Vente maison 5 pièces 144 m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

Saint Germain au Mont d'Or, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la gare, cette maison de plain-pied à ossature bois, construite en 1977, offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 1 257 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et de la climatisation. Un bureau, pouvant également faire office de chambre selon vos besoins, complète l'espace de vie. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces annexes : un garage de 39 m², une cave de 15 m², une grande buanderie de 22 m² ainsi qu'un bureau de 17 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (télétravail, atelier, salle de loisirs, stockage. ). À l'extérieur, le terrain de 1 257 m² constitue un véritable atout, avec sa belle vue et son potentiel d'aménagement. L'assainissement est actuellement individuel; le raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) est à prévoir. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Référence agence : 3030.

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans vous soucier des travaux ? C'est ici. Cette belle maison de 168,36 m² entièrement rénovée avec style vous séduira dès le premier regard. Qualité des matériaux, finitions soignées, volumes généreux : tout a été pensé pour votre confort. - Salon lumineux de 32 m² – Séjour de 19 m² avec accès jardin – Cuisine équipée haut de gamme de 25 m² – 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès terrasse privative de 47 m² – 2 salles d'eau / salles de bains – WC séparé – Buanderie – Combles aménagés de 13 m² – Balcon – Jardin LES ATOUTS : → Rénovation haut de gamme : rien à prévoir, rien à débourser → Cuisine équipée de qualité. → Grande terrasse privative depuis la chambre parentale → Jardin pour profiter des beaux jours → 4 chambres : idéal pour une famille → Cadre de vie recherché dans les Monts d'Or → À deux pas de Lyon Référence agence : 3022.

Saint Germain au Mont d'Or, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la gare, cette maison de plain-pied à ossature bois, construite en 1977, offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 1 257 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et de la climatisation. Un bureau, pouvant également faire office de chambre selon vos besoins, complète l'espace de vie. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces annexes : un garage de 39 m², une cave de 15 m², une grande buanderie de 22 m² ainsi qu'un bureau de 17 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (télétravail, atelier, salle de loisirs, stockage. ). À l'extérieur, le terrain de 1 257 m² constitue un véritable atout, avec sa belle vue et son potentiel d'aménagement. L'assainissement est actuellement individuel; le raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) est à prévoir. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Référence agence : 3030.

Découvrez cette maison de village, située au cœur du paisible et recherché village de Curis-au-Mont-d'Or. Cette maison de 147 m² pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, vous séduira par son caractère authentique. Vous apprécierez la terrasse avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été, la cour intérieure plus intimiste et le jardin dit suspendu de 200 m² environ, exposé à l'ouest, idéal pour votre jardin potager. Au 1er étage : Belle pièce de vie de 41 m². Une salle à manger et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une cour intérieure de 55 m² accessible depuis la salle à manger et la cuisine. Une terrasse et sa tonnelle avec vue sur le village. Au 2ème étage : Deux chambres dont une suite parentale avec une douche. Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances au rez-de-chaussée, environ 80 m², vous pouvez installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier. Vous pouvez stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété. Huisseries en double vitrage, chauffage au gaz et poêles à bois / cheminées. Rafraichissement à envisager. Pourquoi choisir Curis Au Mont d'Or ? Situé à seulement quelques minutes de la gare d'Albigny / Neuville (Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min.). Ecoles maternelle et primaire, collèges, lycées publics et privés dans les communes environnantes et un futur collège à Albigny-sur-Saône en 2027. Des chemins de randonnées vous attendent dans ce village qui offre un cadre de vie rare et recherché. Curis Au Mont d'Or est un village où il fait bon vivre, parole de Curissois ! Laissez-vous séduire par un coup de coeur ! Merci de contacter Françoise COSTE pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 950310.

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 707 m². Située sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,5 m². Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables (de 10 m² à 13,5 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. Vous disposerez également d'un bureau traversant (transformable en chambre selon vos besoins), de deux pièces d'eau (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un espace dressing de 8,4 m². La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage de 41 m², une cave, ainsi qu'une pièce habitable de 25 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une citerne de gaz, avec une cheminée en complément. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

Au centre de CHASSELAY, Maison / Appartement, dans un parc arboré avec son château du XIV siècle, venez découvrir ce charmant duplex de 231 m² sur une parcelle privative de terrain de 2 000 m² entièrement paysagé et attenant à l'appartement. Tout proche village et en limite de la zone verte du massif des monts d'or parc du château 2 hectares 52 ca 37 ca Cet appartement comprend au rez-de-chaussée un grand hall, un bureau avec accès au jardin privatif, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC. Au 1er étage de cet appartement vous arriverez directement sur un grand séjour-salle à manger donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine équipée et séparée avec accès direct au jardin, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Se rajoute à cet appartement un abri bois, un garage, une place de parking privative, une cave et deux ateliers ainsi que la possibilité de créer un appartement indépendant ou bien un local pour une profession libérale.

Maison de charme proche du centre de la commune recherchée de Neuville sur Saône. Ce bien de 137,41 m² au sol a été entièrement rénové en 2022 (garantie décennale) par un architecte, avec goût et des matériaux de qualité. La pièce de vie, très lumineuse, de quasiment 42 m² est ouverte sur le jardin. Elle propose une belle hauteur sous plafond et vous permet de profiter de la cheminée haut de gamme (Stûv). La cuisine équipée ouvre sur le salon, profitant de la lumière et de la cheminée de la pièce de séjour, avec ses accès directs au jardin. Deux chambres, dont l'une avec un grand dressing se trouvent en rez-de-jardin auquel on accède par de grandes baies vitrées. Cette partie de la maison est complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées. Une suite parentale se situe à l'étage, avec sa salle de bain et des toilettes. La maison comporte également un petit salon cosy et un bureau avec accès direct à l'extérieur. Vous apprécierez particulièrement dans la maison : - la praticité de son plan : un grand cellier-buanderie et un grand dressing aménagé, la disposition des pièces qui permet différents modes d'occupation de la maison, dont la possibilité d'une activité professionnelle grâce à une entrée indépendante. La cuisine américaine peut aisément être séparée, - la luminosité et le calme offerts par les nombreuses ouvertures sur le jardin, - l'extérieur qui permet de garer 2 véhicules et nécessite peu d'entretien, - le choix et la qualité des matériaux et des installations, ainsi que la qualité de l'isolation particulièrement efficace contre les grosses chaleurs, - la souplesse des modes de chauffage : électricité et / ou bois, - les panneaux solaires qui permettent la consommation directe et la revente du surplus de production électrique. Avec ce bien, vous bénéficierez aussi de la qualité de vie offerte par son environnement : - la proximité des transports : lignes de bus 40,43, 70 vers Lyon, gare de Neuville-Albigny avec des liaisons pour les gares de Vaise, Part-Dieu et Perrache en une douzaine de mn, pistes cyclables et station Vélo'v, autoroute A 46 à moins de 5 km permettant de rejoindre rapidement Lyon, Villefranche-sur-Saône ou l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, - la proximité immédiate de la Saône et des Monts d'or pour les promenades et randonnées, - le nombre, la proximité et la qualité des établissements scolaires dont le réputé Notre Dame de Bellegarde - le dynamisme commercial de Neuville avec ses quelques 80 commerces et le marché le plus important du Val de Saône - l'offre médicale de la ville. Diagnostic de performance énergétique : C (émission de gaz à effet de serre : A). Surface habitable prise en compte dans le diagnostic énergétique : 121,01 m². Estimation des coûts annuels : 1.220 € à 1.710 €.