Biens à vendre en Savoie (73)

Montagnole (73000) - un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un espace extérieur remarquable à quelques minutes de chambéry. À montagnole, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette élégante propriété d'architecte de 181 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m². Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre : un jardin soigneusement entretenu, une vue dégagée sur les montagnes avec une jolie échappée sur le lac du bourget, une belle exposition et un espace piscine particulièrement abouti. Une architecture singulière et de beaux volumes dès l'entrée, la maison révèle une architecture originale organisée en demi-niveaux, avec de belles perspectives intérieures, des espaces ouverts en mezzanine et un agréable vide sur séjour qui apporte hauteur et luminosité à l'ensemble. La pièce de vie de 58 m² réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les ouvertures généreuses prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin. La cuisine, de belle facture, a été conçue avec des matériaux et équipements de qualité, notamment un plan de travail en granit du zimbabwe. Le salon dispose également d'une cheminée à foyer fermé avec conduit inox, pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. Le niveau principal accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, les espaces s'organisent autour d'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, bureau ou espace détente. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des espaces complémentaires de jeux et de rangement viennent compléter cet ensemble. La configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre selon les besoins. Un extérieur qui fait toute la différence c'est sans doute l'un des plus beaux atouts de cette propriété. Le terrain de près de 2 500 m² accueille un superbe jardin paysager et fleuri. Au sud, une belle piscine chauffée de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Son système de traitement et de gestion de l'eau pool manager offre un confort d'utilisation particulièrement appréciable. À ses côtés, un véritable poolhouse aménagé prolonge les espaces de vie vers l'extérieur : cuisine d'été, four à pizza, douche, wc et vestiaires. Un espace idéal pour les belles journées d'été, les repas entre amis et les moments de détente en famille. Confort, équipements et annexes la maison bénéficie de nombreux équipements : *pompe à chaleur air / eau avec planchers chauffants sur les deux niveaux. * climatisation dans les chambres * panneaux photovoltaïques en toiture. * cheminée à foyer fermé. * aspiration centralisée. * adoucisseur d'eau. * volets roulants électriques. * portail motorisé avec moteur récent. * deux caves à vin le sous-sol complet propose un garage d'environ 24 m², un espace de rangement pour les équipements de ski et une cave enterrée (env. 30 m²) équipée d'une ventilation vmc pour préserver un environnement sain. Deux équipements supplémentaires sont également laissés aux futurs propriétaires : un robot tondeuse husqvarna et un robot nettoyeur de piscine zodiac récent. La propriété est très bien entretenue et bénéficie d'un dpe classé b, témoignant de ses bonnes performances énergétiques. Une situation recherchée a seulement quelques minutes de chambéry, montagnole offre un cadre de vie apprécié pour son environnement naturel, ses paysages et sa proximité avec les commodités de l'agglomération. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son cadre de vie. Classe énergie b classe climat b. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 2000 euros. Budget : 950 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ancenay violaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 789213931 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471512 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre ville aixois appartement de 132 m² orienté est / ouest au 1er étage avec ascenseur. Il est composé de 4 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau; prix de vente 409860 euros dont 13860 euros honoraires agence dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8450 euros et 11450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez parisot lionel, au 06 20 60 05 07 ou par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de parisot lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464155lipa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 95 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 4500 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chambéry le vieux, bien atypique ! Dans une copropriété de 2 appartements, datant de 2012 rénové à neuf en 2024,. Appartement de 113 m² situé en rez de jardin. L'entrée avec placard ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux dotées de placards. Une salle d'eau. Une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un wc séparé. Un cellier. Deux places de parking. Un cabanon, un local technique complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse accueille une très belle pergola bioclimatique avec jacuzzi. Côté technique, l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur air / air assurant le chauffage et la climatisation, de fenêtres à double vitrage thermique avec menuiseries mixtes pvc / alu et de volets roulants électriques. Un adoucisseur d'eau. La fibre est disponible et l'accès commun est équipé d'un portail électrique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Bon compromis entre une maison et un appartement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 euros et 1 508 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Dpe : c. Ges : a. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 charges de copropriété : 200 euros / an, soit environ 16,67 euros / mois. Prix : 529 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allamand elisabeth, au 06 76 94 64 85 ou par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com ou contactez arson benjamin, au 07 77 30 10 78 ou par courriel à b.arson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allamand elisabeth, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 480224146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472244- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Elisabeth allamand (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 480224146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Albertville, au cœur du quartier médiéval recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m² en rez-de-chaussée séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. Installé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie d'un cachet rare, notamment grâce à une grande pièce de vie qui met en valeur le parquet et une atmosphère conviviale. L'ouverture sur une rue historique renforce le charme du lieu et en fait un bien atypique, idéal pour ceux qui recherchent une adresse pleine d'authenticité. L'appartement offre un bel espace de séjour, confortable et facile à aménager, relié à une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement du quotidien. La configuration en 2 pièces avec une chambre distincte facilite l'organisation de la vie au jour le jour, tout en conservant une impression de volume grâce à la grande pièce de vie mise en avant dans la description. Les équipements sont récents ou en très bon état, dans un ensemble présenté comme rénové ou récemment remis au goût du jour, ce qui permet de s'installer sereinement. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un vitrage double, le chauffage individuel électrique, un ballon d'eau chaude électrique et la présence de la fibre optique pour un accès Internet performant. Le parquet contribue à l'ambiance chaleureuse et le poêle à bois constitue un atout supplémentaire pour créer une atmosphère cosy en complément du chauffage électrique. L'appartement dispose également de rangements intégrés, pratiques au quotidien, et d'une salle de bains fonctionnelle avec un point d'eau indépendant. Le tout s'inscrit dans une copropriété de trois étages, qui conserve une échelle humaine et s'intègre parfaitement à l'environnement historique du quartier. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce aux espaces verts accessibles à pied. La Place de la Grande Roche se trouve à environ 100 m, tout comme un autre parc à près de 100 m, offrant des lieux de promenade ou de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : le lycée et collège Jean Moulin à environ 700 m, l'école primaire Pargoud à environ 700 m, l'école primaire Jean François à environ 800 m, ainsi que l'école de la ville Jeanne d'Arc à environ 1 000 m. Des structures pour la petite enfance complètent cet environnement, avec notamment des services de garde d'enfants situés entre 750 m et 850 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique au quotidien, où tout se rejoint facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 279 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une propriété aux multiples atouts : maison familiale, appartement indépendant et terrain avec potentiel ! Nichée dans le hameau recherché et apprécié du tremblay, sur les hauteurs entre le bourget-du-lac et la motte-servolex, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : calme, vue dégagée, belle exposition et luminosité tout au long de la journée, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités. Son véritable atout supplémentaire : une parcelle pouvant être indépendante, de 575 m², offrant un potentiel immobilier complémentaire et vendue avec la propriété, portant la superficie totale à 1 986 m² ! Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant développer un projet personnel ou patrimonial, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, ou simplement profiter d'un plus grand et bel espace extérieur. Construite dans les années 80 et développant 233 m² équivalent loi carrez (277 m² habitables au sol), la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2011 : - réfection de la toiture avec isolation ; - isolation thermique par l'extérieur et nouvel enduit des façades ; - remplacement de toutes les menuiseries par du pvc double vitrage ; - révision du tableau électrique ; - remplacement des chauffages électriques par des appareils équipés de thermostats réglables ; - rénovation complète de l'intérieur. La maison principale propose aujourd'hui : - 5 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une sixième; dont 2 chambres situées au rez-de-chaussée ; - une agréable pièce de vie baignée de lumière ; - une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Orientée plein sud, la pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois et au jardin, pour profiter pleinement de l'environnement et des extérieurs. En complement : un appartement indépendant : un véritable plus ! Aménagé en 2024 dans le sous-sol semi-enterré, un appartement t2 d'environ 65 m² dispose de sa propre entrée indépendante. Meublé et en très bon état, il constitue un véritable atout dans ce secteur où la demande locative est soutenue. Il permet d'envisager un revenu locatif complémentaire, d'accueillir un proche en toute indépendance ou encore de développer un projet familial ou intergénérationnel. Des annexes et des équipements qui complètent l'ensemble : - dpe classé c ; - double garage d'environ 40 m² avec deux portails électriques ; - deux caves ; - atelier indépendant fermé avec électricité et espace semi-ouvert attenant ; - 5 à 6 places de stationnement ; - petit chalet savoyard d'environ 11 m², équipé en électricité, installé dans le jardin à proximité de la terrasse. Un bien, de nombreuses perspectives ! Grâce à ses volumes, son appartement indépendant et sa parcelle supplémentaire, cette propriété offre de belles possibilités : - une grande résidence familiale ; - une habitation avec logement indépendant et revenu locatif ; - un projet intergénérationnel ; - un investissement avec location de chambres ou colocation ; - un projet immobilier complémentaire grâce à la parcelle indépendante de 575 m². Une propriété qui se distingue autant par ses volumes que par son potentiel d'évolution et son terrain supplémentaire : une véritable opportunité sur le secteur du tremblay ! À découvrir sans tarder. Une visite virtuelle pourra être proposée après un premier échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 524 258 - greffe de chambery) fanny naturel entrepreneur individuel 06 22 38 60 99 - réf. 978151.

Nouveauté en exclusivité laforet chambéry ! Situé dans le quartier recherché de vetrotex à chambéry, découvrez ce bel appartement t2 très récent, offrant un cadre de vie agréable, un agencement fonctionnel et une terrasse au calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre indépendante avec placard aménagé, ouvrant également sur cette même terrasse. Une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Les atouts de cet appartement : quartier vetrotex à chambéry appartement t2 neuf belle pièce de vie avec accès terrasse terrasse au calme chambre séparée avec placard aménagé place de parking couverte vous recherchez un appartement t2 à acheter à chambéry, pour votre résidence principale ou un investissement locatif ? Contactez votre agence laforêt chambéry pour découvrir ce bien en exclusivité et organiser une visite. Copropriété de 115 lots - dont 85 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1672.00 euros.

Sur les premières hauteurs d'AIX-LES-BAINS, au calme, belle villa de caractère développant 182 m² sur trois niveaux. Lumineuse, elle se décompose comme suit, au rez-de-jardin : cuisine d’été avec pièce à vivre (chambre potentiel) avec dressing et salle d’eau, salle de jeux et chaufferie. Au premier étage, hall d’entrée, séjour lumineux exposé Sud / Ouest avec balcon terrasse, cuisine indépendante équipée et WC indépendant. Au dernier niveau, trois chambres avec placards, salle de bains et salle d’eau complète. Le bien dispose également d'une piscine chauffée (10 x 5 m), d'un garage indépendant, d'un abri voiture et d'un local de jardin, le tout sur un terrain de 875 m² avec vue sur le lac et les montagnes. À découvrir !

Iad France - Samira Khebbaza vous propose : MAISON BOURGEOISE 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES – LOCAL COMMERCIAL DE 75 m² CHAMOUX-SUR-GELON – À proximité du château Je vous propose de découvrir cette belle maison bourgeoise datant d’environ 1700, dont la rénovation a débuté à partir de 2017, offrant aujourd’hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités. D'une superficie habitable d'environ 215 m², la propriété est complétée par un local commercial d'environ 75 m², actuellement libre et indissociable de la maison. Une configuration idéale pour un projet familial, professionnel, touristique ou mixte. Une maison aux multiples possibilités La maison se compose notamment : d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, de 5 chambres, dont 2 belles suites à l'étage, d'une salle de bains, de WC, d'un dressing. Les deux suites disposent chacune de leur propre salle d'eau ainsi que d'un espace salon / détente. L'une d'elles bénéficie également d'un sauna, apportant un véritable espace de confort et de bien-être. Ces espaces peuvent naturellement être conservés comme suites privatives, accueillir famille et amis ou encore être exploités dans le cadre d'un projet d'hébergement touristique, selon les souhaits des futurs propriétaires. Des espaces supplémentaires à exploiter Les combles, d'une superficie d'environ 100 m² au sol, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave, ainsi que d'un garage et d'un appentis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 530 m² environ, d'une terrasse et d'un espace détente avec jacuzzi. Un local commercial de 75 m² Attenant à la maison et faisant partie intégrante de la propriété, un local commercial d'environ 75 m², actuellement libre, bénéficie de sa propre entrée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, bureau, commerce, espace indépendant ou projet personnel. Caractéristiques techniques Maison datant d'environ 1700 Rénovation débutée à partir de 2017 Environ 215 m² habitables Local commercial d'environ 75 m² Terrain d'environ 530 m² 5 chambres dont 2 suites 2 salles d'eau privatives pour les suites dont une avec un sauna Combles d'environ 100 m² au sol Garage Appentis Cave Terrasse Jacuzzi DPE : D * Un bien atypique aux nombreuses possibilités Par ses volumes, son histoire, ses espaces indépendants et son local commercial, cette propriété offre un cadre particulièrement polyvalent, pouvant répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet familial, professionnel ou d'hébergement. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Khebbaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 808627954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, rare à la vente ! AIX LES BAINS COEUR DE VILLE, à mi chemin entre l'Arc de Campanus et les thermes Chevalley et à deux pas du Parc de Verdure et des commerces, dans la prestigieuse Villa Bagatelle, bâtiment classé de 1902 à l'architecture remarquable, véritable emblème du patrimoine aixois, superbe appartement 2 pièces entièrement rénové en rez de terrasse. D'une surface de 46.06 m² cet appartement soigné est accessible de plain pied. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier et d'une élégante suite parentale avec salle d'eau intégrée. L'ensemble s'ouvre plein sud sur une terrasse privative de près de 27 m² protégée des regards indiscrets. L'ensemble de la rénovation entreprise en 2022 a été pensé dans les moindres détails avec une recherche de cachet, confort et élégance. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant récent. L'eau chaude est générée par un cumulus électrique récent. La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic professionnel. Les charges y sont particulièrement faibles. Idéal pour un projet de pied à terre ou un projet locatif ! Un petit bijou dans un écrin raffiné chargé d'histoire à proximité immédiate du coeur vibrant de la cité thermale ! Un logement unique à découvrir sans tarder ! Un emplacement de premier choix au pied de la future résidence des Nouveaux Thermes et de sa galerie commerciale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 618,56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 46.06 m².

Situé à Saint-Cassin, limite Cognin et proche de toutes les commodités, découvrez ce terrain plat de 1 200 m², à viabiliser. L'emprise au sol 15% maximum. Idéale pour concrétiser votre projet immobilier.

[offre commerciale : 20 000 € de remise sur les appartements t4 jusqu'au 30 novembre 2026, sous conditions.] à chambéry-le-haut dans un secteur résidentiel proche des commerces, écoles et transports et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. Découvrez cet appartement neuf t4 de 75,23 m² situé en attique (3ème étage sur 3) côté sud, avec une belle terrasse d'angle de 81,72 m² au sein une résidence neuve. La résidence neuve « reflet des monts » se compose de 3 bâtiments à taille humaine, à l'architecture contemporaine et élégante. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'espaces paysagers et de belles perspectives sur les massifs environnants. Livraison prévue : 4ème trimestre 2028 – frais de notaire réduits. Composition du t4 présenté : entrée, séjour-cuisine de 29,82 m² avec accès à la terrasse de 81,72 m² côté sud et est, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Annexe incluse : un garage au sous-sol sécurisé. Une belle opportunité pour habiter ou investir à chambéry, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme conforme à la re2020 (seuil 2025), certification nf habitat prévue. Copropriété de 65 lots (hors annexes). Honoraires ttc charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 75.23 m².

[offre commerciale : 14 000 € de remise sur les appartements t3 jusqu'au 30 novembre 2026, sous conditions.] à chambéry-le-haut dans un secteur résidentiel proche des commerces, écoles et transports et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. Découvrez cet appartement neuf t3 de 60,85 m² situé au 2ème étage sur 3 exposé ouest, avec une loggia de 9,14 m². La résidence neuve « reflet des monts » se compose de 3 bâtiments à taille humaine, à l'architecture contemporaine et élégante. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'espaces paysagers et de belles perspectives sur les massifs environnants. Livraison prévue : 4ème trimestre 2028 – frais de notaire réduits. Composition du t2 présenté : entrée, séjour-cuisine de 24,46 m² ouvert sur une loggia de 9,14 m² côté ouest, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, cellier. Annexe incluse : un garage au sous-sol sécurisé. Une belle opportunité pour habiter ou investir à chambéry, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme conforme à la re2020 (seuil 2025), certification nf habitat. Copropriété de 65 lots (hors annexes). Honoraires ttc charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

[OFFRE COMMERCIALE : 9 000 € de remise sur les appartements T2 jusqu'au 30 novembre 2026, sous conditions.] À CHAMBÉRY-LE-HAUT dans un secteur résidentiel proche des commerces, écoles et transports et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. Découvrez cet appartement neuf T2 de 37,35 m² situé au 2ème étage sur 3 exposé Nord, avec une loggia de 8,10 m². La résidence neuve « Reflet des Monts » se compose de 3 bâtiments à taille humaine, à l'architecture contemporaine et élégante. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'espaces paysagers et de belles perspectives sur les massifs environnants. Livraison prévue : 4ème trimestre 2028 – Frais de notaire réduits. Composition du T2 présenté : entrée, séjour-cuisine de 18,75 m² ouvrant sur une loggia de 8,10 m² exposée Nord, une chambre et une salle d'eau avec WC. Annexe incluse : une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Chambéry, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme conforme à la RE2020 (seuil 2025), certification NF Habitat prévue. Copropriété de 65 lots (hors annexes). Honoraires TTC charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Opportunité à saisir ! Situé en plein coeur de ville. Aix les Bains, emplacement stratégique, zone dynamique. Pizzéria, saladerie, restauration rapide. Nombreuses possibilités d'activités (bail tous commerces). Fort potentiel de développement. Clientèle locale et touristique. Local parfaitement entretenu, entièrement refait. Surface commercaile 60 m² : 25 places interieur + 20 places en terrasse. Cuisine réserve : 20 m². Equipé avec du matériel professionnel récent de qualité : double four à pizza, piano gaz, double armoire négative + grand frigo, hotte. Extraction présente. Climatisation reversible. Loyer mensuel HT modéré : 715 €. Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 8.33 % HT inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).

Opportunité à saisir ! Situé en plein coeur de ville. Aix les Bains, emplacement stratégique, zone dynamique. Pizzéria, saladerie, restauration rapide. Nombreuses possibilités d'activités (bail tous commerces). Fort potentiel de développement. Clientèle locale et touristique. Local parfaitement entretenu, entièrement refait. Surface commercaile 60 m² : 25 places interieur + 20 places en terrasse. Cuisine réserve : 20 m². Equipé avec du matériel professionnel récent de qualité : double four à pizza, piano gaz, double armoire négative + grand frigo, hotte. Extraction présente. Climatisation reversible. Loyer mensuel HT modéré : 715 €. Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 8.33 % HT inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).

Situé à Tresserve, dans le secteur de Chemin de Pierre Morte, découvrez cet ensemble immobilier à usage de bureaux développant une surface totale d'environ 240 m², répartie sur deux niveaux. Le bien se compose de deux espaces liés par un escalier, disposant chacun de leur propre accès extérieur : Un premier plateau d'environ 160 m², actuellement aménagé et cloisonné en plusieurs espaces de travail. Un second espace d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité. Chaque niveau bénéficie de son propre accès depuis l'extérieur, permettant une organisation indépendante des espaces ou l'accueil de plusieurs activités. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel récent par pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage performante. Cinq places de stationnement viennent compléter l'ensemble, un véritable avantage pour accueillir collaborateurs et clientèle. Le bien sera vendu libre de tout occupant, permettant une prise de possession et une exploitation immédiates après acquisition. Une opportunité intéressante pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels modulables sur le secteur de Tresserve. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

SAINT JEAN DE MAURIENNE Idéalement situé au coeur de la ville tout en bénéficiant d'un environnement à l'écart de la circulation Agréable T4 74 m² + Véranda 6 m² + 2 Balcons offrant une très belle vue panoramique et ensoleillée sur les massifs montagneux environnants Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée, il se compose d'un séjour plein sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine avec placards et ouvrant sur un second balcon, de 3 chambres en parquet, d'une véranda lumineuse permettant d'aménager une pièce supplémentaires, d'une salle de douche rénovée récemment, de nombreux rangements et d'une cave Possibilité d'acquérir un garage fermé et de bénéficier d'une place de parking 1.

Iad france - elodie chambon vous propose : aix-les-bains – hypercentre – appartement t3 de 72 m² – calme et beaux volumes idéalement situé rue de genève, au coeur de la zone piétonne d’aix-les-bains, découvrez cet agréable appartement de 72 m² sans ascenseur, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. Cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié : tout un côté de la façade donne sur les cours intérieures, garantissant calme et tranquillité tout en profitant de l’ensemble des commodités à quelques pas. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et la hauteur sous plafond de cet appartement. Il se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses de 14,8 m² et 12,3 m², ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec douche, wc et coin buanderie. Depuis l'appartement, vous bénéficiez également de combles privatives vous servant de rangement. Une isolation des combles a été réalisée. Une cave privative, située au rez-de-chaussée de l’immeuble et facilement accessible, vient également compléter ce bien. Chauffage individuel : chaudière au gaz de 2013 dpe d ges d taxe foncière : 809 € par an charges de copropriété : 240 € par trimestre pas de travaux à prévoir. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : emplacement central, beaux volumes, espaces de rangement et tranquillité. Pas de place de parking privative. Stationnement au centre ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cindy villard vous propose : appartement à rénover entièrement au centre ville de valgelon-la rochette. Très joli potentiel pour appartement de type t2 à t4. Au rez-de-chaussée, il se compose de 3 caves dont une pouvant être aménagée en garage. L'étage propose une belle terrasse couverte, une pièce de vie cuisine / séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre. Au - dessus, les combles peuvent être aménagés en 1 ou 2 chambres. Plus de 140 m² environ au total attendent de dévoiler leurs potentiels pour en faire un logement chaleureux et convivial. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rareté & Vue panoramique : Maison de plain-pied, sur sous-sol, à rénover intégralement – Terrain de 2 189 m² – Les hauteurs de Bassens – Chemin des Crépines. Amoureux de nature, de calme et de beaux paysages, découvrez cette propriété située sur les hauteurs de Bassens. Implantée dans une impasse, au pied d'une zone naturelle protégée et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement agréable. Un panorama sur les montagnes et une belle exposition. Dès votre arrivée, vous apprécierez son exposition Sud-Est et Sud-Ouest ainsi que sa vue sur la cluse de Chambéry, le massif de Belledonne et le Mont Granier. Un potentiel de rénovation et d'agencement. Cette maison de plain-pied sur sous-sol développe une surface habitable de 147,6 m² et propose une configuration à repenser selon vos envies : Agencement modulable : seulement deux petits murs porteurs sur l'ensemble du plateau, offrant de belles possibilités de réorganisation intérieure, notamment pour créer une vaste pièce de vie spacieuse et décloisonnée. La maison dispose actuellement de trois chambres. Sous-sol complet de 105 m² : comprenant un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et un espace pouvant accueillir une salle de jeux. Système de chauffage à repenser : chauffage à circulation d'eau associé à une cheminée. Le réseau existant pourra permettre l'installation d'un nouveau mode de chauffage adapté à votre projet (pompe à chaleur, chaudière à granulés, etc.). Un terrain de 2 189 m². Le terrain est situé en zone à urbaniser (UD) selon les dispositions du PLU applicables, offre différentes perspectives d'aménagement : extension de la maison, piscine, aménagement paysager ou projet immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires. En résumé : Localisation : Bassens, sur les hauteurs, dans une impasse. Surface habitable : 147,6 m² et du plain-pied. Sous-sol : 105 m². Terrain : 2 189 m². Exposition : Sud-Est / Sud-Ouest. Travaux : rénovation complète à prévoir. Une propriété destinée aux amateurs de rénovation souhaitant imaginer un lieu de vie à leur image, avec une vue imprenable sur les montagnes de Savoie. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Céline MICHEL – Capifrance 06 70 50 06 59 Sylvie GUICHERD - Capifrance 06 79 27 04 91 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf. 977507.

À Chambéry, avenue d'Aix-les-Bains, découvrez ce studio de 26,62 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en impasse, en retrait de l'avenue principale. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lave-linge), ainsi que d'une salle d'eau avec WC, dont le plafond et les peintures murales ont été entièrement refaits en novembre 2026. Il dispose d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres à double vitrage. Un stationnement privatif équipé d'un arceau, situé à proximité immédiate du logement, complète ce bien. Côté emplacement, vous profitez d'une ligne de bus à quelques centaines de mètres, permettant de rejoindre facilement la gare SNCF et les différents secteurs de Chambéry. Le centre-ville est également rapidement accessible. Informations complémentaires : Taxe foncière : 439 € Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien à distance. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. Jérémy. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fonds travaux inclus) : 498€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel 07 82 46 93 42 - Réf. 978405.

Trop tard… ce bien est déjà sous offre ! Vous recherchez un appartement sur le secteur ? J'ai d'autres biens à vous proposer. Votre conseillère immobilier de proximité, je suis à votre écoute pour comprendre votre projet et vous accompagner personnellement. Appelez-moi pour échanger et découvrir les biens disponibles ! À gilly-sur-isère, découvrez cet appartement t2 bis en rez-de-jardin d'environ 64,53 m² situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, construite dans les années 1985-1986. Le bien dispose d'une terrasse extérieure, d'un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement. L'appartement propose de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, avec une cuisine aménagée ouverte, une grande pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Des travaux importants sont à prévoir concernant notamment l'humidité, la ventilation et certains éléments techniques du bien et de la copropriété. Des devis et études techniques ont déjà été réalisés afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet. Ce bien conviendra particulièrement à des acquéreurs avertis, investisseurs, artisans ou personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation avec potentiel de valorisation à proximité immédiate d'albertville et des commodités. Une étude sérieuse de toute offre cohérente pourra être envisagée. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 261 578 - greffe de chambery) civenty abdallah entrepreneur individuel 06 98 19 98 33 - réf. 957983.

Sur les hauteurs de Conflans, dans le hameau de Farette, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'environ 122 m² habitables et d'une ancienne grange de 109 m², situées face à face dans un environnement calme et authentique. La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur. En face, l'ancienne grange sur deux niveaux complète l'ensemble et peut être utilisée comme garage, atelier, espace de stockage ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Cet ensemble conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou touristique. En toute transparence, ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant un véritable projet de rénovation. Au-delà du budget d'acquisition, il est indispensable de prévoir un budget travaux conséquent pour la rénovation de l'ensemble, l'amélioration énergétique et la mise en conformité de l'assainissement individuel. Un audit énergétique est à votre disposition pour accompagner cette réflexion. Si vous recherchez un bien habitable immédiatement ou si vous ne souhaitez pas engager d'importants travaux, cette propriété ne répondra probablement pas à vos attentes. En revanche, si vous recherchez un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation et que vous avez pleinement conscience de l'investissement global à prévoir, cet ensemble constitue une belle opportunité. Merci de prendre connaissance de ces éléments avant toute demande de visite, afin que celle-ci corresponde réellement à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 978501.

Et si votre futur appartement neuf était déjà prêt à vous accueillir ? Au sein de la résidence de standing Les Terrasses de Clairefontaine, découvrez ce superbe T4 neuf de 80 m², alliant confort moderne, prestations haut de gamme et luminosité. Déjà livré et immédiatement disponible, cet appartement vous offre une occasion rare : profiter de tous les avantages du neuf, sans attendre la fin des travaux ! Sa pièce de vie de 28 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée à l'est. Une place de parking en sous-sol. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

AIX-LES-BAINS, hyper centre, au 2ème étage sans ascenseur, bel appartement de type 2 / 3 offrant une surface de 71,29 m² Carrez. Traversant et climatisé, il se compose d’une cuisine indépendante aménagée donnant sur un balcon-terrasse de 25 m², double séjour côté Est avec balcon, une chambre avec placard ainsi que d’une salle de bains et wc indépendant. Une cave de 9 m² vient compléter le bien.