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À DECOUVRIR SUR FRANCHEVILLE limite TASSIN Grande maison de style Ile de France, de belle facture proposant un bel espace pouvant accueillir une grande famille, à deux pas de toutes les commodités et au calme absolu en bordure de zone verte. Vous y découvrirez une belle entrée, une grande pièce de vie de près de 70 m², une cuisine séparée, une suite parentale, un wc avec son espace lave mains. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ombragée face à la verdure environnante. À l'étage, la maison propose 4 chambres de belles tailles, un grand espace ouvert servant de salle de jeux ainsi qu'une salle de bains avec WC. Construite sur un sous sol complet, la maison bénéficie également d'une pièce de détente avec sauna et douche, une buanderie, un atelier, une grande cave de conservation ainsi que d'un bureau; sans oublier le garage. L'espace de ce niveau pourrait recevoir un studio indépendant avec quelques aménagements. Cette maison saura vous séduire avec le marbre de sa pièce de vie, ses volumes, le calme et la vue apaisante sur le paysage verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Nichée au coeur de Sathonay Village, dans une impasse confidentielle au calme absolu, cette maison familiale développe 149 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'une parcelle arborée de 910 m². Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'esprit campagne, tout en restant à proximité des commodités. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de plain-pied accueille trois chambres se partageant une salle de bains. Au niveau inférieur, un bureau, une salle de jeux et une chambre avec salle d'eau privative offrent des volumes complémentaires, idéals pour une activité indépendante ou pour recevoir. Un atelier, une cave et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une atmosphère verdoyante et intimiste. La terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri des regards. La parcelle généreuse permet d'envisager différents aménagements tout en conservant un bel espace. Cette maison singulière séduit par sa luminosité, son implantation en impasse et son ambiance campagne aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3160 et 4350 Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Rhône, lyon 3° secteur montchat, guy boccard vous propose ce magnifique t5 duplex en attique. Dernière génération de construction, vous serez comblé par le standing des prestations avec notamment cet ascenseur privé, pompe à chaleur. L'appartement de 145 m² avec ses 4 chambres possède deux belles terrasses de 45 et 84 m². Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe a ges a - prix 994 000 euros mandat réf : 447565- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2277 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Rhone, commune de villeurbanne, guy boccard vous propose ce magnifique t5 avec une magnifique terrasse pleine est de 14 m². Au premier étage sur trois, cet appartement comblera une grande famille dans cette petite co-propriété de seulement 16 logements. Dernière génération de construction, vous serez à deux pas de la doua. Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe a ges a mandat réf : 447561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 440 000 euros copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Ideal investisseur - rentabilite attractive : a la limite immédiate de lyon 6ème, sur le secteur recherché de villeurbanne "charmettes" découvrez ce t2 de 32 m² carrez avec une surface habitable d'environ 39 m², vendu loué pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien offre une rentabilité attractive avec des revenus immédiats dès l'acquisition. Situé à proximité des transports, commerces et tcl, dans un secteur dynamique et très demandé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de lyon 6. Le bien se compose : - rdc : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc - à l'étage (mézzanine) : une chambre appartement à rafraichir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Dpe g et c ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444967. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Appartement t4 lumineux avec balcon, avenue paul santy. Idéalement situé dans le 8e arrondissement de lyon, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², situé au 2 ? Étage d'une résidence bien entretenue. * pensé pour le confort du quotidien, il se compose de : - 3 chambres lumineuses, sans vis-à-vis - un séjour agréable ouvrant sur un petit balcon - une cuisine séparée, fonctionnelle - une salle d'eau - wc indépendant les portes et fenêtres ont été changées, apportant confort thermique et tranquillité. Un emplacement stratégique * vous profiterez d'un environnement idéal : - transports en commun à proximité immédiate - facultés et établissements scolaires accessibles rapidement - commerces de quartier au pied ou à quelques minutes * pour qui ? Ce bien répond parfaitement à plusieurs profils : - primo-accédants souhaitant un premier achat fonctionnel - familles recherchant 3 chambres dans un secteur pratique - investisseurs, grâce à la forte demande locative étudiante et à la colocation possible * ce qu'on aime : - luminosité et absence de vis-à-vis - emplacement recherché et bien desservi - potentiel locatif intéressant - distribution idéale pour une colocation un appartement polyvalent, bien situé et accessible, offrant une belle opportunité sur le secteur lyonnais. Le bien est proposé au prix de 167000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445861 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 267 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 1160 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Selectionne en exclusivite pour vous ! Le bois d'oingt - maison d'arcitecte - atypique - 175 m² - mezzanine 26 m² - garage double - cave a vin - calme et serenite a 35 mn de lyon, 20 mn de villefranche, 10 km de l'a89, au bois d'oingt, à 400 m du bourg et de toutes ses commodités, commerces, écoles, collège, médecins. Gare de légny les ponts-tarrets à 3 km (trains directs lozanne-vaise- lyon la part dieu). Environnement calme et résidentiel pour cette maison d'architecte construite en 2004, indépendante, d'environ 175 m² habitables -, 6 pièces, 3 chambres, 1 bureau, bâtie sur un terrain de 1214 m². Matériaux de qualité pour cette villa proposant de plain-pied, sur un rez-de-chaussée d'environ 62 m² : - une entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie avec cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque induction et gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) et salon cathédrale avec cheminée à insert. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse. Un demi-étage propose un premier espace-nuit composé de 2 chambres, une petite salle d'eau et des toilettes indépendants. Au niveau supérieur l'on découvre une superbe mezzanine de 26 m² aménagée actuellement en bureau et salon télé. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes complète l'ensemble. Le sous-sol regroupe quant à lui, les éléments fonctionnels de la maison avec une buanderie, la chaufferie, une pièce de rangement, une cave et un garage double de 34 m². Le terrain arboré de 1214 m² a été aménagé selon la pente existante, sans clôture. Chauffage : chaudière électrique avec chauffage au sol en rez-de-chaussée + cheminée à insert + convecteurs. Eau chaude : cumulus électrique 300l assainissement : tout à l'égout prestations : . Cuisine complète aménagée et équipée. Charpente traditionnelle. Vmc neuve (2025). Adoucisseur. Aspiration centralisée. Relié à la fibre. 2 portes de garage isolées et automatisées. Menuiseries aluminium double vitrage. Volets roulants aluminium automatisés électriques ses atouts : un secteur tres recherche proposant une villa de caractere, fonctionnelle et parfaitement entretenue, au calme et proche de toutes commodites. Habitation ne pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com ce conseiller immobilier agréé fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : b consommation énergétique de 218kwh / m² / an pour le dpe et une emission de gaz à effet de serre de 8kgco2 / m² / an pour le ges prix de vente : 470 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat n° 447 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 euros et 4530 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À Lyon 8e, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 77,71 m² carrez, entièrement rénové et situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur ).Traversant Nord-ouest / sud-est, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et un véritable confort de vie. ( vue dégagéee sur Fourvière) L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie chaleureuse avec une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon convivial, semi-séparés par une élégante verrière. Une buanderie apporte un vrai côté pratique au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Le wc est indépendant. En annexe, deux caves de 12,5 m² et 4,9 m² offrent un bel espace de stockage. Côté technique, l'appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel électrique. Il bénéficie d'une double porte d'entrée, d'une toiture refaite il y a dix ans et d'un jardin commun au sein de la copropriété. Si ce bien vous intéresse, contactez Monsieur Pascal Garnier, agent commercial (EI) au 06 09 03 83 87.1.
Au coeur de Corbas, dans le quartier résidentiel recherché de Bourlione pour son calme et sa proximité immédiate des commodités et du parc, JUNE Immobilier vous propose cette charmante maison récente, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Construite en 2002 sur une parcelle de 225 m², cette maison mitoyenne a été parfaitement pensée avec des espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, offrant intimité et praticité au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 35 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée datant de 2017. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Le jardin, soigné et agréable, accueille une piscine coque chauffée de moins de 10 m², sécurisée, avec abri et pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une structure légère indépendante, de type annexe démontable et déplaçable, offre une utilisation flexible selon les besoins. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Deux toilettes sont présents sur les deux niveaux. Un garage attenant de 17 m² environ vient compléter ce bien. Prestations de qualité avec menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles refaite en 2025, chaudière gaz récente de 2024 de marque Saunier Duval et climatisation par splits au rez-de-chaussée et à l'étage. Une maison facile à vivre, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et commodités accessibles à pied. Pour la visiter ou en savoir plus, contactez Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 et Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. Honoraires charge vendeurs - DPE C / C JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 CHAPONNAY.
ONLY L'agence immobilière et Clément VITRY vous présentent en exclusivité ce magnifique appartement T2 rénové de 45 m², situé à Anse, à proximité immédiate des commerces. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée construite en 2006. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard desservant les différentes pièces. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 10 m². Ce bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que de la climatisation. Clément VITRY, votre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur sont heureux de vous présenter cet appartement de type T3 de 76 m², situé dans un environnement agréable avec vue sur parc, sur la commune recherchée d'Écully. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Vous découvrirez une entrée spacieuse de 10 m², pouvant facilement accueillir un espace bureau ou rangement. Le séjour lumineux de 25 m² donne accès à deux balcons, permettant de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. La cuisine séparée de 10 m² complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, des atouts pratiques sur le secteur. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact : Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06 12 67 73 46, Agent commercial RSAC : 823 904 438 / RCP : ACI30908.
Ecully, superbe appartement familial de 120 m² situé au coeur d'une résidence de standing avec tennis, ofrant un cadre de vie privilégié et verdoyant. Ce bien se distingue par sa grande terrasse avec une agréable vue dégagée sur le parc. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi ouverte. Le coin nuit propose quant à lui quatre belles chambres, parfaites pour acceuillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d 'eau. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée. Un bien rare alliant espace, confort et environnement de qualité. Contact Caroline Giat ARLIM Presqu ile 06 08 82 28 69.
Sur un beau Terrain de 2635 m² clôt avec piscine chauffée 10 X 5, Belle villa familiale rénovée en 2006 d'environ 250 m² avec 4 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux salons, cuisine ouverte sur salle à manger, un espace bibliothèque, buanderie, salle de jeux et garage indépendant. Terrasse en bois exotique avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Terrain clôt avec piscine chauffée 10 X 5.
À seulement 10 minutes du centre et 5 minutes à pied des transports en commun, cette maison d’environ 125 m² est implantée sur un terrain de 1 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, un hall d’entrée, une cuisine, un salon / séjour, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres (possibilité d’en créer une quatrième), un wc et une salle de bains. La parcelle, d’environ 1 200 m², offre un accès rapide au village et aux transports. En annexe : un grand garage et une agréable véranda. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.
Tour immo vous invite à découvrir, sur la tour de salvagny, une maison de 148 m² sur 2 niveaux comportant 5 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et un grand sous-sol. Le tout sur un terrain de 1168 m² avec piscine. Annexe garage et carport. Rez-de-jardin, salon / séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilette séparée, accès au jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, couloir, 3 chambres, salle d'eau, accès jardin et grand garage. Centre du village environ 10min à pied, tcl 5min. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Tourimmo : qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un tourellois eric devanlay, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (la tour de salvagny immobilier, 5 rue de l’église face à la poste 69890 la tour de salvagny).
Située à Montanay (69250), cette charmante maison de village en pierre offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles et desservie par les transports en commun tels que les bus, cette propriété climatisée bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Avec un jardin extérieur et deux places de parking, elle allie confort et fonctionnalité pour ses occupants. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa toiture en tuile mécanique et ses murs en pierre qui ajoutent du charme à l'ensemble. Le petit jardin individuel permet de profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis que les deux places de parking offrent un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 106 m² sur trois niveaux compte 5 pièces incluant 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. L'espace de vie est agréablement agencé, comprenant une chambre parentale pour plus d'intimité. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DEL VECCHIO PERNOUD, Tél. : 06 88 22 12 08, E-mail : sebastien.delvecchiopernoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 450273552.
Dans une petite copropriété récente tournée sur la nature, en face d'un terrain non constructible, venez vous installer à Azieu, secteur prisé de l'Est lyonnais avec toutes ses commodités. Beau duplex bien aménagé et équipé, moderne, avec une mitoyenneté sur un côté mais sans nuisances sonores (mur porteur et normes de construction RT2012). L'entrée offre un hall d'accueil, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu + meuble vasque et rangements. L'espace de vie avec sa climatisation réversible est lumineux avec ses baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse du jardin, aéré et agréable. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie. Elle est aménagée et équipée de meubles de qualité avec son électro-ménager complet. Un îlot central permet les repas et leur préparation. Un escalier bois conduit à l'étage où l'espace nuit est bien distribué : 3 chambres dont 1 parentale et 2 avec climatisation réversible. Sols avec parquet bois de belle qualité. Une salle de bain avec baignoire + paroi, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu. L'extérieur est propice aux moments de détente avec son coin salon de jardin, aux moments conviviaux avec la terrasse pour les repas, aux moments des jeux pour les enfants. Le bien est vendu avec : 1 garage double fermé en sous-sol + 1 place de stationnement en car-port devant le garage + places de stationnement publiques devant la résidence. Très bonne maîtrise des coûts d'énergie. Un bien où il fait bon vivre, avec l'arrivée des beaux jours. La résidence est dans une impasse alliant pavillons individuels et la petite copropriété de 2 bâtiments. Elle est proche des commodités et de tous les grands axes autoroutiers de l'Est lyonnais. L'aéroport Lyon St Exupéry est à 6 mn en voiture et n'apporte aucune nuisance sonore. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.
EXCLUSIVITÉ du Cabinet IMMOCREATION, au sein d'un Parc privé aux arbres centenaires, vous aurez l'impression d'être en vacances dans ce très bel appartement de 5 pièces dont la pièce de vie et la cuisine déjeunatoire ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite principale (avec sa salle de douche et sa pièce dressing), une autre salle de bains; les chambres ouvrent sur un balcon qui surplombe également le parc. Appartement très lumineux, baigné de soleil, et au calme, qui bénéficie de la climatisation. Cette résidence de grand standing a été édifiée par Pitance. Une cave en sous-sol complète ce bien. En sus du prix : Un garage fermé avec prise de chargement électrique et une place de parking privative. Dans le Parc, vous pourrez profiter du bel espace piscine, entièrement sécurisé, avec vestiaires et douches, et surveillé par un gardien. Vous bénéficiez également des cours de tennis privatifs à la résidence. Beaux espaces de jeux pour enfants, des bancs sont également disséminés dans le parc pour se reposer, ou lire tranquillement en pleine nature. Les charges de copropriété sont de 386 euros par mois, elles incluent le chauffage minimum, la consommation d'eau, l'entretien du Parc, de la piscine, des tennis, et les gardiens. À toute proximité des commerces et transports en commun, accès Lyon très facile. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, diagnostics, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.
FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en plein coeur de L'Arbresle un local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'un emplacement premium en pignon sur rue avec forte visibilité et flux piéton constant, idéal pour agence immobilière, activité de services ou commerce. Le local est fonctionnel et exploitable immédiatement, avec une configuration simple et efficace. Vente du fonds de commerce avec possibilité d'acquérir 50 % des parts seulement, offrant une flexibilité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'associer. Accompagnement 6 mois et formation possibles pour faciliter la reprise et sécuriser la transition. Emplacement stratégique en centre-ville, accessibilité facile, environnement dynamique avec commerces à proximité. Opportunité idéale pour s'implanter dans un secteur recherché avec une visibilité optimale. Prévoir quelques travaux d'installation d'environ 100 000 EUR N'hesitez pas à nous contacter au 06xx67xx11x22x11 pour programmer une visite.
FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité sur la commune de Replonges, aux portes immédiates de Saint-Laurent-sur-Saône et à proximité directe du centre, une opportunité rare à très fort potentiel de valorisation. Produit idéal pour promoteurs, marchands de biens et investisseurs avertis : lot de copropriété d'environ 500 m² avec grande hauteur sous plafond, structure poteaux-poutres porteuse, plancher béton, offrant une flexibilité totale d'aménagement et de découpe. Il s'agit d'une ancienne usine déjà sécurisée juridiquement, bénéficiant d'un permis de construire obtenu et purgé, autorisant la création de 4 logements spacieux aux volumes généreux et aux belles surfaces habitables. Le site permet également l'aménagement de stationnements privatifs, un atout rare sur le secteur. Situé en limite de zone agricole, avec une promenade piétonne attenante, l'environnement est calme, verdoyant et recherché, offrant un cadre qualitatif pour une future commercialisation. Prix de vente : 150 000 EUR - positionné pour une opération rapide et efficace. Plans de la parcelle et de l'intérieur du bâtiment disponibles sur simple demande par e-mail. Pour toute information ou étude de projet, contactez-nous au 06 67 11 22 11.
À Craponne, dans une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue, au calme absolu et entourée d'un vaste parc arboré, découvrez ce bel appartement de 34 m² en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement situé, il permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un environnement verdoyant et de la proximité immédiate des transports, commerces et écoles accessibles à pied, un vrai confort au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, pratique et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et bien agencé, ainsi que d'une chambre agréable bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de continuité avec le jardin. L'ensemble est pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable. Vous serez séduit par son jardin privatif d'environ 45 m², véritable prolongement de l'appartement, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave ainsi qu'un box en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 35, référence 0246.
Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale rénovée située dans un secteur prisé de Tassin-la-Demi-Lune. Cette maison développe environ 171 m² de surface au sol pour 151 m² habitables et offre de beaux volumes. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, incluant l'isolation, les sols, les huisseries ainsi que le système de chauffage. Un sous-sol a également été aménagé en surfaces habitables, apportant un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et lumineux, prolongé par une véranda apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une buanderie fonctionnelle, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle de jeux pouvant être adaptée selon les besoins. À l'étage, un grand espace actuellement aménagé en bibliothèque offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que trois chambres et une seconde salle de bain. L'extérieur, entièrement plat, développe une surface de 606 m² à aménager selon vos envies. La propriété est équipée d'un portail, d'un portillon et dispose d'une zone de stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant calme, espace et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon, dans un secteur très prisé et recherché de Tassin-la-Demi-Lune. Pour plus de renseignements contactez nous O6.67. 11.22. XX11 Laurine Marcoux 06.23. xx. 27.03. 35avec la référence 0233.
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Nichée au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette demeure de caractère marie avec subtilité le charme de l'ancien et l'élégance d'un design contemporain. Elle s'élève sur une parcelle de 240 m² agrémentée d'une agréable cour intérieure. Un jardin paysager non attenant de 326 m², ouvert sur les vignes et les collines dorées, complète cet ensemble plein de poésie. À proximité immédiate du Château de Bagnols et à seulement cinq minutes du village classé d'Oingt, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, empreint de calme, de lumière et d'authenticité. Entièrement rénovée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les matériaux nobles, les volumes équilibrés et les touches contemporaines valorisent la beauté naturelle des pierres dorées. L'ensemble dégage une élégance fluide, à la fois douce et affirmée. La première aile accueille les espaces de vie, lumineux et ouverts, organisés autour d'un salon convivial et d'une cuisine moderne pensée pour le partage. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux : le premier étage dessert deux chambres confortables se partageant une salle de bains. Le second niveau abrite une superbe suite parentale composée d'un vaste espace nuit et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. La seconde aile propose une pièce de vie tout aussi lumineuse et apaisante, ainsi que deux chambres supplémentaires : l'une disposant de sa salle de bains, l'autre de sa salle d'eau. Un agencement idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute indépendance. Un vaste sous-sol complète le bien avec une cave, un espace de stockage et plusieurs locaux techniques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à un art de vivre où nature, lumière et confort s'accordent en parfaite harmonie. Classe énergie : E / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (références 2021,2022, 2023) : entre 5 650 € et 7 720 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5650.00 et 7720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
EXCLUSIVITE LAFORET L'Arbresle - A quelques minutes à pied du centre de Lentilly, située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette maison rénovée avec soin offre 169 m² habitables sur un terrain arboré de 1434 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une pièce de vie de + 60 m², sublimée par une large ouverture avec vue panoramique sur le paysage. Ce bel espace, chaleureux et élégant avec mobilier sur-mesure, parquet en bois massif, est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse plein ouest de plus de 40 m², parfaite pour admirer les couchers de soleil. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec de l'électroménager Miele, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur. Côté nuit, la maison comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale indépendante au second niveau avec salle de bains (baignoire, douche à l'italienne), WC séparé et deux dressings. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant à proximité des deux autres chambres. À noter qu'il est tout à fait envisageable de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible, offrant chauffage l'hiver et climatisation l'été. En rez-de-jardin, un sous-sol de 100 m² permet de stationner deux véhicules et offre la possibilité d'aménager un studio indépendant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine au sel de 8x4 avec terrasse en bois Ipé, rideau électrique, un Pool House avec douche et bar, le tout dans un cadre préservé avec vue dégagée exceptionnelle. Isolation par l'extérieur, prestations soignées, calme absolu, proximité des commodités : une propriété rare à Lentilly. Dossier complet et visite privée sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site .
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