Bron Piscine, Appartement T3 de 68m² avec grand balcon et parking, Bron (69500)

Découvrez cet élégant appartement T3, idéalement situé dans le secteur de la Piscine à Bron, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2023.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimal et d'une belle luminosité naturelle : Pièce de vie : Un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter de la lumière de fin de journée.

Espace nuit : Un dégagement séparé desservant 2 chambres spacieuses.

Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Les + du bien Immeuble de 2023 : Excellente isolation thermique et phonique, répondant aux dernières normes énergétiques.

Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol incluse.

Extérieur : Balcon bien orienté (Ouest).

Copropriété moderne, sécurisée et très bien entretenue.

Aucun travaux à prévoir.

Emplacement & Transports Transports : À proximité immédiate du Tramway T3 (accès rapide à la gare Lyon Part-Dieu) et des lignes de bus.

Extension de la ligne TB12 en cours.

Cadre de vie : Quartier recherché à deux pas de la piscine municipale, des écoles, des commerces de proximité et des axes routiers (A43, Laurent Bonnevay). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1412 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Laurène MICHEL Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 127 lots - dont 123 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2354.00 euros.

Laurène MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102692324 - LYON.