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* EXCLUSIF * Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 1.450 m² sur les hauteurs d'Aix les Bains proche des commodités. Située dans un lotissement à mi chemin du centre d'Aix les Bains et de Grésy sur Aix, cette maison à rénover est bien exposée et se trouve sur un beau terrain plat, piscinable et entièrement clôturé. Ce bien sur sous sol complet d'environ 177 m² habitables (dont 48 m² de combles à terminer), achevé en 1974, bénéficie d'une belle structure en béton banché. Au RdC, se trouvent un hall d'entrée, un séjour de 27 m² avec accès direct au jardin, une cuisine séparée de 15 m² donnant sur une grande terrasse avec belle vue sur Le Revard, un couloir qui dessert 4 chambres dont 2 avec accès sur le jardin, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage est composé d'une grande chambre de 17 m² et de combles isolés et chauffés avec point d'eau et wc de 48 m² habitables (92 m² au sol) à terminer avec jolie vue sur la Dent du Chat. Le sous sol complet comprend un garage double en enfilade, une chaufferie / atelier et une cave à vin. Une cour goudronnée peut accueillir de nombreux véhicules. Il y a également un grand rangement sous la terrasse. Système de chauffage par chaudière fioul. N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien et ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.
Belle opportunité, situés à deux pas du centre-ville d'aix-les-bains, locaux à vendre ! Murs à vendre ! Appartement en rez-de-jardin d'une belle copropriété composé de 4 belles pièces actuellement meublées avec sanitaires. Il est idéal pour une activité de services, profession libérale, bureaux,. Possibilité d'accès à la piscine de la copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à m'appeler. Nombre de lots de la copropriété : 282, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1784€ soit 148€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 947602.
Vend maison construite en pierres, 115 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, 1 atelier, le tout sur terrain clos de 600 m² env. Arboré et fleuri ! Beaucoup de charme pour cette maison dans son cadre de verdure avec sa jolie terrasse, vue sur le revard, dans le quartier st simon, au calme. Entretien régulier et soigné pour l'habitat comme pour le jardin ! Cette maison de ville construite en pierres vous charmera par son allure et sa conception pratique, fonctionnelle. Elle vous parlera de vie tranquille et de moments paisibles loin de toutes agitations. Entrez directement par la piece de vie accueillante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, son coin repas sous la fenètre. Juste à l'arrière, on a une salle d'eau, un cellier, buanderie chaufferie, un coin évier, des rangements et les commodites : wc indépendant, sortie sur l'arrière de la maison la chaudière à gaz à été changée en 2024. Nous avons une consommation d'énergie très raisonnage (1 200 euros par an ! ) pénétrez dans le sejour, coin salon repos, détente, c'est une belle pièce avec sa large baie qui remplit l'espace, autrefois porte de grange : de belles poutres de bois brut sont restées en décor. Double vitrage ! . Beaucoup de luminosité pour cette partie de la demeure montez à l'étage par un bel escalier de bois; le couloir distribue 3 chambres spacieurses, un wc indépendant, un dressing, une salle de bains charmante et spacieuse ! L'accès aux combles se fait par une trappe dans le dressing. La hauteur sous la charpente permettrait aventuellement un aménagement futur. Au sol nous avons actuellement une belle couche d'isolant attenant au corps principal de la maison, une dépendance de 30 m², aujourd'hui atelier et rangements, offre une possibilite de réaménagement en studio. Ou pièce supplémentaire cette coquette maison au décor bien sage peut devenir votre nid douillet, une maison familiale où il fait bon vivre ! Dans ce calme et historique quartier saint sigismond côté pratique ! 3 km des écoles chauffage gaz de ville plancher chauffant pièces de vie pas de travaux à prévoir terrasse carrelée double vitrage, parking sur cour goudronnée portail électrique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 947143.
À deux pas du grand port, appartement type 2 situé au sein d'une nouvelle copropriéte de 9 propriétaires, idéal pour investisseurs ou jeune couple en premier achat. Composé d'une chambre, salle de bains, toilettes, cuisine, salon, balcon donnat une vue dégagée sur la dent du chat. À trois minutes du grand port tout en offrant calme et luminosité. Pour compléter ce bien, une grande cave et place de parking au sein d'une cour fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Elodie Ferte vous propose : Appartement lumineux en plein centre-ville d’Aix-les-Bains Idéalement situé au 7ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 66 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas des commerces. Parfait pour profiter pleinement d’une vie citadine. Rénové avec soin, il se compose : •d’une chambre parentale spacieuse avec dressing intégré, •d’une chambre enfant avec espace de lit pratique, •d’une salle de bain moderne avec mobilier intégré, •d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur). Le séjour, prolongé par un balcon orienté ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement dispose d’un parquet en bâtons rompus et d’une installation électrique récente. Une cave attenante complète ce bien. Le stationnement est possible via un abonnement mensuel à proximité pour seulement 15 € par mois. Un appartement idéal pour qui recherche le confort, la modernité et la vie en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bel appartement lumineux de type 4 de 74 m², situé entre Chambéry et Aix-Les-Bains. Il comprend : hall d'entrée avec placard, salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse couverte d'environ 19 m². 3 chambres avec accès petite terrasse d'environ 7 m². Salle de bains, WC. Cellier. Le tout sur un jardin privatif clos et arboré. Possibilité garage en sus. Copropriété de 164 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 948.00 euros.
Située dans le secteur résidentiel recherché de Chantemerle à Aix-les-Bains, cette maison de caractère développe 243 m² de surface au sol dont 190 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain de 914 m² clos et arboré. Elle offre de jolies sur le Revard et la Dent du Chat, et profite d'une belle exposition Sud, Est et Ouest. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et des transports. La maison dispose également d'un logement de type studio que vous pouvez transformer en T2 en ajoutant la pièce bureau attenante. Agencement : Niveau principal : Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte Poêle à bois Accès direct à un balcon plein Sud avec vue dégagée sur les montagnes Deux grandes chambres de 18 m² et 20 m² avec balcons Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Étage : Deux chambres supplémentaires Espace bureau idéal pour télétravail Nombreux rangements Salle de bain et WC séparé Rez-de-chaussée espace indépendant Studio avec cuisine ouverte et salle de bains avec WC Pièce de 17 m² attenante Un escalier intérieur relie l'ensemble des niveaux de la maison. Annexes : Chaufferie Garage de 30 m² Grande cave enterrée Vous cherchez une maison familiale dans un secteur résidentiel à quelques minuites du centre ville et des commodités ? N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans un secteur calme à Aix-les-Bains, à proximité des commerces, des transports en commun et d'un parc de verdure, découvrez cet appartement de 127,74 m² (loi Carrez) au sein d'une copropriété de standing. Cet appartement semi-enterré constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale. Il est composé d'une grande pièce desservant 3 studios indépendants (32,65 m², 27,26 m² et 32,78 m²), chacun entièrement équipé et meublé. L'accès direct à la piscine de la copropriété est un véritable atout, offrant un espace de détente supplémentaire. De plus, il est possible d'acheter un garage situé dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1784€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 947601.
Maison individuelle Aix-les-Bains 3255-APP : Découvrez cette belle maison de 120 m² au sol, de construction traditionnelle idéalement située entre Aix Les Bains et Grésy-Sur-Aix, offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, dont 1 vaste séjour et 3 chambres spacieuses auxquelles on accède par une mezzanine faisant office de bureau à l'étage. L'espace intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage (avec porte motorisée), une buanderie et un abri jardin viennent compléter les aménagements de la maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous accueillent avec un espace réservé au SPA pour profiter des journées ensoleillées. Une parfaite harmonie entre modernité et bien-être vous attend. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 78 19 53 71 Honoraires à la charge du vendeur - Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.
Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Opportunité à saisir ! plateau brut de 29 m² avec extérieur privatif (env 50 m²) et cave, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente en plein air. Ce plateau a été isolé ( iso de 100 ), pack climatisation reversible installé, l'électricité refait à neuf. À la recherche d'un premier achat ou pour investir, cet appartement est fait pour vous. ( Airbnb autorisé), et le plus de ce bien, c'est qu il n'y a pas de charges de copropriété. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. De plus, la rénovation de cet appartement vous permettra de créer un espace qui vous ressemble et qui correspond à vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre nouveau chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 7 mn du Bourget Du Lac et la Motte Servolex, et 10 mn de Chambéry. Maison familiale des années 70 implantée sur un grand terrain plat de 1730 m². De plain pied : hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée prolongé par une véranda lumineuse et conviviale, cuisine aménagée et équipée, WC. À l'étage : 5 chambres avec rangements, salle de bains. Garage double, atelier, cave, grande cour. Terrain plat clos et arboré.
Au coeur d'Aix-les-Bains, découvrez ce bien exceptionnel de 155 m² habitables, offrant des prestations haut de gamme et un jardin privatif de 80 m², véritable atout rare en centre-ville. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux, ainsi que par la présence d'un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie de 50 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, avec un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin. Une chambre / bureau, une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité. Une place de parking privative dans la cour vient parfaire ce bien. Un bien très rare sur le marché, alliant emplacement central, prestations de qualité et extérieur. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
À vendre en exclusivité, terrain constructible de 693 m² situé à AIX LES BAINS, à seulement 8 minutes à pied du lac et à 100 m d'une école élémentaire. Situé dans un environnement calme, le terrain est plat avec des viabilités situées en bordure de route. Il est classé en zone UD avec un coefficient d'emprise au sol de 0,18. Parcelle libre de constructeur et issue d'une division parcellaire. Pour tous renseignements et organiser une visite contactez Bernard, agent commercial au O7 85 58 24 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À 5 mn à pied du centre-ville d'aix-les-bains, appartement de type 2 de 49 m² en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur. Petite copropriété de douze lots d'habitation. Ce bien comprend : hall d'entrée, salon de 20 m², cuisine, chambre de 10 m², salle de bains avec placard, wc. Une cave en sous-sol de 7.5 m². La résidence bénéficie de places de stationnement libres, facilitant le parking au quotidien. Copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2589.00 euros.
Maison individuelle de 95 m² habitable dont 120 m² au sol, située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le vaste séjour, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique ainsi que du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 690 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un système d'alarme et bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, à seulement 5 minutes. Un bien alliant confort, luminosité et cadre paisible. Référence agence : 4212.
Rare ! T5 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 11ème étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T5 de plus de 145 m² avec une terrasse végétalisée de 80 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 64 m² ouvert sur terrasse, 4 chambres 3 salles d'eau, une salle de bains / WC, 1 toilette indépendant. 2 Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
Dernier étage, T4 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T4 de plus de 196 m² avec une terrasse végétalisée de 139 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 97 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
Idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au sein d'une copropriété de caractère. L'appartement se compose d'un séjour agréable avec accès direct à un espace extérieur, une cuisine américaine à aménager, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau / WC Le rez-de-jardin constitue un véritable atout, offrant un espace de détente rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un vrai plus dans ce secteur recherché. Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 et 1250 (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 1300 Procédure : non Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.
73100, quartier pavillonaire tranquille maison 4 chambres dont une en rez de chaussée. Le vrai luxe, la vie de plain-pied Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Pratique aujourd'hui, indispensable demain. Tous les travaux ayant ete fait par un professionnel, ils sont en garantie decennales A l'étage : chacun son espace 3 chambres dont une grande pièce de 24 m² : chambre XXL, bureau, dressing, à vous de choisir Une salle de bains + WC séparés Et là, surprise : un vrai sous-sol ! 66 m² avec accès intérieur et exterieur : atelier, salle de sport, stockage, cave à vin ? ou tout à la fois. - Côté confort, on est clairement au niveau supérieur : - Pompe à chaleur au sol - Climatisation à l'étage - Isolation performante - Double vitrage aluminium - Volets roulants été frais, hiver confortable, factures maîtrisées ? À l'extérieur : simple, efficace, parfait Terrain de 513 m² piscinable Cour + carport 2 véhicules Le détail qui change tout : La maison a été entièrement rénovée (du sol au plafond) avec garantie décennale. Il reste juste à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût. Vous arrivez et vous créez votre intérieur. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 02 / 2026 Consommation énergie primaire : 55 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 29.00 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare : moderne, fonctionnel, évolutif et surtout prêt à vivre. Clairement, celle-ci ne va pas rester longtemps. DPE : À 55 kWh / m² / an Date : 20 / 02 / 2026 Maison entièrement rénovée env. 119 m² habitables (185 m² utiles) Grande pièce de vie lumineuse avec terrasse bois Cuisine ouverte 2 WC Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Aix Les Bains au calme et à quelques pas du centre dans une petite résidence récemment rénovée (toiture neuve et façades repeintes) appartement type 3 traversant Est Ouest avec vues dégagées sur la Dent du Chat. Ce logement à rafraîchir comprend séjour sur balcon-loggia ouest de 2.98 m², cuisine aménagée qui peut être ouverte sur le séjour après suppression de la cloison, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. En complément vous disposerez d'une cave et d'un garage simple au sous-sol de la résidence. La résidence met à disposition un parking collectif sécurisé par barrière et un local à vélos. Situé en étage avec ascenseur, cet appartement offre de jolis points de vue. Vous pourrez vous rendre à pieds aux nombreux commerces du centre-ville. Les charges de copropriété incluent le chauffage au gaz et l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts de la copropriété. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 136 dont 48 logements répartis sur plusieurs montées. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur 2410 € incluant syndic, chauffage et eau chaude avec répartiteurs, entretien du parc et des communs. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 60.39 m².
Situé dans une petite copropriété pleine de charme, au coeur d'un environnement agréable et recherché, découvrez ce studio situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offrant calme et luminosité. Niché sous les toits, cet appartement séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Petite copropriété à taille humaine, au charme authentique. Emplacement pratique à Aix-les-Bains, à proximité des commodités, transports et du centre-ville. Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 850 et 1180 (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 280 Procédure : non Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.
À VENDRE - MPI - Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement agencé et baigné de lumière, notamment grâce à son séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le coeur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un accès de plain-pied à un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638.
Idéalement situé en plein centre-ville, proche de la rue de Chambéry, ce grand appartement T3 vous offre un calme absolu. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il est un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes et de sérénité. Il se compose d'une grande entrée qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux, une salle de piano, une spacieuse cuisine / salle à manger avec verrière, un salon exposé Ouest, et deux grandes chambres de 18 m² et 15 m² avec leurs balcons exposés Est. Ses atouts : Rénovation complète récente, y compris les huisseries. Rare : pas de vis-à-vis immédiat côté pièce de vie. DPE C. Calme. Charme : cheminée en marbre, moulures, parquets. Cave et grenier. Parking en sus. Charges de copropriété : 191 EUR / mois, chauffage inclus L'avis de l'agent : Ce bien est idéal pour les personnes aimant une vie citadine. Les commerces, les écoles, la gare, les lieux de loisirs (théâtre, cinéma, parc de verdure, etc.) sont à quelques minutes à pied. Plus besoin de voiture ! Que vous viviez en famille ou seul, cet appartement vous séduira.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - catherine lambert vous propose : maison de 135 m² au sol | sous-sol complet | terrain piscinable | calme et verdoyant | à seulement 2 km du centre ville d’aix-les-bains, dans un environnement calme, cette maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue degagée sur les montagnes, sans vis-à-vis grâce à une zone classée inconstructible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 086 m², piscinable, elle développe 124 m² habitables sur un sous-sol complet. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès vers la terrasse exposée sud et ouest, cuisine équipée, bureau et wc. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et wc. Deux chambres disposent d’un accès vers un large balcon exposé ouest. Un emplacement stratégique : vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des accès autoroutiers et de la gare tgv d’aix-les-bains. Aéroports de lyon et genève à 1h de route. Ecoles maternelle et primaire sur place. - côté technique • dpe d • pompe à chaleur avec relais chaudière • très bonne isolation du toit • électricité et plomberie rénovées les + de cette propriété • au calme avec vue degagée pérenne • terrain clos de 1 086 m², piscinable • exposition sud et ouest • sous-sol complet avec fenêtres • maison et jardin bien entretenus • proximité centre ville et axes principaux • fort potentiel d’évolution et de valorisation mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur les hauteurs d’aix-les-bains. Son emplacement, sa vue et la qualité de sa construction en font une base idéale pour créer un lieu de vie lumineux et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 880390653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Premières hauteurs d'Aix les bains, quartier prisé, sans vis-à-vis, à deux pas du centre avec vue lac et montagnes, belle villa de 220 m² entièrement rénovée offrant de plain-pied, belle cuisine équipée de qualité ouverte sur grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une suite au rez de chaussée, trois autres chambres à l'étage dont une autre suite, 2 sdb, sous-sol complet avec quadruple garage, buanderie, chaufferie, grande cave aménagée, sur 638 m² de terrain avec vaste terrasse en bois vue lac et piscine chauffée. Bien rare à la vente, à découvrir vite.
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
