Appartement de 5 pièces de 115 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon

Cet appartement de 5 pièces d'environ 115 m² se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1965.

Il offre de beaux volumes et une configuration agréable pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.

En très bon état, il séduit par son atmosphère soignée et sa belle luminosité.

L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, qui permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant.

Le quartier résidentiel dans lequel se trouve l'appartement est apprécié pour son ambiance paisible.

Depuis le balcon, on profite d'un cadre agréable avec une belle vue sur un joli parc tout proche, ce qui renforce la sensation de vivre dans un environnement privilégié.

La présence de deux salles de bains apporte un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'organisation de la vie de famille ou d'une colocation.

L'immeuble compte 6 étages, ce qui participe à une copropriété de taille raisonnable.

Pour le côté pratique, le bien dispose d'un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi que d'une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage.

La résidence offre également un stationnement en placement libre, permettant de se garer facilement.

L'appartement est ainsi pensé pour conjuguer confort intérieur, rangements et facilité de stationnement, dans un immeuble standard mais bien suivi au fil du temps.

À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des familles.

Le School Center Assomption Bellevue se situe à environ 300 m, l'École primaire du Centre à près de 400 m et l'International School of Lyon à environ 500 m.

D'autres écoles primaires et maternelles publiques, comme l'École du Centre et l'École du Grand Cèdre, se trouvent dans un rayon de 800 m.

Les espaces verts sont également très présents avec l'Esplanade Lichfield, le Square Saint-Exupéry, le Square Hrant Dink, le jardin Gabriel Rosset ou encore l'Esplanade des Radios, tous situés à moins de 800 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de jeux en plein air.

Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.