Vente appartement 3 pièces 60 m² Villeurbanne (69100)

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce T3 de 68 m² avec balcon et garage. Au sein d'une copropriété récente construite en 2019, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement calme. Descriptif du bien : Ce charmant appartement se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en bois, apporte beaucoup de cachet à la pièce de vie et s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressings intégrés, donnant sur l'intérieur de la copropriété, garantissant ainsi calme et tranquillité. Vous y trouverez également une grande salle de bains équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, ou une vie de famille au calme tout en étant connecté à la ville. La localisation de la copropriété, à quelques pas du Tramway T3 'Reconnaissance / Balzac' et aux portes de Montchat est idéale. Établissements scolaires : À quelques minutes se trouve le campus universitaire de La Doua, pôle majeur de l'enseignement supérieur : -Université Claude Bernard Lyon 1 -INSA Lyon -CPE Lyon Un emplacement idéal pour résidence principale, jeunes actifs ou investissement locatif. Commerces et vie de quartier Le quartier bénéficie d'un environnement commerçant complet, facilitant le quotidien : Commerces alimentaires et supermarchés : -Boulangeries, pharmacies, banques -Restaurants, cafés et services de proximité -Pôles commerçants animés accessibles rapidement, notamment le secteur Gratte-Ciel Un cadre idéal pour une vie de quartier agréable et pratique, sans dépendance à la voiture. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1290 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Idéalement situé à la jonction de Villeurbanne et de Lyon, T3 de 69 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un extérieur exceptionnel de 61 m² et est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Exclusivité Agence Immobilière Indépendante SR Immo Invest Villeurbanne - Sébastien vous propose Ce T4 traversant de 80 m² situé dans une copropriété de 1998 bien gérée et bien entretenue. Situé à deux pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, ce Bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à moins de 15 minutes du Centre de Lyon. Son véritable atout : une terrasse de 30 m² tournée vers le jardin intérieur de la copropriété offrant un espace extérieur agréable et sécurisé : parfait pour les repas printaniers et estivaux et pour les jeux des enfants Cet appartement traversant Est / Ouest vous offre également : 1 spacieux séjour de 25 m² lumineux avec parquet récemment refait 1 grande cuisine indépendante de 11 m² totalement repensée en 2022 3 chambres confortables dont 2 fraichement repeintes permettant d'accueillir enfants ou bureau. Chaque chambre possède son dressing 1 WC séparé et 1 Salle de bain Possible en sus, 1 place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : À 5 minutes à pied, métro A arrêt Gratte-Ciel, les bus C23 et C26 Au pied de l'immeuble, le nouveau tram T6 arrêt Geneviève De Gaulle Ecoles sont à 5 minutes à pied (Maternelle et Primaire Rosa Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Brossolette) Commerces, restaurants à 5 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel Informations complémentaires : - DPE 174 (D) GES 34 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1870 € par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris - Les Charges de copropriétés sont maitrisées pour un logement de cette taille : 113 € / mois (incluant entretien chaudière) Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce Bien rare pour un logement familial dans un cadre calme et recherché. Sébastien - 06 19 48 31 46 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Karine Saignant vous propose : VILLEURBANNE Gratte-Ciel rue Branly, T3 de 77 m² env. offrant un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Dans une résidence des années 1990, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant directement sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Il dispose d'une cave. L’emplacement est idéal, le métro A (station Gratte-Ciel) est accessible en moins de 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du parc de la tête d'or, des universites, de la doua villeurbanne, limite lyon 6, venez découvrir ce superbe appartement actuellement louée en colocation (jusqu'à cet été) de 98 m². Il se compose; - d'une entrée - d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une première chambre avec salle d'eau - d'une seconde chambre avec salle d'eau - de deux autres chambres - d'un wc indépendant une cave complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins - métro charpennes 5min - tram pour pardieu et perrache. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Idéalement situé dans le quartier recherché des gratte-ciel, à proximité immédiate du métro, découvrez cet appartement de 84 m² actuellement configuré en t3 (possibilité de créer une 3ᵉ chambre). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace contemporain, de deux chambres dont une avec espace douche privatif, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, vous apprécierez la loggia et la terrasse, offrant des espaces supplémentaires vous profiterez également d'une cave et d'un box fermé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement dans un emplacement prisé, proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 902 305 - greffe de lyon) jane christiansen-esteve entrepreneur individuel 06 77 15 13 47 - réf. 943200.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne - Sébastien vous propose cet appartement T3 de 68 m² Coup de cœur assuré pour cet appartement avec grande pièce de vie de 36 m² (cuisine ouverte sur salon), balcon et garage fermé, idéalement localisé dans le quartier recherché de République Villeurbanne. Fait exceptionnel, la copropriété de standing de 2008, parfaitement entretenue et sécurisée dispose d'une piscine privée ! Un espace arboré est également à la disposition des copropriétaires. -Grâce à une gestion hors pair, les charges de copropriété s'élèvent à 103 € / mois (appartement et garage), un véritable avantage pour un appartement de cette taille avec de telles prestations ! Sans travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quartier vivant à 10 minutes du Centre de Lyon, recherchant un Bien prêt à vivre -Dès l'entrée vous serez charmés par une grande pièce de vie de 36 m² (cuisine équipée ouverte sur salon). Cet espace baigné de lumière vous offrira des moments de partage et de convivialité entre amis ou famille. -Le balcon de 7 m², prolonge harmonieusement votre espace de vie. -L'espace nuit propose une salle de bains confortable, un WC séparé ainsi que deux chambres de plus de 10 m² chacune avec dressing, alliant confort et fonctionnalité. Possible en sus, 1 garage boxé dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : À 5 minutes à pied, métro A arrêt République Villeurbanne, à proximité des bus 69,37, C17 A 5 minutes à pied du Nouveau Tram T6 arrêt Roger Planchon Ecoles (de la maternelle au lycée) toutes à moins de 10 minutes à pied. Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel, marché place Wilson à 5 min à pied 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et proximité immédiate du Parc Chanteur Un Bien rare à la vente ! Pour plus de renseignements, contactez-moi Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité – appartement t4 spacieux à république, villeurbanne villeurbanne république, à 3 minutes du métro république – appartement duplex traversant de 117 m² utiles (76,5 m² loi carrez), exposition est / ouest, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Découvrez ce magnifique appartement duplex de 117 m² utiles (76,5 m² carrez), idéalement situé dans le quartier prisé de république à villeurbanne. Ce bel appartement ancien, au sein d’un immeuble de 1900, séduit par son cachet avec poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de 4 pièces comprenant : un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et un wc. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un wc. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, et le bien est équipé de la climatisation. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs en quête de volumes généreux. Situé au sein d’une petite copropriété à faibles charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.