau, un agréable espace dans la mezzanine, ainsi qu'un rez de jardin aménagé avec deux accès indépendants, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou l'accueil d'un proche. À l'extérieur : la terrasse est exposée plein sud, un garage indépendant motorisé et nombreuses possibilités de stationnement. Equipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et de plusieurs unités de climatisations réversibles, cette propriété pleine de charme a bénéficié de nombreux travaux et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Pour plus d'amples renseignements : hélène herbepin o6.64. 72.65. 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Iad france - frédérique alonso vous propose : neuville-sur-saône - bâtisse de caractere avec quatre chambres et sa grange aménageable dans un cadre de vie agréable au calme absolu, cette ferme rénovée en 2018 avec beaucoup de cachet se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un magnifique salon lumineux exposé plein ouest avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, une véranda, une buanderie avec salle de bain, un wc. Au premier niveau vous découvrirez une belle mezzanine, une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au second, un espace nuit climatisé composé de deux chambres, une salle de bain, une salle de jeux, un wc. Avec de belle prestations et ses beaux volumes ce bien est idéal pour une grande famille. Parquet, portail électrique, un grand jardin arboré, triple vitrage, moustiquaire. Il dispose d'une grange à aménager de 90 m² idéal pour une profession libérale (accès indépendant) ou un agrandissement. Diagnostics à venir une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

HEMERYS vous présente cette maison familiale aux lignes modernes, offrant un environnement d'exception ! Située à proximité du centre de Cailloux-sur-Fontaines, cette maison contemporaine de 150 m² offre une sérénité rare. Construite en 2021, au coeur d'un terrain clos de 1 276 m², elle promet un quotidien à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par la généreuse pièce de vie de 60 m² où la cuisine ouverte, invite à la convivialité. Cet espace s'ouvre naturellement vers le jardin, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau vient compléter ce niveau. L'étage, propose trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Les finitions soignées et l'agencement optimisé confirment le caractère haut de gamme de ce bien. Un cadre de vie privilégié au calme absolu, à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! . 1.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié à l'abri des regards, cette maison individuelle de 240 m² vous séduira par son cadre calme et préservé. Elle offre 8 pièces dont 5 chambres, pour une organisation spacieuse et fonctionnelle, adaptée à une famille recherchant confort et tranquillité. Les prestations sont soignées et de belle qualité. Le bien est implanté sur un terrain de 3000 m² plat et arboré, idéal pour profiter de l'extérieur. Une grande piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un grand garage double offrant un espace de rangement et de stationnement généreux. Un ensemble rare, à découvrir sans attendre. Contactez Astrid VACHER pour plus d'informations et programmer une visite au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com (agent commercial EI ).

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié à l'abri des regards, cette maison individuelle de 240 m² vous séduira par son cadre calme et préservé. Elle offre 8 pièces dont 5 chambres, pour une organisation spacieuse et fonctionnelle, adaptée à une famille recherchant confort et tranquillité. Les prestations sont soignées et de belle qualité. Le bien est implanté sur un terrain de 3000 m² plat et arboré, idéal pour profiter de l'extérieur. Une grande piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un grand garage double offrant un espace de rangement et de stationnement généreux. Un ensemble rare, à découvrir sans attendre. Contactez Astrid VACHER pour plus d'informations et programmer une visite au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com (agent commercial EI) 1.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en co-EXCLUSIVITE cette belle maison de caractère des années 1930, située au coeur de Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement agréable et recherché. Clé en main, cette maison d'environ 168 m² habitables, complétée par un sous-sol d'environ 90 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 887 m². Elle a su préserver tout le cachet de l'ancien : parquets massifs, cheminée en marbre, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards, un agréable salon avec cheminée, une cuisine lumineuse avec îlot central en granit, ainsi qu'une salle à manger conviviale. À ce même niveau, vous trouverez également deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux, ouvertes sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un bel espace de dégagement agrémenté de poutres apparentes dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et sauna privatif, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou salle de sport, une chambre supplémentaire, une buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 26 m², pouvant également être aménagé en cuisine d'été, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Un puits permet également d'assurer l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, notamment de Bellegarde, des transports en commun TCL et de la gare d'Albigny-sur-Saône. Une véritable maison familiale offrant 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, un garage, une piscine et de beaux espaces extérieurs. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Bel emplacement pour ce corps de ferme à réaménager. Vous serez séduits par son cachet, ses volumes et son terrain intimiste sans vis à vis. Atelier, box à chevaux, grange complètent ce bien. À découvrir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en co-EXCLUSIVITE cette belle maison de caractère des années 1930, située au cœur de Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement agréable et recherché. Clé en main, cette maison d'environ 168 m² habitables, complétée par un sous-sol d’environ 90 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 887 m². Elle a su préserver tout le cachet de l’ancien : parquets massifs, cheminée en marbre, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards, un agréable salon avec cheminée, une cuisine lumineuse avec îlot central en granit, ainsi qu’une salle à manger conviviale. À ce même niveau, vous trouverez également deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux, ouvertes sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un bel espace de dégagement agrémenté de poutres apparentes dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et sauna privatif, ainsi qu’une seconde salle de bains. Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou salle de sport, une chambre supplémentaire, une buanderie, ainsi qu’un garage d’environ 26 m², pouvant également être aménagé en cuisine d’été, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Un puits permet également d’assurer l’arrosage du jardin et l’alimentation de la piscine. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, notamment de Bellegarde, des transports en commun TCL et de la gare d’Albigny-sur-Saône. Une véritable maison familiale offrant 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, un garage, une piscine et de beaux espaces extérieurs. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Située en plein cœur d'Albigny-sur-Saône, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison rénovée en 2023 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, sublimé par une belle vue sur la Saône. Développant environ 135 m² utiles, elle est implantée sur une vaste parcelle de 2 424 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison propose un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un espace entrée avec bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave. À l'étage principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, équipée d'un poêle à bois et de la climatisation. Sa grande terrasse en bois, avec une vue apaisante sur la Saône, est un véritable lieu de vie pour savourer les journées ensoleillées. Ce niveau accueille également des toilettes indépendants et une suite parentale climatisée avec dressing et salle de douche. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres climatisées, un dégagement et une salle de douche avec WC, offrant un espace idéal pour une famille. Concernant le stationnement, vous pourrez bénéficier d'un espace devant le garage pouvant accueillir 3 voitures. Récente rénovation, prestations de confort, volumes bien répartis et emplacement central font de cette maison un bien prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Référence agence : 2950.

C'est dans un secteur résidentiel et très calme que je vous propose de venir découvrir cette villa T7 de 141 m² bien implantée sur vaste parcelle de 1725 m², arborée. Construite en 1967, elle a au fil des années, été repensée. Actuellement elle se compose de 2 logements distincts, chacun disposant de sa propre entrée et de ses propres compteurs. Le Rez de jardin est un T3 qui comprend une belle pièce de vie avec cuisine US meublée et équipée, de 2 chambres, d'une SDE avec toilette et d'un grand dégagement faisant office de cave qui est attenant au garage privatif. Le premier niveau dispose d'un confortable Hall d'entrée équipé de rangements, il dessert une cuisine indépendante meublée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon dinatoire, 3 chambres, une SDB et un toilette séparé. Les deux logements peuvent être très facilement réunis grâce à l'escalier intérieur de la villa. Toutes les pièces possèdent des ouvertures ce qui en fait une maison agréable à vivre, fenêtres en PVC avec volets électriques, façade refaite suite à une isolation par l'extérieure, toiture en bon état, climatisation réversible dans les 2 pièces de vie. Nombreuses possibilités d'aménagement. Ce logement est idéal si vous avez un projet intergénérationnel, une fille au pair, réaliser une profession libérale, ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements et la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

À quelques minutes à pied du centre de Genay, ce projet offre la possibilité de créer une maison familiale d’environ 133 m² avec une cour privative, plusieurs stationnements et un grand jardin sans vis-à-vis d’environ 900 m². Le rez-de-chaussée se présente sous la forme de 2 plateaux bruts d’environ 30 m² et 47 m², soit une surface totale d’environ 77 m² à aménager entièrement. Ces volumes permettent de créer une grande pièce de vie ouverte sur la cour et le jardin, une cuisine ainsi que les espaces techniques nécessaires à la maison. Le 1er étage développe environ 56 m² supplémentaires. Il comprend actuellement un séjour, une chambre, un bureau et des WC. Sa distribution pourra être repensée pour créer 3 ou 4 chambres selon les besoins et l’aménagement retenu. La communication entre les 2 niveaux nécessitera la création d’une trémie et d’un escalier intérieur. Pour la configuration, rien n’est figé, vous pourrez concevoir un projet qui vous ressemble et définir la distribution des pièces. La maison bénéficiera d’une cour privative d’environ 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un jardin d'environ 900 m² au calme. Le diagnostic technique global qui a été réalisé confirme le bon état général de la bâtisse et ne fait ressortir aucun gros travaux à prévoir. Le bien sera vendu après division. Sa superficie définitive et ses diagnostics seront établis après cette division. Aucune charge courante de copropriété n’est appelée à ce jour. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Élodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 - Agence Immobilière VALDOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Genay (69730), découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour réaliser un projet de vie personnalisé. Implantée sur un terrain d'environ 287 m², elle se compose d'une grange d'environ 30 m² au sol, élevée en R + 1, ainsi que d'un préau situé au rez-de-chaussée. Le préau bénéficie d'un changement de destination et d'un permis de construire accordé pour la création d'une habitation. Le projet prévoit 102,06 m² de surface de plancher, avec une surface utile projetée d'environ 90 m². Le futur intérieur pourra être imaginé et aménagé selon vos envies et vos besoins. Deux murs en pisé sont déjà existants et apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. La charpente est saine et a été refaite en 2022. La grange offre également un potentiel intéressant pour créer un espace complémentaire selon votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité des écoles, des transports et des commodités, cette propriété offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer une habitation à leur image, dans un environnement agréable à Genay. Un projet rare, avec un permis de construire déjà accordé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915393722.

Découvrez cette charmante maison située sur une généreuse parcellede 930 m², offrant terrasse abritée et piscine creusée exposée plein Sud. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Caractéristiques de la maison : · Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Confortable pièce de vie en cathédrale réchauffée par son poêle à bois o Cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant o Salle d'eau avec douche et WC o Chambre avec placard intégré o Garage attenant · Premier niveau : o Chambre avec dressing o Deux chambres avec placards intégrés o Salle de bain avec WC o Grande mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace de jeux Extérieur : Le terrain comprend également un second garage indépendant de 26 m² et un abri de jardin de 15 m², parfaits pour le rangement. Environnement : Située dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Les commodités (transports en commun, commerces, écoles) sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, l'accès à la gare d'Albigny se fait en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Lyon Part Dieu, Lyon Perrache et Lyon Vaise en environ 15 minutes de train. Bus 43 à moins de 10 minutes à pied, liaison direct avec la gare de Vaise et le métro D. Une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service permettant d'améliorer l'accès à Lyon sera mis en service en 2027 / 2028, elle reliera Trévoux à Lyon en passant notamment par Genay. 1.