Maison familiale avec piscine à Chazay-d’Azergues, 175 m², terrain 1 500 m² avec potentiel à bâtir

Maison à vendre à Chazay-d'Azergues, dans les Monts d'Or, à proximité de Lyon.

Cette maison contemporaine de 2009 offre environ 175 m² habitables, 5 chambres, un grand séjour de 66 m² et un terrain d'environ 1 500 m².

Une partie du terrain est à bâtir et permettrait, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, la réalisation d'une maison d'environ 90 m² en R + 1.

Située à Chazay-d'Azergues (69380), dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme, recherché pour son accès à la nature tout en restant bien relié à Lyon et aux communes des Monts d'Or.

Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 66 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un garage : une organisation pratique pour une famille, un télétravail ou l'accueil d'un proche.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Le chauffage par géothermie est complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse pendant les saisons plus fraîches.

Le terrain d'environ 1 500 m² constitue un véritable atout.

Outre ses espaces extérieurs avec une grande terrasse abritée de 50 m² et la piscine, une partie est à bâtir et pourrait accueillir une maison d'environ 90 m² en R + 1, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Le bien comprend également un garage et de nombreuses places de parking.

Points forts : Maison contemporaine à vendre à Chazay-d'Azergues, Rhône (69380) Environ 175 m² habitables, 6 pièces principales, 5 chambres Séjour de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Terrain d'environ 1 500 m² Partie du terrain à bâtir : projet possible d'environ 90 m² en R + 1.

Le projet doit rester conditionné au PLU, aux règles d'implantation et aux autorisations nécessaires.

Garage, buanderie et 4 places de parking Cadre calme des Monts d'Or, à proximité de Lyon Une opportunité rare à Chazay-d'Azergues : maison familiale, terrain généreux et potentiel à bâtir.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf.

616945 ).