Appartement à vendre 3 pièces NEUVILLE SUR SAONE (69)

À proximité du centre de Neuville-sur-Saône, des commerces, des transports en commun et de l'établissement Notre-Dame de Bellegarde, cet appartement T3 de 79 m² est situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété composée de seulement 11 appartements.

L'entrée distribue une pièce principale exposée à l'Ouest avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

Cet ensemble donne directement accès à une vaste terrasse.

Le jardin privatif d'environ 154 m² est situé dans son prolongement.

Orienté vers les berges de la Saône, il bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et des volets battants.

Le stationnement est libre au sein de la copropriété.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, ce bien s'adresse plus particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif.

Les renseignements relatifs au bail, aux conditions locatives, aux charges de copropriété ainsi qu'à l'ensemble du dossier technique pourront être communiqués sur simple demande.

Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serai heureux de vous présenter cet appartement lors d'une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.

962913.