Appartement à vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Appartement lumineux T3 à Saint-Symphorien-d'Ozon - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au sein d'une résidence récente de 2011, ce bien se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall desservant le toilette. Puis vous accéder à la pièce à vivre chaleureuse de 23 m² avec sa cuisine équipée et un accès au balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le quartier. L'espace nuit, dispose de deux chambres confortables de 11 m² avec rangement dont une avec accès au balcon. La salle de bain moderne complète l'agencement pratique de ce bien. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone, offrant tranquillité et sérénité aux résidents. De plus, la localisation plein sud de l'appartement assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Pour parfaire cet ensemble, une place de parking est incluse, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Une possibilité d'acquérir une seconde place de parking et un garage en sus. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et accessible à Saint-Symphorien-d'Ozon. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 + t3 st symphorien d'ozon centre a vendre – sept lots d’appartements libres et occupés + 1 local commercialoccupé– centre-ville saint-symphorien-d’ozon idéalement situés en plein cœur de saint-symphorien-d’ozon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, plusieurs lots d’appartements et un commerce sont proposés à la vente au sein d’un immeuble de caractère. Les logements offrent un fort potentiel, que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale. Différentes typologies disponibles, permettant de s’adapter à tous types de projets. Environnement calme et recherché, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au coeur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

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Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au coeur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

Simandres : T3, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.95 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

June immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de simandres, au centre village, ce charmant appartement t3 récent de 2016, d'une surface de 66 m² environ. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il est composé d'un séjour / cuisine ouverte de 26 m² environ donnant sur un balcon exposé est. 2 belles chambres (11,76 m² et 10,28 m²), une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Si vous souhaitez acquérir un garage, nous proposons en plus à la vente dans cette copropriété un garage double de presque 33 m² au prix de 20 000eur. Chauffage par chaudière gaz collective avec compteur individuel. Les commodités sont accessibles à pied grâce à son positionnement central. Appartement disponible fin juin. Contactez delphine vitti au 06 51 87 02 04 - agence june immobilier - 3, route de marennes 69970 chaponnay - dpe c - honoraires charge vendeurs.

Simandres : T4, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 15.95 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Simandres : T2, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8.8 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vous rêvez d'un petit appartement avec un grand jardin tout en restant proche de lyon ? Ce t2 rare de 47 m² avec 410 m² de terrain privatif est fait pour vous. Situé à simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un wc séparé a l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison. Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier. En annexe : une grande cave de 31 m², accessible par l'extérieur. Une place de parking privative a proximité immédiate des grands axes, simandre permet un accès rapide à lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel. Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 441337- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 320 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité Sur les hauteurs de Feyzin, secteur La Garenne, ORPI vous propose ce charmant appartement duplex de type 4. Au premier étage d'une copropriété familiale, venez découvrir ce duplex de plus de 85 m². L'entrée passée, vous apprécierez la pièce de vie de 34,61 m² exposée Est. La cuisine est équipée et aménagée et bénéficie d'un cellier attenant de plus de 4 m². Un wc indépendant est également présent dans l'entrée. Le coin nuit à l'étage se compose de 3 chambres (10,51 m², 9,83 m² et 12,12 m²) ainsi que d'une salle de bain spacieuse avec wc. L'appartement et la copropriété ont vu des amélioration récentes : Chaudière individuelle Saunier Duval changée en 2020 Radiateurs désemboués et cannes changées en 2026 La copropriété a revu sa toiture en 2018, son étanchéité par la façade en 2025 La copropriété est intimiste, avec ses 10 lots d'habitation. Le bien se situe proche de toutes commodités : Gare Sncf à 5minutes, bus 39 et 60 à 300m, Pharmacie, épicerie, boulangerie à 7minutes, Fort de Feyzin à 4 minutes Les charges sont de 115 euros par mois, elles comprennent les parties communes, portail électrique ainsi que le fond Alur. La taxe foncière est de 1198 euros Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 1302.

Marennes (69970) dans un ancien corps de ferme rénové en petite copropriété de 5 appartements avec 1 place parkings pour chaque lots. Duplex de70 m² au sol (63 m² carrez), il se compose d'un séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains et w. C., à l'étage 2 chambres + grenier aménageable !

En exclusivite, je propose ce grand appartement de 95 m² implanté au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 4 appartements. Il est situé à 150 m de la place claudius bery, et donc proche des commerces de proximité et écoles. Ideal pour famille ou investisseur. Appartement rénové, habitable immédiatement, pas de travaux (cuisine équipée, salle de bains refaite, double vitrages, etc. ). Entrée distribuant sur un grand séjour / salon / cuisine très lumineux, 3 grandes chambres, salle de bains / wc, plus une pièce borgne pouvant être utilisée en dressing ou buanderie par exemple. À l'extérieur de l'appartement un enclos fermé permettant d'y rentrer vélos ou autres choses, barbecue,. Petite co-propriété avec syndic bénévole (très faibles charges 20 e / mois), chauffage électrique, cumulus pour eau chaude. Dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 et 2770 e par an. Taxe foncière de 1000 e. 199 900 e, honoraires agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 453 651 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 240 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BAISSE DE PRIX pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à CORBAS ! Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d'appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s'insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min * à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d'une école primaire et d'une maternelle se situe à 3 et 5 min * à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min * à pied, l'arrêt du bus « Chemin de la Grange Blanche » (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min * . L'A7 et la rocade EST permettent d'accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l'écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

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BAISSE DE PRIX pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à CORBAS ! Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d'appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s'insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min * à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d'une école primaire et d'une maternelle se situe à 3 et 5 min * à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min * à pied, l'arrêt du bus « Chemin de la Grange Blanche » (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min * . L'A7 et la rocade EST permettent d'accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l'écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement T3 à Sérézin-du-Rhône, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Lumineux et moderne, il est prêt à vivre au sein d'une résidence sécurisée. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin D'une surface de 74 m², l'appartement dispose d'une vaste pièce de vie exposée Sud-Ouest, incluant une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards sur mesure, une salle de bains moderne avec douche et baignoire et un WC séparé. Un balcon de 6,96 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Prestations de qualité : parquet semi-massif, terrazzo véritable, isolation refaite, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible programmable et fibre optique. Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont incluses au sein de la résidence, accessible par un portail électrique. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible aux portes de Lyon. Les + de cet appartement : - Rénovation intégrale 2024 : Matériaux de standing et aucun travaux à prévoir. - Luminosité : Grande pièce de vie idéalement exposée Sud-Ouest. - Extérieur : Balcon de 6,96 m² au calme. - Stationnement : Deux places de parking privatives sécurisées. - Confort : Climatisation réversible et isolation performante. - Emplacement : Proche de la gare et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 868 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien rare alliant confort et modernité, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite. 1.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à corbas. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence la matisse, située avenue 8 mai 1945, à corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 67 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager en coeur d'îlot. - à quelques pas du centre-ville de corbas. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* S O U S C O M P R O M I S * Feyzin – Lumière, calme et belle rénovation : un appartement où il fait bon vivre ! ” Au 24 Rue du 11 Novembre 1918, à Feyzin, cet appartement de 76 m² au 2ᵉ étage (sans ascenseur) a tout pour plaire à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Lyon. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand placard pratique, des volumes bien pensés et une atmosphère chaleureuse. Le séjour double baigné de lumière offre un vrai confort de vie et s'ouvre sur un balcon avec une jolie vue dégagée — parfait pour profiter d'un café au soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée, respire la convivialité, tandis que les deux chambres lumineuses assurent calme et sérénité. La grande salle de bains rénovée et le WC indépendant ajoutent au confort du quotidien. Une grande cave très saine complète l'ensemble. Le tout est chauffé au gaz collectif, pour un confort simple et économique. Côté extérieur, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour déconnecter après une journée de travail. Le quartier est agréable et bien desservi : commerces de proximité à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché), bus TCL lignes 39 et 60 permettant de rejoindre rapidement Lyon, ainsi que la gare TER de Feyzin, à proximité, qui relie Lyon-Jean-Macé en moins d'une dizaine de minutes. Les familles apprécieront la présence d'écoles, de médecins et de cabinets dentaires au cœur de la commune. Les amateurs d'air libre profiteront des pistes cyclables de la Voie Lyonnaise 7 et des nombreux espaces verts et promenades alentour. Les points forts : Appartement entièrement refait, prêt à emménager Double séjour lumineux et balcon avec vue dégagée Cuisine équipée WC indépendant Quartier calme, verdoyant et bien connecté à Lyon chauffage collectif au gaz Grande cave saine Envie de le découvrir ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bel appartement n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, espaces verts, communs, eau froide) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 928947.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à corbas. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence la matisse, située avenue 8 mai 1945, à corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 81 m² environ se prolonge par une terrasse de 24 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager en coeur d'îlot. - à quelques pas du centre-ville de corbas. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à corbas. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence la matisse, située avenue 8 mai 1945, à corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 46 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager en coeur d'îlot. - à quelques pas du centre-ville de corbas. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Communay, cet appartement duplex de 84 m², aménagée dans une ancienne bâtisse de 1970, est en bon état général et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et équipée, un salle d'eau avec douche et WC. Au Second niveau, vous profiterez d'un dégagement, de 2 chambres mansardées, dont l'une avec dressing, et salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée de la copropriété, vous profiterez d'un jardin privatif de 70 m² avec sa terrasse bois aménagée, mais aussi d'un grand garage avec rangement et d'un stationnement. Idéalement situé dans la commune, vous serez à proximité des écoles, et à 5 minutes de la rue centrale commerçante Opportunité rare : contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme. Référence agence : 19.

Beau t3 de 63 m² - traversant - avec balcon filant - 3eme et dernier étage - sans ascenseur - l'appartement a été entièrement rénové en 2022 - beau matériaux - descriptif - entrée - cuisine meublée et équipée - double séjour (ou troisième chambre) sur parquet donnant sur un grand balcon filant - deux chambres avec placards - salle d'eau - wc séparés - une cave de 9 m² complète le bien - deux places de parking libres et sécurisées en intérieur de la copropriété * très calme - toutes les fenêtres sont équipées d'un double vitrage phonique de dernière génération (2022) il bénéficie d'une climatisation réversible * l'appartement est situé à proximité de la gare sncf (direction villefranche via perrache - vienne ) - transports en commun à 5 mn à pied : gare sncf (zen park à proximité ) - bus 60 -.C'est un bien proposé par en exclusivite alain raguenault safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Dans une petite copropriété conviviale, venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au premier et dernier étage, offrant calme et intimité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir, ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous apprécierez également la possibilité de stationnement pour deux-roues. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à être habité.