Appartement rez-de-jardin àTassin La Demi Lune 4 pièce(s) 92.89 m2

À tassin le bourg, au sein de la résidence de standing " la sauvagie " nichée dans un magnifique parc arboré de 3,5 hectares, découvrez cet appartement traversant, lumineux et naturellement aéré, offrant un réel confort en période estivale appréciable lors des épisodes de fortes chaleurs.

Vous serez séduit par son double séjour spacieux, ouvrant directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif et ce jardin donne accès directement au parc, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cet espace de vie offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement comprend deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc, offrant un confort de vie optimal.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Située dans un environnement recherché, la résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en étant à proximité immédiate de l'école baraillon, des transports en commun (bus, train pour accéder au métro et au centre de lyon), institution st joseph, nouveau pôle de santé (médecins, infirmiers pédicures, pharmacie, supérette) et de toutes les commodités du village et du centre de tassin.

Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 462711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 399 000 euros charge vendeur copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 2460 euros.

Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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