Orpi Positif Immobilier

Francheville-le-Haut – Maison contemporaine de 2023 Exclusivité ORPI, à deux pas du village, dans un secteur calme et recherché : cette maison à ossature bois de 2023 allie design, confort et performance énergétique sur un très beau terrain plat. Dès l'entrée, on découvre une immense pièce de vie de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. Les volumes sont généreux, les finitions impeccables, et chaque détail a été pensé pour le bien-être des futurs habitants. La maison compte 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que 3 salles de bains, pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Un cellier et une buanderie viennent compléter la cuisine entièrement équipée, à proximité immédiate. Le sous-sol réserve deux belles surprises : une salle de jeux conviviale et une superbe cave à vin, pour le plus grand plaisir des amateurs. Côté technique, cette maison coche toutes les cases du confort moderne : Ossature bois et isolation ultra-performante Stores BSO automatisés Panneaux solaires Chauffage au sol et climatisation réversible Un ensemble qui garantit un excellent confort toute l'année, pour une consommation parfaitement maîtrisée. À l'extérieur, place à la détente : piscine chauffée, pergola bioclimatique et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble idéal. Une maison récente, écologique et conviviale, au cœur de Francheville-le-Haut. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1693.

FRANCHEVILLE LE BOURG – Une véritable maison de famille au cœur d'un écrin de verdure ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 185 m² habitables, (environ 250 utiles) nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1 108 m² avec piscine. Ses atouts : Ultra lumineuse grâce à sa triple exposition Jardin à l'anglaise avec de superbes arbres procurant fraîcheur et intimité Beaux volumes et 6 chambres, idéale pour une grande famille Deux grandes terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée Double garage avec atelier, cave à vin, cellier et nombreux espaces de rangement Et des places de stationnements à l'entrée du portail. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : vaste entrée, élégant séjour - salle à manger ouvert sur une terrasse exposée Ouest, cuisine indépendante avec grande terrasse Est, suite parentale et WC. Étage : 4 chambres, dont une très grande, salle de bains et WC. Rez-de-jardin : chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier, cave à vin, local technique, WC et garage double. Les stores en bois et la végétation généreuse participent naturellement au confort thermique de la maison. Emplacement recherché à Francheville Le Bourg, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, pour un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Une maison authentique, pleine de charme, où chaque espace invite à partager de précieux moments en famille. Référence agence : 1683.

Rue des aqueducs, au calme et à l'avant dernier étage d'une résidence très bien entretenue, et dont les façades ont été isolées récemment, venez visiter cet appartement de 93 m² comprenant de beaux volumes. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie, de mètres carrés, d'une cuisine équipée, de deux chambres (poss. 4), dressing, salle de bain avec coin buanderie, WC séparés. Vue dégagée, tout est inclus dans les charges aussi bien l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Copropriété sécurisée, interphone. Vendu avec un stationnement privatif et sa cave. Référence agence : 1640.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Rambert, quartier village À deux pas des quais de Saône, laissez-vous séduire par ce très joli T2 (possibilité T3) rénové de 62 m², lumineux et parfaitement agencé. Situé au 2e étage sur 3, il se compose d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace généreux pour vivre et recevoir. La chambre bénéficie d'une salle de douche attenante, complétée par des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave, et séduira par ses faibles charges. Un emplacement de choix, entre charme villageois et proximité immédiate des quais — à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1691.

Appartement de type T4, de 91,7 m² au 4ème étage du bat H, il se compose d'un salon-salle a manger donnant sur un balcon, une cuisine avec loggia, une petite pièce de rangement, un grand placard d'entrée, un Wc, 2 chambres et possibilité d'en faire une troisième dans la salle à manger, une grande salle d'eau. une cave complète ce bien et possibilité en plus d'avoir un garage pour 20 000 €. Référence agence : 0000.

Située dans un secteur calme et résidentiel de Francheville, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable pour une famille. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à sa proximité avec les transports (tram train) et les commodités (15 minutes à pied du bourg avec ses écoles commerces et bus). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces. D'une surface habitable de 134 m² utiles (110 m² carrez) la maison se déploie comme suit : Au rez de chaussée, belle pièce de vie, chaleureuse grâce à son poêle à bois, idéale pour de bons moments en famille, une grande cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui invite à la convivialité. L'accès à un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou prendre un café en toute tranquilité. Une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec wc. Un second wc indépendant pour plus de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir enfants, amis ou aménager en espce bureau. Les plus de cette maison, elle est entièrement équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage, vous garantissant un confort thermique optimal en été comme ne hiver. Un sous sol de 64 m² pour un maximum de rangement, véritable atout pratique qui comprend un garage, un espace buanderie et un atelier pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Coup de coeur assuré contacter l'agence dès aujourd'hui pour une visite. Référence agence : 1688.

LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets. À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Cette propriété offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure. Au 1er étage = environ 154 m² : Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Au rez-de-chaussée = environ 154 m² : Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1686.

Idéalement située au centre-ville de Francheville, proche des écoles, des commodités et des transports en commun. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC; 1er étage : chambre avec alcôve et placard. Chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur, programmateur pièce par pièce). Eau chaude (ballon électrique). Toiture isolée. Bien non soumis au DPE (article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation). Référence agence : 1689.

Et si votre prochain projet de vie trouvait enfin l'espace qu'il mérite ? À Chiroubles, au cœur du Beaujolais, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 170 m², prête à accueillir une famille, une activité professionnelle ou un projet mêlant les deux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite à partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, tandis que les trois chambres offrent de beaux volumes, dont une particulièrement généreuse. L'un des véritables atouts de cette maison se trouve dans ses nombreux espaces annexes. Atelier, caves voûtées, auvent, espaces de stockage… chacun pourra leur donner l'usage qui lui ressemble : bricolage, atelier d'artiste, cave à vin, local pour une activité indépendante ou simple espace de rangement. Un espace indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il constitue une opportunité rare pour installer un bureau de télétravail, recevoir une clientèle, créer un studio ou aménager une salle de loisirs. À l'extérieur, vous profitez d'une cour et d'un jardin faciles à entretenir, parfaits pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente, sans les contraintes d'un grand terrain. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années, y compris la toiture. Vous profitez ainsi d'un bien entretenu, habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Les principaux atouts * Environ 170 m² habitables. * Grande pièce de vie d'environ 35 m². * Trois belles chambres, dont une de près de 30 m². * Nombreuses dépendances et espaces de stockage. * Espace indépendant d'environ 25 m². * Cour et jardin. * Caves voûtées et atelier. * Maison rénovée. * DPE : D. Une situation pratique Vous profitez du calme d'un village du Beaujolais tout en restant proche des principaux axes : * environ 15 minutes de l'autoroute A6 ; * environ 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché ; * environ 25 minutes de Villefranche-sur-Saône ; * environ 1 heure de Lyon. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan, un indépendant, un télétravailleur ou toute personne souhaitant concilier confort de vie et potentiel d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Les photos donnent un aperçu des lieux. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Référence agence : 1684.

Et si votre prochain chez-vous simplifiait votre quotidien ? Il y a des appartements qui se visitent, et il y a ceux dans lesquels on s'imagine déjà vivre. Imaginez commencer votre journée avec un café sur le balcon, partir travailler sans perdre de temps, faire vos courses à proximité et retrouver, le soir, le calme de votre appartement. Situé à Francheville, ce T3 de 67,35 m² réunit les qualités que recherchent de nombreux acquéreurs : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, un balcon pour profiter des beaux jours et une place de stationnement privative qui facilite le quotidien. Son classement énergétique en DPE C est un véritable atout. Vous profitez d'un logement plus économe et plus serein pour l'avenir. Que vous achetiez votre premier logement, que votre famille s'agrandisse ou que vous souhaitiez simplement gagner en confort, cet appartement offre un cadre de vie équilibré, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Mais au-delà des chiffres, ce bien offre surtout quelque chose de précieux : la possibilité de vivre un quotidien plus simple. Les photos donnent un premier aperçu. Une visite vous permettra de ressentir son atmosphère, sa luminosité et de vérifier s'il correspond à votre projet de vie. Et si c'était celui que vous attendiez ? Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez l'agence POSITIF IMMOBILIER de Francheville. Référence agence : 1680.

Et si votre prochain appartement était déjà prêt pour aujourd'hui. Et pour demain ? Situé à francheville-le-bas, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce t3 de 79 m² offre un cadre de vie pratique tout en laissant de belles perspectives d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie est agréable et les deux chambres offrent un espace confortable au quotidien. Son véritable atout ? Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Un vrai plus pour accueillir un nouvel enfant, créer un bureau ou anticiper l'évolution de votre famille. Que vous achetiez votre première résidence principale ou que vous recherchiez un bien capable de s'adapter à vos projets, cet appartement mérite toute votre attention. Vous recherchez un logement où vous pourrez vous projeter sans faire de compromis sur l'emplacement ? Contactez l'agence positif immobilier pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Visite virtuelle sur demande référence agence : 1681.

Appartement à vendre atypique en duplex au cœur de Francheville le bas, offrant 82 m² environ au 3 ème étage. En très bon état, avec une consommation EDF de 1600 € par an et non ce qui est annoncé sur le DPE ! ce bien lumineux comprend 3 chambres, un séjour et une cuisine, une salle d'eau et de nombreux rangements. une cave complète ce bien. Emplacement central, à proximité d'une école et des transports en commun. Opportunité rare dans le centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1679.

Idéalement situé en plein cœur de Francheville, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine exceptionnelle de 15 mètres linéaires, offrant une exposition maximale à la clientèle de passage. D'une surface de 75 m² en rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel, il se distingue par ses trois accès indépendants, une configuration rare qui offre une grande souplesse d'exploitation : possibilité de diviser l'espace, de dédier une entrée à la clientèle et une autre au personnel ou aux livraisons, ou encore d'envisager des activités complémentaires. L'espace comprend un coin cuisine et des WC, rendant le local immédiatement fonctionnel. Sa configuration polyvalente le rend adapté à une grande variété d'activités : commerce de détail, professions libérales, restauration légère, services ou bureaux. Chauffage individuel gaz. Référence agence : 1678.

Exclusivité, situé à Francheville, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au milieu d'un parc verdoyant, vous serez séduit par cet appartement T3 au 4ème étage avec ascenseur. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un espace de rangement très appréciable, deux chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant. Une cave complète ce bien. La résidence a bénéficié récemment d'un ravalement de façade, ainsi que les parties communes refaites, un vrai atout en matière de confort et de valorisation patrimoniale. L'appartement est en très bon état général, vous permettant une installation immédiate sans travaux. Les plus de cet appartement : une vue dégagée, cadre verdoyant et calme, résidence sécurisée, la luminosité et la double exposition, la présence d'un ascenseur, les travaux de copropriété déjà réalisés. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un environnement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et collège. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1659.

Nichée au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette exclusivité ORPI vous invite à découvrir un appartement lumineux de 79,5 m² alliant confort de vie et qualité de prestations. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour double, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie généreux. La cuisine équipée, fonctionnelle, est pensée pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres calmes et un dressing offrent une organisation optimale de l'espace. Une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé. Le point fort de ce bien : un balcon exposé plein sud, donnant directement sur le parc de la copropriété — un cadre verdoyant et apaisant, rare à trouver. Le double vitrage garantit silence et performances thermiques. Ce bien est complété par une cave privative et un parking extérieur. Un appartement coup de cœur, à découvrir sans attendre. Référence agence : 1626.