Description du bien

APPARTEMENT T3 - 72.73 m² + GARAGE Environnement : Sur les hauteurs de La Mulatière - chemin de Fontanières - à quelques minutes de la Gare de Perrache et du centre ville de Lyon !

Quartier résidentiel prisé avec toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied.

Venez découvrir cet appartement traversant de 72,73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une ciuisine séparée ouverts sur une belle terrasse de 12,50 m² idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Vue champètre !

Côté nuit : 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Un garage en sous-sol vient compléter cette offre rare sur le secteur un vrai atout pour se garer en toute tranquillité.

Ses points forts : - Emplacement calme et recherché, proche de toutes commodités - Terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur - Garage privatif en sous-sol - Résidence sécurisée et récente - DPE C une consommation énergétique maîtrisée Environnement : Quartier résidentiel prisé de La Mulatière, à proximité immédiate de l'Aquarium de Lyon, du Parc de Gerland et des berges du Rhône.

Supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied.

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre.

Prix de vente : 280 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse.

Mandat N° 6142.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 266 700 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 80.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €.

Pas de procédure en cours.

Surface CARREZ : 72.73 m².

Annonce publiée le 18 août 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Ensoleillé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 280 000 €(3 889 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 889 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 000 € et 1 410 € par an

Prix dans la région

3 889 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Mulatière indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

bus, La Mulatière (69350)

La Mulatière

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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