Appartement à vendre à Curis-au-Mont-d'Or (69250)

RARE À LA VENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au coeur du très prisé village de Curis-au-Mont-d'Or, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique plateau brut de 65 m² à aménager, situé dans une grande bâtisse ancienne en cours de réhabilitation., et qui profite d'un parc de plus d'un hectare avec piscine. Ce bien de caractère saura vous séduire par ses prestations anciennes conservées : Hauteur sous plafond généreuse, Tomettes anciennes, Moulures d'époque, Le tout offrant un charme authentique et un fort potentiel de rénovation. Idéal pour un projet sur-mesure : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Localisation : Curis-au-Mont-d'Or, à proximité des commodités, transports en commun et nature environnante. Surface : 65 m² à aménager Type de bien : plateau brut dans bâtisse ancienne en réhabilitationExtérieur : Jardin 2 places de stationnement en sus (12000EUR) Travaux à prévoir (aménagement intérieur selon vos goûts) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce lieu chargé d'histoire et de charme. Cette réhabilitation propose 14 lots principaux ainsi que des stationnements aériens. Plusieurs lots disponibles du T1 au T4. Photos et et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

RARE À LA VENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au coeur du très prisé village de Curis-au-Mont-d'Or, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique plateau brut de 40 m² à aménager, situé dans une grande bâtisse ancienne en cours de réhabilitation., et qui profite d'un parc de plus d'un hectare avec piscine. Ce bien de caractère saura vous séduire par ses prestations anciennes conservées : Hauteur sous plafond généreuse, Tomettes anciennes, Moulures d'époque, Le tout offrant un charme authentique et un fort potentiel de rénovation. Le plus : un jardin privatif de 50 m², parfait pour créer un véritable espace de vie intérieur / extérieur à seulement 20 minutes de Lyon. Idéal pour un projet sur-mesure : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Localisation : Curis-au-Mont-d'Or, à proximité des commodités, transports en commun et nature environnante. Surface : 40 m² à aménager + 50 m² de jardinType de bien : plateau brut dans bâtisse ancienne en réhabilitationExtérieur : jardin privatif Travaux à prévoir (aménagement intérieur selon vos goûts) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce lieu chargé d'histoire et de charme. Cette réhabilitation propose 14 lots principaux ainsi que des stationnements aériens. Plusieurs lots disponibles du T1 au T4. Photos et et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITE ! Découvrez cet appartement exceptionnel en duplex à vendre au cœur d'Albigny-sur-Saône. Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien de 81 m² (88,83 habitables) a été entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et modernité. En parfait état, il offre 2 chambres, un bureau et un salon spacieux ainsi que d'une cuisine ouverte équipée. Jouissance d'un jardin non attenant, cave et petit débarras. Profitez d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun. Prix demandé : 299 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5362.

Iad France - Juliette Darras vous propose : T3 rénové dans petite copropriété – Albigny-sur-Saône Situé 21 rue Lefebvre à Albigny-sur-Saône, cet appartement de type T3 se trouve au dernier étage d’une grande maison divisée en petite copropriété. Entièrement rénové, il offre 59,28 m² loi Carrez pour une surface totale au sol de 76,82 m². Il se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, de deux chambres avec grands placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous bénéficiez également d’une cave privative ainsi que de deux emplacements de stationnement, ce qui constitue un véritable avantage dans le secteur. Le logement est actuellement vide, certains meubles présents sur les visuels ont été ajoutés uniquement pour aider les visiteurs à se projeter, sans aucune modification apportée à l’état réel du bien. Le quartier offre un accès simple aux commerces, services et transports d’Albigny-sur-Saône. Les arrêts de bus se trouvent à proximité, et la gare Albigny–Neuville reste facilement accessible, permettant de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes. La commune est appréciée pour son environnement résidentiel calme, ses bords de Saône et ses équipements de proximité. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 195 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un système d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, depuis une plateforme sécurisée, leurs offres d’achat à l’intention du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations, comprendre le fonctionnement de la vente interactive ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-exclusivité valdor / elodie lefevre dans une copropriété de standing construite en 2017, découvrez ce superbe appartement t3 de 58,30 m² carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon de 11 m² et d’un stationnement privatif. Exposé est, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue dégagée offrant un véritable sentiment d’espace. Ses prestations récentes, son agencement optimisé et son cadre résidentiel recherché en font un bien rare sur le secteur. L’entrée, équipée d’un placard mural, s’ouvre sur un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard mural, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. L’appartement sera disponible à compter du 7 juillet 2026. Prestations techniques : - constructeur : nohao - garantie décennale & dommage-ouvrage jusqu’en 2027 - normes rt 2012 - menuiseries : double vitrage pvc - chauffage & eau chaude : chaudière gaz copropriété : - aucune procédure en cours - 40 lots d’habitation - charges : 348 € / trimestre - syndic : lyon régie un appartement récent, lumineux et idéalement situé, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare à saisir. Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéo Situé sur la commune paisible de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, entre Villefranche-Sur-Saône et Lyon à proximité de Neuville-Sur-Saône, ce duplex de 134 m² comprend au premier niveau une pièce de vie de 50 m² (séjour, salle à manger, alcôve), une cuisine semi-équipée, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes séparées. Puis au second niveau, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes séparées, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. L'orientation Sud et Est promet une luminosité optimale. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure sécurisé. La création de plusieurs cabanons de stockage est en cours de réflexion. Ce bien ravira les familles en quête de quiétude dans une copropriété humaine et chaleureuse. Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées publiques ou privés) et des transports en commun comme la ligne TCL 96 et la gare SNCF (direction Part-Dieu, Vaise, Perrache et Jean-Macé en quelques minutes) tout en étant dans un environnement campagnard. Cet appartement est idéal pour une belle famille que vous travailliez dans le Nord, l'Ouest ou le centre de Lyon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, ce T4 lumineux de 84 m² se trouve à Saint-Germain-au-Mont-D'Or, dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et services. Les lignes de bus 21 et 96 sont à moins de 50 mètres, et la gare TER, accessible en 15 minutes à pied, permet de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes. Traversant Est-Ouest, l'appartement au 1er étage sans ascenseur comprend une entrée spacieuse, un double séjour de 19,6 m² ouvrant sur un balcon de plus de 8 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains séparée des WC et un cellier. Copropriété de 76 lots (dont 58 logements). Charges estimées / mois : 189 € (chauffage, eau froide et chaude compris) Classe énergie : E Prix de vente : 180 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 14 / 03 / 2026. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de type 3 saura vous séduire par son environnement calme et ses belles prestations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse et jardin privatif. Deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Un véritable coup de coeur, alliant confort, fonctionnalité. Je suis à votre disposition au 06 32 39 02 15.

À vendre Bel appartement T3 avec terrasse, jardin et garage Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de type 3 saura vous séduire par son environnement calme et ses belles prestations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse et jardin privatif. Deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Un véritable coup de coeur, alliant confort, fonctionnalité. Je me tiens à votre disposition au 06 32 39 02 15.

Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à seulement 15 minutes à pied de la gare (Lyon Part-Dieu accessible en moins de 15 minutes), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une surface Carrez de 110,74 m² et 146.20 m² au sol, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², de deux chambres, d'un bureau de 8,7 m² pouvant également être aménagé en chambre bébé ou en espace télétravail, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier de 36 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un aménagement supplémentaire selon vos besoins. Parmi ses atouts, vous apprécierez sa luminosité et son exposition traversante, ses volumes généreux et son cachet, la climatisation récente, la fibre optique déjà en place et un stationnement facile à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéo Sur la commune familiale et paisible de Saint-Germain-au-Mont d'Or, en bord de Saône, je vous présente cte appartement en duplex. Idéal pour une famille en quête de quiétude dans une copropriété humaine et chaleureuse avec accès aisé au Nord, à l'Ouest et au centre de Lyon. Au premier niveau vous disposerez d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte ainsi que des toilettes. Au second niveau, un couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains, des rangements et un second toilettes. L'appartement se situe dans une copropriété intimiste de 5 lots. Inclus dans le prix, vous jouirez d'un stationnement privative sur la parcelle arborée, sécurisée et partagée. Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces (marchés hebdomadaires à 10 min à pieds, distributeur de produits fermiers à 50 m, pizzaiolo), des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées publiques ou privés) et des transports en commun comme la voie lyonnaise 3, les lignes TCL 21 et 96 et la gare SNCF (Part-Dieu, Vaise, Perrache et Jean-Macé). Alors n'attendez plus et contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

CENTRE VILLE - Situé dans un environnement privilégié et très convoité, au sein d'une résidence récente, au calme, à proximité de toutes commodités, au 4ème et dernier étage, charmant T2 de 45 m² environ comprenant une pièce de vie principale avec cuisine US équipée, une chambre avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Idéale pour une première acquisition ou investisseur (possible de conserver locataire actuelle) En + : possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol (16.000€) et achat du mobilier Référence agence : 698.

Nouveau programme coeur parenty à neuville sur saône. Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement de type 2 vous est proposé à la vente. Ce logement ce compose de : 1chambre, un séjour-cuisine donnant sur une loggia (balcon), une salle d'eau avec wc. D'une surface habitable de 40,28 m², d'une loggia de 6,74 m² exposée ouest. Chauffage individuel gaz, norme de construction re 2020 sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés baignoire et douche faïencées robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique) stores séjour bso (brise soleil orientable). Porte entrée blindée placards équipés peinture finition blanc wc suspendu place de parking et / ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité) référence agence : 2843.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN ont le plaisir de vous présenter, sur la charmante commune de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, un appartement de type 2 idéalement situé à seulement une minute à pied du centre du village. On y retrouve cette atmosphère si recherchée du Val de Saône : les petits commerces, la gare TER, la convivialité d'un cœur de village où tout se fait à pied. Au premier étage d'une résidence récente, construite en 2012, cet appartement développe environ cinquante mètres carrés. La pièce à vivre, lumineuse et exposée à l'est, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace agréable à vivre au quotidien. L'ensemble profite d'un accès direct à une terrasse couverte. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, d'une chambre équipée de rangements et d'une salle de bains avec baignoire. Le logement est chauffé par des convecteurs électriques, simples et efficaces à l'usage. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, au cœur d'un environnement calme et pratique à la fois, typique de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Only l'agence immobilière et bruno vitry vous présentent cet appartement t3, d'une surface de 62,04 m² (loi carrez), situé à saint-germain-au-mont-d'or, au sein de la résidence sécurisée et fermée "bois doré". Grâce à son emplacement privilégié, ce bien bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux commerces. La gare sncf se trouve à moins de 10 minutes à pied. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement aux normes pmr offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un parc arboré. L'entrée s'ouvre sur un hall avec un espace de rangement. D'un côté, vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 10 m² orienté sud-ouest. De l'autre côté se trouve l'espace nuit, composé de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle. Un garage en sous-sol complète ce bien. Vous souhaitez visiter ? Jonathan pin, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner. Rsac : 912 025 988 / rcp : aci23100.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : T3 de charme avec grand jardin privatif en plein centre de Neuville-sur-Saône Situé en plein cOEur de Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d’une surface de 87 m² au sol (83 m² Carrez), propose un cadre de vie à la fois rare et recherché. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, mettant en valeur le charme de l’ancien avec son parquet et sa cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses dont une disposant d’un grand dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une entrée avec rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un exceptionnel jardin privatif d’environ 340 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville, avec une vue dégagée sur le château de Vimy. En complément, une cave voûtée d’environ 40 m², saine et accessible, située en sous-sol, offre de nombreuses possibilités d’usage selon les besoins : espace de stockage, atelier, cave à vin ou aménagement complémentaire. L’ensemble se situe dans une copropriété calme et bien entretenue, appréciée pour son environnement paisible tout en bénéficiant de la vie de quartier et de l’animation du centre de Neuville-sur-Saône. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, charme, volumes généreux et extérieur exceptionnel. Pour découvrir ce bien, contactez Pauline. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 59.04 m², entièrement rénové en 2017, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Albigny. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Référence agence : 2853.

Nouveau programme COEUR PARENTY à Neuville sur Saône. Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement de type 4 vous est proposé à la vente. Ce logement ce compose de : 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau, un séjour-cuisine donnant sur une loggia (balcon), une salle de bains. D'une surface habitable de 77,07 m², d'une loggia de 11,59 m². Chauffage individuel gaz, Norme de construction RE 2020 Sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés Baignoire et douche faïencées Robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique) Stores séjour BSO (Brise soleil orientable). Porte entrée blindée Placards équipés Peinture finition blanc Wc suspendu Place de parking et / ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité) Référence agence : 2843.

Au cœur de Neuville sur Saône dans une somptueuse propriété en pierre dorée, intimiste avec très peu de logement, à proximité immédiate des commodités de Neuville-sur-Saône, cet appartement bénéficie d’un environnement sécurisé (parc clos de mur) et privilégié à deux pas des commerces réputés, du marché local et des établissements scolaires reconnus (Rosa Parks et Notre-Dame de Bellegarde). Au 3ème et dernier étage, d’une superficie généreuse de 130 m² loi Carrez, l’appartement s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste espace de vie salon / cuisine, sublimé par une cheminée ancienne. Traversant et baigné de lumière, cet espace offre une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis, dans un calme absolu. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. L’espace nuit se compose d’une chambre parentale de plus de 20 m², ainsi que de deux chambres enfants de belle superficie. Une salle de bains complète cet espace, équipée d’une douche et d’une baignoire. Un bien évolutif aux multiples possibilités avec un espace grenier en accès direct depuis l’appartement offre un potentiel d’agrandissement d’environ 60 m² au sol soit 30 m² habitable environ, après isolation et travaux d’aménagement. Cet espace permet d’envisager de nombreux projets : suite parentale indépendante, chambre supplémentaire, salle de sport, espace bureau, faisant de ce bien un appartement évolutif, rare sur le secteur. Ce bien dispose également de deux stationnements extérieurs privatifs ainsi que d’une cave, apportant des solutions de rangement complémentaires. Alliant le charme de l’ancien et d'un confort moderne, cet appartement rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Neuville sur Saône. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,201. 08 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4400€ ~ 5970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

Nouveau programme COEUR PARENTY à Neuville sur Saône. Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement de type 4 vous est proposé à la vente. Ce logement ce compose de : 3 chambres, un bureau, une buanderie, un séjour-cuisine donnant sur un rez de jardin, une salle de bains et une salle d'eau. D'une surface habitable de 93,40 m², d'une loggia de 8,15 m², et d'un jardin de 68,86 m². Prix proposé : 498.000 € (frais agence inclus) Descriptif : Chauffage individuel gaz, Norme de construction RE 2020 Sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés Baignoire et douche faïencées Robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique) Stores séjour BSO (Brise soleil orientable). Porte entrée blindée Placards équipés Peinture finition blanc Wc suspendu Place de parking et / ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité) Référence agence : 2843.

Sous promesse de vente : cd immobilier vous présente en exclusivité ce charmant t3 lumineux, en duplex au coeur de couzon-au-mont-d'or. D'une surface de 54.92 m², il se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie de 26 m², avec ses poutres apparentes, et sa cuisine ouverte; et en duplex d'une grande chambre avec dressing, d'un bureau avec placard et d'une salle de bains. Il bénéficie d'une luminosité remarquable. Récemment rénové au goût du jour, vous pourrez profiter de l'alliance entre le cachet de l'ancien, et le confort moderne. Le chauffage est individuel et assuré par chaudière au gaz de ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, au pied des commerces, du marché dominical et des transports, toutes les commodités sont à votre disposition. Le dpe est classé en lettre 'c'. Contactez dès à présent christèle lehoux volcoff pour visiter ce bel appartement. Couzon au mont d'or est desservit par tous type de transports en commun, le bus no43 dessert la gare de vaise, le no40 dessert bellecour et le no 70 pour la pardieu. Le ter à une dizaine de minutes à pied depuis l'appartement vous conduira gare de vaise en 8 minutes et gare de perrache en 14 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Actuellement proposé à la vente par Lyon Métropole Habitat, ce T4 de 62 m² est situé au cœur de la prisée commune de Couzon-au-Mont-d'Or, à proximité des commerces et des transports en commun. L'arrêt de bus le plus proche, desservant la ligne 43, se trouve à moins de 5 minutes, et la gare de Couzon-au-Mont-d'Or, à 7 minutes à pied, permet de rejoindre Lyon en moins de 10 minutes. Traversant Nord-Sud, l'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Une cave complète ce logement. Bénéficiez d'une place de parking privative en surface. Copropriété de 72 lots (dont 24 logements). Charges / mois : 95 €. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C À partir de 169 900 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 14 / 03 / 2026 * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Sous promesse de vente avec CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or en exclusivité : Duplex T5 de 133.09 m² carrez avec de superbe volumes. Situé au 3em et dernier étage de la résidence sans vis à vis et orienté sur triple exposition, il est très lumineux. Particulièrement bien agencé, l'entrée dessert une pièce de vie ouverte sur cuisine de 32 m² et ouvrant sur balcon de 12 m² prolongé de sa terrasse de 30.95 m²; également 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé à ce niveau. En duplex, vous trouverez une grande mezzanine de 19 m², une chambre de 28 m² et sa salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un garage. La résidence est fermée avec stationnement libre. Le Parc au sud de la bâtisse est parfaitement arboré et vous fera bénéficier d'une intimité ainsi que de la sérénité naturelle des grands espaces verts. La copropriété est parfaitement bien entretenue. Le ravalement des façades est voté et payé. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2600 EUR. L'appartement est à rafraichir au gout du jour. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour visiter cet bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * . Prochainement à neuville-sur-saône, un cadre de vie privilégié aux portes de lyon. À neuville-sur-saône, entre vitalité urbaine et douceur des bords de saône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux agencements soignés, bénéficiant de belles orientations et d_une luminosité naturelle généreuse. La majorité des logements s_ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. Idéalement située à seulement 15 km de lyon, la résidence profite d_un environnement complet et recherché. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les bords de saône invitent à la promenade et aux loisirs de plein air. La connexion avec lyon est particulièrement efficace : la gare permet de rejoindre la part-dieu en seulement 11 minutes, et l_arrivée prochaine du bus à haut niveau de service (bhns), prévue pour 2028-2029, viendra renforcer durablement l_accessibilité et l_attractivité du secteur. Conforme à la réglementation environnementale re 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal, ainsi qu_une performance énergétique maîtrisée, pour un habitat durable et économe dans le temps. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en pleine évolution, à un moment clé de son développement. * offre valable sous conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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