Appartements à vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon

Iad france - clément drochon vous propose : saint-symphorien-d’ozon centre-ville – plateau 52 m² + cave 60 m² – fort potentiel au coeur du centre-ville de saint-symphorien-d’ozon, découvrez ce plateau de 52 m²offrant un beau potentiel de transformation, complété par une cave de 60 m² avec une hauteur sous plafond permettant d’exploiter cet espace. Le bien est vendu en plateau et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet entièrement personnalisé. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est et se situe à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Plusieurs projets sont envisageables : - création d’un agréable t2 avec espace complémentaire en sous-sol - projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale sur mesure - rentabilité entre 7 à 8 % selon projet. Côté travaux : un estimatif réalisé par des artisans situe le budget de rénovation entre 59 000 € et 63 000 € ttc, à la charge de l’acquéreur. La copropriété présente de faibles charges. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement à prévoir, la toiture a notamment été révisée et les parties communes doivent être prochainement refaites. * possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément. * un bien offrant de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser ou d’un investissement à potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dissimulé derrière une cour intimiste au coeur de saint-symphorien-d'ozon, ce bien singulier dévoile une succession d'espaces communicants aux volumes étonnants, offrant une fluidité parfaite entre un projet professionnel et / ou un cocon résidentiel. Dès l'entrée de plain-pied, deux vastes pièces de 44 m² chacune donnent le ton : cachet préservé, authenticité et liberté d'aménagement. Dans leur prolongement, un somptueux atelier sous verrière déploie 90 m² baigné de lumière, véritable terrain de jeu pour imaginer une suite parentale, de vastes bureaux ou un espace de création. S'ouvrant sur un jardin clos insoupçonné, la présence d'une dépendance de 30 m² nichée en fond de parcelle. Ce refuge supplémentaire au coeur de la verdure offre un potentiel remarquable pour créer une maison d'amis, un studio indépendant ou un espace de réception en toute confidentialité. Une véritable page blanche aux multiples accès, idéale pour réinventer son art de vivre et façonner un habitat mixte ou un loft résolument hors du commun. Classe energie : non soumis au dpe / classe climat : non soumis au dpe contact : ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 079 014 - lyon.

Iad france - clément bernard vous propose : saint-symphorien-d’ozon – appartement t3 de 67 m² – balcon – double exposition est-ouest – parc arboré – ascenseur – parking privatif – cave – proche centre-ville un appartement lumineux avec balcon, au cœur d'un environnement verdoyant, à deux pas du centre de saint-symphorien-d'ozon ! Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec un balcon, un stationnement privatif et un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? À saint-symphorien-d'ozon, découvrez ce bel appartement t3 de 67 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, nichée au sein d'un agréable parc arboré. Avec sa double exposition est-ouest, ses deux chambres, son balcon accessible depuis le séjour et ses prestations pratiques, cet appartement en très bon état réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Son emplacement à proximité du centre-ville, son environnement verdoyant et ses équipements en font une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne. Le séjour de 18 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet extérieur constitue un espace appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou simplement s'accorder un moment de détente. La double exposition est-ouest apporte une lumière naturelle à différents moments de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans l'ensemble du logement. La cuisine indépendante de près de 11 m² offre quant à elle un volume confortable pour préparer les repas, organiser les rangements et profiter d'un espace dédié à la cuisine. Un agencement équilibré, qui permet de distinguer les espaces de réception des pièces plus intimes. Deux chambres et une distribution intérieure fonctionnelle l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet de vie. Que vous souhaitiez accueillir une famille, disposer d'une chambre d'amis ou créer un espace de télétravail, cette configuration s'adapte facilement à différents besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement, en très bon état général, propose ainsi une organisation intérieure simple et efficace, avec des surfaces bien réparties et des pièces agréables à vivre. Un véritable avantage pour les acquéreurs à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Une résidence sécurisée au cœur d'un parc arboré l'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son environnement. Implantée au sein d'un parc arboré, la résidence bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, offrant une agréable sensation de tranquillité à ses occupants. Les espaces arborés contribuent à créer une atmosphère résidentielle préservée, tout en permettant de conserver un accès pratique au centre de saint-symphorien-d'ozon. Un environnement particulièrement appréciable pour profiter d'un quotidien serein, loin de l'agitation urbaine. Autre particularité intéressante : un terrain de tennis situé à proximité immédiate, accessible depuis la copropriété, vient compléter les possibilités de loisirs. Un cadre de vie qui associe nature, calme et proximité des services, sans renoncer au confort d'une résidence avec ascenseur. Ascenseur, parking privatif, cave : des prestations qui facilitent le quotidien au-delà de sa luminosité et de son environnement, cet appartement dispose de plusieurs équipements qui apportent un véritable confort au quotidien. Situé au 2e étage, il bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Une place de stationnement privative permet de garer son véhicule facilement, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vélos, équipements ou affaires saisonnières. La résidence sécurisée contribue également au confort de vie des occupants. L'appartement dispose par ailleurs d'un chauffage urbain au gaz naturel et de la fibre optique, un équipement appréciable pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Un ensemble de prestations pratiques qui renforce l'intérêt de ce t3, aussi bien pour y habiter que dans le cadre d'un projet locatif. Les atouts qui font la différence - appartement t3 de 67 m² en très bon état - séjour lumineux de 18 m² - balcon accessible directement depuis le séjour - double exposition est-ouest - deux chambres - cuisine indépendante de près de 11 m² - salle d'eau et toilettes séparées - 2e étage avec ascenseur - place de parking privative - cave offrant un espace de rangement supplémentaire - résidence sécurisée - parc arboré au sein de la copropriété - environnement calme et résidentiel - terrain de tennis à proximité immédiate, accessible depuis la copropriété - chauffage urbain au gaz naturel - fibre optique - proximité du centre-ville, des commerces et des services saint-symphorien-d'ozon : le charme d'une commune dynamique aux portes de lyon située au sud de l'agglomération lyonnaise, saint-symphorien-d'ozon séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme local et proximité des principaux axes de déplacement. Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie agréable, avec son centre animé, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses nombreux services. Les familles apprécient notamment la présence d'écoles, d'un collège et d'équipements sportifs, tandis que les actifs bénéficient d'une situation géographique intéressante pour rejoindre les bassins d'emploi du sud lyonnais. Le marché hebdomadaire du jeudi participe également à la convivialité et à l'animation du centre-ville. Depuis la résidence, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces et les commodités, tout en conservant le calme d'un environnement arboré. Une localisation appréciable pour concilier vie professionnelle, vie familiale et tranquillité au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif avec ses 67 m², ses deux chambres, son balcon et sa double exposition, cet appartement présente une configuration adaptée à de nombreux projets immobiliers. Pour un premier achat, il offre des surfaces confortables, un agencement pratique et des prestations appréciables, sans nécessiter de rénovation importante au regard de son très bon état général. Pour un couple ou une petite famille, ses deux chambres, son séjour lumineux et sa proximité avec les écoles et les services constituent des avantages au quotidien. Pour un investisseur, sa typologie t3, son stationnement privatif, sa cave et sa situation géographique représentent des caractéristiques intéressantes pour envisager une mise en location. Son implantation dans une résidence sécurisée entourée de verdure constitue également un élément différenciant par rapport à un appartement situé dans un environnement plus urbain. Le confort d'un appartement, la tranquillité d'un cadre arboré ! Ce t3 de 67 m² réunit des qualités recherchées : une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest, un balcon pour profiter de l'extérieur, deux chambres, un ascenseur, une place de parking privative et une cave. À cela s'ajoute un environnement verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité du centre de saint-symphorien-d'ozon. Un appartement qui offre un équilibre intéressant entre confort intérieur, équipements pratiques et qualité de vie. Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Les photographies vous donneront un premier aperçu de cet appartement, mais une visite vous permettra d'apprécier pleinement sa luminosité, son agencement, son balcon et l'environnement arboré de la résidence. Vous recherchez un appartement t3 avec balcon et parking privatif à saint-symphorien-d'ozon, proche du centre-ville et dans un cadre agréable ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite personnalisée. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien, ses prestations et son environnement, et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.47€ par mois (soit 1865.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T3 + t3 st symphorien d'ozon centre a vendre – sept lots d’appartements libres et occupés + 1 local commercialoccupé– centre-ville saint-symphorien-d’ozon idéalement situés en plein cœur de saint-symphorien-d’ozon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, plusieurs lots d’appartements et un commerce sont proposés à la vente au sein d’un immeuble de caractère. Les logements offrent un fort potentiel, que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale. Différentes typologies disponibles, permettant de s’adapter à tous types de projets. Environnement calme et recherché, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au coeur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au coeur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au coeur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

Iad france - carine chauveau vous propose : solaize – t4 traversant – prêt à vivre – faibles charges – 2 parkings découvrez ce t4 traversant est-ouest, situé à solaize, un village bénéficiant de la proximité des accès à l’autoroute a7. Son emplacement au calme et son agencement en font un cadre agréable pour votre quotidien : vous pouvez directement y poser vos valises ! Au premier et dernier étage du bâtiment, cet appartement offre une surface au sol de 84,36 m² et une surface carrez de 75,84 m². Sa pièce de vie de plus de 33 m², avec cuisine ouverte, invite à partager des moments conviviaux. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec wc et une salle d’eau avec wc. Côté confort, l’appartement refait à neuf bénéficie d’un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie et de fenêtres à double vitrage. La résidence dispose d’un accès sécurisé avec portail et digicode. Ses faibles charges constituent un atout supplémentaire, et deux places de stationnement privatives, dont une couverte, faciliteront votre quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Simandres : T3, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.95 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Simandres : T4, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 15.95 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Simandres : T2, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8.8 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Exclusivite vous rêvez d'un petit appartement avec un grand jardin tout en restant proche de lyon ? Ce t2 rare de 47 m² avec 410 m² de terrain privatif est fait pour vous. Situé à simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un wc séparé a l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison. Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier. En annexe : une grande cave de 31 m², accessible par l'extérieur. Une place de parking privative a proximité immédiate des grands axes, simandre permet un accès rapide à lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel. Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 215 000 fai dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 441337- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 320 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité Sur les hauteurs de Feyzin, secteur La Garenne, ORPI vous propose ce charmant appartement duplex de type 4. Au premier étage d'une copropriété familiale, venez découvrir ce duplex de plus de 85 m². L'entrée passée, vous apprécierez la pièce de vie de 34,61 m² exposée Est. La cuisine est équipée et aménagée et bénéficie d'un cellier attenant de plus de 4 m². Un wc indépendant est également présent dans l'entrée. Le coin nuit à l'étage se compose de 3 chambres (10,51 m², 9,83 m² et 12,12 m²) ainsi que d'une salle de bain spacieuse avec wc. L'appartement et la copropriété ont vu des amélioration récentes : Chaudière individuelle Saunier Duval changée en 2020 Radiateurs désemboués et cannes changées en 2026 La copropriété a revu sa toiture en 2018, son étanchéité par la façade en 2025 La copropriété est intimiste, avec ses 10 lots d'habitation. Le bien se situe proche de toutes commodités : Gare Sncf à 5minutes, bus 39 et 60 à 300m, Pharmacie, épicerie, boulangerie à 7minutes, Fort de Feyzin à 4 minutes Les charges sont de 115 euros par mois, elles comprennent les parties communes, portail électrique ainsi que le fond Alur. La taxe foncière est de 1198 euros Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 1341.

Appartement de 2018, en rez de jardin, une chambre la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bien route de vienne à feyzin, dans une résidence verdoyante, sans nuissance et à taille humaine. Appartement de 2018, en rez de jardin, une chambre, d'une surface totale de 38 m², vous allez apprécier  : -          exposition ouest ! -          appartement de 2018 sans aucuns travaux -          un intérieur très cosy -          aucun bruit de la route et environnement boisé -          une terrasse couverte privative de 4 m² avec son accès à la chambre -          un jardin en jouissance exclusif de 22 m² au-dessus de cet appartement, il n'y a qu'un niveau et appartement de même taille. Une place de stationnement de 13 m² au sous-sol viendra compléter ce bien. Chauffage à condensation individuel au gaz  : dpe 110 note b    ges 21 note c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris). La copro constituée de 3 bâtiments, 64 appartements et 71 garages / parking. Charges de copro 68€ par mois, entretien des parties communes et révision de la chaudière. Syndic de copro régie françois goffin.  pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 mandat libre exclu n°561 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Marennes (69970) dans un ancien corps de ferme rénové en petite copropriété de 5 appartements avec 1 place parkings pour chaque lots. Duplex de70 m² au sol (63 m² carrez), il se compose d'un séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains et w. C., à l'étage 2 chambres + grenier aménageable !

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à corbas. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence la matisse, située avenue 8 mai 1945, à corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 81 m² environ se prolonge par une terrasse de 24 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager en coeur d'îlot. - à quelques pas du centre-ville de corbas. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à corbas. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence la matisse, située avenue 8 mai 1945, à corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au rez-de-chaussée, cet appartement t2 de 44 m² environ se prolonge par un jardin de 45 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. - annexes incluses : deux parkings intérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager en coeur d'îlot. - à quelques pas du centre-ville de corbas. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à corbas. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence la matisse, située avenue 8 mai 1945, à corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 67 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager en coeur d'îlot. - à quelques pas du centre-ville de corbas. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Corbas, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d'appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s'insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min * à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d'une école primaire et d'une maternelle se situe à 3 et 5 min * à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min * à pied, l'arrêt du bus _ Chemin de la Grange Blanche _ (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min * . L_A7 et la rocade EST permettent d'accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l'écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

À Corbas, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d'appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s'insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min * à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d'une école primaire et d'une maternelle se situe à 3 et 5 min * à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min * à pied, l'arrêt du bus _ Chemin de la Grange Blanche _ (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min * . L_A7 et la rocade EST permettent d'accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l'écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

À Corbas, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d'appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s'insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min * à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d'une école primaire et d'une maternelle se situe à 3 et 5 min * à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min * à pied, l'arrêt du bus _ Chemin de la Grange Blanche _ (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min * . L_A7 et la rocade EST permettent d'accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l'écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

En exclusivite, je propose ce grand appartement de 95 m² implanté au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 4 appartements. Il est situé à 150 m de la place claudius bery, et donc proche des commerces de proximité et écoles. Ideal pour famille ou investisseur. Appartement rénové, habitable immédiatement, pas de travaux (cuisine équipée, salle de bains refaite, double vitrages, etc. ). Entrée distribuant sur un grand séjour / salon / cuisine très lumineux, 3 grandes chambres, salle de bains / wc, plus une pièce borgne pouvant être utilisée en dressing ou buanderie par exemple. À l'extérieur de l'appartement un enclos fermé permettant d'y rentrer vélos ou autres choses, barbecue,. Petite co-propriété avec syndic bénévole (très faibles charges 20 e / mois), chauffage électrique, cumulus pour eau chaude. Dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 et 2770 e par an. Taxe foncière de 1000 e. 189 900 e, honoraires agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 463 543 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 240 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Rénovation intégrale de 2024 pour ce trois pièces lumineux au coeur de Sérézin-du-Rhône, alliant matériaux nobles et performance énergétique aux portes de Lyon. L'espace de vie se compose d'un séjour de 24 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, avec une cuisine américaine équipée comprenant une cave à vin intégrée. Le salon ouvre directement sur un balcon de 7 m² au calme. Le coin nuit distribue deux chambres avec placards sur mesure, une salle de bains moderne offrant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La rénovation met en avant des prestations de standing : parquet semi-massif, terrazzo véritable, isolation thermique refaite et climatisation réversible programmable. Les + - Rénovation complète 2024 avec matériaux de qualité - DPE classe B : isolation performante et faible consommation - Cuisine équipée avec cave à vin intégrée - Climatisation réversible et huisseries PVC double vitrage - Deux places de parking privatives dans la copropriété sécurisée - Gare de Sérézin accessible en 4 minutes à pied (Lien direct Lyon Jean Macé / Perrache) - Écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes de marche - Petite copropriété de 13 lots d'habitation Charges de copropriété : 868 EUR / an Estimation des coûts d'énergie : entre 680 EUR et 970 EUR / an. Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite ? Contactez l'agence immobilier Flandin. 1.

À Sérézin-du-Rhône, dans un environnement calme et à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Rénové en 2017 et ne nécessitant aucun travaux, il séduit par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et surtout ses trois extérieurs : une terrasse et deux balcons, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Garage fermé de 31 m² disponible en sus du prix (22 000€). Description du bien - Un séjour-salon lumineux de 28,86 m², offrant un agréable espace de vie. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 9,34 m². - Deux chambres de 13,61 m² et 11,32 m². - Un espace aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle de bains et une salle d'eau avec WC. - Un WC indépendant. - Une entrée, des dégagements et de nombreux rangements. Extérieurs & annexes - Une terrasse de 13,7 m², idéale pour les repas et les moments de détente. - Deux balcons, orientés Est et Ouest, totalisant 8 m². - Appartement traversant, bénéficiant de plusieurs expositions et sans vis-à-vis. - Une place de stationnement extérieure privative, comprise dans le prix. - Une cave de 5 m², comprise dans le prix. - Possibilité d'acquérir un garage double fermé de 31 m² avec électricité, au prix de 22 000 €. Prestations - Résidence construite en 1990, avec digicode et interphone. - Appartement rénové en 2017, sans travaux à prévoir. - Climatisation réversible. - Chauffage individuel et eau chaude par chaudière au gaz. - Double vitrage. - Stores bannes motorisés. - Isolation des combles réalisée en 2022. - DPE : C - Charges de copropriété : 1 481 € / an. - Taxe foncière : 1 038 € / an. Situation - Commerces, restaurants et services de proximité. - Écoles à deux pas. - Pôle médical à proximité. - Gare de Sérézin-du-Rhône, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. - Environnement résidentiel calme et agréable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

T1 neuf avec balcon ? Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Découvrez ce charmant appartement T1 neuf, parfaitement agencé, offrant un agréable balcon pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Situé dans une résidence moderne bénéficiant d'un emplacement recherché, il allie confort, praticité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien répond aussi bien aux attentes d'un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur dynamique. Les atouts du neuf : performances énergétiques, confort moderne, garanties constructeur et frais de notaire réduits selon les conditions en vigueur. Une belle opportunité pour constituer un patrimoine ou réaliser un premier achat en toute sérénité. N'attendez plus pour découvrir ce bien alliant emplacement privilégié, confort et potentiel de valorisation. Investir à Feyzin : un choix stratégique aux portes de Lyon Située au sud de la Métropole de Lyon, Feyzin séduit par sa situation privilégiée, offrant un accès rapide au centre de Lyon tout en proposant un cadre de vie plus accessible. La commune bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa gare TER, aux lignes de bus, au terminus du tramway T4 à proximité ainsi qu'aux principaux axes routiers (A7 et Boulevard Urbain Sud), facilitant les déplacements quotidiens. Ville en pleine évolution, Feyzin dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, offrant un environnement pratique et agréable pour les habitants. Son développement urbain, notamment autour des secteurs proches des commerces et de la gare, renforce son attractivité auprès des jeunes actifs, des familles et des investisseurs. Pour un investissement locatif, Feyzin constitue une opportunité intéressante grâce à des prix d'acquisition généralement plus abordables que dans Lyon intra-muros, tout en profitant du dynamisme économique de la métropole et de sa proximité avec de nombreux bassins d'emploi. C'est également une excellente adresse pour un premier achat, permettant de devenir propriétaire dans un secteur bien connecté et offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Photos virtuelles Vous pouvez contacter notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.