Vente maison 5 pièces 144 m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison récente (2022) dans un secteur calme de st germain, de type 4 et d'une surface de 123 m² habitable sur une parcelle de 500 m² environ avec une magnifique vue panoramique. Elle se compose : - au 1er niveau : une pièce de vie de 58 m² avec coin cuisine, une buanderie de 11 m² et un wc; - au 2ème niveau : 3 chambres (11 m² et 11 m²) dont une suite parentale (13 m²), et une salle de bains les plus : - plancher chauffant et rafraîchissant sur les 2 niveaux par pac; - menuiseries en pvc et aluminium avec stores électriques; - construction très récente et sous décennale; - un garage de 21 m²; - le calme + les photos on été retouchées par l'ia uniquement pour ajouter du mobilier : les sols, murs, salle d'eau et de bains, etc. Sont dans un état neuf ! Vous serez sur les hauteurs de st germain avec, à quelques pas, une forêt pour vos balades en famille. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051520). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN sont ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 100 m², idéalement située à seulement 7 minutes à pied de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les transports en commun et les commerces. Cette maison, datant des années 1980, a été méticuleusement entretenue au fil des ans, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,35 m². Actuellement, ces deux espaces sont distincts, mais il est envisageable d'abattre la cloison qui les sépare afin de créer un espace de vie encore plus vaste et ouvert, laissant libre cours à votre créativité pour une personnalisation complète. Le coin nuit de la maison comprend trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle, offrant ainsi un espace privé parfait pour toute la famille. De plus, la maison est construite sur un vide sanitaire d'une hauteur de 1,80 mètre, qui peut être aménagé en sous-sol ou en cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété, assurant ainsi un abri sécurisé pour votre véhicule. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1554 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amoureux de la personnalisation et de la rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Vous pourrez donner vie à vos idées et créer votre espace de rêve, que ce soit en modernisant l'intérieur, en aménageant le vide sanitaire, ou en améliorant les espaces extérieurs. Cette maison est une toile vierge prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins.

EXCLUSIVITÉ ORPI — Saint-Germain-au-Mont-d'Or Une maison contemporaine RT 2012, construite entre 2012 et 2018, dans l'un des villages les plus courus des Monts d'Or principalement du fait de sa grande gare très bien desservie, mais aussi de la paisibilité de l'environnement. Cette maison a tout pour le confort du quotidien : 4 grandes chambres avec placards, 2 salles de bain, 2 WC, une buanderie, une grande pièce à vivre, volets roulants, faible dépense d'énergie, terrasse, piscine au sel ! À coté d'un arrêt de bus, la gare y est accessible en 3 minutes. 12 minutes si vous préférez marcher par beau temps. L'école primaire est à moins de 10 minutes à pieds et les commerces à 5 minutes. Le cadre, d'abord. Pas de vis-à-vis, des arbres centenaires, une terrasse et un jardin paysager — tout ce qu'il faut pour ne plus avoir envie de partir. La piscine. Azur, pool house, plein soleil — ici, l'été commence dès que vous ouvrez les volets. L'intérieur suit le même tempo. Au rez-de-chaussée, une grande pièce traversante baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée refaite en 2021, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie — parce que le confort, c'est aussi ça. Le bonus énergie. Chauffage au sol, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques : la maison est aussi économe qu'agréable à vivre. Le village fait le reste. Les nombreux commerces et restaurants des Monts d'Or - Bord de Saône sauront vous occuper, mais si vous souhaitez aller à Lyon l'accès est fait en 10 minutes grâce au train. Le charme authentique des Pierres Dorées avec des accès à Lyon rapides et immédiats. Ce type de bien ne se représente pas deux fois. Demandez nous la visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5539.

Découvrez cette maison de village, située au cœur du paisible et recherché village de Curis-au-Mont-d'Or. Cette maison de 147 m² pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, vous séduira par son caractère authentique. Vous apprécierez la terrasse avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été, la cour intérieure plus intimiste et le jardin dit suspendu de 200 m² environ, exposé à l'ouest, idéal pour votre jardin potager. Au 1er étage : Belle pièce de vie de 41 m². Une salle à manger et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une cour intérieure de 55 m² accessible depuis la salle à manger et la cuisine. Une terrasse et sa tonnelle avec vue sur le village. Au 2ème étage : Deux chambres dont une suite parentale avec une douche. Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances au rez-de-chaussée, environ 80 m², vous pouvez installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier. Vous pouvez stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété. Huisseries en double vitrage, chauffage au gaz et poêles à bois / cheminées. Rafraichissement à envisager. Pourquoi choisir Curis Au Mont d'Or ? Situé à seulement quelques minutes de la gare d'Albigny / Neuville (Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min.), Curis Au Mont d'Or est un village où il fait bon vivre, parole de Curissois ! Ecoles maternelle et primaire, collèges, lycées publics et privés dans les communes environnantes et un futur collège à Albigny-sur-Saône en 2027. Des chemins de randonnées vous attendent dans ce village qui offre un cadre de vie rare et recherché. Laissez-vous séduire par un coup de coeur ! Merci de contacter Françoise COSTE pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 950310.

À Genay, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette propriété offre un potentiel d'aménagement important. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 775 m², la maison développe 141 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage, un hall de distribution, puis un appartement avec un salon / salle à manger lumineux. L'espace nuit s'organise autour d'un dégagement menant à deux chambres et une salle d'eau avec ouverture. Des rangements complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, le second appartement se compose d'un couloir distribuant une cuisine indépendante, un grand salon / séjour avec balcon, trois chambres, et une salle de bain. Plusieurs espaces de rangement complètent cet étage. Les deux appartements, actuellement séparés, peuvent être réunis pour former une grande maison familiale, grâce à un escalier intérieur déjà présent. La division du terrain sera définie prochainement. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un raccordement au gaz pour la cuisine, et d'une climatisation réversible installée en 2015. Les possibilités d'aménagement restent à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 950001.

Située au coeur d'un lotissement sur les hauteurs de Neuville, cette maison de 120 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 900 m² (piscinable), elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie vitrée, et accéde de toutes parts sur l'extérieur. La cuisine, équipée, donne également accès sur la terrasse puis le jardin doté d'une belle végétation. Une piscine semi-enterrée avec filtration motorisée rafraichira vos étés. En étage, vous bénéficierez de 3 chambres et d'une salle de douche. 2 chambres supplémentaires pourront faire office de bureau, chambres d'ados / amis. 2 toilettes indépendantes. Un garage de 26 m², avec espace buanderie, complète cette maison soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction en 1994.2 Stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Centre ville 10mn à pied. Cars scolaires : arrêt à proximité. Gare d'Albigny : 5mn. Accès A436 : 10mn. Commerces, écoles, collèges&lycées : 5mn. Balades champs et forêts : accès immédiat à pied. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .