Appartement ensoleillé à vendre à Neuville-sur-Saône (69250)

Neuville-sur-saône, quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville, des établissements scolaires et des transports, au sein d'une maison en copropriété, découvrez ce t3 rénové de 53,79 m², très lumineux grâce à son orientation sud-ouest. L'entrée dessert deux espaces parfaitement distincts : d'un côté, un espace nuit comprenant deux belles chambres spacieuses et lumineuses; de l'autre, une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine offrant une belle vue sur la nature et les monts d'or. Une salle d'eau également entièrement rénovée, intégrant les wc, complète cet intérieur. En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 94 m², accessible par quelques marches, agrémenté d'une annexe déjà raccordée en eau et électricité. Les + : une place de parking privative vient parfaire ce bien. Investisseurs : loyer mensuel estimé à 860 euros. Prix : 219 000 euros dont honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mérignieux nathalie, au 07 67 02 10 08 ou par courriel à n.merignieux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mérignieux nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 492 076 203 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465490- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 360 euros. Nathalie mérignieux (ei) agent commercial - numéro rsac : 492 076 203 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

DUPLEX 123 m², 4 chambres, Dernier étage avec asc, Vue dégagée, DPE C Un environnement recherché Au cœur de Neuville-sur-Saône, découvrez un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Saône. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une résidence agréable et sécurisée Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce duplex bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Son balcon offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis direct. Un appartement confortable avec 4 chambres D'une superficie de 122,79 m² (111 m² carrez), ce duplex séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses nombreux rangements. Le premier niveau accueille un séjour lumineux, ouverte sur un petit balcon, une cuisine indépendante équipée, avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce de vie plus spacieuse, deux chambres dont une avec placards, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées lumineuses grâce aux fenêtres de toit. L'une bénéficie d'un dressing, tandis qu'une grande salle d'eau avec double vasque et un cellier complètent ce niveau. Pour votre confort : Isolation des combles récente; Chauffage individuel au gaz; Climatisation réversible; DPE : C; Menuiseries double vitrage et Volets roulants électriques Les atouts qui font la différence : Duplex lumineux Dernier étage sans voisin au-dessus Quatre belles chambres Appartement bien entretenu et prêt à vivre Résidence calme et sécurisée Proximité immédiate des commodités, écoles et transports Une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de Lyon. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité, le confort et les 4 chambres de ce bien, rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611964 ).

En exclusivité, Idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 70.27 m² Carrez (76.48 m² au sol), entièrement rénové en 2017, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien se compose, au premier niveau, d'une entrée avec toilettes, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon séjour lumineux et donnant accès à une grande terrasse DE 17 m². Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous trouverez un palier de 16.74 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace TV, desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Albigny. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Référence agence : 3032.

Neuville-sur-Saône : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 76.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Neuville-sur-Saône : 3 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 6.3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Neuville-sur-Saône : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 14 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Neuville-sur-Saône : 5 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 83.9 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové situé au centre de neuville-sur-saône. Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 32,1 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 habitations. Véritable opportunité sur le secteur, ce bien a été entièrement refait à neuf avec goût en 2023. Alliant modernité et confort, il offre des prestations de qualité supérieure : - un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et optimisé. - une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour une fonctionnalité totale. - une jolie chambre cosy invitant au repos. - une salle d'eau offrant un espace contemporain, spacieux et soigné. Les points forts : - rénovation complète en 2023 : absolument aucun travaux à prévoir ! - charges mini pour un budget maîtrisé avec seulement 25 euros de charges par mois. - petite copropriété calme avec une gestion simplifiée emplacement n°1 : au coeur de neuville, profitez de la vie de quartier, des commerces et des transports au pied de l'immeuble. Prix : 172 000 euros charges : 300 euros / an (soit 25 euros par mois ! ) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 590 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mérignieux, au 07 67 02 10 08 ou, par courriel à n.merignieux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mérignieux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 492 076 203 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449033 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Nathalie mérignieux (ei) agent commercial - numéro rsac : 492 076 203 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI DIRECT HABITAT vous présente en exclusivité : À découvrir à Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet appartement 2 pièces lumineux avec terrasse situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2007). Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse une cuisine ouverte sur le séjour une chambre confortable une salle de bains un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas aux beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien. Les atouts de l'appartement Résidence récente et sécurisée Terrasse bien exposée Sud-Est Appartement lumineux et sain Environnement calme Charges de copropriété maîtrisées Place de stationnement privative Proximité commerces, transports et centre-ville Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2980.

Neuville-sur-saöne : dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement t2 de 40 m², entièrement rénové en 2022. Lumineux grâce à son exposition ouest et sans vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur les monts d’or et la verdure. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 23 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une place de parking et un garage box. Les charges s'élèvent à 1045,73 € / an. Cette copropriété sans procédures en cours se compose de 163 lots dont 69 logements. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Neuville-sur-saône, ville dynamique à seulement 20 km de lyon et de villefranche-sur-saône, bénéficie d’un accès rapide à la gare d’albigny / saône, aux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’aux lignes tcl 40,70 et 43. Hélène herbepin o6 64 72 65 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Ce bien est sous offre acceptée. CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité ce T1 Bis très lumineux de 38.6 m² carrez. Judicieusement agencé, avec 1 pièce de vie de 14 m², et 1 grande alcove de 10 m², une cuisine séparée de 7.85 m², une salle d'eau et un wc séparé, cet appartement offre des espaces agréables avec vue sur le parc. Idéal pour un 1er achat, son rafraichissement permettra une mise au gout du jour pour un budget réduit. Les fenêtres sont récentes et équipés de volets roulants. Le chauffage et l'eau, chaude et froide, sont inclus dans les charges de copropriété. L'appartement bénéficie d'une grande cave de 8.70 m² et d'un emplacement réservé de parking. Situé sur la commune de Genay, au calme et proche de toutes les commodités, la copropriété 'Le Vieux Cèdre' offre un parc arboré et un ensemble immobilier bien entretenu et fermé. Les toitures ont été rénovées en 2025. L'appartement est situé dans le bâtiment opposé à la rue, complétement au calme. Contactez Christèle Volcoff Lehoux pour organiser une visite de ce bien au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernier etage - garage en sous sol - parking pivratif - vue panoramique - balcon de 11 m² valdor / elodie lefevre dans une copropriété de standing construite en 2017, découvrez ce superbe appartement t3 de 58,30 m² carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon de 11 m² et d’un stationnement privatif. Exposé est, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue dégagée offrant un véritable sentiment d’espace. Ses prestations récentes, son agencement optimisé et son cadre résidentiel recherché en font un bien rare sur le secteur. L’entrée, équipée d’un placard mural, s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard mural, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un garage en sous sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Prestations techniques : - constructeur : nohao - garantie décennale & dommage-ouvrage jusqu’en 2027 - normes rt 2012 - menuiseries : double vitrage pvc - chauffage & eau chaude : chaudière gaz copropriété : - aucune procédure en cours - 40 lots d’habitation - syndic : lyon régie un appartement récent, lumineux et idéalement situé, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien. Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or vous propose à la vente, ce T3 très lumineux de 78.43 m². Avec un vaste balcon de 12 m², il se situe en plein centre du village dans la résidence 'Le Cèdre'. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d'un séjour avec salon de 30 m², d'une cuisine séparée de 9.9 m², de 2 chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au 2em étage, il profite d'une belle exposition avec vue sur le village. Il bénéficie également d'une cave de 9 m² en sous-sol. L'appartement attend sa remise au gout du jour avec des parquets en bon état et un tableau électrique aux normes. Les menuiseries sont en simple vitrage, la cuisine et la salle de bains sont à rénover. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle, actuellement au gaz de ville. Les charges de copropriété comprennent, le chauffage, l'eau froide, le ménage des communs, l'entretien du parc et de l'ascenseur. La toiture terrasse avec isolation et étanchéité à été refaite en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Un projet de rénovation énergétique est en cours d'élaboration. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite - centre - en plein cœur de rochetaillée-sur-saône, au sein d’un bâtiment historique emblématique, cet appartement d’exception de 256,36 m² offre un cadre de vie unique, avec le charme de l’ancien. L’entrée mène à un premier couloir distribuant une cuisine dinatoire, une élégante salle à manger, un séjour lumineux, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. Une seconde chambre et une salle d’eau. Le second couloir dessert deux autres chambres, dont l’une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un accès à une agréable terrasse orientée côté chambres : un véritable havre de calme, idéal pour profiter de moments paisibles en extérieur. Les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d’époque et la rare terrasse intégrée au cœur d’un bâtiment historique font la rareté de ce bien. Des travaux sont à prévoir. Une cave et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Ce bien est présenté par véronique mouradian, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5040€ ~ 6870€ - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

Journées portes ouvertes du 9 au 11 octobre ! Offres exceptionnelles : votre cuisine a 1 euros + frais de notaire offerts * . Et d'ici là, profitez d'une remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire offerts * . À rochetaillée-sur-saône, aux portes de lyon et à quelques pas des bords de saône, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Les terrasses de la saône proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont quelques duplex au dernier étage. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, ils offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Inspirée avec élégance de l'esprit faubourien, l'architecture contemporaine de la résidence séduit par son équilibre, ses volumes rythmés et son vaste cœur d'îlot paysager. Résidence close et sécurisée, parking en sous-sol, local vélos et crèche en pied d'immeuble complètent cette réalisation pensée pour le confort quotidien. À proximité du centre-bourg et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et privilégié. Commerces, école, équipements sportifs et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus et la gare de couzon-au-mont-d'or facilitent les déplacements vers lyon et les principaux pôles d'activité de la métropole. Une adresse idéale entre nature, douceur de vivre et proximité urbaine. * infos sur lnc. Fr.

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Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit vous présentent cet appartement t3 situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme située à fontaines saint-martin, à la limite de fontaines-sur-saône. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante de 9,22 m² ouvrant sur une seconde terrasse, deux chambres de 11,5 m², un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas vilbenoit, n°rcp aci26355 / n° rsac : 97916475300019.

À 5km de Chasselay sur la commune de Quincieux. Au cœur du village dans une résidence récente (2023) et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T2 (normes PMR) de 44,16 m² situé au premier étage avec ascenseur. Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux combinant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et aménagée. Les larges ouvertures permettent un accès fluide à un agréable balcon. Il dispose de toilettes indépendants spacieux et d'une chambre confortable avec sa salle de douche privative contemporaine. Un stationnement privatif en sous-sol, facilement accessible depuis l'ascenseur, complète ce bien. Résidence récente (2023) : accès sécurisé, ascenseur aux normes, et bâtiment encore sous garanties constructeur (décennale). Performance Énergétique : DPE : Classe C – L'assurance d'un appartement économe en énergie, d'une excellente isolation thermique et acoustique, et de charges de copropriété maîtrisées. Une situation idéale "tout à pied" au cœur de Quincieux : L'emplacement en centre village est parfait pour le quotidien, avec des accès aménagés à proximité immédiate : De tous les commerces, services de santé et commodités. Des transports en commun et de la gare de Quincieux (liaison rapide vers Lyon en moins de 20 minutes). Les + du bien : DPE C (Économe) | Normes PMR | Construction 2023 sous garanties | Ascenseur | Parking sous-sol | Emplacement n°1 en centre bourg. Référence agence : 3047.

Collonges-au-mont-d'or. Dans le prestigieux domaine du tourvéon au sein d'un parc exceptionnel avec piscine, magnifique appartement de 99,42 m², très lumineux, situé en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif d'environ 300 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une salle à manger organisées sur différents niveaux, le tout ouvrant sur une terrasse spacieuse. Au même niveau, une chambre avec mezzanine et une salle de douche. À l'étage, un grand espace parental avec salle de bains, grand dressing, et salle de bains. Un cellier complète ce bien agréable ainsi que deux places de stationnement privatives. Piscine dans la copropriété. Ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 4 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2225€ ~ 3011€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement en duplex avec balcon. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au sein d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 Lots), cet appartement en duplex développe une surface habitable de 96,50 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 21,50 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,40 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 10,41 m² et 10,70 m², une salle de bains de 4,47 m², une entrée de 4,35 m², un dégagement de 3,50 m² ainsi qu'un WC indépendant. Aménagé sous les combles, le second niveau propose une mezzanine de 13 m², un bureau de 6 m² et une troisième chambre de 10,32 m². Cet étage offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, coin télétravail, salle de jeux ou espace réservé aux enfants. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter agréablement d'un extérieur aux beaux jours. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement de plain-pied avec jardin privatif. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 lots), cet appartement développe une surface habitable de 67,55 m² entièrement de plain-pied, offrant ainsi un accès particulièrement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux de 21,30 m² et d'une cuisine indépendante de 10,50 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². L'appartement comprend également deux chambres de 10,17 m² et 9,90 m², une salle de bains de 5,10 m², un dégagement de 9,12 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un accès direct à une cour-jardin privative, véritable atout pour bénéficier d'un extérieur tout en vivant au cœur du village. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau des peintures et des sols, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Quincieux Centre Au cœur d'une résidence récente (2023) et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T2 (normes PMR) de 44,16 m² situé au premier étage avec ascenseur. Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux combinant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et aménagée. Les larges ouvertures permettent un accès fluide à un agréable balcon. Il dispose de toilettes indépendants spacieux et d'une chambre confortable avec sa salle de douche privative contemporaine. Un stationnement privatif en sous-sol, facilement accessible depuis l'ascenseur, complète ce bien. Résidence récente (2023) : accès sécurisé, ascenseur aux normes, et bâtiment encore sous garanties constructeur (décennale). Performance Énergétique : DPE : Classe C – L'assurance d'un appartement économe en énergie, d'une excellente isolation thermique et acoustique, et de charges de copropriété maîtrisées. Une situation idéale "tout à pied" au cœur de Quincieux : L'emplacement en centre village est parfait pour le quotidien, avec des accès aménagés à proximité immédiate : De tous les commerces, services de santé et commodités. Des transports en commun et de la gare de Quincieux (liaison rapide vers Lyon en moins de 20 minutes). Les + du bien : DPE C (Économe) | Normes PMR | Construction 2023 sous garanties | Ascenseur | Parking sous-sol | Emplacement n°1 en centre bourg. Référence agence : 3047.

En exclusivité. À Civrieux-en-Dombes, l'Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T3 de 74,09 m², clé en main construit en 2006, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité de l'école, des commerces et avec un accès rapide à la rocade Est (A46), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05   1.

En exclusivité. À Civrieux-en-Dombes, l’Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T3 de 74,09 m², clé en main construit en 2006, situé au 1er étage d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée, d’un cellier, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité de l’école, des commerces et avec un accès rapide à la rocade Est (A46), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05  .