96 résultats
T3 en rez-de-jardin avec terrasse plein sud Dans une copropriété entièrement rénovée en 2022, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. La terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, constitue un véritable atout supplémentaire. Ce bien bénéficie de nombreux avantages avec son extérieur en rez-de-jardin, son excellente luminosité, une place de stationnement sous carport et une cave privative. Les charges de copropriété sont faibles et le confort thermique est assuré grâce à un poêle à granulés, avec un DPE classé C suite à une rénovation énergétique réalisée en 2022. Situé dans un environnement recherché, cet appartement allie charme, confort et économies d'énergie, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement serein. Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 251.84 euros.
Situé au coeur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement duplex T3 de 86 m² au sol (65 m² loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie de deux balcons exposés plein Sud, offrant luminosité et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, il se compose : Au premier niveau : Un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres donnant toutes deux sur un second balcon, une mezzanine faisant office de zone bureau, une salle d'eau et un WC. En annexes, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en supplément. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Appartement PREMIUM T3 de 90 m² en attique + box « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet appartement 3 pièces de 90,23 m² en attique situé au 13ème étage côté Nord. Cet appartement de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et une distribution pensée pour un confort haut de gamme. Description de l'appartement T3 : -Séjour / Cuisine : 49,29 m² -Dégagement / Nuit : 1,46 m² -1 chambre avec salle d'eau : 16,53 m² -1 chambre avec salle de bain et WC : 20,92 m² -1 WC indépendant : 2,03 m² L'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 18,93 m² orienté Nord. 1 box sécurisé en sous-sol inclus. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : hauteur sous plafond 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Personnalisation possible des finitions intérieures. Résidence contemporaine à haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T3 sont disponibles dans la résidence (de 68 m² à 90 m² au prix de 542 000 € à 1 139 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Livraison : 1er trimestre 2029 Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.
Appartement premium t3 de 84 m² en attique - 1 parking sous-sol inclus résidence « les nouveaux thermes » à aix-les-bains au cœur d'aix-les-bains, au sein de la prestigieuse résidence « les nouveaux thermes », découvrez cet appartement 3 pièces de 84,18 m² en attique au 13ème étage côté est. Ce bien de prestige séduit par ses volumes, sa luminosité et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme. Description de l'appartement t3 : -entrée : 6,41 m² / dgt / nuit : 5,62 m² -séjour / cuisine : 35,56 m² -chambre avec salle d'eau : 13,50 m² -chambre : 14,54 m² -salle de bain avec wc : 6,33 m² -wc indépendant : 2,22 m² l'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 21,81 m² côté est vendu avec 1 parking au sous-sol sécurisé. Résidence équipée de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : hauteur sous plafond 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, bso, volets roulants électriques. Personnalisation des finitions possible. Résidence à haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements t3 sont disponibles dans la résidence (de 68 m² à 90 m² au prix de 542 000 € à 1 139 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence wellcome immobilier ! Livraison : 1er trimestre 2029 frais de notaire réduits programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Appartement premium t3 de 82 m² en attique - 1 box inclus résidence « les nouveaux thermes » à aix-les-bains au cœur d'aix-les-bains, au sein de la prestigieuse résidence « les nouveaux thermes », découvrez cet appartement 3 pièces de 82,66 m² en attique au 13ème étage côté sud. Ce bien de prestige séduit par ses volumes, sa luminosité et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme. Description de l'appartement t3 : -séjour / cuisine : 41,63 m² -dégagement / nuit : 4,63 m² -1 chambre avec salle d'eau : 14 m² -1 chambre : 12,93 m² -salle de bain : 5,24 m² -buanderie et wc indépendant l'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 18,97 m² côté sud. 1 garage au sous-sol sécurisé inclus. Résidence équipée de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : hauteur sous plafond 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, bso, volets roulants électriques. Personnalisation des finitions possible. Résidence à haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements t3 sont disponibles dans la résidence (de 68 m² à 90 m² au prix de 542 000 € à 1 139 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence wellcome immobilier ! Livraison : 4ème trimestre 2028 frais de notaire réduits programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe surface carrez : 82.66 m².
Appartement neuf T3 de 75 m² au 10ème étage Ouest + 1 Box « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet appartement 3 pièces de 75,28 m² au 10ème étage sur 13 côté Ouest. Cet appartement de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et une distribution pensée pour un confort haut de gamme. Description de l'appartement T3 : -Séjour / Cuisine : 31,91 m² -Dégagement / Nuit : 3,80 m² -1 Chambre avec salle d'eau : 12,87 m² -1 Chambre avec salle de bain : 22,53 m² -Buanderie et WC L'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 23,01 m² orienté Ouest 1 box sécurisé en sous-sol inclus. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Personnalisation possible des finitions intérieures. Résidence contemporaine à haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T3 sont disponibles dans la résidence (de 68 m² à 90 m² au prix de 542 000 € à 1 139 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Livraison : 1er Trimestre 2029 Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.
Appartement t3 de 68 m² en vefa au 7ème étage sud + box inclus résidence « les nouveaux thermes » à aix-les-bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « les nouveaux thermes » découvrez cet appartement 3 pièces de 68,17 m² côté sud au 7ème étage sur 13. Description de l'appartement t3 : -entrée / dgt : 7,55 m² -séjour / cuisine : 27,79 m² -1 chambre avec salle d'eau : 12,70 m² -1 chambre : 10,15 m² -salle de bain : 5,18 m² -wc : 1,98 m² l'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 18,93 m² côté sud. Vendu avec 1 box au sous-sol sécurisé. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (bso) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements t3 sont disponibles dans la résidence (de 68 m² à 90 m² au prix de 542 000 € à 1 139 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence wellcome immobilier ! Livraison prévue : 4ème trimestre 2028 frais de notaire réduits programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe.
Iad France - Elodie Ferte vous propose : Appartement lumineux en plein centre-ville d’Aix-les-Bains Idéalement situé au 7ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 66 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas des commerces. Parfait pour profiter pleinement d’une vie citadine. Rénové avec soin, il se compose : •d’une chambre parentale spacieuse avec dressing intégré, • d'une deuxième chambre, •d’une salle de bain moderne avec mobilier intégré, •d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur). Le séjour, prolongé par un balcon orienté ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement dispose d’un parquet en bâtons rompus et d’une installation électrique récente. Une cave attenante complète ce bien. Le stationnement est possible via un abonnement mensuel à proximité pour seulement 15 € par mois. Un appartement idéal pour qui recherche le confort, la modernité et la vie en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aix Les Bains au calme et à quelques pas du centre dans une petite résidence récemment rénovée (toiture neuve et façades repeintes) appartement type 3 traversant Est Ouest avec vues dégagées sur la Dent du Chat. Ce logement à rafraîchir comprend séjour sur balcon-loggia ouest de 2.98 m², cuisine aménagée qui peut être ouverte sur le séjour après suppression de la cloison, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. En complément vous disposerez d'une cave et d'un garage simple au sous-sol de la résidence. La résidence met à disposition un parking collectif sécurisé par barrière et un local à vélos. Situé en étage avec ascenseur, cet appartement offre de jolis points de vue. Vous pourrez vous rendre à pieds aux nombreux commerces du centre-ville. Les charges de copropriété incluent le chauffage au gaz et l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts de la copropriété. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 136 dont 48 logements répartis sur plusieurs montées. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur 2410 € incluant syndic, chauffage et eau chaude avec répartiteurs, entretien du parc et des communs. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 60.39 m².
Idéalement situé en plein centre-ville, proche de la rue de Chambéry, ce grand appartement T3 vous offre un calme absolu. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il est un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes et de sérénité. Il se compose d'une grande entrée qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux, une salle de piano, une spacieuse cuisine / salle à manger avec verrière, un salon exposé Ouest, et deux grandes chambres de 18 m² et 15 m² avec leurs balcons exposés Est. Ses atouts : Rénovation complète récente, y compris les huisseries. Rare : pas de vis-à-vis immédiat côté pièce de vie. DPE C. Calme. Charme : cheminée en marbre, moulures, parquets. Cave et grenier. Parking en sus. Charges de copropriété : 191 EUR / mois, chauffage inclus L'avis de l'agent : Ce bien est idéal pour les personnes aimant une vie citadine. Les commerces, les écoles, la gare, les lieux de loisirs (théâtre, cinéma, parc de verdure, etc.) sont à quelques minutes à pied. Plus besoin de voiture ! Que vous viviez en famille ou seul, cet appartement vous séduira.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au cœur d'Aix-les-Bains, dans un environnement aussi vivant que recherché, à quelques pas du Théâtre de Verdure, du Casino et des plus belles adresses du centre-ville, se dévoile un appartement où chaque détail a été pensé comme une évidence. Dès l'entrée, le regard est immédiatement saisi par les volumes et la lumière. La belle hauteur sous plafond confère à l'ensemble une respiration rare, tandis que la rénovation, subtile et parfaitement maîtrisée, révèle un lieu à la fois contemporain et intemporel. L'espace de vie s'articule autour d'un élégant salon-séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, où les matériaux, les lignes et les finitions traduisent un véritable parti pris esthétique. Cet espace, pensé pour recevoir comme pour vivre au quotidien, s'ouvre naturellement sur un balcon, prolongeant les perspectives vers l'extérieur. Dans le prolongement, les deux chambres offrent une atmosphère plus intime, chacune disposant de son propre balcon et de placards intégrés, dans une parfaite harmonie entre fonctionnalité et raffinement. La salle d'eau, aux lignes épurées et aux finitions soignées, vient parfaire cet ensemble avec justesse. Proposé entièrement meublé, ce bien s'inscrit dans une logique de confort immédiat. Le mobilier, sélectionné avec exigence, accompagne avec cohérence l'identité du lieu, permettant une installation sans transition, sans compromis. Une grande cave complète ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché en cœur de ville. L'adresse, la qualité de la rénovation, la fluidité des espaces et l'ouverture sur l'extérieur composent un bien rare, pensé pour une clientèle en quête d'un cadre de vie élégant, d'un pied-à-terre de standing ou d'un investissement à forte valeur patrimoniale, idéal pour une exploitation en location meublée de luxe. Une visite virtuelle peut être proposée afin d'en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère, avant une découverte plus confidentielle sur place. Un bien ne se décrit pas. Il se vit. Florence Allardet – Votre experte luxe & prestige-Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 945824.
En exclusivité, entre Aix-les-Bains et Brison-Saint-Innocent, cet appartement lumineux de 62 m² offre un cadre de vie exceptionnel, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac du Bourget. Construit en 2019, cet appartement 3 pièces présente une entrée avec placard et cellier, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse exposée sud, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et espace buanderie et un WC séparé. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement très fonctionnel et très bien agencé est vendu loué (bail daté juillet 2024); il permet un investissement locatif de choix. Un garage inclus dans le prix complète ce bien. Un local à vélo ainsi que plusieurs places de stationnement en libre accès au sein de la copropriété apportent un confort supplémentaire Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.
Appartement type 3 situé dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, 77 m², à proximité de la gare,. Situé au premier étage, le bien est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre très lumineuse et donnant sur un balcon exposé Ouest, d'un couloir qui mène à 2 chambres avec parquet en chêne massif et accès au balcon, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté dépendance, vous trouverez une cave et un grand grenier de 35 m² au sol. Faibles charges de copropriété / stationnement gratuit à proximité Emmanuel Cathelin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 572 453 - Chambery.
AIx-Les-Bains, centre ville avec tous commerces et services au pied de l'immeuble, appartement 3 pièces traversant Est / Ouest au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence entretenue. Climatisé, ce logement bien distribué offre hall d'entrée, séjour sur parquet chêne, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau rénovée et WC séparé, Il dispose d'un balcon côté ouest. Une cave est vendue avec le logement. L'immeuble est bien fréquenté. Il a été récemment ravalé, sa toiture avait été isolée et il est depuis peu raccordé au réseau de chauffage urbain. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking public en zone verte à proximité immédiate. (abonnement à 15€ / mois. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32 dont 14 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 336 € incluant chauffage et eau chaude avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires).
Dans une résidence prisée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce charmant appartement qui saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, il offre une position dominante qui vous permet de profiter d'un panorama agréable sur la ville et son lac. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'accueil, véritable espace de transition qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Celui-ci mène à une pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : une première chambre avec balcon et penderie, une seconde chambre également dotée d'un espace de rangement. Une salle de bains complète cet espace, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La résidence propose également des équipements de qualité pour votre détente et vos loisirs, avec une piscine et un court de tennis à disposition des résidents. Pour parfaire l'ensemble, une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un garage en sus. Cet appartement réunit emplacement recherché, luminosité et vue dégagée, à seulement quelques minutes des commodités et de l'animation du centre-ville d'Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 941926.
T3 AIX LES BAINS Hyper Centre 3264KG : Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché, ce T3 de 64 m² allie confort et praticité. Traversant, il est lumineux et agréable. La cuisine ouvre sur un balcon au Nord, et le vaste séjour ouvre sur un balcon orienté au Sud. Le coin nuit propose une salle de bains, des toilettes indépendants et 2 belles chambres avec placards. Une cave vient compléter les caractéristiques de ce bien. La copropriété dispose également d'un garage à vélo et d'un parking privé avec barrière. Ce produit rare et bien placé séduira les amoureux d'Aix Les Bains et de son centre ville et tous ceux qui souhaitent avoir toutes les commodités à pied. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 460 euros / an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).
Proche du centre ville, venez découvrir ce T3 accompagné de sa terrasse et jardin de 166 m² au sein d'une copropriété calme. Composée de deux chambres, cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à la terrasse et terrain, salle de bains, toilettes. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéal pour qui recherche commodités et budget maîtrisé ! Cet appartement offre un espace jour de 30 m² orienté SUD, avec cuisine intégrée ouverte sur la terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé et 1 précieux espace buanderie. Ses atouts : - DPE C (Chauffage Urbain - panneaux solaires) - Faibles charges (100EUR / mois incluant le chauffage) - Résidence 2011 - Garage avec belle hauteur sous plafond, permettant d'aménager un espace de rangement supplémentaire. - Vue dégagée sur les montagnes L'avis de l'agent immobilier : à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes de l'accès autoroutier, ce bien représente un excellent choix pour une première installation ou un nouveau départ.
Situé à Aix-les-Bains (73100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km du centre-ville et à 2 km du lac du Bourget. Proche des écoles, lycées et collèges, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements, tandis que l'exposition sud confère une luminosité naturelle appréciable à chaque pièce. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux places de parking extérieure et d'une cave, offrant des solutions pratiques de stockage et de stationnement. À l'intérieur, ce bel appartement de 62 m² (95 m² au sol) au 3ème étage sans ascenseur a été entièrement rénové. Doté de 3 pièces, dont 2 chambres, il offre un confort de vie optimal avec son chauffage au sol (hydraulique avec chaudière électrique) et une pompe à chaleur réversible AIR / AIR. Idéal pour un foyer familial, il se distingue par ses finitions de qualité et ses aménagements modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie à Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.
Dans l'hyper-centre, avec ascenseur, charme et authentiticité pour cet appartement d'environ 84 m² traversant Est et Ouest, avec balcon. Cuisine indépendante à équiper, double séjour, deux chambres, salle de bains WC. Parquet, double vitrage, cheminée décorative, placards. L'ensemble est à rafraîchir. En annexes : grande cave, mansarde et grands greniers. Chauffage individuel au gaz. Tous les commerces et commodités au pied de l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À Aix-les-Bains, à 5 min du centre-ville et proche des commodités - Découvrez ce bel appartement T3 Bis duplex de 100,19 m² Loi Carrez (152,90 m² au sol) refait neuf, situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 appartements. Le logement se compose d'une véranda et d'une terrasse donnant accès au hall d'entrée, un vaste espace de vie de 52,73 m² Carrez (61,4 m² au sol) avec salon / salle à manger et cuisine ouverte de qualité, prolongé par un balcon de 6,83 m² exposé Ouest avec vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec accès à un balcon côté Est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés (41,13 m² au sol) offrent un espace modulable : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Place de stationnement extérieure incluse et présence d'un local vélos dans la résidence. Prestations : huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, climatisation réversible, VMC simple flux, cumulus 100 L. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13 (dont 4 lots d'habitation). Charges annuelles de copropriété : 535 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
T3 Aix Les Bains Centre Ville 3231-AKG : situé en centre ville d'Aix Les Bains, au pied des commerces et des transports, ce T3 de 53 m² environ a été entièrement refait à neuf. Il vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, des toilettes avec un coin buanderie. Il dispose également d'une cave. La copropriété propose un parking collectif fermé. Il y a une possibilité de louer une place de parking privative. À voir très vite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 440 euros / an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).
Aix Les Bains, T3 centre ville 3212KG : ce T3-T4 de 83 m² vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon au Sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Actuellement loué 1200euros (comprenant 200euros de provisions sur charges); Il vous séduira par son emplacement en hyper centre, ses volumes et le calme de la résidence. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros / an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).
T4 rénové dans ancien corps de ferme, Terrasse panoramique à Gresy-sur-Aix Au sein d’un ancien corps de ferme plein de charme, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété au calme, avec très faibles charges (250 euros / an). L’appartement offre un espace de vie convivial et lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant directement sur une magnifique terrasse d’environ 35 m². Celle-ci bénéficie d’une avancée de toit de 2 mètres, d’un éclairage extérieur et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants : Le Revard, le Nivolet, Le Granier et la chaîne de Belledonne. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, offrant confort et intimité. Les prestations sont complétées par : Un grand garage de 32 m² Deux places de parking privatives Situation idéale : commerces et services à proximité immédiate boulangerie, coiffeur, banque, professionnels de santé, gare accessible rapidement et accès autoroute à seulement 3 minutes. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité et vue exceptionnelle.
Dernier étage, T3 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe T3 de plus de 84 m² avec terrasse végétalisée de 22 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine de 35 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
