Maison à vendre à Civrieux-d'Azergues (69380)

Civrieux d'Azergues - L'Élégance de l'atypique Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette maison de village de 226 m² habitables, nichée au coeur de Civrieux d'Azergues. Cette propriété conjugue avec brio le charme préservé de l'ancien et l'élégance du contemporain, grâce à une architecture ingénieuse et originale. Plus qu'une habitation, le bien se distingue par sa conception unique en deux corps de bâtiment reliés par une véranda cathédrale baignée de lumière. Cet espace central confère à la maison une atmosphère singulière. Des espaces de vie vastes et fonctionnels : Le premier corps comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un vaste salon de 40 m² orienté sud donnant sur le jardin, et une chambre de 17 m². À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente de 40 m² (idéale pour salle de jeux, bureau, etc.), une chambre de 14 m² et une salle de douche avec WC. Le second corps propose à l'étage une salle à manger lumineuse de 24 m², prolongée par une cuisine équipée de 19 m², une grande salle de bain avec WC et un cellier. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration assure une grande flexibilité d'aménagement. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin végétalisé, avec piscine hors sol, (terrain piscinable),clos de murs de pierres et sans vis-à-vis. Pour une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ - EI au 06 27 72 54 27.1.

Propriété d'exception dont les fondations remontent au 16ème s, ce château de 611 m² est agrémenté d'un parc de 6750 m² et bénéficie d'une superbe vue dominante sur la campagne environnante. La bâtisse élevée sur 3 niveaux dispose au rez-de-chaussée de plusieurs salons et pièces de réception, salle à manger, cuisine. Dans les étages : 8 chambres et 4 salles d'eau, salon de télévision. Cave à vin et annexes extérieures. Le parc accueille 1 piscine et une ancienne chapelle. 1 garage, nombreux sationnements. Ce bien se situe à 10 minutes de la sortie d'autoroute de limonest et à 4 minutes de la gare de marcilly / chazay. Nous consulter pour plus d'informations. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Sur les hauteurs de dommartin, belle villa familiale entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 135 m². Surface totale au sol 179 m² avec les annexes. Rez de jardin hall, chambres, salle d'eau, buanderie et cave à vin. Rez de chaussée, salon / séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau. Annexe garage double d'environ 40 m². Terrain clos et arboré d'une surface de 821 m² avec piscine. Prestation : portail et garage, automatique, 2 salles d'eau et cuisine aménagée, chauffage au sol, isolation par l'extérieur faite récemment. Emplacement calme et vue dégagée accès lyon rapide. Ramassage scolaire très proche.

Belle villa familiale entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 135 m². Surface totale au sol 179 m² avec les annexes. Rez de jardin hall, chambres, salle d'eau, buanderie et cave à vin. Rez de chaussée, salon / séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau. Annexe garage double d'environ 40 m². Terrain clos et arboré d'une surface de 821 m² avec piscine. Prestation : portail et garage, automatique, 2 salles d'eau et cuisine aménagée, chauffage au sol, isolation par l'extérieur faite récemment. Emplacement calme et vue dégagée accès lyon rapide. Ramassage scolaire très proche.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : Découvrez cette magnifique propriété de 282 m² (surface totale au sol : 337,48 m²) avec vue panoramique exceptionnelle et très rare, édifiée sur une parcelle de 3 910 m² avec jardin paysager à Dommartin. Plongez au cOEur d’un cadre privilégié avec cette maison de caractère qui conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et vue panoramique extraordinaire. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de grands espaces et de sérénité. Des Espaces généreux et lumineux : Cette demeure d’exception de 8 pièces, réparties sur trois niveaux, offre des volumes généreux et un aménagement modulable : Niveau séjour & suite parentale (niveau supérieur) : - Une vaste pièce de vie d’hiver (séjour-salon) d'environ 40 m² lumineuse avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en hiver. - Une cuisine séparée et équipée de chez Bulthaup. - Une suite parentale avec salle de bains attenante et un wc - Une seconde chambre / bureau. - À l’extérieur : une double terrasse en coursive offrant une vue dégagée, très rare et sans vis-à-vis. Niveau enfants (niveau intermédiaire) : - Trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et deux WC. - Un dégagement (16,7 m²) pouvant faire office de bureau, couloir et une chaufferie / buanderie. Niveau Vaste Pièce de vie d'été (niveau du bas, face à la piscine) : - Une salle de jeux / sport, parfaite pour l’été et les réceptions. - Une cuisine d’été. - Une salle d'eau, un WC et une cave. Ce niveau est ouvert sur le jardin par 4 grandes baies vitrées. Prestations de Qualité : La propriété est en excellent état et dispose d’équipements offrant un confort optimal : Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, et cheminée à foyer fermé, centrale photovoltaïque avec revenus de : 1500 € / an. Exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Extérieurs Soignés : Le terrain de près de 4 000 m² se compose d’un jardin paysagé, plat sur deux niveaux assortie d’une forêt en contrebas. Vous profiterez également : D’une piscine avec pompe à chaleur, parfaite pour se détendre en famille. D’une vaste terrasse de 70 m². Terrain de pétanque. Plusieurs emplacements de stationnement. D’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose de nombreux rangements (placards, penderies, dressings) Un Emplacement Idéal : Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Dommartin, cette propriété bénéficie d’une voie privée et d’un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités et des grands axes. Cette maison, construite en 1960, bénéficie d'une salle de réception moderne ajoutée en 2003 et d'un garage annexe de 50 m² récemment construit en 2023, offrant ainsi un mélange parfait de charme ancien et d'aménagements récents et fonctionnels. Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! L'agence Laforêt de l'Arbresle vous présente cette maison de village avec cour située à Marcilly d'Azergues Idéalement située au centre du village, cette propriété de 90 m² sur 2 étages a été entièrement rénovée. La maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte au rdc, 3 chambres spacieuses au 1er niveau et des combles aménagés au deuxième étage, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Une petite cour extérieure de 20 m² est parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve. Cette maison de village représente une opportunité rare sur le marché, proche des commerces et écoles. Ne tardez pas à venir la visiter pour apprécier tout son potentiel et son confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site .

Iad France - Céline Poméon vous propose : Maison familiale avec 180 m² de sous-sol, piscine et connecté à Lyon À seulement 3 minutes de la gare de Chazay-Marcilly, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal entre nature, calme et proximité lyonnaise. Organisée principalement de plain-pied, elle développe de beaux volumes pensés pour la vie quotidienne. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon convivial et d’une cuisine équipée. Les espaces peuvent être totalement ouverts pour créer une grande pièce de réception moderne et chaleureuse. Les larges ouvertures donnent directement accès aux terrasses et au jardin paysagé, parfait pour les repas d’été et les moments en famille autour de la piscine Côté nuit 3 chambres 1 bureau 1 salle de bain 1 salle d’eau Possibilité d’aménager des chambres supplémentaires Un agencement idéal pour une famille ou un projet évolutif. Un vrai plus rare : 180 m² de sous-sol complet Buanderie, grands garages, espaces annexes… Un potentiel exceptionnel pour créer : salle de sport salle de jeux atelier studio indépendant activité professionnelle Un espace qui fait réellement la différence sur le secteur. Extérieurs Terrain clos et paysagé, à l’abri des regards. Portail automatique. Piscine. Grandes terrasses. Un environnement résidentiel calme et recherché. Accessibilité Gare de Chazay-Marcilly à 3 minutes Accès rapide à Lyon Un bien rare sur le secteur alliant surface, potentiel et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trop tard. Vendu. Idéalement située à Lozanne, proche de tous commerces et gare permettant d'accéder à Lyon en 20 min, belle propriété de 190 m² sur terrain plat arboré de 2.700 m². Belle propriété en pisé de 190 m² avec 1 étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon de 30 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. L'étage se compose de 4 chambres, 1 salle de bain. Rafraichissements à prévoir, beau potentiel pour cette bâtisse de charme.

À 7 min de Lozanne, sur la commune de CHESSY, située à 5 minutes à pied du centre village, maison traditionnelle type 'Bastide' construite en 2019 (norme RT 2012) d'environ 124 m² habitables. Elle comprend de Plain-Pied : Entrée sur spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 52 m² avec cuisine équipée ouvrant directement sur terrasse et jardin orienté Sud, cellier / chaufferie, Wc (avec possibilité d'installer une douche), buanderie et un garage double isolé de 26 m². À l'étage, 4 chambres dont 3 avec rangements, salle de bains (baignoire et douche) et wc. Le tout sur un terrain plat et paysagé de 833 m² avec cour d'arrivée et bénéficiant d'une piscine 10.5 x 4.35 mt avec cabanon de jardin. Ce bien propose de belles prestations (adoucisseur d'eau, alarme, portail motorisé, plancher chauffant, isolation renforcée. ) Plus de photos, Vidéo et renseignements sur ce bien ou sur la commune de CHESSY (transports, écoles, commerces. ) sur Cabinet Buisantin ou contacter Jean-Christophe LATUILIERE au 06 20 08 29 25.

EXCLUSIVITE - A 7 minutes de Lozanne - En position dominante sur le village de Chessy, Villa de standing revisitée par architecte en 2003 de 185 m² habitables comprenant : Vaste pièce à vivre de 81 m² avec plafond rampant et fermes de charpente apparentes, ouvrant sur terrasse de 85 m² avec vue imprenable à 180o, cuisine équipée, 3 chambres avec salles d'eau privatives (dont 1 suite parentale), plus bureau. Sous-sol avec garage double, atelier, cave et buanderie. Terrain clos et paysagé de 2 135 m² avec piscine au sel chauffée et cabanon de jardin. Villa confortable, au caractère unique et avec des prestations de qualité : Chauffage PAC, visiophone, portail et porte de garage automatiques, panneaux solaires en autoconsommation, baie à galandage (. ) Plus de photos, vidéo et renseignements sur cette villa ou la commune de Chessy (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du cabinet buisantin ou Jean-Christophe LATUILIERE : 06 20 08 29 25.

EXCLUSIVITÉ Sixième AVENUE à CHAZAY D'AZERGUES Située dans un secteur résidentiel recherché de Chazay-d'Azergues, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis. La maison propose un vaste espace de vie de plus de 80 m², comprenant une pièce principale d'environ 50 m² avec cuisine aménagée, prolongée par une véranda lumineuse de 33 m² ouverte sur le jardin et la piscine. Un ensemble convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter simplement de la vie quotidienne. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant une organisation pratique et confortable pour la vie de famille. Le sous-sol complet apporte de nombreuses possibilités : chambre d'amis avec salle d'eau, buanderie, cave et garage. Une réorganisation des espaces permet également d'envisager la création d'un garage d'environ 60 m². À l'extérieur, le terrain clos de 944 m² accueille un jardin paysager, un espace barbecue convivial ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent la moderniser et la personnaliser selon leurs envies. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement réalisées en 3D afin d'illustrer le potentiel de la maison. Un véritable lieu de vie où chacun peut trouver son espace, entre volumes intérieurs généreux et extérieurs pensés pour la détente. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite rapide, contactez Mickaël ? Sixième Avenue au 06 59 68 50 40.

EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle au calme à proximité immédiate de l'école ? Chazay-d'Azergues Située en fond d'impasse, à moins d'une minute à pied de l'école élémentaire, cette maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités du village. Édifiée sur une parcelle plate et facile d'entretien de 856 m², la maison développe 117 m² habitables et propose une configuration fonctionnelle et évolutive. Le niveau principal, d'environ 80 m², accueille une pièce de vie lumineuse de 47 m² réunissant séjour et cuisine. Les ouvertures sur trois orientations (Est, Sud et Ouest) apportent une belle luminosité tout au long de la journée et permettent un accès direct aux terrasses en bois, idéales pour profiter des extérieurs. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation de plain-pied très appréciable au quotidien. Le niveau inférieur, entièrement aménagé et rafraîchi en 2024, propose un espace complémentaire comprenant une chambre de 17 m², une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Cet espace indépendant peut parfaitement convenir pour un adolescent, un bureau de télétravail ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre de vie agréable et un bel espace pour profiter des beaux jours. La parcelle est piscinable et le stationnement est possible dans la cour. La création d'un garage ou d'un carport (annexe jusqu'à 30 m²) peut également être envisagée dans le respect du PLU. D'un point de vue technique, la maison bénéficie d'un bon niveau d'équipement : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout, poêle à bois complété par un chauffage électrique et VMC. Les diagnostics ne révèlent aucune présence d'amiante ou de plomb. Une maison idéale pour un premier projet familial à Chazay-d'Azergues, dans un environnement calme et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite rapidement, contactez Mickaël à l'agence Sixième Avenue au 06 59 68 50 40.

EXCLUSIVITÉ - RARE - Villa de plain-pied, 186 m² sol, 6 chambres, piscine, grande terrasse abritée et calme absolu à Chazay-d'Azergues Amateurs de volumes généreux, de confort de vie et d'environnement résidentiel recherché, cette villa familiale de plain-pied est faite pour vous ! Avec ses 159 m² habitables (186 m² au sol), ses 6 chambres, son terrain plat de 900 m² paysagé, sa piscine et son grand appentis terrasse, elle coche toutes les cases pour accueillir votre famille dans un cadre agréable, sans travaux à prévoir. Chazay-d'Azergues : une commune prisée à deux pas de Lyon. Idéalement située à 20 minutes de Lyon et à proximité immédiate de l'A89, Chazay-d'Azergues séduit par son authenticité, ses commodités et sa vie de village animée. Vous y trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarché, pharmacie, restaurants, marché hebdomadaire. Tout est réuni pour une vie quotidienne facile et agréable, sans avoir besoin de reprendre la voiture. Les lignes de bus régulières vers Lyon et les communes voisines facilitent les déplacements. Cette maison est fonctionnelle et familiale avec de très beaux volumes Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois Lotus récent et d'une climatisation. Cet espace peut encore être agrandi en ouvrant sur une chambre attenante, pour créer une pièce à vivre encore plus vaste. La villa propose 6 chambres, dont une suite parentale de 16,66 m² climatisée avec salle d'eau privative. Les autres chambres, allant de 10 à 11,4 m², se partagent une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m². Deux toilettes indépendants complètent l'espace nuit. Une buanderie et un grand garage de 26 m² offrent des solutions de rangement pratiques au quotidien. Vous découvrez ensuite un extérieur plat, arboré et facile à vivre. Le jardin de 900 m², entièrement plat et paysagé, est idéalement agencé : piscine sécurisée, terrasse couverte sous appenti, espace de jeux, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. L'environnement calme et résidentiel du quartier est un véritable atout. Portail et garage motorisés. Éléments techniques et confort moderne : La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique (DPE C), d'un poêle ultra performant LOTUS, et d'installations parfaitement entretenues. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Découvrez cette maison confortablement depuis chez vous grâce à la visite virtuelle immersive et prenez date. Contactez notre agence pour organiser une visite ! Olivier Lozachmeur, MALOY'S Immobilier 06,58, 08,68, 79.

Fiche id-sit180010 : ancienne cuvage en pierres rénovée complètement en 2010 au coeur du village de lucenay, au calme, sans vis à vis. La partie habitation d'une surface utile de 192 m² donnant sur terrasse avec pergola bio-climatique 10 m², spa de nage 4x2,40m et jardin de 367 m². Elle comprend au 1er une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, bureau, buanderie, wc, suite parents avec sde, dressing. Au 2ème mezzanine avec vide sur séjour, 2 chambres mansardée, sde / wc. En rez de rue une suite avec sde / wc, local technique, dépendance de 45 m² dans l'ancien cuvage avec entrée indépendante, cave voutée, garage avec porte automatique, borne de recharge. Chauffage au sol / gaz au 1er, clim réversible en pièce de vie, poêle à bois, radiateurs gaz au 2ème, sèche serviettes dans les sde, adoucisseur d'eau, velux avec stores, vmc double flux, visio phone, puit, aspiration centralisée, isolation performante, chaudière de dietrich. Beaucoup de charme et de potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 568000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 116 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2060 euros - affaire suivie par mme jeremie sophie seardo (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion lucenay - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Trop tard, vendu ! Exclusivité. Belmont d'azergues, au cœur de ce beau village en pierres dorées, proche de son école, et de son restaurant (dépôt de pain et presse ), situé à 2 kms de la gare de lozanne et de l'a89, cette maison de 1960, d'une surface de 70 m², composé d'une cuisine fermée, d'un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé sur un sous sol complet plus garage sur un terrain plat de 815 m² vous séduira par sa situation et son calme. Travaux à prévoir. Visitez depuis chez vous grace a la visite virtuelle en cliquant sur l'onglet en bas à gauche des photographies. Votre contact : luc gauthier, agent commercial maloy's immobilier, 06,76, 87,83, 47, spécialiste de la vallée d'azergues, ei mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de villefranche sous le numéro 338 487 770.

Exclusivité vma immo emplacement privilégié au coeur du village idéalement située en centre village, au calme absolu, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe environ 170 m² habitables (383 m² au sol) sur une parcelle de 1 755 m² avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d'un wc indépendant. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : buanderie, cave, espaces aménageables (bureau, salle de jeux, stockage), ainsi qu'un garage d'environ 75 m². Des greniers pré-aménagés complètent le potentiel du bien. Un auvent attenant apporte un espace couvert supplémentaire. À l'extérieur, la propriété propose des prestations recherchées : large espace de stationnement, grande terrasse à l'arrière, jardin paysager soigné, piscine. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : pierre-louis tassao6 3o 6l 97 l9 prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial rsac 834 378 705 lyon.

SOUS OFFRE D'ACHAT Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 150 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et tourné vers l'extérieur. Le terrain de 909 m², clos et arboré, comprend une piscine, un pool house et une grande terrasse avec vue dégagée. Au rez-de-jardin, l'espace de vie de 46 m², triple exposition Est / Sud / Ouest, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. De plain-pied, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit pratique et confortable. Le sous-sol semi-enterré apporte un vrai plus : deux pièces aménagées pouvant servir selon les besoins d'espaces de travail, de salle de jeux, d'atelier créatif ? ou de chambres supplémentaires. On y trouve également une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage. Les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Une amélioration énergétique reste possible via l'installation d'un gainable par pompe à chaleur air / air. L'ensemble séduit par son calme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une maison où l'on se projette facilement, avec des possibilités d'aménagement qui s'adaptent à toutes les configurations familiales. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Mickaël à l'agence Sixième Avenue au 06 59 68 50 40 ou par mail lrolachon@sixiemeavenue.com.

SOUS PROMESSE DE VENTE Au coeur du village de Chazay-d'Azergues, l'agence Sixième AVENUE vous présente ce tout nouveau projet de vente aux pieds des écoles et des commerces. La particularité de ce projet est l'emplacement idéal du terrain de 1283 m² en fond d'impasse, préservé par des terrains contigus non divisibles et non constructibles. Cette maison développe une surface au sol de 209 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment la création d'un vaste espace de vie de 80 m² avec salon et cuisine en surplomb, complété par 5 chambres, garage et atelier La parcelle permet d'envisager sereinement une extension, une annexe, un car port ou encore une piscine, le tout dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur le Mont Verdun. Un projet adapté pour donner vie à une rénovation de caractère dans un cadre recherché. Les artisans locaux et architecte spécialisé du secteur sont disponibles pour vous accompagner dans la concrétisation de vos idées durant les visites. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Mickaël à l'agence Sixième Avenue au 06 59 68 50 40 ou par mail lrolachon@sixiemeavenue.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bien proposé en exclusivité chez Laforêt. À 3 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison des années 70 rénovée, implantée sur un terrain plat et clos de 793 m², piscinable. Elle offre 97 m² habitables, comprenant un séjour lumineux de 35 m² avec accès à un balcon, une cuisine équipée récente ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol de 97 m² constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules et offre un important potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires (pièces existantes). La maison dispose de huisseries en aluminium. Le chauffage est actuellement au fioul, mais la présence d'un réseau de chauffage central existant permet l'installation aisée d'une pompe à chaleur, offrant une réelle opportunité d'amélioration énergétique. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive avec les combles bénéficiant d'une belle hauteur sous toit et aménageables, idéale pour une famille, située dans un secteur recherché des Pierres Dorées. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Iad France - Hugo Vincent vous propose : Superbe maison en pierre type ancien corps de ferme avec parc, piscine et vue splendide – Dommartin (69) À seulement 20 minutes de Lyon, cette magnifique maison en pierre de caractère, style ancien corps de ferme, développe 164 m² habitables au cOEur d’un parc paysager de 4 645 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Accessible par quelques marches, le niveau principal accueille un vaste double salon baigné de lumière qui s’ouvre sur une terrasse avec une vue splendide sur le parc et la nature environnante, créant un espace de vie convivial et idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger et la cuisine, actuellement séparée, sont très généreuses et permettent de créer un espace ouvert ou de transformer la cuisine en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant offrent confort et tranquillité. Le parc arboré avec une piscine et son pool house, sont parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux grands garages avec caves en pierre apportent charme et potentiel unique : il est possible d’y créer un studio ou un appartement indépendant pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Des travaux d’amélioration énergétique sont en cours, avec le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l’isolation des combles, renforçant le confort tout en conservant le caractère authentique de la maison. Cette propriété rare, lumineuse et pleine de charme, avec ses espaces de vie généreux, sa pierre apparente, son parc, sa piscine et ses possibilités d’aménagement, constitue une opportunité exceptionnelle à seulement 20 minutes de Lyon. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 840979488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'intimité d'un environnement verdoyant et paisible, Only L'Agence Immobilière et Allan Himeur vous ouvrent les portes d'une maison de caractère, à l'âme unique et aux proportions généreuses. 285 m² habitables, près de 400 m² de surface de plancher, une cour intérieure pleine de charme, une parcelle de 2 361 m² entièrement constructible : ici, chaque élément invite à la projection, à la transformation, à un nouveau chapitre. Pensée comme une grande maison de famille, la propriété s'articule autour de 7 chambres, 3 pièces d'eau, une salle de jeux, une buanderie, un séjour lumineux à la hauteur sous plafond remarquable, et une cuisine indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine, offrant calme et intimité à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir, mais l'essentiel est là : du volume, du charme, un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner.

Iad france - karine saignant vous propose : charmante maison de village au coeur du centre historique de chazay-d’azergues idéalement située, cette authentique maison de village typique du secteur vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. D’une surface de 82 m² habitables (68 m² loi carrez), elle est élevée sur rez-de-chaussée + 2 niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse par son exposition sud / est. En rez-de-rue, une entrée et l'espace parents composé d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de wc séparés. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Au dernier étage, deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu’un wc complètent l’ensemble. Une maison de caractère, au coeur des commodités, des écoles et de la vie du village, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche tarare sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de marcilly d'azergues dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 105 m² cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une chambre de 11 m² sur la partie rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 4 chambres supplémentaire entre 10 et 11 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 195 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 220 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Appartement esprit maison dans le domaine du château de la roue pour rêvez d'un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et esprit cocooning ? -Un appartement de 85 m² carrez et 115 m² utiles, comme une maison où vous aurez la sensation d'indépendance dans une copropriété pleine de caractère. -Un extérieur intimiste (70 m²) pour profiter des beaux jours où vous serez séduit par son jardin, sa terrasse en bois chaleureuse, ainsi qu'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. -Exposé Est-Ouest, cet appartement baigne de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et bénéficie du cachet des pierres dorées. -Des volumes généreux et atypiques : une pièce de vie de 37 m² avec mezzanine, deux chambres confortables au 1er étage, des combles aménagés offrant une troisième chambre pleine de charme avec sa salle d'eau. -vous bénéficiez de 2 places de stationnement dans le parc clos et sécurisé de 1,8 hectares. Cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie singulier, mêlant caractère, sérénité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Contactez moi 6 jours / 7 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf. 947708.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’un environnement résidentiel à Dommartin, cette élégante maison contemporaine d’environ 230 m², édifiée en 2006 et rénovée en 2021, s’inscrit au sein d’un terrain arboré de 4 025 m². La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de réception d’environ 65 m², composée d’un séjour et d’un salon ouverts sur l’extérieur, prolongés par une cuisine équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest et à l’espace piscine avec son pool house. Le rez-de-chaussée accueille deux suites, dont une suite principale de 33 m², chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une lingerie et un cellier communicant avec le garage de 52 m². À l’étage, un espace bureau dessert deux chambres, ouvertes sur une terrasse commune, ainsi qu’une salle de bains. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec piscine au sel (10,5 × 4,5 m) sécurisée par un volet immergé, pool-house, terrain de pétanque et jardin. Située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à Lyon, cette propriété allie volumes, luminosité et confort contemporain dans un environnement recherché. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€.