Biens à vendre dans le Rhône (69)

Exclusivité SR Immo Invest Au cœur du prestigieux et très recherché 6è arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 101 m² localisé au 110 Rue Sully. Situé au 5e avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue et sécurisée, l'appartement bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. - Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse. La distribution propose de généreux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un spacieux salon / séjour de 43 m² exposé Ouest est prolongé par un balcon de 12 m² vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue. - d'une grande cuisine équipée et indépendante - d'une vaste salle de bain contemporaine - d'un WC indépendant avec lave main - de 3 chambres dont 1 chambre de 15 m² avec dressing. 2 chambres donnent également accès au balcon La 3e chambre peut être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou être regroupée avec la 2e chambre pour créer une vaste chambre parentale avec rangements et dressing L'appartement est entièrement climatisé et équipé de menuiserie triple vitrage. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques 2 locaux vélos et 1 cave saine complètent les prestations de ce Bien. - Possibilité d'acquérir en sus un garage dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des Halles Bocuse ainsi que du Parc de la Tête d'Or. Le Métro A Masséna et autres lignes de bus sont accessibles à 5 min à pied. Le secteur est également recherché par les familles pour la qualité de son environnement scolaire : Lycée du Parc, Ecole Jean Racine. Informations complémentaires - Taxe foncière = 1 530 € - Charges de copropriété = 320€ / mois comprenant charges communes, gardien, chauffage, eau chaude et eau froide Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne Localisé au 146 rue Anatole France à Villeurbanne dans une copropriété de 14 lots, ce lieu offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et transports. Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 147€ / mois incluant eau froide et chauffage : un véritable avantage. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant souhaitant profiter d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon ou encore un investisseur à la recherche d'un Bien à louer dans un quartier recherché ! L'exposition Nord / Sud révèle une atmosphère particulièrement lumineuse. - L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements - d'une grande pièce de vie de plus de 20 m² équipée d'une climatisation réversible pour votre confort thermique ! - Le balcon de 5 m² sans vis à vis, prolonge harmonieusement votre espace de vie. - La cuisine indépendante de 8 m² est à rénover : l'occasion de créer une cuisine qui vous ressemble ! - Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche, un WC indépendant ainsi que 2 chambres confortables - Un grenier sain de 4 m² vient compléter le tout - Possible d'acquérir en sus un garage boxé dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété. À noter, en 2021 - Chauffe-eau remplacé - Salle d'eau refaite - Tableau électrique mis aux normes Vous bénéficiez d'un emplacement recherché : 5 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel et du tram T6 Gratte Ciel Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel. Hypermarché carrefour à 200m 5 min à pied de l'IUT et groupes scolaires (maternelle au Lycée) et 20 min via tram T6 de INSA et Doua - DPE 224 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 300 € et 1 810 € par an (année de référence 21,22, 23) Soumis à l'encadrement des loyers : Le Bien peut atteindre 866.20 € HC soit 4.8% de rentabilité brute Honoraires charge vendeur. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne Localisé au 55 avenue Général Leclerc à Villeurbanne au sein d'une copropriété de 2004 bien entretenue et bien gérée, découvrez ce T3 de 71 m² 4ᵉ / 7 avec ascenseur Un appartement lumineux, offrant de beaux volumes et 2 espaces extérieurs. Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 146€ / mois incluant EF, charges des parties communes, ascenseur : un véritable avantage. Ce Bien est idéal pour un couple avec ou sans enfant souhaitant vivre dans un quartier vivant à 10 min de la Part-Dieu et à proximité immédiate de la Place Ronde ou encore pour un investisseur à la recherche d'un Bien à louer dans un quartier recherché à proximité des Universités ! - La double exposition Nord / Sud révèle une atmosphère lumineuse et agréable. Vous apprécierez la distribution fonctionnelle de cet appartement. Il se compose - d'une grande pièce de vie de 25 m² orientée au Sud et prolongé par un 1er balcon de 6 m² sans vis-à-vis. - d'une cuisine indépendante 10.45 m² donnant accès à Un 2è balcon avec vue large et dégagée - côté nuit, 2 chambres de plus de 10 m² chacune toutes 2 équipées de dressing intégrés. - puis une SDB agréable avec sèche serviette et 1 WC indépendant - Possible en sus, un garage boxé dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché : Tram T3 et T6 au pied de l'immeuble à 15 min de l'IUT et à 20 min de La Doua via T6 et à moins de 20 min de la fac de Médecine via le T3 ou bus C26. Part Dieu à moins de 10 min via T3, périph accessible à 5 min en voiture. Commerces et commodités aux alentours ainsi que sur place Ronde située à 200m, Intermarché à 80m Ecoles maternelle au lycée dans un rayon de 800m et à 500m à pied des écoles Immaculée Conception. - DPE : C - Estimation des dépenses énergétiques entre 740 € et 1 050 € / an - Foncière 990€ - Loyer peut atteindre 1143.10€ HC et hors garage (Encadrement loyer) Honoraire charge vendeur. Sébastien. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité-SR Immo Invest Villeurbanne Localisé au 20 impasse Chevreul à Villeurbanne dans une copropriété de 1965 parfaitement entretenue et gérée, découvrez cet appartement T4 81 m² au 3ᵉ avec ascenseur Cet appartement profite d'une belle luminosité grâce à ses 3 expositions (Sud, Est et Ouest), Ce Bien est idéal pour une famille souhaitant vivre au sein d'un quartier recherché à proximité des commerces et commodités mais aussi à 15 minutes du Centre de Lyon via le métro A ! - Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère lumineuse et agréable, l'espace de rangement et la distribution fonctionnelle de l'appartement Il se compose - D'1 grande pièce de vie de 28 m². Cet espace est orienté Sud et Ouest et est prolongé harmonieusement par un balcon de 6 m². - d'1 cuisine équipée de 8.5 m². La cloison mitoyenne avec le salon peut être déposée afin d'obtenir une grande pièce à vivre de 37 m² ! Le balcon est aussi accessible par la cuisine - Côté nuit, à l'écart des pièces de vie, 3 chambres confortables dont 2 exposées à l'Est et 1 au Sud. Toutes les chambres sont actuellement équipées de dressing, ceci alliant confort et fonctionnalité. - d'1 SDB avec fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation - d'1 WC indépendant également équipé d'une fenêtre 1 parking privatif sécurisé au sein de la copropriété est inclus dans le prix ! 1 cave de 5 m² complète ce Bien ainsi qu'un local vélo A noter : -Appartement rénové il y a un peu plus de 5 ans. Derniers travaux : Fenêtres PVC double vitrage ! Vous bénéficiez d'un emplacement recherché : Métro A arrêt Cusset au pied de l'immeuble et à proximité du C26 IUT à 10 min à pied et l'INSA à 25 min via C26 Commerces et commodités à proximité immédiate et Gratte-Ciel à 10 min en métro. Informations complémentaires - DPE 206 (D) GES 36 (D) - Foncière : 1042 € - Charges 230€ / mois comprenant communs, parking, gardien, chauffage et nettoyage des communs - 1102 € HC atteignable via encadrement des loyers. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Appartement lumineux de 4 pièces dans la copropriété les clochettes, situé au 1er étage, d'une surface carrez de 75,32 m². Il comprenant une entrée desservant un séjour / salon (possible 3eme chambre) une cuisine avec loggia, deux chambres une salle de bains et wc indépendant. Une cave et une place de parking privative extérieur complète ce bien. Chauffage collectif gaz avec chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 (cf diagnostics), radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. Dpe d 247 ges c 28 (dépenses selon diagnostics entre 1420 euros et 1960 euros) taxe foncière 2025 : 1057 euros charges courantes trimestrielles fournies par le propriétaire 507,31 euros du 1er / 4 au 30 / 6/2026, dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fekih assia, au 07 78 78 46 08 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fekih assia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 797760857 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472319 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 170 euros. Assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 797760857 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne "gratte ciel" : fontanière / pressencé, dans une résidence de bon standing de 2004, venez découvrir ce spacieux appartement familial de 138 m², au coeur d'un quartier très recherché. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le séjour de 43 m² ouvre sur un balcon / terrasse d'environ 10 m². La cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m², le bien compte trois grandes chambres (dont une suite parentale), avec possibilité d'en créer une quatrième, il comprend aussi une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie avec de nombreux rangements., climatisation réversible. Une loggia de 9 m² complète les espaces de vie. Aucun travaux à prévoir, les prestations sont de qualité. Pour votre grand confort, un garage fermé vous est également propoosé. Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, établissements scolaires, métro a, bus sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Prix de vente : 449900 euros (honoraires agence, charge vendeur) dpe : c et b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466377 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3400 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons à la vente ce T3bis au dernier étage traversant Sud / Nord de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Tous les volets sont électriques. Très bon DPE C. Le côté traversant permet de faire un courant d'air très agréable. Chaudière gaz individuelle permettant de maîtriser vos consommations en chauffage et eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

Au sein d'un bel immeuble de standing, paisible et parfaitement entretenu, venez découvrir en exclusivité cet appartement de 74 m² idéalement situé avenue Félix Faure, à deux pas du métro Saxe-Gambetta et à seulement 300 mètres de la place Saint-Louis. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparés. Charges tout compris avec compteurs individuels. Son parquet en chevrons et sa belle hauteur sous plafond apportent une élégante touche de charme et souligne le caractère intemporel de cet appartement. Une cave en sous sol complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 3027, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720.00 euros.

Découvrez cet élégant appartement T3, idéalement situé dans le secteur de la Piscine à Bron, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2023. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal et d'une belle luminosité naturelle : Pièce de vie : Un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter de la lumière de fin de journée. Espace nuit : Un dégagement séparé desservant 2 chambres spacieuses. Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Les + du bien Immeuble de 2023 : Excellente isolation thermique et phonique, répondant aux dernières normes énergétiques. Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol incluse. Extérieur : Balcon bien orienté (Ouest). Copropriété moderne, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Emplacement & Transports Transports : À proximité immédiate du Tramway T3 (accès rapide à la gare Lyon Part-Dieu) et des lignes de bus. Extension de la ligne TB12 en cours. Cadre de vie : Quartier recherché à deux pas de la piscine municipale, des écoles, des commerces de proximité et des axes routiers (A43, Laurent Bonnevay). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1412 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Laurène MICHEL Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 127 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2354.00 euros. Laurène MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102692324 - LYON.

Orpi vous propose ce T2 de 51 m² vendu loué pour investisseur, idéalement situé. Situé au 2ème étage sans ascenseur, traversant Sud-Nord, il se compose d'une entrée, salon, cuisine, 1 chambre, salle de bains et alcôve. Le tout complété par une cave. Loyer 508 € par mois soit une rentabilité de 4.52 %. Faibles charges 541 € par an, provisions pour charges 239 €, soit 45 € / 20 € mensuels. La gestion locative est assurée par notre agence et peut être prolongée, selon le souhait. Investissement à court et moyen terme, nous contacter pour plus d'informations. Agent commercial - Christophe MERLIER- EI - 839 131 281 - R. S.A. C de Lyon. Référence agence : 1958.

Orpi vous propose, sur la commune de Toussieu, un appartement de type maison situé au sein d'une copropriété. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse prolongée par une pelouse synthétique. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le logement est équipé d'une climatisation réversible desservant les deux niveaux. Il dispose également d'une place de stationnement privative et d'un garage. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce logement offre un cadre de vie agréable. Référence agence : 4554.

Lyon 6ème parking à vendre rue Félix Jacquier, place de stationnement privatif en surface sécurisé par une barrière avec Bip. Référence agence : 513.

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique et commerçant, découvrez ce box fermé situé au 1er sous-sol d'une copropriété, au 33 rue Ney. À seulement 200 mètres du métro Masséna et 250 mètres du boulevard des Belges, ce stationnement représente une véritable opportunité dans un secteur où trouver une place pour se garer relève quotidiennement du défi. Disposer de son propre emplacement, c'est s'affranchir des recherches parfois interminables, des aléas du stationnement en voirie et des contraintes du quotidien. C'est surtout gagner en confort, en sérénité et en tranquillité d'esprit, avec l'assurance de retrouver son emplacement à chaque retour. Fermé et sécurisé, ce box est particulièrement adapté au stationnement d'une petite citadine ou d'une moto (ses dimensions ne permettant pas d'accueillir tous les gabarits de véhicules : Longueur : 3.9m Largeur : 2.7 m). Un véritable atout supplémentaire : un espace de rangement complémentaire, situé sur le côté et en renfoncement du box, offrant un volume d'environ 9 m³. Un espace appréciable pour entreposer vélos, équipements ou effets personnels. Autre avantage non négligeable : le box dispose déjà de l'électricité. La copropriété autorise par ailleurs l'installation de bornes de recharge électrique et en facilite les démarches, en mettant directement en relation les copropriétaires intéressés avec le prestataire en charge de leur installation. Une procédure simplifiée pour envisager sereinement le passage à la mobilité électrique. Que ce soit pour stationner votre deux-roues, votre petite citadine ou simplement bénéficier d'un espace privatif de stationnement et de stockage, ce bien constitue une opportunité pratique et recherchée au cœur du 6ᵉ arrondissement. Un bien qui pourra également séduire les investisseurs, à la recherche d'un actif immobilier destiné à la location, dans un secteur urbain où les solutions de stationnement privatif sont particulièrement recherchées. Ne laissez plus le stationnement dicter votre quotidien : offrez-vous le confort d'une place privative dans un secteur où elle fait toute la différence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 520.

Au calme et à seulement 20 minutes de la Presqu'île lyonnaise, découvrez un appartement qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un environnement résidentiel privilégié sans aucun vis-à-vis. À proximité immédiate de la Maison d'Anthouard, du cinéma et du centre-ville d'Écully, cet appartement de 91,56 m² Carrez vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son esprit résolument « comme à la maison ». Situé au 2ᵉ et dernier étage, unique appartement sur le palier, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle intimité. La résidence, dispose d'une piscine extérieure, à la disposition des copropriétaires, pour les bains de soleils dès les beaux jours. L'appartement, de type T3, a été rénové avec soin en 2022, dans un souci de qualité et de préservation du caractère de la bâtisse. Les parquets ont notamment été changés avec sous-couche acoustique, les espaces repensés. Les matériaux choisis s'accordent parfaitement avec le charme de cette construction du début du XXᵉ siècle, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie particulièrement agréable de 30,20 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Est. Elle offre une vue dégagée sur le jardin et les espaces verts de la résidence. Semi ouverte avec une verrière, la cuisine déjeunatoire, entièrement équipée, bénéficie d'une orientation Nord / Est et d'une jolie vue dégagée. Son plan de travail en granit et son agencement fonctionnel en font un véritable espace de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes : la première chambre de 17,20 m², bénéficie de l'exposition Sud / Est dans la prolongation du salon; et la seconde chambre de 20,56 m², orientée Nord / Ouest, avec de grands placards intégrés. La salle de bains avec toilettes, bénéficie de la lumière du jour grâce une avec fenêtre haute. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres récentes en PVC double vitrage (sauf salle de bains) et d'un chauffage individuel au gaz. Enfin, ce bien est vendu avec une cave ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, un véritable atout au quotidien. La résidence est équipée d'un portail sécurisé avec interphone / visiophone et Vigik. Les charges de copropriété, d'environ 2 071 € par an, comprennent notamment l'entretien des parties communes, du jardin, l'entretien de la chaudière, de la piscine (hiver / printemps), le fonds travaux. Un appartement rare par son caractère et son environnement, qui offre un équilibre particulièrement séduisant entre le calme d'un écrin résidentiel, le charme de l'ancien et la proximité immédiate du centre d'Écully et de Lyon. Un bien prêt à vivre, rénové avec goût, à découvrir sans tarder. Nous aimons : bâtisse ancienne - dernier étage - seul sur le palier - calme absolu - lumière / vue / absence de vis à vis - belle hauteur sous plafond - deux grandes chambres - deux parkings - cave - piscine. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 521.

TASSIN LA DEMI-LUNE - Limite LYON 9ème : Au cœur d'une résidence verdoyante, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 58 m² entièrement remis à neuf, offrant un cadre de vie paisible directement dans les arbres. Situé au sixième étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à son orientation Est profite d'un beau soleil matinal et d'une vue dégagée sur le parc privé de la copropriété, sans aucun vis à vis. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace se prolonge naturellement vers un balcon de 5 m² niché dans la verdure, un véritable atout pour prendre vos repas au calme face aux arbres. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses habillées de parquet et donnant également sur le parc, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations soignées suite à sa rénovation complète. Le chauffage est inclus dans les charges collectives et l'eau chaude est produite par un ballon individuel. Une cave en sous sol complète l'ensemble pour vos rangements. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 20 000 euros. Vous profiterez ainsi d'un environnement verdoyant et naturel tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun de Tassin la Demi Lune. Véritable coup de coeur ! Référence agence : 5854.

À Brignais, cette vaste propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace et un véritable potentiel. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle développe environ 181 m² habitables au sein d'une maison principale et prend place sur un terrain généreux d'environ 2515 m² totalement plat. L'ensemble offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux, et constitue une base idéale pour un projet familial, mixte habitation / activité ou pour qui souhaite disposer de plusieurs espaces distincts sur une même parcelle. La maison principale est aujourd'hui organisée en deux appartements, permettant d'envisager différents usages. Le premier comprend deux chambres, une salle de bain, un séjour et une cuisine séparée, formant un logement fonctionnel et indépendant. Le second s'articule autour de deux chambres, d'une salle de bain, d'une grande salle à manger et d'une grande cuisine, offrant de beaux volumes de vie. Cette configuration modulable laisse la liberté de réunir les espaces ou de conserver deux habitations séparées, selon les besoins de chacun. Sur le terrain, plusieurs bâtiments complètent le bien. Une petite maison sur trois niveaux d'environ 50 m² ouvre des perspectives intéressantes pour créer un logement complémentaire, un espace d'accueil ou un lieu dédié à une activité. Une dépendance d'environ 17 m² offre un volume supplémentaire très pratique pour du rangement ou des bureaus. Un grand atelier sur deux étages, d'environ 144 m², constitue un atout majeur pour un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de stockage ou de travail. Un hangar de plus de 200 m² vient encore renforcer ces capacités, tandis qu'un carport permet d'abriter deux véhicules à l'abri. L'ensemble des bâtiments, répartis autour du jardin, donne à la propriété une allure de petite enclave autonome, à modeler selon ses projets. La maison bénéficie d'une situation pratique sur la Route de Lyon (D486), à proximité du centre hospitalier lyon Sud avec sa station de métro qui met la Part Dieu à 15mn, le complexe cinéma CGR multi salles et le centre commercial Auchan sont tous deux accessibles à pied. Un arrêt de bus placé juste devant la propriété facilite les déplacements du quotidien. Les commerces et les grands axes de circulation sont à proximité, permettant de concilier aisément vie résidentielle, activités professionnelles et sorties. Le grand terrain de 2515 m², plat, constitue un cadre agréable pour profiter de l'extérieur, aménager des espaces de détente, de jeu ou de culture, et valoriser pleinement le potentiel de cette propriété de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1948 € - DPE : G - Mode de chauffage : - Eau chaude : Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon 8ᵉ, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement T3 de 72,57 m² se situe au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien séduit d'emblée par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et la présence d'un balcon agréable, d'un garage fermé et d'une cave, autant d'éléments rares et recherchés dans le secteur. L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'un placard intégré qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie offre de beaux volumes et bénéficie d'un parquet massif mis en valeur par deux grandes portes-fenêtres coulissantes. Celles-ci laissent entrer une lumière généreuse et donnent accès au balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur pour un repas au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée, est pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un vrai confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et un WC indépendant, assurant une organisation pratique pour une vie de famille comme pour un jeune couple. La présence d'une cave en sous-sol facilite le rangement et le stockage, tandis que le garage fermé apporte une véritable sérénité pour le stationnement. La résidence, construite en 1998, est bien entretenue et desservie par un ascenseur, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables : double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique. L'ensemble forme un lieu de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants, dans un quartier lyonnais très convoité pour sa qualité de vie. Une localisation idéale Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée La Martinière, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : • Bus C16 et JD71 à quelques pas, • Tramway T2 – Villon à seulement 500 m, • Tramway T2 – Jean XXIII / Maryse Bastié à 850 m, • Tramway T4 – Jet d'Eau / Mendès France à 850 m, • Métro D – Sans Souci à 1 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 268 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : D (166 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Garage disponible en sus : 18 000€ TTC Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et près de 112 m² habitables se déploie sur deux niveaux, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Décines-Charpieu. Édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 500 m² piscinable, elle offre un agréable équilibre entre espaces de vie confortables et grand jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin orienté nord et la terrasse qui prolongent naturellement l'espace dès les beaux jours. La cuisine au sud, entièrement équipée, permet de préparer les repas dans d'excellentes conditions, tout en restant proche du cœur de la maison. Une buanderie fonctionnelle avec douche apporte un véritable confort au quotidien. L'étage accueille la partie nuit avec trois chambres bien distinctes, propices au repos de chacun. La salle de bains avec WC est complétée par un second WC séparé au rdc, pour une organisation familiale facilitée. Le jardin d'environ 500 m² constitue un véritable atout : suffisamment vaste pour aménager différents espaces (piscine) selon vos envies, il s'accompagne d'un abri de jardin pratique pour le rangement. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d'un stationnement pour deux voitures à l'intérieur de la propriété, simplifiant les retours au quotidien. L'ensemble a été entretenu et présente un bon niveau de confort : carrelage au sol, fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière (2024), et climatisation pour des intérieurs agréables en toute saison. Combles aménagés en mezzanine, permettant un coin repos pour la lecture. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques intensifs. Travaux récents : 2025 : Remplacement de l'ensemble des volets par des volets PVC Remplacement de la toile du store banne Installation d'une chaudière gaz à condensation Nettoyage et désembouage complet du réseau de chauffage et des radiateurs Installation d'une VMC simple flux Installation d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée Remplacement de la motorisation du portail coulissant de 6 mètres Installation d'une nouvelle cabane de jardin 2026 : Rénovation complète de la salle de bains principale Remplacement du tableau électrique Nettoyage professionnel de la toiture Nettoyage professionnel de la terrasse Une maison soigneusement entretenue, avec des équipements récents et de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir. Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent d'aborder sereinement les prochaines années avec des équipements modernes et entretenus. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements scolaires et espaces verts accessibles à pied. À environ 300 m, une école maternelle permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate du domicile. L'école Édouard Herriot Prainet, de type école primaire, se situe à environ 400 m, tout comme plusieurs autres écoles primaires implantées dans un rayon d'environ 400 à 700 m. Pour les moments de détente, vous trouverez deux squares à 400 m environ, offrant des lieux de promenade et de jeux appréciables au cœur du quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1460 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue Professeur Patel, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 116 m² se trouve au 10ᵉ étage d'une résidence et bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement adapté à une grande famille grâce à ses cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que deux espaces de rangement, apportant un véritable confort au quotidien. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du secteur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes généreux dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1662 € - Charges de copropriété : 435 € / mois - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité pour cet appartement accueillant de 3 pièces, d'environ 79 m², judicieusement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 14 niveaux à Lyon. Vous apprécierez son cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux à la recherche d'un intérieur serein en milieu urbain. En pénétrant dans cet espace fonctionnel, vous découvrirez ses pièces bien agencées, offrant confort et praticité au quotidien. En SUS : un garage en sous-sol combiné à de nombreuses places de stationnement, un atout précieux. Le quartier est également privilégié par la présence de plusieurs parcs à quelques mètres seulement, tels que le Parc des États-Unis à environ 250 m, le Parc Irène Joliot Curie à 300 m, et le Parc des Acacias à la même distance. Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité de diverses écoles : l'école maternelle et élémentaire Jean Giono à 300 m, le groupe scolaire Jean Macé à 350 m, et le groupe scolaire Louis Pergaud Lyon 8 à 700 m. D'autres établissements complètent cet environnement familial : école maternelle de la Ville de Lyon à 400 m et école primaire Joliot Curie à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Etage : 3ème sur 14 - DPE : D - Garage : 1 - Charges de copropriété : 265 € / mois - Chauffage : Collectif au gaz - Taxe foncière : 1 094 € Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre exceptionnelle : 10 m² offerts + 1 pack au choix une belle opportunité à saisir rapidement pour devenir propriétaire de votre maison neuve découvrez ce joli projet de construction signé maisons punch, situé sur la charmante commune de chaleins, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable pour toute la famille. Sur une belle parcelle de 413 m² entièrement viabilisée, nous vous proposons une maison individuelle de plain-pied de 80 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Un espace de vie convivial et lumineux dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 38 m². Cet espace généreux accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lieu idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches. Un espace nuit fonctionnel la maison dispose de trois belles chambres : deux chambres de 10,50 m² et une chambre de 11,50 m². Vous profiterez également d'une salle de bains équipée, avec baignoire ou douche selon vos envies, d'un meuble simple vasque ou double au vasque ainsi que d'un wc indépendant pour d’avantage de confort au quotidien. Un garage pour plus de praticité un garage de 15 m² complète ce projet et vous offre un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule, ranger vos équipements ou aménager un espace de stockage. Un projet qui s'adapte à vos envies parce que chaque famille est unique, les plans sont entièrement personnalisables selon vos besoins et vos souhaits. De nombreuses prestations et options sont également disponibles afin de créer une maison qui vous ressemble. Des prestations de qualité incluses : volets roulants électriques intégrés et connectés. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal avec climatisation réversible partie jour pour un confort d’été construction conforme à la réglementation environnementale re 2020. Le vrai plus : terrain + construction inclus dans le prix ! Profitez également de notre offre exceptionnelle : 10 m² offerts et un pack au choix pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre futur projet de construction avec maisons punch. Faq – vos questions, nos réponses le terrain est-il compris dans le prix ? Oui, le prix annoncé comprend le terrain, la construction de la maison ainsi que les raccordements (vrd / viabilités). Puis-je modifier les plans de la maison ? Bien sûr ! Votre projet est entièrement personnalisable. Nous adaptons les plans, les surfaces, l'agencement et les prestations selon vos besoins et votre mode de vie. Que comprend l'offre commerciale actuelle ? Vous bénéficiez de 10 m² supplémentaires offerts ainsi que d'un pack au choix offert : cuisine ou décoration. La maison dispose-t-elle d'une climatisation ? Oui, une solution de climatisation est prévue pour améliorer votre confort thermique et vous permettre de profiter d'un intérieur agréable, même pendant les périodes de fortes chaleurs. La maison respecte-t-elle les dernières normes énergétiques ? Oui, votre future maison est conçue conformément à la réglementation environnementale re2020, qui vise notamment à améliorer la performance énergétique et le confort thermique. Pouvez-vous m'accompagner dans ma recherche de financement ? Absolument ! Je peux vous accompagner dans vos démarches, vous conseiller et vous orienter vers des partenaires bancaires afin d'étudier les solutions de financement adaptées à votre situation et à votre budget. Comment démarrer mon projet de construction ? Il suffit de me contacter pour convenir d'un premier rendez-vous. Nous étudierons ensemble vos envies, votre budget et les possibilités de réalisation de votre future maison. Martinet sylvain responsable secteur – maisons punch constructeur de maisons individuelles terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 90 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 134 300 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Au cœur de Lyon 7e, cet appartement T5 de 89 m² situé au 7e étage avec ascenseurs séduit d'emblée par sa terrasse et sa vue panoramique dégagée. Traversant et très lumineux, il bénéficie pleinement de sa hauteur, offrant une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur la ville tout en restant dans un environnement verdoyant grâce à la résidence arborée. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter au quotidien de cet agréable espace à ciel ouvert. Avec ses 12 m² environ, ce balcon-terrasse devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente face à la vue. Le parquet, présent dans l'appartement, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que le double vitrage assure un confort appréciable. L'appartement compte actuellement trois chambres, toutes de belles dimensions, avec rangements intégrés grâce à des placards. Selon vos besoins, la configuration permet la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite l'organisation du quotidien, complétées par un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et les différentes pièces de vie – salon, salle à manger – offrent des volumes adaptés à une résidence principale familiale. Une cave d'environ 5 m² vient en complément pour le stockage, tandis qu'un cellier et un débarras ajoutent encore en praticité. La résidence, construite en 1974, dispose de 2 ascenseurs et d'espaces verts soignés avec parc et jardin arboré, proposant un cadre de vie agréable au sein du 7e arrondissement. Le chauffage collectif et la fibre optique contribuent au confort moderne de l'ensemble. La copropriété est organisée, avec des charges mensuelles maîtrisées, et un garage peut être proposé en complément pour ceux qui souhaitent un stationnement dédié. À environ 200 m, l'école maternelle et primaire Claudius Berthelier facilite le quotidien des jeunes familles, complétée par l'école maternelle et primaire Marcel Pagnol à environ 300 m. Plusieurs structures préscolaires et scolaires se trouvent dans le quartier, comme la nursery du Rhône ou l'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland à moins de 500 m, ainsi que le lycée professionnel Louise Labé à un peu plus de 500 m. Côté nature, le parc des Berges du Rhône est accessible à environ 400 m, avec ses espaces de promenade, son aire de jeux et le square Monod, sans oublier la place Vaclav Havel, autant de lieux appréciables pour profiter de l'extérieur. Le métro B, station Debourg, se situe à environ 600 m, offrant une excellente desserte vers le centre de Lyon et la gare, complétée par les bus qui maillent le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 276 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre exceptionnelle : 10 m² offerts + 1 pack au choix ! Une belle opportunité à saisir rapidement pour devenir propriétaire de votre maison neuve découvrez ce joli projet de construction signé maisons punch, situé sur la charmante commune de chavanay dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable pour toute la famille. Sur une belle parcelle de 308 m² entièrement viabilisée, nous vous proposons une maison individuelle à étage de 94 m² habitables, pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Un espace de vie convivial et spacieux au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Un espace généreux et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Un wc indépendant complète ce niveau pour davantage de praticité au quotidien. Un espace nuit confortable à l'étage à l'étage, retrouvez trois belles chambres : deux chambres de 13 m² et une chambre de 10 m². Vous profiterez également d'une salle de bains équipée, avec baignoire ou douche selon vos envies, ainsi que d'un meuble vasque et d'un wc séparé. Un garage pratique et fonctionnel un garage de 18 m² vient compléter cette maison. Il permet de stationner votre véhicule tout en conservant un espace de rangement au fond pour vos équipements et affaires personnelles. Un projet qui s'adapte à vos envies ! Parce que chaque famille est unique, les plans sont entièrement personnalisables selon vos besoins et vos souhaits. De nombreuses prestations et options sont également disponibles afin de créer une maison qui vous ressemble. Des prestations de qualité : • volets roulants électriques intégrés et connectés. • pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et climatisation réversible partie jour pour le confort d’été. • construction conforme à la réglementation environnementale re 2020. Le vrai plus : terrain + construction inclus dans le prix ! Profitez également de notre offre exceptionnelle : 10 m² offerts et un pack au choix pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre futur projet de construction avec maisons punch. ________________________________________ faq – vos questions, nos réponses le terrain est-il compris dans le prix ? Oui, le prix annoncé comprend le terrain, la construction de la maison ainsi que les raccordements (vrd / viabilités). Puis-je modifier les plans de la maison ? Bien sûr ! Votre projet est entièrement personnalisable. Nous adaptons les plans, les surfaces, l'agencement et les prestations selon vos besoins et votre mode de vie. Que comprend l'offre commerciale actuelle ? Vous bénéficiez de 10 m² supplémentaires offerts ainsi que d'un pack au choix offert : cuisine ou décoration. La maison dispose-t-elle d'une climatisation ? Oui, une solution de climatisation est prévue pour améliorer votre confort thermique et vous permettre de profiter d'un intérieur agréable, même pendant les périodes de fortes chaleurs. La maison respecte-t-elle les dernières normes énergétiques ? Oui, votre future maison est conçue conformément à la réglementation environnementale re2020, qui vise notamment à améliorer la performance énergétique et le confort thermique. Pouvez-vous m'accompagner dans ma recherche de financement ? Absolument ! Je peux vous accompagner dans vos démarches, vous conseiller et vous orienter vers des partenaires bancaires afin d'étudier les solutions de financement adaptées à votre situation et à votre budget. Comment démarrer mon projet de construction ? Il suffit de me contacter pour convenir d'un premier rendez-vous. Nous étudierons ensemble vos envies, votre budget et les possibilités de réalisation de votre future maison. Martinet sylvain responsable secteur – maisons punch constructeur de maisons individuelles terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 59 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 178 200 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible à Sainte-Foy-lès-Lyon. Proposé à la vente en tant que bien loué, il représente une formidable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité attractive. Dès l'entrée, un hall bien pensé dessert la pièce de vie, laquelle est prolongée par un balcon de 6 m² offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence. Ce cadre verdoyant invite à la détente et confère une ambiance sereine à l'ensemble du logement. Le cellier attenant, avec son point d'eau, est un atout indéniable pour optimiser le rangement ou installer une buanderie selon les besoins des occupants. La cuisine, séparée, spacieuse et parfaitement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement propose deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un vaste placard intégré, idéal pour optimiser l'espace. La salle de bain est claire et équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo pour un confort quotidien. Les commodités sont renforcées par des toilettes séparées, une cave de 3 m² pour le stockage, ainsi qu'un stationnement extérieur et une possibilité de garage au sein de la résidence. Située dans un cadre de vie agréable, la résidence bénéficie de la proximité de plusieurs écoles : l'école primaire Paul Fabre à 300 m, l'école maternelle Grange Bruyère à moins de 100 m et le lycée professionnel Sainte-Thérèse, La Favorite à 700 m. Les parcs du Brûlet et Marius Bourrat, respectivement à 700 m et 800 m, complètent ce tableau idyllique. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : D (176 kWh / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre exceptionnelle : 10 m² offerts + 1 pack au choix une belle opportunité à saisir rapidement pour devenir propriétaire de votre maison neuve découvrez ce joli projet de construction signé maisons punch, situé sur la charmante commune de francheleins, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable pour toute la famille. Sur une belle parcelle de 440 m² entièrement viabilisée, nous vous proposons une maison individuelle de plain-pied de 80 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Un espace de vie convivial et lumineux dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 38 m². Cet espace généreux accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lieu idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches. Un espace nuit fonctionnel la maison dispose de trois belles chambres : deux chambres de 10,50 m² et une chambre de 11,50 m². Vous profiterez également d'une salle de bains équipée, avec baignoire ou douche selon vos envies, d'un meuble simple vasque ou double au vasque ainsi que d'un wc indépendant pour d’avantage de confort au quotidien. Un garage pour plus de praticité un garage de 15 m² complète ce projet et vous offre un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule, ranger vos équipements ou aménager un espace de stockage. Un projet qui s'adapte à vos envies parce que chaque famille est unique, les plans sont entièrement personnalisables selon vos besoins et vos souhaits. De nombreuses prestations et options sont également disponibles afin de créer une maison qui vous ressemble. Des prestations de qualité incluses : volets roulants électriques intégrés et connectés. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal avec climatisation réversible partie jour pour un confort d’été construction conforme à la réglementation environnementale re 2020. Le vrai plus : terrain + construction + vrd + viabilisation inclus dans le prix ! Profitez également de notre offre exceptionnelle : 10 m² offerts et un pack au choix pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre futur projet de construction avec maisons punch. Faq – vos questions, nos réponses le terrain est-il compris dans le prix ? Oui, le prix annoncé comprend le terrain, la construction de la maison ainsi que les raccordements (vrd / viabilités). Puis-je modifier les plans de la maison ? Bien sûr ! Votre projet est entièrement personnalisable. Nous adaptons les plans, les surfaces, l'agencement et les prestations selon vos besoins et votre mode de vie. Que comprend l'offre commerciale actuelle ? Vous bénéficiez de 10 m² supplémentaires offerts ainsi que d'un pack au choix offert : cuisine ou décoration. La maison dispose-t-elle d'une climatisation ? Oui, une solution de climatisation est prévue pour améliorer votre confort thermique et vous permettre de profiter d'un intérieur agréable, même pendant les périodes de fortes chaleurs. La maison respecte-t-elle les dernières normes énergétiques ? Oui, votre future maison est conçue conformément à la réglementation environnementale re2020, qui vise notamment à améliorer la performance énergétique et le confort thermique. Pouvez-vous m'accompagner dans ma recherche de financement ? Absolument ! Je peux vous accompagner dans vos démarches, vous conseiller et vous orienter vers des partenaires bancaires afin d'étudier les solutions de financement adaptées à votre situation et à votre budget. Comment démarrer mon projet de construction ? Il suffit de me contacter pour convenir d'un premier rendez-vous. Nous étudierons ensemble vos envies, votre budget et les possibilités de réalisation de votre future maison. Martinet sylvain responsable secteur – maisons punch constructeur de maisons individuelles terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 126 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 129 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.