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Découvrez cette belle opportunité à Miribel, idéalement située face à la gare, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage et entouré de nombreux logements et entreprises. Ce pas-de-porte destiné à une activité de restauration et / ou de bar développe environ 147 m² habitables et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. L'établissement se compose de trois espaces distincts, dont une salle de restaurant climatisée pouvant accueillir 42 couverts en intérieur ainsi qu'une terrasse privative de 70 places, exploitable toute l'année. La salle et le bar sont en excellent état et entièrement équipés : machine à café, machine à glaçons, lave-verre, timbre réfrigéré, tirage bière… Aucun travaux n'est à prévoir. La cuisine professionnelle, parfaitement entretenue et fonctionnelle, comprend une ligne de cuisson avec 4 feux vifs, plancha, four mixte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, double friteuse ainsi qu'un local plonge équipé d'un lave-vaisselle à capot. Une vaste double cave en pierre, directement accessible depuis la cuisine, offre un important espace de stockage avec deux chambres froides (positive et négative), un espace de réserve pour les boissons ainsi que l'installation du tirage de bière. Les accès et les sanitaires sont conformes aux normes PMR. Cet établissement clé en main constitue une excellente opportunité pour développer une activité de restauration, de bar ou d'événementiel, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte visibilité. Conditions financières : Pas de porte pour une activité de restauration / bar. Loyer : 1 100 € HT par mois. Loyer de la licence IV : 150 € HT par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 3 300 €. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.
Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : MAISON / CHALET Je vous propose en compagnie de Florian Delage mandataire immobilier iad, Ce splendide chalet à 10 minutes de Thoiry, Pays de Gex - aux portes de Genève À seulement 10 mins de la frontière Suisse, 15 mins du CERN et 30 mins de Genève centre, dans un environnement naturel totalement préservé, ce chalet d’exception propose un art de vivre rare dans le Pays de Gex : celui d’un domaine privé sans vis-à-vis, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de chaque moment. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette propriété unique séduit immédiatement par son calme absolu, sa vue dégagée sur le Jura et la qualité exceptionnelle de ses aménagements. Pensé comme un véritable lieu de vie familial, le domaine s’organise autour de plusieurs espaces extérieurs : piscine chauffée avec douche extérieure, grande terrasse, terrasse belvédère dominant la propriété, terrain de pétanque, espaces de détente et accès à une rivière avec ponton. Le jardin, entièrement conçu par un paysagiste de renom, bénéficie d’un arrosage automatique, d’un robot tondeuse et d’un éclairage intégré, permettant un entretien minimal pour un confort maximal. À l’intérieur, le chalet offre des volumes généreux et des prestations rares dans la région, avec notamment un cinéma privé haut de gamme et une cave à vin sur mesure, créant des espaces uniques dédiés à la convivialité et aux moments de partage. La maison développe environ 230 m² de surface utile (dont 180 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, comprenant : •un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte •5 chambres et 4 salles de bains avec WC, dont 1 chambre indépendante avec salle de bains et WC en rez-de-jardin •de nombreux rangements et espaces fonctionnels Les équipements assurent un confort moderne et une excellente performance énergétique : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, équipements de dernière génération, chauffe-eau thermodynamique, domotique, sonorisation multiroom intérieur / extérieur ⸻ ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Situé à Farges, au pied du Jura, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique recherché par les actifs travaillant à Genève : •accès rapide vers Genève centre et le CERN •proximité des écoles et établissements internationaux •accès autoroutes et gare TGV •environnement naturel préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée et centres équestres Ce secteur offre aujourd’hui une alternative recherchée aux communes plus denses comme Divonne, Ferney ou Prévessin, en proposant un cadre de vie plus calme, plus spacieux et plus exclusif, tout en restant parfaitement connecté. ⸻ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES •Surface totale : env. 230 m² (180 m² habitable) •Terrain : 2 700 m² (2 parcelles) •Chambres : 5 •Salles de bains : 4 •Piscine chauffée •Garage / entrepôt + stationnements •Domaine sans vis-à-vis •Parcelle voisine non constructible ⸻ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Par la qualité de son environnement, la taille de son terrain et ses prestations uniques, cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie exclusif aux portes de Genève, où confort moderne et nature se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - xavier verriere (06 81 81 31 48) vous propose : droit au bail – emplacement n°1 à divonne-les-bains vous recherchez un emplacement stratégique au coeur d’une ville dynamique et prospère ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre-ville de divonne-les-bains, à proximité immédiate du casino de divonne, ce local bénéficie d’un flux exceptionnel d’environ 4 000 véhicules par jour. Une visibilité maximale dans une commune frontalière très attractive, à seulement 15 minutes de genève. Les atouts du local : 290 m² environ de surface exploitable grande vitrine très attractive offrant une visibilité optimale local entièrement rénové (sols et murs refaits par décorateur) électricité aux normes monte-charge avec accès direct à un grand sous-sol de stockage accès arrière pour livraisons faciles terrasse importante exploitable selon votre activité 2 places de parking privatives + parking public à proximité immédiate faibles charges éligible à tout type de commerce un potentiel commercial exceptionnel divonne-les-bains est une ville frontalière à fort pouvoir d’achat, en constante attractivité grâce à sa proximité avec genève. Son dynamisme économique et son flux permanent en font un emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité. Ce local est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Idéal pour commerce, showroom, concept store, profession libérale, restauration (selon autorisations), franchise ou développement d’enseigne. Une opportunité rare sur le secteur – contactez-nous rapidement pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier verriere (id 84972), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lons-le-saunier sous le numéro 840931125 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Saint genis pouilly : aménagé en cabinet médical, ce local d'activité d'environ 60 m² est actuellement distribué en 2 bureaux, une salle de d'attente et un wc. Très bon état général, accès pmr, stationnement facile à proximité. Pas de métier de bouche. Classe energie b référence agence : 7846.
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L’Ain (01) affiche un marché immobilier contrasté : attractivité forte près de Lyon et Genève, secteurs plus accessibles ailleurs. Repères de prix, villes clés et conseils pour acheter ou investir.
