Vente maison 9 pièces 139 m² Fleurieu-sur-Saône (69250)

Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison de caractère des années 1930, située au coeur de Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement agréable et recherché. Clé en main, cette maison d'environ 168 m² habitables, complétée par un sous-sol d'environ 90 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 887 m². Elle a su préserver tout le cachet de l'ancien : parquets massifs, cheminée en marbre, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards, un agréable salon avec cheminée, une cuisine lumineuse avec îlot central en granit, ainsi qu'une salle à manger conviviale. À ce même niveau, vous trouverez également deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux, ouvertes sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un bel espace de dégagement agrémenté de poutres apparentes dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et sauna privatif, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou salle de sport, une chambre supplémentaire, une buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 26 m², pouvant également être aménagé en cuisine d'été, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Un puits permet également d'assurer l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, notamment de Bellegarde, des transports en commun TCL et de la gare d'Albigny-sur-Saône. Une véritable maison familiale offrant 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, un garage, une piscine et de beaux espaces extérieurs. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de confort au quotidien. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison de caractère des années 1930, située au cœur de Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement agréable et recherché. Clé en main, cette maison d'environ 168 m² habitables, complétée par un sous-sol d’environ 90 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 887 m². Elle a su préserver tout le cachet de l’ancien : parquets massifs, cheminée en marbre, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards, un agréable salon avec cheminée, une cuisine lumineuse avec îlot central en granit, ainsi qu’une salle à manger conviviale. À ce même niveau, vous trouverez également deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux, ouvertes sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un bel espace de dégagement agrémenté de poutres apparentes dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et sauna privatif, ainsi qu’une seconde salle de bains. Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou salle de sport, une chambre supplémentaire, une buanderie, ainsi qu’un garage d’environ 26 m², pouvant également être aménagé en cuisine d’été, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Un puits permet également d’assurer l’arrosage du jardin et l’alimentation de la piscine. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, notamment de Bellegarde, des transports en commun TCL et de la gare d’Albigny-sur-Saône. Une véritable maison familiale offrant 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, un garage, une piscine et de beaux espaces extérieurs. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison t4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est, avec un accès direct à une élégante terrasse. La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial. Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport. La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing. Au sous-sol, un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies. Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris. Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Prix de vente 728000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) prix de vente hors honoraires : 700 000 euros honoraires : 28 000 euros ttc (soit 4.00%) à la charge de l'acquéreur les frais de notaire étant calculés uniquement sur le prix net vendeur, cela permet une économie non négligeable sur les frais d'acquisition. Dpe : c - ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur d'Albigny-sur-Saône, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison rénovée en 2023 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, sublimé par une belle vue sur la Saône. Développant environ 135 m² utiles, elle est implantée sur une vaste parcelle de 2 424 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison propose un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un espace entrée avec bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave. À l'étage principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, équipée d'un poêle à bois et de la climatisation. Sa grande terrasse en bois, avec une vue apaisante sur la Saône, est un véritable lieu de vie pour savourer les journées ensoleillées. Ce niveau accueille également des toilettes indépendants et une suite parentale climatisée avec dressing et salle de douche. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres climatisées, un dégagement et une salle de douche avec WC, offrant un espace idéal pour une famille. Concernant le stationnement, vous pourrez bénéficier d'un espace devant le garage pouvant accueillir 3 voitures. Récente rénovation, prestations de confort, volumes bien répartis et emplacement central font de cette maison un bien prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Référence agence : 2950.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette propriété de caractère développe près de 230 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m². Édifiée au fil du temps, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur de vastes terrasses et sur la nature environnante. La maison principale offre aujourd'hui quatre chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains et accès direct à une terrasse privative. Les différents niveaux créent une organisation originale et fonctionnelle, propice à une vie de famille comme à la réception. En complément, une dépendance d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, espace de loisirs ou maison d'amis. À l'extérieur, le parc paysager, la piscine, le puits et les nombreux espaces de détente confèrent à la propriété une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes de Lyon. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité, cette maison de 190 m² à Couzon au mont d'or. Pleine de charme et de cachet, vous serez séduit par ses plafonds à la française et ses murs en pierres dorées. Entièremennt rénovée en 2016, elle offre de superbes volumes de pièces de vie. Deux espaces nuits avec cinq chambres et deux pièces d'eau. En face de la maison, non contigu, vous disposerez d'une parcelle de 115 m² close à usage de jardin ou de stationnement. Dés l'entrée, vous trouverez une superbe pièce de 30 m² avec poutres apparentes prolongée sous son escalier en pierres par son salon télévisuel avec plafond vouté. Un dégagement vous conduira à la salle de jeux, son espace buanderie et un wc. Le bel escalier doré dessert à l'étage un séjour de 50 m² avec son balcon pour profiter de la belle vue sur la Saône. Il est très lumineux et dispose d'une cuisine ouverte aménagée. Egalement à ce niveau, en intimité, deux chambres éclairées par vélux, une salle de bains et un wc séparé. Au second étage, le deuxième espace nuit est composé de trois chambres, d'une généreuse salle d'eau et d'un wc séparé. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans chaque espace de vie et dans chaque chambres. La production d'eau chaude se fait par cumulus. La commune de Couzon au mont d'or est parfaitement desservie par les transports en commun, Bus et TER vers Métro de LYON en seulement 8 minutes. Tous les commodités sont proches à pied avec tous les commerces, le marché dominical, les écoles et la créche. C'est un lieu idéal pour installer sa famille dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts de cette maison sont les volumes avec une très belle luminosité, et le cachet. Une maison climatisée permettant à chacun de vivre paisiblement dans son environnement avec vue sur Saône. Contactez Christèle VOLCOFF LEHOUX pour visiter ce bien au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .