Vente appartement 4 pièces 79 m² Simandres (69360)

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, idéalement situé dans une résidence moderne et sécurisée. En rez-de-jardin, il offre un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose : d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine moderne à aménager selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine, et de WC séparés. Vous apprécierez ses prestations de qualité : normes énergétiques récentes, double vitrage, excellente isolation, chauffage performant et faibles charges. Le jardin privatif constitue un véritable atout pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce bien allie confort, modernité et praticité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Communay séduit de plus en plus d'acheteurs immobiliers grâce à son équilibre entre esprit village et proximité de Lyon. Située au sud-est de l'agglomération lyonnaise, la commune offre un cadre de vie calme, verdoyant et familial, tout en restant connectée aux grands axes et bassins d'emploi. Parmi les principaux atouts de Communay pour l'achat d'un appartement : Un environnement paisible et résidentiel : la commune est appréciée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son urbanisme à taille humaine. La majorité des logements étant des maisons, les résidences d'appartements restent limitées, ce qui renforce le côté recherché des programmes récents. La proximité de Lyon : Communay permet de rejoindre rapidement Lyon, Vienne ou les zones d'activités du sud lyonnais grâce à l'A46 et aux gares proches de Sérézin-du-Rhône ou Chasse-sur-Rhône. Un vrai avantage pour les actifs souhaitant vivre au calme tout en travaillant en métropole. Une commune idéale pour les familles : écoles, collège, équipements sportifs et commerces de proximité facilitent le quotidien. Le tissu scolaire et la qualité de vie sont régulièrement cités parmi les raisons de l'attractivité immobilière de la commune. Un marché immobilier dynamique et stable : avec une demande soutenue et une bonne réputation résidentielle, Communay reste une valeur sûre pour un achat en résidence principale ou un investissement patrimonial. Un bon compromis entre nature et services : les habitants profitent d'un cadre verdoyant avec de nombreux espaces de promenade, tout en bénéficiant des commerces et services essentiels à proximité. Pour un appartement, Communay convient particulièrement aux jeunes couples, familles et actifs recherchant un cadre plus serein que Lyon intra-muros, sans s'éloigner totalement de la métropole. Nous vous proposons de le découvrir en contactant : Patricia 06 20 46 70 29 Photos non contractuelles Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322.00 euros.

Au coeur de cette commune prisée, au sein d'une ancienne bâtisse de caractère, ce bien à destination commerciale idéal pour un projet de réhabilitation en habitation prend place en rez-de-jardin. Il bénéficie d'un extérieur intimiste de 421 m² agrémenté d'une dépendance en fond de parcelle. L'entrée par le jardin ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m², prolongée par un second volume de même dimension. Le charme de l'ancien y opère instantanément : une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, des moulures d'époque et un parquet massif en chevrons. Des toilettes complètent ce niveau. En annexe, un atelier lumineux à l'esprit résolument industriel se déploie sur deux niveaux, magnifié par sa verrière d'origine. Un lieu hors du temps, véritable coup de coeur à réinventer, offrant une page d'histoire à s'approprier pour ses futurs propriétaires. Note technique : prévoir l'installation complète d'un système de chauffage. Classe energie : non soumis au dpe / classe climat : non soumis au dpe contact : ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 079 014 - lyon.

Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement T3 à Sérézin-du-Rhône, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Lumineux et moderne, il est prêt à vivre au sein d'une résidence sécurisée. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin D'une surface de 74 m², l'appartement dispose d'une vaste pièce de vie exposée Sud-Ouest, incluant une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards sur mesure, une salle de bains moderne avec douche et baignoire et un WC séparé. Un balcon de 6,96 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Prestations de qualité : parquet semi-massif, terrazzo véritable, isolation refaite, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible programmable et fibre optique. Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont incluses au sein de la résidence, accessible par un portail électrique. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible aux portes de Lyon. Les + de cet appartement : - Rénovation intégrale 2024 : Matériaux de standing et aucun travaux à prévoir. - Luminosité : Grande pièce de vie idéalement exposée Sud-Ouest. - Extérieur : Balcon de 6,96 m² au calme. - Stationnement : Deux places de parking privatives sécurisées. - Confort : Climatisation réversible et isolation performante. - Emplacement : Proche de la gare et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 868 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien rare alliant confort et modernité, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite. 1.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Chemin du Lot, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 28.2 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à corbas. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence la matisse, située avenue 8 mai 1945, à corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 81 m² environ se prolonge par une terrasse de 24 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager en coeur d'îlot. - à quelques pas du centre-ville de corbas. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Corbas : T4, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 23.69 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.