Appartement avec climatisation à vendre Rhône (69)

Situé au au sommet d'une résidence contemporaine de haut standing, au sein du quartier prisé de Confluence, dans le second arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse remarquable déploie 105 m² d'espaces intérieurs raffinés, prolongés par une terrasse suspendue de 74 m², entièrement paysagée. Prenant place au dernier étage avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une architecture traversante et d'une quadruple exposition, nous offrant ainsi une lumière naturelle omniprésente et une sensation d'espace saisissante complétée par une vue imprenable. Chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, volumes maîtrisés, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'espace de réception ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée sur l'extérieur, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, au lignes épurées. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès à la terrasse et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit, bien distinct, dispose quant à lui, d'une suite parentale parfaitement agencée à l'atmosphère apaisée, avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires de tailles confortables ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire l'ensemble. Pensé comme un lieu de vie d'exception, ce bien propose des prestations haut de gamme à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. L'ensemble est climatisé. Un double stationnement, en sous sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots Charges annuelles : 3758€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180€ et 1670€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3758.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème- Au cœur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble cossu des années 1970, parfaitement entretenu. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, ce bien rare offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse séduiront dès l'entrée : Une vaste entrée offrant de beaux espaces de rangement Un spacieux séjour ouvrant sur deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue Trois belles chambres de 11 m², 11 m² et 14 m² Une cuisine indépendante Une salle de bains avec fenêtre et une salle d'eau Un WC indépendant L'appartement bénéficie d'une classification D au DPE, un atout appréciable en termes de performance énergétique Pour votre confort vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Un appartement lumineux, au dernier étage, réunissant confort, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2982.

Lyon 9ÈME - Exclusivité ! Valmy : à deux pas du métro Valmy et des commerces, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T3 de 71 m² en parfait état, entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété et son jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, offrant un cadre paisible. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, intégrée dans les plafonds, garantissant un confort thermique optimal. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Un garage fermé est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5530.

Dauphiné lacassagne, à 10mn de la gare part dieu. Situé rue du dauphiné, cet appartement rénové et chaleureux dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Cachet de l'ancien, cheminée et hsp associés au confort d'une climatisation dans la pièce de vie de 25 m². Dans une petite copropriété familiale, au pied des commerces et transports. Parcs et établissements scolaires accessibles en quelques minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 916€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 787 722 - greffe de lyon) nathalie darbier entrepreneur individuel 06 15 14 81 91 - réf. 936232.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement coup de cOEur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé rue de la République. Cet appartement T2, d’une surface de 32 m² environ, a été entièrement rénové par un architecte d’intérieur. Au dernier étage d’un immeuble discret, c’est un bien rare qui coche toutes les cases. * Points forts * -Rénovation premium entièrement sur-mesure par un architecte -Prestations haut de gamme et vendu meublé -Localisation iconique, au cOEur de la Presqu’Ile PRESTATIONS Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété intimiste, il vous propose des prestations d’exception ainsi qu’un aménagement optimisé de l’espace. L’entrée offre un dégagement doté de placards et d’un espace buanderie superbement intégrés (lave-linge compris), desservant un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie se compose d’un salon / séjour baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres sans vis-à-vis et sa cuisine contemporaine offrant des prestations haut de gamme : plan de travail en Dekton, mobilier toute hauteur sur-mesure, entièrement équipée (plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four combiné, réfrigérateur et cave à vins encastrée). La suite parentale, astucieusement séparée de la pièce de vie par une grande verrière, offre un dressing de belle taille et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble-vasque. Les prestations sont qualitatives : appartement entièrement climatisé par 2 splits Daikin, double-vitrage, parquet en chêne massif, aménagements haut de gamme 100% sur mesure. LOCALISATION L’appartement est situé à l’épicentre de Lyon, au cOEur de la presqu’ile : -Tous commerces et services accessibles à pied -A 100 m du métro « Place Bellecour » (lignes A et D) -A 100 m de l’arrêt de bus « Bellecour Antonin Poncet » (9 lignes) -A 150m des quais de Saône et du Rhône N’attendez plus et venez découvrir cet appartement offrant l’équilibre parfait entre prestations d’exception et localisation de renom. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue longefer, secteur monplaisir, nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement, de type 3 et d'une surface de 81 m² avec 2 balcons, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, de 2 chambres (10 et 11 m²), d'une salle de bains et d'un wc. Les plus : - exposition sud-ouest avec 2 balcons; - chauffage au gaz de ville et par 2 climatisations réversibles; - menuiseries en pvc avec stores manuels; - possibilité de récupérer un garage en location (100€ / mois); - très bon dpe; - possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant le salon. Emplacement idéal au coeur du 8ème arrondissement et à deux pas des écoles (privées et publiques), des transports (métro grange-blanche) et des commerces avec l'avenue des frères lumières à proximité. Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051275). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 81 m².

Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2001, bénéficiant de son jardin de copropriété, ce superbe appartement familial de 136 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. En très bon état, il se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 39 m² donnant accès à une agréable terrasse de 19 m², côté jardin, au calme. L’espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et deux toilettes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille.

Situé au Centre Ville de Saint-Priest, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété récente de 2001. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, refaite en 2023, ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur un beau balcon de 5 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2019, le carrelage a été entièrement refait en 2023, et une climatisation a été installée la même année. Le chauffage est individuel via une chaudière gaz. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 300 mètres du tram T2,100 mètres des bus C25 et 50, et à 350 mètres de la place du marché, avec commerces de proximité à quelques pas. Un garage fermé vient compléter ce bien et est inclus dans le prix. * Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers * ORPI, N 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé Référence agence : 1224.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Studio – Lyon 3ᵉ Part-Dieu – 36,6 m² – balcon, calme, potentiel À deux pas de la gare Part-Dieu, ce studio lumineux avec extérieur habitable coche toutes les cases pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif efficace. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de qualité construite en 1992, ce studio développe 36,62 m² au sol (30,28 m² Carrez). L’ensemble est très calme, lumineux (exposition ouest), sans vis à vis et offre une configuration fonctionnelle, avec un réel potentiel d’optimisation. Composition - Entrée avec placard intégré - Cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie - Espace séjour / coin nuit facilement modulable - Salle de bain avec WC - Loggia / balcon de 6,34 m², exposée ouest, chauffée, fermée par fenêtres ouvrables qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire - Cave et box fermé en sous-sol (vendu en sus) Localisation & atouts - Vue dégagée sur les tours de la Part-Dieu, sans vis-à-vis - Adresse stratégique : 104 rue Baraban, Lyon 3ᵉ – Part-Dieu - 7 minutes à pied de la gare Part-Dieu, métro B, trams T1, T3, T4 - Bus C9, C11, C16 à 50 m - Commerces, supermarchés et services à proximité immédiate - Copropriété sécurisée, bien entretenue, avec local à vélos et climatisation possible - Volets électriques, très bon DPE et murs rénovés en 2023 Éléments pratiques - Chauffage électrique - Porte blindée - Faibles charges : 39 € / mois hors garage (eau froide, entretien, fonctionnement, fonds travaux ALUR) - Taxe foncière : 794 € - Loyer meublé encadré majoré : 738 € / mois hors charges et hors garage Que ce soit pour un premier achat clé en main ou un investissement patrimonial au cOEur de la Part-Dieu, ce studio réunit emplacement, calme, luminosité et maîtrise des charges. À visiter dès cette semaine ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.74€ par mois (soit 464.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune de Sathonay-Camp, je vous invite a découvrir cette belle opportunité proposant un emplacement de choix, proche des écoles, commerces et transports (train : 9minutes Part Dieu, bus Bellecour, Croix Rousse, Cordelier. ), dans une petite copropriété de 3 étages dont la façade a été refaite dernièrement, un beau T5 lumineux et sans aucun vis à vis. Rénové récemment, vous profiterez de ce bel appartement de plus de 75 m² dont les huisseries sont en PVC double vitrage, les murs et plafonds ont été repeints et les sols changés. La cuisine et la salle d'eau ont également été refaits à neuf. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible. Sans aucun vis à vis, il est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour double très lumineux offrant un salon et une salle à manger pour environ 27 m², de 3 chambres, d' 1 SDE avec douche italienne, et d'1 Wc séparé. Une cave complète ce beau bien. Les stationnements sont faciles dans la rue mais un garage peut être vendu en sus du prix. Ne laissez pas passer cette opportunité : Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Parfaitement au calme sur une vaste cour intérieure, comme une maison, ce duplex de 50 m² en parfait état offre un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec 4 fenêtres, une salle d'eau et un WC. Ce joli bien est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. À cela s'ajoute une spacieuse voute de 75 m² pouvant faire office de jardin d'hiver ou de salle de sport. Proximité des transports et du parc de la Tête d'Or. Honoraires charges vendeur. Pour toutes demandes ou visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Situé dans le quartier recherché de montchat, à proximité immédiate du parc bazin, ce rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009. L'appartement développe une surface de 94 m² et bénéficie d'un jardin privatif de 242 m², au calme, rare en milieu urbain. Le jardin paysagé dispose d'une pergola et d'une terrasse couverte de 13 m², offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Le séjour avec sa cuisine ouverte exposé sud-ouest s'ouvre sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche, donnant directement sur le jardin, une salle de bains et une salle d'eau. Le bien est équipé de volets électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'un système d'arrosage. Un bien rare à montchat, idéal pour les amateurs de jardin et de calme en ville. L'installation d'une climatisation est autorisée. Une cave de 5 m² complète l'ensemble. Deux garages, dont un pmr, sont proposés en supplément avec portail électrique et prise électrique. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles à pied. Charges de copropriété de 650 € par trimestre. Taxe foncière de 1 800 € par an. Classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2023 : entre 2000 € et 3000 € (abonnement compris) contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Nouvelle exclusivité orpi ! À deux pas de tous commerces, situé entre les stations de saxe gambetta et garibaldi, venez découvrir ce spacieux t2 de 54 m². Le plan actuel se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un salon lumineux donnant sur un balcon de 2 m², d'une cuisine séparé de 7 m², d'une grande chambre et d'un salle de bain. Une cave complète ce bien. Rafraichissements à prévoir. Rare dans le quartier, n'attendez plus et venez visiter ! Référence agence : 3939.

Beau T5 Très beau T5 en étage de 103,73 m² carrez entièrement rénové sur un beau secteur de Villeurbanne - 3 chambres et séjour double - Possibilité 4 chambres ou 3 chambres + bureau. Appartement très calme, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d’une très belle pièce de vie climatisée de 35 m² donnant sur deux terrasses une à l’Ouest et une à l’Est, une cuisine entièrement meublée et équipée donnant aussi sur terrasse, 3 chambres, une salle de douches, WC séparés, une buanderie. Associé au logement une grande cave et possibilité d’acheter un garage en sus dans l’immeuble. Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour et une chambre. Appartement en excellent état, sans travaux. Secteur Maisons Neuves côté gare part dieu, proche du cours Tolstoi. Immeuble très bien entretenu. 
A voir sans tarder !

À lyon 3e, face à la préfecture du rhône, cet appartement de 79 m² (47 m² carrez) prend place au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. L'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie où le mélange de l'ancien et du contemporain prend tout son sens. Entre les poutres apparentes, les prestations haut de gamme d'une rénovation de 2025 et un volume hors norme pour un bien de ce type, le coup de coeur est assuré. Côté nuit, une belle chambre conçue comme une suite d'hôtel dispose de sa propre salle d'eau moderne et d'un espace dédié à l'installation d'un dressing sur mesure. La localisation privilégiée face à la préfecture, la proximité immédiate de toutes les commodités du meilleur quartier de lyon 3e, la rénovation 'clé en main' et la surface utile font la rareté de ce bien unique. Climatisation réversible. Dernier étage avec ascenseur. Espaces vélo dans la cour de la copropriété bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots charges annuelles : 684€ classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 870 € et 1 250 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 55 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 163.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, secteur Jacobins. Dans un bel immeuble bourgeois ravalé, en duplex et dernier étage, charmant appartement de 4 pièces de 129 m² Carrez (155 m² utile). Lumineux avec son exposition Est et Ouest, il se compose d'un beau séjour de 39 m² avec cheminée et placard, une vaste cuisine indépendante meublée, une suite parentale donnant au calme sur la cour intérieure, une salle de bains avec lumière naturelle et un dressing. L'étage offre deux grandes chambres en parquet, dont l'une avec accès à une charmante terrasse tropézienne de 9 m². Une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz et climatisation pour un confort optimal. Vous serez séduit par cet appartement aux prestations soignées et bénéficiant d'un agencement idéal. Une grande cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote-part charges annuelles 3 341 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Exclusivité - coeur presqu'ile - grolée. Appartement de 169 m² - cave - local à vélo situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois sécurisé par une gardienne, cet élégant appartement de la fin du xixè siècle, allie avec goût l'ancien et le contemporain. De récents travaux de rénovation, avec le changement des huisseries, l'installation d'une climatisation réversible, la création d'une buanderie ajoutent un confort indéniable à l'élégance de cet appartement. L'entrée, mise en lumière par de grands vitraux anciens vous accueillent dans un espace lumineux et raffiné. Le salon, la salle à manger d’angle avec sa cuisine américaine entièrement équipée, offre une percée sur l'incontournable basilique de fourvière. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec sa salle d’eau, deux autres chambres et une grande de salle de bains. Une buanderie et un espace de rangement complètent ce bien. Vous serez séduits par sa localisation : proche de tous les commerces de bouches et magasins de luxe de lyon, de tous les transports, bus et métro. Une cave et un local à vélo sont également des atouts indéniables, tout comme la possibilité d'avoir un parking à proximité. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 91 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,520 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3140€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

Au cœur du charmant village de Dardilly, à deux pas des commodités, venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, situé Montée du Bourg, dans une petite copropriété calme et bien suivie des années 70. Situé au 2ᵉ étage sur 3, ce T4 traversant de 76 m² offre une belle terrasse exposée sud-ouest, avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparés. L'appartement dispose également : • d'un chauffage central au gaz • d'une climatisation réversible dans la pièce de vie • d'une cave en rez-de-chaussée • d'une place de stationnement privative • et d'un garage double, rare dans le secteur en SUS du prix à 20000€. La copropriété est en excellent état : façades, chaudière, toiture, gardes-corps, boîtes aux lettres, porte d'entrée et interphone ont été rénovés ces 10 dernières années. Aucun gros travaux à prévoir. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie et transports (bus TCL), tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare à Dardilly pour ceux qui recherchent le calme, la vue, et une vraie qualité de vie aux portes de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 599480 ).

L'agence fernand immobilier vous présente en exclusivité ce très bel appartement t3 en parfait état, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée avec jardin. L'appartement offre une entrée fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 9 m², une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec wc. Vous apprécierez son emplacement recherché, ses prestations modernes et son excellent état d'entretien. Atouts : dernier étage avec ascenseur balcon de 9 m² résidence de standing (2010) jardin sécurisé possibilité parking double couvert (10 000 eur en sus) projet de résolution pour faire approuver par la prochaine ag l'installation d'un système de climatisation pour cet appartement. Date ag le 27 janvier, un vrai plus pour les futurs acquéreurs. Contact : christophe faure 07 88 53 33 37fernand immobilier 1.

Nouveauté à découvrir rapidement sur Irigny le haut. Appartement en duplex coup de coeur au calme absolu dans une toute petite copropriété à taille humaine. Venez visiter sans tarder ce duplex plein de cachet et d'authenticité, en dernier étage, agrémenté d'une terrasse de 11 m² avec vue imprenable, une place de parking privative et une cave privative également. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, permettant l'accès à la magnifique terrasse, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un vestiaire, une buanderie et plusieurs rangements. Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel, appartement climatisé, double vitrage. Petite copropriété donc faibles charges. À moins de 10min à pieds de toutes commodités ou commerces. Bien rare à visiter sans plus tarder. 1.

Beau T4 immeuble récent Très beau T4 de 95,63 m² climatisé avec terrasse et garage DEUX voitures inclus dans le prix dans petit immeuble récent avec très bonne isolation. L’appartement se compose d’une très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine meublée et équipée donnant sur terrasse à vivre, 3 chambres dont une avec sa propre salle de douches, une salle de bains, deux WC. Appartement très au calme, lumineux, sans sans vis-à-vis et idéalement placé, proche tram T6, maison de la danse, clinique Mermoz. À voir sans tarder !

Caluire : Accès en 3 mn au parc de la Tête d'or à pied. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir ce superbe T3 de 75,01 m² traversant est / ouest, très calme, situé dans une copropriété PITANCE de grand standing avec gardien. L'appartement béneficie d'un environnement bucolique, avec, coté chambres une très belle vue sur le Rhône et coté séjour, une vue surplombant des jardins suspendus. La résidence est agrémentée d'une cour privative de 250 m², accessible par une poignée de propriétaires. En partie jour, une très belle pièce à vivre de 38,44 m², baignée de lumière, très calme, climatisée, composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée haut de gamme avec un îlot central de 2,90m faisant office de table (four, plaque induction, MO, frigo américain, cave à vin, groupe d'aspiration) et une buanderie. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques. WC séparés. En annexe : une cave de 5 m² et un local vélos. En résumé, cet appartement est un lieu d'apaisement, de convialité, d'élégance, et vous offre l'impression de campagne à la ville. Accès à l'aéroport de St Exupéry en 30mn. Façade refaite en 2025 Commodités au pied de l'immeuble : Bus 9 et station vélo'v Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : C/C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vma immo vous propose à lyon 9ème, à proximité du métro gorge de loup, un t4 de 89 m², sans vis-à-vis, au deuxième étages d'une résidence de 2001. Il se compose d'une entrée d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une loggia de 10 m². 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Un garage en sous-sol et une place de parking privative. Nombre de lots : 15 / charges : 180 eur / mois. Taxe foncière : 1375 eur. Pas de procédure en cours. Contact adrien clerc au o622989436 statut négociateur prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence Louis 'Appart vous propose à la vente ce magnifique T5 de 116 m², pensé pour allier confort et élégance. Vous serez immédiatement charmé par son vaste séjour de 36 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon de 7,8 m² et une terrasse exceptionnelle de 29,7 m², idéale pour vos moments de détente et repas en plein air. La cuisine moderne, meublée et entièrement équipée, s'ouvre sur la pièce de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, offrant un espace intime et privilégié. Une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Un parking en sous-sol complète ce bien. La résidence comporte également un local à vélo. Modalités de production de chauffage et d'eau chaude : chaudière collective et capteurs solaires Niché au calme dans un environnement verdoyant d'Ecully, à seulement quelques minutes de Lyon, ce bien rare conjugue espaces généreux, confort moderne et extérieurs d'exception. Un appartement coup de c ? ur qui séduira les familles en quête de qualité de vie. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) est entre 730euros et 1040euros euros par an. Prix de vente TTC : 502 000 euros Honoraires : 3% à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir un parking au prix de 15000 euros. Pas de procédure en cours. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce magnifique appartement avec toutes les commodités dont vous avez besoin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous : Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 04 72 71 45 75 l.benzemma@louisappart.com.

Kerjolis-immo vous présente en exclusivité un grand t2 de 70 m² au rdc au centre de la grande rue de saint clair, avec garage et cave il peut également être un local commercial. C'est un ancien cabinet médical. Entièrement rénové avec cuisine meublée, salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Volets roulants électriques dans la pièce principale. Climatisation dans les pièces principales. Double entrée : côté rue et par l'intérieur de l'immeuble possibilité de le réaménager en t3 sur demande quartier stratégique, vous traversez la rue et vous êtes dans le grand parc de saint clair et sa roseraie. La passerelle de la paix vous mène directement à la cité internationale et au parc de la tête d'or. Mais aussi : - bus 9 au pied de l'immeuble (direct à cordeliers) et nombreuses lignes (70, c1, c2, c5) au square brosset - accès direct au périphérique - centre-ville de lyon en 10 minutes toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, marché de saint clair, etc.) à proximité.