Vente appartement 4 pièces 75 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Élégant appartement familial T4 de 87 m² avec vaste terrasse. Au sein d'une résidence de standing recherchée, parfaitement entretenue, sécurisée et nichée dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement traversant de type T4 développant une surface habitable d'environ 87 m². Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la distribution fonctionnelle des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privilégié constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un confort d'usage appréciable au quotidien. Elle peut aussi être ouverte facilement sur le séjour pour ceux qui préfèrent une ambiance Loft. Le séjour, chaleureux et convivial, constitue un espace de réception idéal où lumière et confort se conjuguent parfaitement. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, se compose de trois belles chambres aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de créer un espace dédié aux loisirs. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement particulièrement bien pensé. Côté prestations, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques à fluide caloporteur, reconnu pour son confort thermique et sa maîtrise des consommations énergétiques. Une climatisation réversible équipe le séjour ainsi que la chambre parentale, garantissant un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de grande capacité de 300 litres, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. L'emplacement constitue un autre atout majeur de ce bien. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports, il permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Rare sur le secteur par son équilibre entre confort, luminosité, qualité de vie et prestations, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. En complément, un garage fermé en sous-sol peut être acquis en sus au prix de 20 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée particulièrement appréciable. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contact : Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou b.delvecchio@dabreteau.fr Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.00 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

* tassin le bourg * dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence de standing réputée "la sauvagie" et parfaitement bien entretenue, nichée dans un magnifique parc arboré de 3,5 hectares avec 2 terrains de tennis pour les fans de tennis, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin t4 de 90,49 m², traversant est-ouest, alliant confort, calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux double séjour avec climatisation, ouvrant directement sur un agréable jardinet de 44 m² avec terrasse, idéalement exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne accès à un balcon filant, apportant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13 m² et 11 m²), une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage en sus au prix de 20 000 euros. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : - gare tram train pour accéder à lyon centre - tcl lignes 86,98 et jd - village de tassin-le-bourg, de son pôle de santé et de commerces - nombreuses écoles dont l'école du baraillon et l'institution st joseph une opportunité rare pour allier sérénité, standing et praticité au quotidien. Prix : 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Écully – Limite Tassin-la-Demi-Lune Appartement T3 de 60 m² avec jardin privatif, terrasse, piscine et parc arboré Vous rêvez d'un appartement où profiter d'un véritable extérieur sans renoncer aux avantages de la ville ? Découvrez ce magnifique T3 de 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing récente (2018), sécurisée et parfaitement entretenue, avec parc arboré et piscine. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une salle de bains et de nombreux rangements. Les atouts qui font la différence : Résidence récente (2018) Piscine réservée aux résidents Grand parc arboré Jardin privatif exposé sud Terrasse Cuisine équipée Deux chambres avec accès extérieur Résidence sécurisée Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément Une adresse recherchée : À la limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes de Lyon. Gare Écully – La Demi-Lune à proximité Lignes TCL accessibles rapidement Commerces et services à quelques minutes Accès rapide aux grands axes Écoles réputées : Institution Saint-Joseph, Collège Sacré-COEur. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement offre un excellent cadre de vie et une combinaison de prestations rarement réunies : résidence récente, piscine, parc arboré, jardin privatif et proximité immédiate de Lyon. Seule une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare dans le secteur, et son environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE VMA IMMO - À la limite de Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur prisé alliant la douceur de vivre du 5ème arrondissement et la proximité immédiate des commodités, nous vous proposons ce bel appartement familial de 102 m² plein de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : des parquets chaleureux habillent l'ensemble du logement et confèrent à cet espace une atmosphère élégante et authentique. La pièce de vie de 37 m², traversante et exposée plein sud, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable. La grande cuisine séparée, dotée d'une verrière, semi-équipée, elle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner avec plaisir. L'appartement dispose de trois belles chambres, parfaitement agencées pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains. Un balcon filant prolonge le séjour vers l'extérieur - idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par une place de parking extérieure et une cave, pour un confort du quotidien sans compromis. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied : un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique et pratique. Aucun travaux à prévoir. Un appartement à visiter sans tarder. Lots No17,34 et 51. Charges mensuelles 294EUR. Bien proposé par Audrey CARO - 06 15 13 23 14 Prix de vente affiché frais d'agences inclus. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Statut négociateur agent commercial RSCAC 901 052 894 CCI de Lyon. Mandat Exclusif no.

Vente tassin la demi lune 69160 - vue exceptionnelle pour ce t6 de 1532 a renover - dans secteur résidentiel au calme et néanmoins à 5mn des tuileries, voici un bien rare situé en dernier etage d'une copropriété sécurisée avec espaces verts. Très lumineux (expos ouest -sud et est ! ) avec l'accès à une loggia depuis chaque pièce (3 loggias totalisant plus de 33 m² d'exterieurs ! ), cet appartement familial se compose d'un hall desservant salon et salle à manger (32 m²) d'angle avec balcon et vue dominante à 180o sur alentours, d'une cuisine (11 m² ouvrable), d'une chambre (11 m² attenante au séjour), d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'un espace nuit avec 4 autres chambres (chacune de 12 m², la dernière de 20 m²) toutes avec accès à un extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une grande cave de 11 m² pouvant aussi abriter vos vélos complète le bien. Le stationnement est libre dans la résidence avec la possibilité d'un box en location. Le projet de rénovation complète du bâtiment à l'étude (isolation façade / toiture, ventilation, système énergétique. ) apportera gains energétiques / financiers, confort, amélioration esthétique et à terme valorisation patrimoniale. Toutes commodités à proximité : commerces / supermarché, transports (tcl + gare ter à 9mn), écoles à 10mn à pied (collège jj rousseau, école st claude et institution st joseph notamment, 4mn en voiture bilingue wespoint), infrastructures sportives / culturelles et accès grands axes aisé (6mn valvert vers a6, a43 par téo, vers a89) - informations et visites auprès de marie clemares, agent commercial, 06 42 30 40 30.

Découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin offrant environ 100 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres et d'espaces confortables pensés pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le véritable atout de ce bien réside dans son terrain privatif de 602 m², un espace rare permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine existante complète cet ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison grâce à son vaste jardin et ses espaces extérieurs privilégiés. Les points forts : 100 m² habitables Rez-de-jardin Terrain de 913 m² Piscine a crée Environnement agréable Beaux espaces extérieurs.

Découvrez cet appartement exceptionnel en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée à Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine américaine, prtestation de qualité entièrement équipée, et deux chambres confortables avec placards intégrés. Profitez d'une salle de douche moderne et d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et sécurisé, tout en étant à proximité des commodités. Garage en sous en supp.