Maison à vendre à Marcilly-d'Azergues (69380)

Propriété de charme Marcilly-d'Azergues 335 m² habitables Située dans un environnement bucolique et préservé sur la commune de Marcilly-d'Azergues, cette magnifique propriété rénovée développe environ 335 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 500 m². La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée avec espace cellier / buanderie. Toujours de plain-pied, vous découvrirez une suite parentale d'environ 27 m², offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un bureau et de trois chambres. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie de nombreux espaces complémentaires avec de vastes rangements, un sauna ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 28 m², pouvant être aménagée selon vos besoins. Une dépendance entièrement rénovée d'environ 50 m² complète ce bien et comprend un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, au calme absolu, ainsi que d'une piscine chauffée, parfaitement intégrée à l'environnement. Une propriété rare, alliant charme, confort et tranquillité, idéale pour les amoureux de nature et de beaux espaces. Contact Adrien CLERC négociateur immobilier o622989436.

ATHOS Immobilier vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Marcilly-d’Azergues, dans un environnement calme et privilégié, cette maison mitoyenne à fort potentiel de plus de 170 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré et constructible de plus de 1 800 m². Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer la maison de vos rêves. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison se compose d’un hall desservant une cuisine et un spacieux salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC. En sous-sol, un garage de 35 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’un appartement indépendant de 70 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel. Pour plus d’informations, contactez ATHOS Immobilier au 04 81 91 25 21.

Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de marcilly d'azergues dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 105 m² cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une chambre de 11 m² sur la partie rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 4 chambres supplémentaire entre 10 et 11 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 195 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 220 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad france - céline poméon vous propose : rare sur le secteur – maison familiale avec 180 m² de sous-sol, piscine & fort potentiel à seulement 3 minutes de la gare de chazay-marcilly, cette maison familiale offre un équilibre devenu rare : de l’espace, du calme et une vraie connexion avec lyon. Derrière son environnement résidentiel recherché, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière et une organisation principalement de plain-pied, pensée pour une vie de famille fluide et confortable. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin paysagé et la piscine, créant une sensation d’espace et une circulation dedans / dehors particulièrement agréable au quotidien. L’espace cuisine peut être entièrement ouvert afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine et chaleureuse. Côté nuit • 3 chambres • 1 bureau pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre • 1 salle de bain • 1 salle d’eau un agencement évolutif qui s’adapte aussi bien à une famille qu’à un projet mêlant vie personnelle et télétravail. Le véritable atout : 180 m² de sous-sol complet un volume exceptionnel et extrêmement rare sur le secteur. Buanderie, grands garages, importante capacité de stationnement, stockage, atelier, espaces annexes… ce sous-sol offre un potentiel remarquable pour imaginer : • salle de sport • home cinéma • salle de jeux • studio indépendant • espace professionnel • atelier ou collection de véhicules • aménagements sur mesure selon vos envies un vrai différenciateur pour les acquéreurs recherchant bien plus qu’une maison classique. Extérieurs • terrain clos et paysagé • piscine • grandes terrasses • portail automatique localisation • a 3 minutes de la gare de chazay-marcilly reliant rapidement lyon vaise et lyon perrache • accès rapide à lyon • cadre résidentiel calme et recherché une propriété rare par ses volumes, son potentiel et sa qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace sans s’éloigner de lyon. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison familiale 163 m² – 5 chambres – Piscine – Terrain 2 256 m² – Marcilly-d’Azergues Située sur la commune très recherchée de Marcilly-d’Azergues, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette spacieuse maison familiale de 163 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 256 m², cette maison séduit par son environnement calme, sa luminosité et son fort potentiel. La maison se compose de : Grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) idéale pour recevoir Cuisine indépendante fonctionnelle 5 chambres confortables Espaces de rangement Extérieurs et annexes : Piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours Terrain de 2 256 m² clos et arboré 2 garages (30 m² et 15 m²) Cave de 25 m² Abri de jardin Maison avec mitoyenneté partielle (un seul mur) permettant de conserver une bonne intimité. Quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et de la gare. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Étude attentive de toute proposition sérieuse. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement esprit maison dans le domaine du château de la roue pour rêvez d'un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et esprit cocooning ? -Un appartement de 85 m² carrez et 115 m² utiles, comme une maison où vous aurez la sensation d'indépendance dans une copropriété pleine de caractère. -Un extérieur intimiste (70 m²) pour profiter des beaux jours où vous serez séduit par son jardin, sa terrasse en bois chaleureuse, ainsi qu'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. -Exposé Est-Ouest, cet appartement baigne de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et bénéficie du cachet des pierres dorées. -Des volumes généreux et atypiques : une pièce de vie de 37 m² avec mezzanine, deux chambres confortables au 1er étage, des combles aménagés offrant une troisième chambre pleine de charme avec sa salle d'eau. -vous bénéficiez de 2 places de stationnement dans le parc clos et sécurisé de 1,8 hectares. Cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie singulier, mêlant caractère, sérénité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Contactez moi 6 jours / 7 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf. 947708.

Iad france - karine saignant vous propose : charmante maison de village au coeur du centre historique de chazay-d’azergues idéalement située, cette authentique maison de village typique du secteur vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. D’une surface de 82 m² habitables (68 m² loi carrez), elle est élevée sur rez-de-chaussée + 2 niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse par son exposition sud / est. En rez-de-rue, une entrée et l'espace parents composé d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de wc séparés. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Au dernier étage, deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu’un wc complètent l’ensemble. Une maison de caractère, au coeur des commodités, des écoles et de la vie du village, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche tarare sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHAZAY-D'AZERGUES MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE ENVIRON 175 m² (218 m² UTILES) SUR 1 383 m² DE TERRAIN. Située au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais, cette élégante maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement résidentiel de qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 383 m², cette propriété développe environ 175 m² de surface (218 m² utile) et bénéficie d'un jardin spacieux, plat et piscinable, véritable atout pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles : confort, convivialité et ouverture sur l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée, offrant des espaces idéaux pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. La rénovation intégrale réalisée avec soin permet aujourd'hui de profiter d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les prestations techniques et énergétiques apportent un niveau de confort particulièrement recherché sur le marché actuel. La maison bénéficie notamment : o D'une excellente performance énergétique (DPE B) o D'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur dernière génération o De menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés o D'une cuisine équipée contemporaine o De salles de bains entièrement modernisées o D'une installation électrique rénovée À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, espace détente, terrain de jeux ou jardin paysager. Un garage de 45 m² complète parfaitement l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage confortable. Un emplacement particulièrement recherché Chazay-d'Azergues séduit chaque année de nombreuses familles grâce à son équilibre rare entre qualité de vie, environnement verdoyant et proximité immédiate de Lyon. La propriété bénéficie de la proximité des écoles, commerces, services, transports en commun et accès rapides vers les principaux axes routiers, tout en conservant le calme et le charme d'un secteur résidentiel prisé. Les points forts : ? Environ 175 m² de surface utile ? Terrain de 1 383 m² ? Jardin piscinable ? Maison entièrement rénovée ? DPE B ? Deux terrasses ? Garage de 45 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Secteur résidentiel recherché ? Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Une propriété rare sur le marché de Chazay-d'Azergues, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de qualité, prête à vivre, dans un environnement privilégié. Visite sur rendez-vous. Pierre-Louis Tassa VMA IMMO O6 3O 6l 97 l9 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon.

EXCLUSIVITÉ - RARE - Villa de plain-pied, 186 m² sol, 6 chambres, piscine, grande terrasse abritée et calme absolu à Chazay-d'Azergues Amateurs de volumes généreux, de confort de vie et d'environnement résidentiel recherché, cette villa familiale de plain-pied est faite pour vous ! Avec ses 159 m² habitables (186 m² au sol), ses 6 chambres, son terrain plat de 900 m² paysagé, sa piscine et son grand appentis terrasse, elle coche toutes les cases pour accueillir votre famille dans un cadre agréable, sans travaux à prévoir. Chazay-d'Azergues : une commune prisée à deux pas de Lyon. Idéalement située à 20 minutes de Lyon et à proximité immédiate de l'A89, Chazay-d'Azergues séduit par son authenticité, ses commodités et sa vie de village animée. Vous y trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarché, pharmacie, restaurants, marché hebdomadaire. Tout est réuni pour une vie quotidienne facile et agréable, sans avoir besoin de reprendre la voiture. Les lignes de bus régulières vers Lyon et les communes voisines facilitent les déplacements. Cette maison est fonctionnelle et familiale avec de très beaux volumes Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois Lotus récent et d'une climatisation. Cet espace peut encore être agrandi en ouvrant sur une chambre attenante, pour créer une pièce à vivre encore plus vaste. La villa propose 6 chambres, dont une suite parentale de 16,66 m² climatisée avec salle d'eau privative. Les autres chambres, allant de 10 à 11,4 m², se partagent une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m². Deux toilettes indépendants complètent l'espace nuit. Une buanderie et un grand garage de 26 m² offrent des solutions de rangement pratiques au quotidien. Vous découvrez ensuite un extérieur plat, arboré et facile à vivre. Le jardin de 900 m², entièrement plat et paysagé, est idéalement agencé : piscine sécurisée, terrasse couverte sous appenti, espace de jeux, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. L'environnement calme et résidentiel du quartier est un véritable atout. Portail et garage motorisés. Éléments techniques et confort moderne : La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique (DPE C), d'un poêle ultra performant LOTUS, et d'installations parfaitement entretenues. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Découvrez cette maison confortablement depuis chez vous grâce à la visite virtuelle immersive et prenez date. Contactez notre agence pour organiser une visite ! Olivier Lozachmeur, MALOY'S Immobilier 06,58, 08,68, 79.

Trop tard, vendu ! Exclusivité. Belmont d'azergues, au cœur de ce beau village en pierres dorées, proche de son école, et de son restaurant (dépôt de pain et presse ), situé à 2 kms de la gare de lozanne et de l'a89, cette maison de 1960, d'une surface de 70 m², composé d'une cuisine fermée, d'un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé sur un sous sol complet plus garage sur un terrain plat de 815 m² vous séduira par sa situation et son calme. Travaux à prévoir. Visitez depuis chez vous grace a la visite virtuelle en cliquant sur l'onglet en bas à gauche des photographies. Votre contact : luc gauthier, agent commercial maloy's immobilier, 06,76, 87,83, 47, spécialiste de la vallée d'azergues, ei mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de villefranche sous le numéro 338 487 770.

Exclusivité vma immo emplacement privilégié au coeur du village idéalement située en centre village, au calme absolu, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe environ 170 m² habitables (383 m² au sol) sur une parcelle de 1 755 m² avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d'un wc indépendant. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : buanderie, cave, espaces aménageables (bureau, salle de jeux, stockage), ainsi qu'un garage d'environ 75 m². Des greniers pré-aménagés complètent le potentiel du bien. Un auvent attenant apporte un espace couvert supplémentaire. À l'extérieur, la propriété propose des prestations recherchées : large espace de stationnement, grande terrasse à l'arrière, jardin paysager soigné, piscine. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : pierre-louis tassao6 3o 6l 97 l9 prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial rsac 834 378 705 lyon.

Bien proposé en exclusivité chez Laforêt. À 3 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison des années 70 rénovée, implantée sur un terrain plat et clos de 793 m², piscinable. Elle offre 97 m² habitables, comprenant un séjour lumineux de 35 m² avec accès à un balcon, une cuisine équipée récente ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol de 97 m² constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules et offre un important potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires (pièces existantes). La maison dispose de huisseries en aluminium. Le chauffage est actuellement au fioul, mais la présence d'un réseau de chauffage central existant permet l'installation aisée d'une pompe à chaleur, offrant une réelle opportunité d'amélioration énergétique. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive avec les combles bénéficiant d'une belle hauteur sous toit et aménageables, idéale pour une famille, située dans un secteur recherché des Pierres Dorées. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Découvrez cette villa d'exception en briques, construite en 2011 et parfaitement entretenue (état impeccable). D'une surface de 150 m², elle offre une disposition inversée originale : la pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se situe au premier étage pour profiter d'une vue dégagée au‑dessus des maisons voisines. Quatre chambres bien agencées garantissent confort et intimité, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Le bien bénéficie d'un jardin piscinable, idéal pour créer un espace détente ou une piscine selon vos envies, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon filant qui prolongent agréablement les espaces de vie. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche contemporaine pour un confort quotidien raffiné. Vous disposerez également d'un atelier pratique pour les bricolages et d'un garage double côte à côte plus un parking intérieur sécurisé. Raccordée au tout-à-l'égout, cette villa est située dans un secteur résidentiel calme de Chazay-d'Azergues, alliant tranquillité et proximité des commodités. La chaudière au gaz a été remplacée par une pompe à chaleur permettant d'avoir un plancher chauffant et rafraîchissant. Un bien rare, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 489.

69380 les chères centre, idéalement situé proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette grande maison pleine de charme de près de 190 m² avec jardin, piscine, garage et un appartement indépendant d'environ 30 m². La maison principale avec un cachet unique, lumineuse, propose une très belle pièce de vie avec poêle à granulés central, murs en pierres, poutres apparentes. Cette pièce de vie de près de 60 m² donne sur le jardin avec de grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Attenant à la pièce de vie, un salon dans une extension très bien pensée qui peut être soit complètement ouvert sur la pièce de vie, soit fermé par des portes métal et verre du plus bel effet. La cuisine est séparée et donne elle aussi directement sur le jardin par sa baie vitrée. Le chauffage se fait par poêle à granulés. Vous trouverez à l'étage 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Toujours à l'étage une 2ème salle de bain pour le confort de tous. Les chambres sont équipées de climatisations réversibles. D'un point de vue habitable vous pourrez en plus profiter d'un "appartement" indépendant d'environ 30 m² avec un bureau, une chambre (ou pièce de vie) et un toilette. Le jardin est agréable avec une belle orientation, une belle piscine avec son solarium pour profiter du soleil d'été. Pour compléter cette belle maison, vous disposerez d'un garage avec rangements, d'environ 30 m². Dpe : d prix : 650.000 euros (honoraires charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le rhône et l'ain auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Mandat n°426101 frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un extérieur pour profiter des beaux jours et d'une maison pratique au quotidien pour votre famille ? Découvrez cette maison familiale 6 pièces d'environ 160 m² avec piscine, jardin et véranda à Lissieu. OptimHome en partenariat avec Zéfir vous propose cette maison familiale située dans un environnement résidentiel recherché de Lissieu, offrant un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant largement sur le jardin, bénéficiant d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte ou indépendante selon vos besoins. Attenante, une véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La partie nuit, répartie sur 2 niveaux, se compose de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Les volets électriques viennent renforcer le confort. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 598 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une grande terrasse pour les repas d'été et une piscine au sel. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent le bien. Pour un confort maximisé et une meilleure performance énergétique, des panneaux photovoltaïques couvrant environ 50% de l'utilisation d'énergie, un chauffe-eau solaire et une borne de recharge pour véhicules électriques complètent l'ensemble. Maison bien entretenue, nécessitant une légère mise au goût du jour, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité. Les informations énergétiques (DPE, type de chauffage) ainsi que la taxe foncière sont disponibles dans le dossier de présentation, sur demande. Vous cherchez une maison avec piscine dans un secteur calme de Lissieu ? Contactez directement Stéphanie Lesauvage au 07 57 67 58 43 pour réserver un créneau de visite Caractéristiques techniques - Superficie : 160 m² - Parcelle : 1 598 m² - DPE : D - Chauffage : gaz - Eau chaude : électrique solaire - Taxe foncière : 1683 €.

Iad france - caroline cousina vous propose : * en exclusivite * maison contemporaine de standing – 170 m² hab – 4 chambres dont suite parentale – jardin paysager avec piscine – calme absolu – vue dégagée – dpe a / offre acceptée / située à chazay-d'azergues, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison contemporaine construite en 2019 offre 170 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de près de 1 500 m². Pensée pour offrir confort, luminosité et art de vivre, cette maison saura vous séduire par son architecture moderne, ses prestations de standing et ses extérieurs soigneusement aménagés. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter ! Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie généreux de 60 m² baigné de lumière composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, le tout parfaitement aménagé et pensé pour la convivialité. Les grandes baies vitrées du rez-de-chaussée créent une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur permettant de profiter pleinement des espaces. Selon la saison, imaginez un apéritif entre amis accoudé à l’ilot central de la cuisine, au salon autour du poêle à bois ou à l’extérieur sur la terrasse ensoleillée au bord de la piscine ou à l’ombre sous la pergola bioclimatique. Toujours à ce niveau, la maison propose une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, offrant un espace nuit intime et fonctionnel. Un cellier / buanderie, un wc indépendant ainsi qu’un grand garage de 40 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 13 à 14 m² avec chacune son placard intégré, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire et un wc, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique jardin, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure avec : •une piscine au sel de 3,5 x 8 m avec volet sécurisé immergé avec son contour en bois (arrivée chauffage prévue) •une grande terrasse carrelée équipée de 2 stores bannes, •une pergola bioclimatique •un bel espace en gazon parfaitement plat pour jouer •une zone de stationnement pour plusieurs véhicules en plus du garage côté pratique : la maison bénéficie d’équipements récents et de finitions qualitatives : •poêle à bois •pompe à chaleur avec sol chauffant & rafraîchissant au rez-de-chaussée •radiateurs avec fonction réversible à l’étage •brise-soleil orientables (bso) •adoucisseur d’eau •excellent dpe a •alarme •cuve de récupération des eaux pluviales de 10 000 l côté localisation : cette maison à 2 pas du centre ville dépend de l’école maternelle les écureuils, de l’école élémentaire jules verne et du collège alexis kandelaft tous les 3 accessibles à pied en 15 min max. Arrêt de bus à 3 mins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cousina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Civrieux d'Azergues - L'Élégance de l'atypique Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette maison de village de 226 m² habitables, nichée au coeur de Civrieux d'Azergues. Cette propriété conjugue avec brio le charme préservé de l'ancien et l'élégance du contemporain, grâce à une architecture ingénieuse et originale. Plus qu'une habitation, le bien se distingue par sa conception unique en deux corps de bâtiment reliés par une véranda cathédrale baignée de lumière. Cet espace central confère à la maison une atmosphère singulière. Des espaces de vie vastes et fonctionnels : Le premier corps comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un vaste salon de 40 m² orienté sud donnant sur le jardin, et une chambre de 17 m². À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente de 40 m² (idéale pour salle de jeux, bureau, etc.), une chambre de 14 m² et une salle de douche avec WC. Le second corps propose à l'étage une salle à manger lumineuse de 24 m², prolongée par une cuisine équipée de 19 m², une grande salle de bain avec WC et un cellier. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration assure une grande flexibilité d'aménagement. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin végétalisé, avec piscine hors sol, (terrain piscinable),clos de murs de pierres et sans vis-à-vis. Pour une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ - EI au 06 27 72 54 27.1.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu, découvrez cette maison d'exception, probablement l'une des plus belles du secteur. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 850 m² avec piscine chauffée et pool-house, cette maison de 175 m² a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 80 m² comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, un séjour / salle à manger profitant d'une cheminée à bois à insert et de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine US entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Un bureau et une buanderie. À l'étage : une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains (double douche, baignoire et wc). Deux grandes chambres de 17 m² chacune avec dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un wc supplémentaire. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, dortoir ou chambre d'appoint / bureau. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis, piscine chauffée 8x4 avec pool-house / cuisine d'été, abri de jardin, abri bois et cave enterrée. Grand garage. La rénovation intégrale et récente, comprend : L'isolation, toiture, électricité, chauffage, domotique, toutes le menuiseries et vélux, volets roulants électriques, domotique ainsi qu'un système audio Focal intégré dans toute la maison. Le domaine du bois dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Situé à proximité des commodités, cette propriété de charme se compose d'une maison d'habitation datant de 1880, construite en pierre et pisé, offrant environ 200 m², ainsi que de nombreuses dépendances. une cave voutée Dépendance attenante à la maison 10 m² Ecurie d'environ 36 m² Cuvier d'environ au sol 42 m²au sol Grange d'environ 60 m² au sol Maisonnette avec four à pain Puits L'ensemble est implanté sur un terrain de 1579 m², construcible et divisible, offrant un fort potentiel pour des projets familiaux, touristiques ou professionnels. À votre disposition au 06 32 39 02 15.

Nouveauté à 5 min de lissieu ! Maison familiale de plain-pied 108 m²les chères lotissement calme et recherché découvrez cette charmante maison de 1983, nichée au coeur d'un lotissement paisible, idéale pour une vie familiale. Sur un terrain de 731 m², profitez d'un espace extérieur accueillant avec une terrasse ensoleillée et une piscine hors sol, parfaits pour les beaux jours. L'intérieur offre une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², agrémentée d'une cheminée à insert et ouvrant sur la terrasse. La cuisine séparée, meublée et équipée, complète l'espace jour. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une grande salle de bains, d'une buanderie et d'un wc séparé. Ses atouts : maison de plain-pied, idéale pour une familletravaux récents : toiture protégée par un vernis et isolation réalisée en 2022situation idéale : proche des commerces, des écoles et des axes principaux les charges annuelles du lotissement s'élèvent à 1200eur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Statut du négociateur : agent commercial. Pour plus d'informations, contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Rcs 520814377. Vma immo, agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Exclusivité Située sur les hauteurs du village, dans un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg (900 m) et avec un accès rapide à Limonest (3,5 km), découvrez cette agréable maison d'environ 118 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur une superbe parcelle arborée de près de 2 800 m² (NON CONSTRUCTIBLE) aux allures de parc. La maison se compose, de plain-pied, d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous profiterez d'un espace bureau ainsi que d'une chambre mansardée avec salle d'eau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Vous serez séduits par le cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux des grands espaces extérieurs et des moments conviviaux en famille. Contact 04 69 84 15 15 ou O6.22. 66.21. 67.

Exclusivité VMA IMMO, située à Lissieu à proximité de la commune de Limonest, au coeur du très recherché domaine du Bois Dieu. Implantée sur une parcelle de 1060 m², maison de 190 m² + 60 m² de sous sol. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie, séjour / salle à manger et cuisine US entièrement aménagée et équipée. 2 chambres dont avec avec salle d'eau. Salle d'eau supplémentaire. Bureau. À l'étage : Deux grandes chambres de 17 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un grand dégagement (salle de jeux, coin tv et / ou possibilité de créer une chambre supplémentaire). À l'extérieur : Terrasse et jardin clos Terrain piscinable. Sous sol d'environ 60 m² composé d'un garage ainsi qu'une cave et une buanderie. Maison au calme, lumineuse et sans vis à vis. Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Rare / le domaine de charvery à lissieu bois dieu limite limonest. Environnement exceptionnel et emplacement idéal. Maison de 136 m² sur terrain de 755 m² plat, au calme et bien exposé. Au rdc : séjour de 50 m² avec cuisine ouverte. Suite parentale avec dressing. Buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle de bain. Garage double. Chauffage par pompe à chaleur. Menuiseries aluminum et volets électrique. Terrain piscinable. Crèche, école maternelle et primaire du bois dieu à moins de 100m. Contact : alexis verbrugge 06 01 32 93 48. Prix de vente affiché frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur.

Nouveau Chez Les Gones De L'Immo, maison au cadre verdoyant, à deux pas des commerces Dans le charmant village de Lissieu, nichée au sein d'un terrain arboré de 1 787 m², cette maison de 130 m² habitables environ attend ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité et le potentiel de cette maison, pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Une maison qui s'adapte à votre projet de vie Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous invite à découvrir une salle à manger lumineuse, parfaite pour partager de bons repas en famille. Juste à côté, un salon cosy où chacun pourra se détendre après une journée bien remplie. La cuisine semi-indépendante, fonctionnelle, pourra être repensée au gré de vos envies. En montant à l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, chacune offrant un espace agréable pour les membres de la famille. L'une d'elles pourrait même être agrémentée d'une salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, tandis qu'une salle d'eau existante complète cet étage. Mais ce n'est pas tout ! Un espace supplémentaire de 22 m² est encore aménageable, laissant libre cours à votre imagination : un bureau, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ? Tout est possible ! Une cave et un espace parking pour 4 véhicules compléte ce bien. Un extérieur sans vis-à-vis, dès que vous franchissez le seuil de la maison, c'est un jardin arboré et entièrement clôturé qui s'offre à vous. Avec ses 1 787 m² de terrain, la propriété est un véritable écrin de verdure. L'exposition Ouest garantit une belle lumière tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison est située à quelques minutes seulement des commerces et des services essentiels de la commune de Lissieu. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un cadre résidentiel, tout en restant proche des commodités du quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et nature. Informations complémentaires : Mandat no157 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le No919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare. 1.

Lissieu Secteur Bois Dieu Maison familiale de 185 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 800 m² avec piscine chauffée et sécurisée. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cellier / buanderie attenant. Étage : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau indépendante. Combles : 90 m² supplémentaires facilement aménageables selon vos besoins. Extérieurs : Terrain de 800 m² avec piscine, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Maison rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située dans un environnement calme et recherché. Pierre-Louis TassaO6 3O 6l 97 l9 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon.